Приложение N 1

Приложение N 1
к решению Думы
Бердюжского муниципального района
от 23 апреля 2019 г. N 292

                                                          Проект договора

                                               аренды движимого имущества

                                 Договор

                         аренды имущества N ____

с. Бердюжье                                         "___" ________ ___ г.

     Администрация    Бердюжского    муниципального  района, именуемая  в

дальнейшем"Арендодатель",в   лице  председателя  комитета  по  управлению

имуществом Арыкпаева   Буранбая   Араповича,  действующего  на  основании

Положения    о  Комитете  по  управлению  имуществом,  с  одной  стороны,

и __________________________________________________________, именуемый в

дальнейшем"Арендатор", в лице __________________________________________,

действующего на основании _____________________________________, с другой

стороны,     вместе    именуемые    "Стороны",    в    соответствии     с

___________________________________________ заключили настоящий договор о

нижеследующем:

                          I. Предмет договора

     1.1.  Арендатор на основании Протокола N ____ от "___" __________ г.

открытого  аукциона  N _________/ ______-ОА на право заключения договоров

аренды  муниципального  имущества  (либо  Протокол рассмотрения заявок на

участие  в  аукционе  в  случае,  если  аукцион  признан  несостоявшимся)

передает  Арендатору  во  временное  владение  и  пользование на условиях

аренды    объект    ____________________   -  (наименование,  технические

характеристики  и  адрес  объекта),  (далее  -  Имущество), находящийся в

муниципальной    собственности    муниципального  образования  Бердюжский

муниципальный район.

     1.2. Имущество    является    собственностью    Арендодателя,    что

подтверждается _________________________________________________________.

     1.3. Имущество передается в  аренду для использования в соответствии

с целевым назначением __________________________________________________.

     1.4.  Имущество  передается  по  акту  приема-передачи,  являющемуся

Приложением N 3 к настоящему договору.

     1.5.    Арендодатель  гарантирует,  что  передаваемое  имущество  не

заложено,  не  находится  под  арестом  и  не  является предметом спорных

правоотношений.

                  II. Права и обязанности арендодателя

     2.1. Арендодатель имеет право:

     2.1.1. Контролировать сохранность и целевое использование Имущества.

     2.1.2.  Досрочно  расторгнуть договор в судебном порядке в следующих

случаях:

     -  при  использовании  Арендатором Имущества не по назначению и не в

соответствии с договором аренды;

     -  при  выявлении  действий  со  стороны  Арендатора,  приводящих  к

ухудшению состояния Имущества;

     -  при  невнесении  Арендатором  арендной платы в течение более двух

сроков, предусмотренных пунктом 4.2. настоящего договора, подряд;

     - если нарушено одно из условий настоящего договора.

     2.1.3. Контролировать проведение текущего ремонта.

     2.1.4.  Требовать  от  Арендатора  предоставления  любых документов,

подтверждающих  исполнение  условий настоящего договора и необходимых для

такого исполнения.

     2.2. Арендодатель обязан:

     2.2.1.  Предоставить  указанное  в  договоре  Имущество Арендатору в

соответствии  с актом приема - передачи имущества в аренду (в акте должно

быть  указано  техническое  состояние, назначение Имущества на момент его

передачи  в  аренду,  а  также  недостатки,  уже  существующие  на момент

заключения  договора)  в  течение  3  (трех)  дней  с  момента подписания

настоящего  договора.  Акт приема-передачи имущества в аренду прилагается

к  настоящему  договору  и  является  его неотъемлемой частью (Приложение

N 3).

     2.2.2.  В случае продажи Имущества либо иного изменения собственника

или  владельца уведомить об этом Арендатора не позднее, чем за 1 месяц до

предполагаемого изменения.

     2.2.3.  Принимать  совместно  с  Арендатором  все необходимые меры к

устранению последствий аварий, произошедших не по вине Арендатора.

     2.2.4.  Незамедлительно  принять Имущество по акту приема - передачи

в случае окончания договора или его досрочного расторжения.

     2.2.5.  Осуществлять  контроль за своевременностью и полнотой оплаты

Арендатором  в бюджет арендной платы и неустойки, установленных настоящим

договором.

     2.2.6.  В  случае  одностороннего  отказа  от  договора  (исполнения

договора)  уведомить Арендатора в соответствии со ст. 450.1. Гражданского

кодекса РФ.

                III. Права и обязанности арендатора

     3.1. Арендатор имеет право:

     3.1.1.  Потребовать  от Арендодателя надлежащего выполнения принятых

на себя обязанностей по настоящему договору.

     3.1.2. Беспрепятственно пользоваться Имуществом.

     3.1.3.    С    согласия  Арендодателя  провести  капитальный  ремонт

арендованного имущества.

     3.2. Арендатор не вправе:

     3.2.1.  Производить  безвозмездную  передачу  другому лицу Имущества

без письменного согласия Арендодателя.

     3.2.2.  Вносить  Имущество  в  качестве  вклада  в  уставный капитал

хозяйственных обществ, отдавать Имущество в залог.

     3.2.3.  Производить  другие действия, которые могут повлечь за собой

отчуждение муниципальной собственности.

     3.3. Арендатор обязан:

     3.3.1.     Использовать    Имущество    исключительно    в    целях,

предусмотренных п. 1.3. настоящего договора.

     3.3.2.  Содержать  Имущество  в технически исправном и пригодном для

эксплуатации  состоянии,  принимать  все  меры по обеспечению сохранности

имущества,  в  том  числе  по  предупреждению  угона,  кражи,  причинения

имущественного ущерба третьими лицами переданному по договору имуществу.

     3.3.3.  Своевременно  перечислять  арендную  плату  в соответствии с

разделом IV настоящего договора.

     3.3.4.    Своевременно  производить  за  свой  счет  текущий  ремонт

Имущества    в    соответствии    с  техническими  нормами,  осуществлять

профилактику,  технический осмотр транспортного средства и установленного

на транспортном средстве дополнительного оборудования.

     3.3.5.   Безоговорочно  принимать  меры  по  устранению  последствий

аварий, произошедших по вине Арендатора.

     3.3.6.    Известить   Арендодателя  в  течение  10-ти  дней  со  дня

наступления    форс-мажорных    обстоятельств    в   письменной  форме  с

представлением доказательств.

     3.3.7.  В  случае изменения юридического адреса, фактического адреса

или  иных реквизитов, письменно уведомлять Арендодателя в 5-дневный срок.

В  противном  случае  вся  корреспонденция,  отправленная  Арендатору  по

адресу, указанному в Договоре, считается врученной Арендатору.

     3.3.8.  В  случаях,  если  в  результате  использования  Арендатором

переданного   по  настоящему  договору  имущества  (источника  повышенной

опасности)  был  причинен  вред  третьим лицам, обязанности по возмещению

вреда возлагаются на Арендатора.

     3.3.9.  В  случае  одностороннего  отказа  от  договора  (исполнения

договора)  уведомить Арендатора в соответствии со ст. 450.1. Гражданского

кодекса РФ.

     3.3.10.    Возвратить    Имущество    Арендодателю    в   состоянии,

соответствующем  его  амортизационному  сроку  службы, по окончании срока

действия  настоящего  договора  или  его досрочного расторжения. Передача

Имущества Арендодателю производится по акту приема-передачи.

           IV. Арендная плата, сроки и порядок её внесения

     4.1.  Ежемесячная  величина арендной платы за имущество, указанное в

п. 1.1  Договора,  составляет________(________________)  рублей 00 копеек

(основание:     Протокол    N    ________    от    ___________    2018 г.

___________________  в  открытом аукционе N_____-А/ _________-ОА на право

заключения договора аренды муниципального имущества.

     4.2.  Арендная  плата  начисляется  с  момента  фактической передачи

Имущества  по  акту  приема-передачи  и вносится Арендатором ежемесячно в

срок    до    25    числа    месяца,    следующего   за  расчетным  нар/с

40101810300000010005,    УФК    по    Тюменской   области  (Администрация

Бердюжского  муниципального  района),  ИНН  7211004529  КПП 722001001 БИК

047102001   Банк  Отделение  Тюмень  г. Тюмень  КБК  05011105075050000120

аренда, КБК 05011105075050007120 пени, ОКТМО 71610410

     При    заполнении   бланка  платежного  документа  Арендатор,  кроме

реквизитов    получателя  платежа,  указывает  свое  полное  наименование

юридического  лица,  назначение  платежа,  код,  номер  договора аренды и

период,  за  который  производится  оплата.  Арендатор  может  оплачивать

арендную  плату  и поквартально, в этом случае арендная плата вносится не

позднее 25 числа второго месяца квартала, за который проводится расчет.

     4.3.  Исчисление  суммы  арендной  платы  в отношении муниципального

имущества  производится  с  учетом  количества  полных месяцев, в течение

которых арендатор использовал имущество.

     Исчисление  суммы  арендной  платы  производится  при  возникновении

(прекращении) у арендатора права на имущества, если:

     а) возникновение прав произошло:

     до  15-го  числа  месяца  включительно,  за полный месяц принимается

месяц возникновения прав;

     после  15-го  числа  месяца  -  за  полный  месяц принимается месяц,

следующий за месяцем возникновения прав;

     б) прекращение прав произошло:

     до  15-го  числа  соответствующего  месяца  включительно,  за полный

месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения прав;

     после  15-го  числа  месяца  -  за  полный  месяц  принимается месяц

прекращения прав.

     4.4.  Размер  арендной  платы может изменяться не чаще одного раза в

год.    Размер    арендной  платы  может  быть  изменен  Арендодателем  в

одностороннем порядке только в следующих случаях:

     -  при  изменении  размера индекса потребительских цен (коэффициента

инфляции);

     -  при  изменении, в том числе отмене действующего и принятии нового

Порядка  определения  величины  арендной платы за муниципальное имущество

соответствующим решением органа местного самоуправления.

     Об  изменении  размера арендной платы по основанию, предусмотренному

абзацам  1  и 2 настоящего пункта договора, Арендодатель обязан письменно

уведомить арендатора не позднее 1 месяца.

     4.5.    Цена   заключенного  договора  не  может  быть  пересмотрена

сторонами в сторону уменьшения.

                      V. Ответственность сторон

     5.1.   С  момента  подписания  договора  за  просрочку  перечисления

арендной  платы Арендатор уплачивает пеню в размере 1/300, действующей на

день  уплаты  пеней, ставки рефинансирования ЦБ РФ от не перечисленного в

срок платежа за каждый день просрочки.

     5.2.  В  случае если Имуществу нанесен ущерб по вине третьих лиц, то

Арендатор  возмещает  причиненный ущерб и осуществляет необходимый ремонт

и  восстановление переданного ему Имущества. При этом Арендатор принимает

все  необходимые  меры,  предусмотренные  законодательством, к возмещению

причиненного ущерба.

     5.3.  За  несогласованное  изменение  вида  использования  Имущества

(использование   не  по  назначению),  сдачу  в  субаренду  без  согласия

Арендодателя,    Арендатор   облагается  штрафом  в  трехкратном  размере

установленной  месячной  арендной  платы  при  одновременном  расторжении

настоящего договора.

     5.4.  Оплата  неустойки  (штрафа  и  пени),  установленной настоящим

договором,  не  освобождает  Арендатора  от  выполнения  лежащих  на  нем

обязательств  или  устранения  нарушений,  а также от возмещения убытков,

причиненных,  неисполнением  или  ненадлежащим  исполнением обязательств,

предусмотренных настоящим договором.

                        VI. Прочие условия

     6.1.  Стороны  при  передаче Имущества обязаны проверить исправность

передаваемого  в  аренду  Имущества,  о  чем  должно  быть указано в акте

приема  -  передачи.  Имущество считается переданным Арендатору с момента

подписания акта приема - передачи.

     6.2.  На  Имущество  не  может  быть  обращено  взыскание кредиторов

Арендатора.

     6.3.  Реорганизация  или перемена собственника Имущества не является

основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

     6.4.  Настоящий  договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

Настоящий  договор  подлежит  досрочному расторжению в случае прекращения

деятельности Арендатора в связи с его ликвидацией.

     6.5.    Досрочное    расторжение  и  прекращение  действия  договора

допускаются  по  соглашению  сторон.  В  случае  расторжения, прекращение

договора   Имущества  Арендатор  обязан  в  течение  10  дней  возвратить

Имущество  Арендодателю  по акту приема - передачи. Имущество должно быть

передано Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа.

     6.6.  Договор  может  быть  расторгнут  путем  отказа уполномоченной

стороны  от  договора  (исполнения договора). При одностороннем отказе от

договора  (исполнения договора), право на односторонний отказ от договора

(исполнения  договора)  аренды  муниципального  имущества  осуществляется

путем  уведомления  уполномоченной  Стороной  другую  Сторону договора об

отказе  от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента

получения    данного  уведомления.  В  случае  одностороннего  отказа  от

договора  (исполнения договора) полностью или частично, договор считается

расторгнутым  или  измененным.  Отказ  от  договора  (изменении договора)

осуществляется    в  порядке  и  на  условиях,  установленных  ст. 450.1.

Гражданского кодекса РФ.

     6.7.  Изменение  условий  договора  не  допускается,  за исключением

случаев предусмотренных пунктом 4.4. настоящего договора.

     6.8.    Взаимоотношения    сторон,    не  урегулированные  настоящим

договором, регулируются законодательством.

     6.9.  Вопросы,  связанные  с  содержанием и эксплуатацией Имущества,

регулируются  с обслуживающими организациями соответствующими договорами,

заключенными  в  десятидневный  срок после заключения настоящего договора

аренды.

     6.10.    Расходы  Арендатора  на  текущий  ремонт,  реконструкцию  и

содержание Имущества не являются основанием для снижения арендной платы.

     6.11.    Стоимость   неотделимых  улучшений  арендуемого  Имущества,

произведенных   Арендатором  с  согласия  Арендодателя  в  течение  срока

действия  настоящего договора, не могут быть зачтены Арендодателем в счет

арендных  платежей.  После  прекращения  настоящего  договора неотделимые

улучшения    переходят    в  собственность  Арендодателя  и  не  подлежат

возмещению со стороны Арендодателя.

     6.12.  Требование  о  расторжении  договора в судебном порядке может

быть  заявлено  стороной  в  суд  только  после  получения  отказа другой

стороны  на  предложение  расторгнуть  договор  либо неполучения ответа в

срок,  указанный  в предложении или установленный законом либо договором,

а при его отсутствии - в 30-дневный срок.

                      VII. Срок действия договора

     7.1.  Договор  заключен  сроком  на  10  (десять) лет, срок договора

исчисляется с даты передачи Имущества Арендатору по акту приема-передачи.

     7.3.  Настоящий  договор  составлен  и  подписан  Сторонами  в  двух

экземплярах,  обладающих  равной  юридической  силой:  первый  хранится у

Арендодателя, второй у Арендатора.

                     VIII. Юридические адреса сторон

Арендодатель	Арендатор
Администрация Бердюжского муниципального района
Адрес: 627440, Тюменская область, Бердюжский район, с. Бердюжье, ул. Крупской, д. 1
ИНН 7211004529 КПП 722001001
ОГРН1027201554324
Р/с 40101810300000010005
БИК 047102001
Банк Отделение Тюмень г. Тюмень
Телефон: 8 (34554) 22557
Председатель комитета по управлению имуществом администрации Бердюжского муниципального района
___________________ Б.А. Арыкпаев (подпись)	_____________________________ (подпись)
М.П.	М.П.