Постановление Правительства Тюменской области от 26 апреля 2019 г. N 130-п "О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты"

1. В приложение к постановлению Правительства Тюменской области от 24.11.2008 N 334-п "О порядке принятия решения о передаче в аренду (безвозмездное пользование) государственного имущества Тюменской области" внести следующие изменения:

1.1. Дополнить новым пунктом 2.2. следующего содержания:

"2.2. Отношения, связанные с передачей в аренду объектов, предусмотренных разделом 8 настоящего Положения, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, регулируются настоящим Положением (пункт 25, раздел 3 (за исключением пунктов 29, 37), раздел 6.1. (за исключением подпунктов 5 - 6 пункта 55, подпунктов 7, 12 - 13 пункта 56, пункта 57, абзаца третьего пункта 58), раздел 8).".

1.2. В пункте 3:

дополнить новым абзацем вторым следующего содержания:

"Арендаторами имущества могут выступать юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность без образования юридического лица (далее - Арендаторы, заинтересованные лица).";

в абзаце втором слова "физическим и юридическим лицам" исключить.

1.3. В пункте 8:

в абзаце первом слова "лиц, заинтересованных в предоставлении имущества (далее - заинтересованное лицо)" заменить словами "заинтересованных лиц";

в абзаце втором слова "физического лица" заменить словами "индивидуального предпринимателя".

1.4. В пункте 14 слово "пятым" заменить словом "четвертым".

1.5. В пункте 14.1 слова "пунктами 9 - 11" заменить словами "пунктами 9, 11".

1.6. Абзац первый пункта 35 дополнить словами "(за исключением имущества, передача которого осуществлена по результатам торгов либо в случае если такие торги признаны несостоявшимися)".

1.7. Подпункт 4 пункта 56 после слова "имущества" дополнить словами ", в том числе".

1.8. В пункте 58:

абзац первый после слов "сроки выполнения" дополнить словами "(за исключением договоров аренды объектов областной собственности, предусмотренных пунктом 74 настоящего Положения)";

дополнить новым абзацем вторым следующего содержания:

"В случае передачи в аренду объектов областной собственности, предусмотренных пунктом 74 настоящего Положения, акт приема-передачи должен содержать характеристики передаваемого объекта.".

1.9. Дополнить разделом 8 следующего содержания:

"8. Особенности передачи в аренду объектов областной собственности, подлежащих реновации

74. Объектами областной собственности, подлежащими реновации, в целях настоящего раздела, признаются объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности Тюменской области, свободные от прав третьих лиц, техническое состояние которых требует проведения капитального ремонта либо реконструкции (далее - Объекты реновации), и включенные в Перечень объектов областной собственности, подлежащих реновации, утвержденный ненормативным правовым актом Департамента (далее - Перечень объектов реновации), сформированный в рамках реализации областного проекта "Объекты реновации".

75. Действие настоящего раздела не распространяется на объекты областной собственности, передача в аренду которых осуществляется в соответствии с разделом 5 настоящего Положения, а также относящиеся к объектам культурного наследия.

76. Необходимость проведения реконструкции или капитального ремонта устанавливается на основании акта осмотра технического состояния объекта, который составляется и подписывается представителями Департамента, Фонда имущества Тюменской области, государственного казенного учреждения Тюменской области "Управление капитального строительства", и являющегося неотъемлемой частью договора аренды.

77. Акт осмотра технического состояния объекта включает:

а) сведения об обследуемом объекте и описание его основных конструктивных элементов (при наличии), а именно:

фундаменты;

стены и перегородки;

перекрытия;

крыши и кровля;

полы;

проемы (окна, двери);

отделочные работы;

внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства;

прочие (лестницы, балконы);

б) перечень дефектов, выявленных при обследовании;

в) оценку технического состояния с учетом физического износа конструктивных элементов;

г) цветные фотографии объекта (минимум 6 фотографий с качеством, достаточным для отображения состояния подлежащего капитальному ремонту объекта);

д) состояние объекта;

е) вывод о том, что требуется осуществление реконструкции или проведение капитального ремонта объекта;

ж) примерный состав ремонтных работ в соответствии с физическим износом каждого конструктивного элемента объекта;

з) ориентировочный срок проведения капитального ремонта или реконструкции.

78. В Перечень объектов реновации включаются следующие сведения:

наименование объекта (вид объекта недвижимости);

местонахождение объекта;

общая площадь объекта.

79. Передача в аренду Объектов реновации, включенных в Перечень объектов реновации, осуществляется по результатам торгов на основании договоров аренды, заключаемых на срок до 49 лет.

80. Предоставление Объектов реновации в аренду на торгах, заключение договора аренды, осуществляется в порядке, предусмотренном разделами 2.1, 3, 6.1 настоящего Положения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим разделом.

81. В договоре аренды предусматривается обязанность арендатора произвести за свой счет капитальный ремонт или реконструкцию Объекта реновации.

82. Арендатору, осуществившему капитальный ремонт или реконструкцию Объекта реновации, включенного в Перечень объектов реновации, устанавливается льготная арендная плата в размере 1 рубль за квадратный метр площади объекта в год.

Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды.

83. Затраты, понесенные Арендатором на проведение капитального ремонта или реконструкцию Объекта реновации, включенного в Перечень объектов реновации, помимо льготной арендной платы, установленной пунктом 82 настоящего Положения, возмещению не подлежат.

84. Произведенные в ходе капитального ремонта или реконструкции неотделимые улучшения объекта переходят в собственность Тюменской области и компенсации арендатору после прекращения договора аренды не подлежат.

85. Завершение Арендатором капитального ремонта или реконструкции Объекта реновации, включенного в Перечень объектов реновации, подтверждается документами, предусмотренными подпунктами "б - г, з" пункта 64 настоящего Положения, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию в случаях, установленных законодательством, актом осмотра объекта, составленного и подписанного представителями Фонда имущества Тюменской области, государственного казенного учреждения Тюменской области "Управление капитального строительства", подтверждающим выполнение работ, указанных в акте осмотра технического состояния объекта, предусмотренном пунктом 76 настоящего Положения.".

2. В приложение N 2 к постановлению Правительства Тюменской области от 01.12.2008 N 340-п "О порядке формирования, ведения и опубликования перечня государственного имущества, предоставляемого во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также порядке и условиях предоставления в аренду (безвозмездное пользование) включенного в него государственного имущества" внести следующие изменения:

2.1. Пункт 27 изложить в следующей редакции:

"27. Основанием для предоставления имущества в аренду на торгах является:

решение Уполномоченного органа о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества включенного в перечень;

невостребованность имущества в течение трех месяцев со дня опубликования перечня в средстве массовой информации, указанном в пункте 11 приложения N 1 к постановлению (за исключением имущества, передача в аренду которого осуществляется в соответствии с разделом 8 Положения о порядке принятия решения о передаче в аренду (безвозмездное пользование) государственного имущества Тюменской области, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 24.11.2008 N 334-п (далее - постановление Правительства Тюменской области от 24.11.2008 N 334-п).".

2.2. В пункте 29 слова "Положением о порядке принятия решения о передаче в аренду (безвозмездное пользование) государственного имущества Тюменской области, утвержденным" исключить.

2.3. Дополнить пунктом 31.1 следующего содержания:

"31.1. Имущество, указанное в пункте 74 постановления Правительства Тюменской области от 24.11.2008 N 334-п и включенное в перечень, предоставляется в аренду на срок не менее 5 лет, но не превышающий 49 лет.".

2.4. Пункт 32 дополнить новым абзацем третьим следующего содержания:

"Субъектам, которые имеют право на предоставление им имущества, указанного в пункте 74 постановления Правительства Тюменской области от 24.11.2008 N 334-п, в аренду, предоставляется льготная арендная плата в случае и в размере, предусмотренном пунктом 82 постановления Правительства Тюменской области от 24.11.2008 N 334-п.".

Губернатор области

А.В. Моор