2.2. Текстовая часть проекта межевания территории

2.2. Текстовая часть проекта межевания территории

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования

Настоящий проект разработан для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство подъезда к аэропорту г. Тобольска от автомобильной дороги Тобольск-Вагай (Тобольский район)". Площадь постоянной полосы отвода линейного объекта в границах территории проектирования принята 30 196 кв. м, в том числе площадь существующего отвода составляет 12 049 кв. м.

На момент разработки, в границах проекта межевания территории установлены границы существующей полосы отвода, представленные земельными участками 72:16:1910002:64 и 72:16:1910008:30 (входят в единое землепользование 72:16:0000000:386), разрешенное использование "под автомобильную дорогу общего пользования "Тобольск - Вагай", находящимися в постоянном (бессрочном) пользовании Государственного казенного учреждения Тюменской области "Управление автомобильных дорог". Ширина полосы отвода существующей автомобильной дороги Тобольск-Вагай составляет 30 м. Согласно проектным решениям, принятым в отношении участка автомобильной дороги Тобольск-Вагай, указанная ширина полосы отвода является недостаточной для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги. Таким образом, требуется дополнительное занятие земель в постоянный отвод. Для размещения подъезда к аэропорту также требуется дополнительное занятие земель в виде полосы отвода шириной 30-40 м.

Участок автомобильной дороги расположен в границах следующих кадастровых кварталов:

72:16:1910002, Тюменская область, Тобольский район; 72:16:1910008, Тюменская область, Тобольский район.

Дополнительное занятие земельных участков в постоянное пользование предусмотрено из земель неразграниченной государственной собственности, из земельных участков муниципальной собственности (МО Санниковское сельское поселение Тобольского муниципального района) и земельного участка, находящегося в собственности ООО "Западно-Сибирский Нефтехимический Комбинат". Способы образования земельных участков указаны в таблице N 2.

Проектом межевания территории предусмотрено изъятие для государственных и муниципальных нужд земельного участка:

72:16:1910008:141 :ЗУ1 площадью 10497 кв. м, находящегося в собственности ООО "Западно-Сибирский Нефтехимический Комбинат".

На период строительства в целях складирования строительных материалов и стоянки автотехники предусмотрено формирование части земельного участка из земельного участка 72:16:1910008:141 площадью 1416 кв. м для установления публичного сервитута в целях размещения линейного объекта в соответствии со статьей 39.37 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ).

Также, в соответствии со статьей 39.33 ЗК РФ, сформированы границы земельного участка 72:16:1910008:143:ЗУЗ площадью 823 кв. м для предоставления в целях использования на период строительства (строительство временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения).

Всего в постоянный отвод под автомобильную дорогу формируется 7 земельных участков, в том числе 3 земельных участка, образуемых из земель неразграниченной государственной собственности, 3 земельных участка из земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (МО Санниковское сельское поселение Тобольского муниципального района) и 1 земельный участок, подлежащий изъятию, из земельного участка, находящегося в собственности ООО "Западно-Сибирский Нефтехимический Комбинат". Общая площадь дополнительного занятия земель в постоянное пользование составляет 18147 кв. м.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов", для образуемых в постоянное пользование земельных участков устанавливается категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Таблица N 1

Ведомость существующих земельных участков:

N п/п	Кадастровый номер	Адрес или местоположение	Площадь, KB м.	Категория земель	Разрешенное использование	Правообладатель, вид права
1	2	3	4	5	6	7
1	72:16:1910002:65	Тюменская обл., р-н Тобольский, Санниковское с/п, 7 км а/д Тобольск - Вагай, с левой стороны	1200000	Земли сельскохозяйственного назначения	Для сенокошения	Правообладатель не установлен: аренда, срок действия с 06 11.2018 по 04.12.2021, Бакиев Фарит Фатыхович
2	В границах кадастрового квартала 72:16:1910008	Тюменская область. Тобольский район		Земли сельскохозяйственного назначения		Неразграниченная государственная собственность
3	72:16:1910008:144	Тюменская область. Тобольский район	-653	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,	Воздушный транспорт	МО Санниковское сельское поселение Тобольского муниципального района Тюменской области, собственность
4	72:16:1910008:143	Тюменская область. Тобольский район	15680	телевидения, информатики земли для обеспечения космической деятельности,	Для сельскохозяйственного производства	МО Санниковское сельское поселение Тобольского муниципального района Тюменской области, собственность
5	72:16:1910008:141	Тюменская область, Тобольский район, с 7 по 10 км автодороги Тобольск-Вагай справа; с 8 по 11 км автодороги Тобольск-Вагай слева, за оз Саускановское; 13 км автодороги Тобольск-Вагай справа, между полевой дорогой и р. Заимская; 700 м на северо-восток от д. Маслова	393940	земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Воздушный транспорт	ООО "Западно-Сибирский Нефтехимический Комбинат", собственность
6	72 16:1910002:64 (входит в единое землепользование 72:16:0000000:386)	Обл. Тюменская, р-н Тобольский, АД-10	61777 (913825)	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Под автомобильную дорогу общего пользования "Тобольск - Вагай"	Субъект Российской Федерации Тюменская область, собственность; Государственное казенное учреждение Тюменской области "Управление автомобильных дорог", постоянное (бессрочное) пользование
7	72:16:1910008:30 (входит в единое землепользование 72:16:0000000:386)		87305 (913825)

Таблица N 2

Ведомость образуемых земельных участков для размещения объекта в постоянное пользование (постоянный отвод):

N п/п		Условный номер	Способ образования земельного участка	Площадь, кв. м.	Категория земель	Разрешенное использование
1		3	2	4	5	6
1		72:16:1910002:65:ЗУ1	Раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах	1939	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Для размещения линейного объекта "Строительство подъезда к аэропорту г. Тобольска от автомобильной дороги Тобольск - Вагай (Тобольский район)"
2		72:16:1910008:ЗУ1	Образование из земель	376
		72:16:1910008:ЗУ2		858
3		72:16:1910008:144:ЗУ1	Раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах	240
4		72:16:1910008:143:ЗУ1	Раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах	2270
		72:16:1910008:143:ЗУ2		1967
	5	72;16:1910008:141:ЗУ1	Раздел	10497
	Итого:			18147

Таблица N 3

Ведомость образуемых частей земельных участков в целях установления _ сервитутов:

N п/п	Условный номер	Площадь, кв. м.	Характеристика образуемой части	Цель установления сервитута	Способ образования земельного участка
1	2	3	4	5	6
1	72:16:1910008 :141/чзу1	1416	Публичный сервитут под размещение линейного объекта "Строительство подъезда к аэропорту г. Тобольска от автомобильной дороги Тобольск - Вагай (Тобольский район)"	Складирование строительных и иных материалов, размещение временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы) и (или) строительной техники, которые необходимы для обеспечения строительства, реконструкции, ремонта объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального или местного значения, на срок указанных строительства, реконструкции, ремонта	Образование части земельного участка в соответствии со статьей 39 37 ЗКРФ
Итого:		1416

Таблица N 4

Ведомость земельных участков, предоставляемых на период строительства без предоставления таких земельных участков и установления сервитута (временный отвод):

N п/п	Условный номер	Площадь, кв. м.	Цель использования земельного участка	Способ образования земельного участка
1	2	3	4	5
1	72:16:1910008 :143:ЗУЗ	523	Строительство временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения	Использование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в соответствии со статьей 39.33 ЗК РФ
Итого:		823

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Настоящий проект разработан для размещения линейного объекта - автомобильной дороги. Территория, занятая автомобильными дорогами, является территорией общего пользования. Таким образом, все образуемые в постоянный отвод земельные участки будут отнесены к территориям общего пользования.

Таблица N 5

Сведения о земельных участках, которые будут отнесены к территориям общего пользования:

N п/п	Обозначение образуемого земельного участка			Площадь образуемого земельного участка
1	72:16:1910002:65:ЗУ1			1939
2	72:16:1910008 3У1			376
3	72:16:1910008:ЗУ2			858
4	72 16:1910008 144 ЗУ1			240
5	72	16:1910008:143	ЗУ1	2270
6	72	16:1910008:143	ЗУ2	1967
7	72	16:1910008:141	ЗУ1	10497
Итого:				18147

Таблица N 6

Сведения о земельных участках, в отношении которых предполагается изъятие для государственных или муниципальных нужд:

N п/п	Обозначение образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка
1	72:16:1910008 141 3У1	10497
Итого:		10497

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков - для размещения линейного объекта "Строительство подъезда к аэропорту г. Тобольска от автомобильной дороги Тобольск-Вагай (Тобольский район)".

Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов

Категория земель, на которых располагается планируемый линейный объект - земли сельскохозяйственного назначения, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения,

В границы земель лесного фонда планируемая к размещению автомобильная дорога не попадает.

Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории

В границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, отсутствуют объекты культурного наследия и их охранные зоны. В границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, отсутствуют особо охраняемые природные территории и их охранные зоны.

Граница территории межевания соответствует границе зоны планируемого размещения линейного объекта, установленной в проекте планировки территории, разработанном в отношении такого линейного объекта. Площадь территории, в отношении которой утвержден проект межевания, составляет 30196 кв. м. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, приведены в таблице N 7.

Таблица N 7

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
	2	3
1	439123 59	2543969 30
2	439132.11	2544065 21
3	439140.11	2544086 42
4	439147.80	2544327.19
5	439141.24	2544352.28
6	439141 83	2544370.98
7	439111.86	2544372.18
8	439105.19	2544353 90
9	439099.92	2544274 79
10	439098.87	2544251.37
11	439095.44	2544175.01
12	439094.02	2544170.21
13	439088.18	2544164.79
14	439082.78	2544164.68
15	43906007	2544165.05
16	439049.13	2544159.40
17	438745.19	2544168.69
18	438677.89	2544170.75
19	438674.90	2544140 80
20	438738.45	2544138.87
21	439048.09	2544129.46
22	439058.77	2544125.03
23	439081.34	2544124.45
24	439086.05	2544123.96
25	439091.18	2544116 19
26	439091.85	2544110.78
27	439092 09	2544083 78
28	439092.21	2544056.08
29	439101.16	2544035.80
30	439101.09	2544033.60
31	439100.76	2544024.04
32	439092.79	2544006.12
33	439094.91	2543980 00
34	439098.90	2543970.07
1	439128.89	2543969 30

Таблица N 8

Ведомость координат поворотных точек границ образуемых земельных участков:

Обозначение земельного участка 72:16:1910002:65:ЗУ1
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	439132 11	2544065 21
2	439140.11	2544086 42
3	439147.80	2544327.19
4	439141.23	2544352.28
1	439132 11	254406521
Обозначение земельного участка 72:16:1910008:144:ЗУ1
5	439098.89	2543970 07
6	439100.76	2544024.04
7	439092.78	2544006.12
8	439094.91	2543980.00
5	439098.89	254397007
Обозначение земельного участка 72:16:1910008:ЗУ1
9	439101.16	2544035 80
10	439102.68	2544083.66
11	439092.09	2544083.78
12	439092.21	2544056.08
9	439101.16	2544035.80
Обозначение земельного участка 72:16:1910008:143:ЗУ1
10	439102.68	2544083.66
13	439108.01	2544251.27
14	439098.87	2544251.37
15	439098.02	2544232 43
16	439095 44	2544175.01
17	439094.02	2544170.21
18	439088.18	2544164 79
19	439082.78	2544164.68
20	439081 34	2544124 45
21	439086.05	2544123.96
22	439091 18	2544116.19
23	439091.85	2544110.78
11	439092.09	2544083.78
10	439102 68	2544083 65
Обозначение земельного участка 72:16:1910008:ЗУ2
13	439108 01	2544251.27
24	439111.86	2544372.18
25	439105.18	2544353.89
26	439099 92	2544274.79
14	439098.87	2544251.37
13	439108.01	2544251.27
Обозначение земельного участка 72:16:1910008:141 :ЗУ1
20	439081 34	2544124.45
19	439082 78	2544164 68
27	439060.07	254416505
28	439049 13	2544159.40
29	438745.19	2544168.67
30	438738.45	2544138.80
31	439048.09	2544129.46
32	439058.76	2544125 03
20	439081.34	2544124 45
Обозначение земельного участка 72 16:1910008:143:ЗУ2
32	438738.45	2544138.80
29	438745.19	2544168.67
33	438677.89	2544170.75
34	438674.90	2544140.78
30	438738.45	2544138.80
Обозначение земельного участка 72:16:1910008:143:ЗУЗ
17	439094.02	2544170.21
16	439095 44	2544175.01
15	439098.02	2544232.43
35	439085.21	2544232 62
19	439082.78	2544164.68
18	439088 18	2544164 79
17	439094.02	2544170.21
Обозначение земельного участка 72:16:1910008:141/чэу1
19	439082.78	254416453
35	439085.21	2544232.62
36	439066.11	2544232 54
27	439060.07	2544165 05
19	439082.78	2544164.68