Приложение. Порядок начисления, учета и взыскания платы за пользование жилым помещением (платы за наём) по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и государственного жилищного фонда Тюменской области

Приложение
к постановлению
администрации
Абатского муниципального района
от 31 мая 2019 г. N 63

Порядок
начисления, учета и взыскания платы за пользование жилым помещением (платы за наём) по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и государственного жилищного фонда Тюменской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой системы начисления, учета и взыскания платы граждан по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и государственного жилищного фонда Тюменской области (далее - плата за наём).

1.2. Плата за наём, в виде отдельного платежа, начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда Абатского муниципального района и в жилых помещениях государственного жилищного фонда Тюменской области по договорам найма жилого помещения (далее - Наниматели).

1.3. Начисление, учет и взыскание платы за наём, а также пени производится управлением ЖКХ, транспорта и связи администрации Абатского муниципального района (далее - Управление) за пользование:

а) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда - в доход бюджета администрации Абатского муниципального района;

б) жилыми помещениями государственного жилищного фонда Тюменской области - в доход областного бюджета.

1.4. Взыскание платы за наем производится Управлением в соответствии с действующим законодательством.

2. Начисление, учет и взыскание платы за наём

2.1. Обязанность по внесению платы за наём возникает у Нанимателей в соответствии с заключенными договорами найма жилого помещения (далее - Договор).

2.2. Расчет платы за наём производится в соответствии с Положением о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Абатского муниципального района и государственного жилищного фонда Тюменской области, находящегося на территории Абатского муниципального района, утвержденным постановлением администрации Абатского муниципального района от 05.12.2018 N 150.

2.3. Начисление и учет денежных средств за пользование жилым помещением осуществляется должностным лицом Управления на бумажном носителе в виде ведомости начисления и оплаты найма жилых помещений в разрезе объектов муниципального и государственного жилищного фонда в отношении каждого Нанимателя до 10 числа следующего месяца, если иной срок не установлен Договором.

2.4. Взимание платы за жилое помещение осуществляется при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей от физических лиц на территории Абатского муниципального района.

2.5. Должностное лицо Управления в конце текущего года, начале следующего направляет уведомление Нанимателям о возникновении обязанности внесения платы за наем жилых помещений с приложением расчета размера начисленной платы с разбивкой по кварталам на текущий год и указанием реквизитов на оплату жилого помещения.

Плата за наём не включает в себя плату за содержание мест общего пользования и ремонт жилого помещения.

2.6. Наниматель на основании платежного документа на оплату жилого помещения вносит плату за наем ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

2.7. Неполучение платежного документа на оплату за наем жилого помещения не дает право Нанимателям не оплачивать плату за наем жилого помещения.

2.8. При возникновении задолженности за наём жилого помещения Нанимателям направляется уведомление о задолженности.

2.9. В случае непогашения Нанимателем задолженности после получения уведомления, Управление производит взыскание с Нанимателя задолженности по плате за наём в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.10. Прекращение начисления за наём жилого помещения происходит при расторжении договора найма жилого помещения и при приватизации жилого помещения в собственность.

2.11. Информация в Управление администрации Абатского муниципального района о приватизированном жилом помещении поступает из Управления имущественных отношений администрации Абатского муниципального района.

3. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наём

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наём, начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течении девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

3.2. Управление имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.