Приложение 3

Приложение 3
к постановлению
от 28.06.2019 N 148-пг

1. Чертеж межевания территории

ГАРАНТ:

Рисунок в базе не приводится

2. Характеристика проектируемой территории

Проект межевания территории в границах улиц Магнитогорская - Пархоменко - Транспортная - Невская выполнен на основании проекта планировки территории планировочного района N 9 "Южный", утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 7 (далее - проект планировки территории планировочного района N 9 "Южный"), с учетом установленных красных линии улиц, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки, улично-дорожной сети.

Территория проектирования, подлежащая межеванию, в границах улиц Магнитогорская - Пархоменко - Транспортная - Невская ограничена территорией, в отношении которой принято решение о развитии и заключен договор о развитии застроенной территории от 25.02.2016 N 7-т. Площадь территории в границах межевания - 1,7 га.

3. Проектные решения

Сведения о земельных участках

Проект межевания подготовлен в целях образования и (или) изменения земельных участков.

Проектом межевания территории установлены:

границы образуемых земельных участков;

границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к имуществу общего пользования;

границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования;

границы изменяемых земельных участков;

границы образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд;

границы земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд.

Ведомость образуемых земельных участков

N п/п	Площадь (кв. м)	Назначение и вид разрешенного использования	Способ образования
Элемент планировочной структуры 09:02:08
Границы образуемых земельных участков
:ЗУ1	14848,20	Для размещения многоэтажной жилой застройки	Перераспределение земельных участков 72:23:0428002:1412, 72:23:0428002:1217, 72:23:0428002:1220, 72:23:0428002:1219, 72:23:0000000:142 72:23:0428002:1372, 72:23:0428002:14645, 72:23:0428002:1268, 72:23:0428002:1399, 72:23:0428002:1376, 72:23:0428002:1375, 72:23:0428002:1377, 72:23:0428002:1370, 72:23:0428002:10017
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования
ЗУ2	93,58	Земельные участки (территории) общего пользования*	Перераспределение земельного участка 72:23:0428002:1412
ЗУ3	42,72	Земельные участки (территории) общего пользования*	Перераспределение земельного участка 72:23:0428002:1219
ЗУ4	11,00	Земельные участки (территории) общего пользования*	Перераспределение земельного участка 72:23:0428002:1399
ЗУ5	1682,48	Земельные участки (территории) общего пользования*	Перераспределение земельных участков 72:23:0428002:10017, 72:23:0428002:1377 72:23:0428002:1370
Границы изменяемых земельных участков
72:23:0000000:142	764	Для размещения линейного объекта	-

<*> - Перераспределение земельных участков осуществляется, в том числе за счет земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена".

Ведомость координат поворотных точек

Земельный участок :ЗУ1
Номер	X	Y	Дирекционный угол	Длина
1	334989,47	1464760,57	59° 02' 10''	0,52
2	334989,74	1464761,02	58° 53' 48''	16,90
3	334998,47	1464775,49	111° 45' 31''	4,96
4	334996,63	1464780,10	186° 10' 13''	1,12
5	334995,52	1464779,98	106° 24' 20''	10,09
6	334992,67	1464789,66	112° 17' 23''	4,14
7	334991,10	1464793,49	112° 56' 34''	3,82
8	334989,61	1464797,01	111° 28' 20''	13,25
9	334984,76	1464809,34	112° 09' 37''	3,26
10	334983,53	1464812,36	116° 33' 54''	5,50
11	334981,07	1464817,28	105° 58' 27''	2,73
12	334980,32	1464819,90	110° 46' 20''	8,99
13	334977,13	1464828,31	112° 16' 30''	13,03
14	334972,19	1464840,37	109° 33' 45''	3,37
15	334971,06	1464843,55	112° 22' 33''	14,08
16	334965,70	1464856,57	156° 28' 44''	12,13
17	334954,58	1464861,41	202° 42' 34''	15,23
18	334940,53	1464855,53	202° 42' 16''	7,31
19	334933,79	1464852,71	202° 41' 23''	25,28
20	334910,47	1464842,96	202° 42' 00''	33,51
21	334879,56	1464830,03	202° 42' 18''	27,44
22	334854,25	1464819,44	291° 14' 21''	15,71
23	334859,94	1464804,80	291° 14' 13''	60,87
24	334881,99	1464748,06	6° 34' 55''	0,79
25	334882,77	1464748,15	6° 38' 25''	76,10
26	334958,36	1464756,95	6° 33' 59''	4,20
27	334962,53	1464757,43	6° 38' 53''	27,12
28	334832,08	1464822,18	201° 15' 56''	25,61
29	334808,21	1464812,89	291° 34' 45''	6,23
30	334810,50	1464807,10	201° 36' 42''	13,47
31	334797,98	1464802,14	111° 34' 11''	8,27
32	334794,94	1464809,83	112° 29' 27''	4,78
33	334793,11	1464814,25	200° 56' 48''	13,57
34	334780,44	1464809,40	291° 41' 25''	10,53
35	334784,33	1464799,62	291° 42' 52''	22,06
36	334792,49	1464779,13	357° 36' 51''	1,68
37	334794,17	1464779,06	292° 08' 02''	16,96
38	334800,56	1464763,35	180° 00' 00''	0,01
39	334800,55	1464763,35	292° 09' 30''	17,00
40	334806,96	1464747,61	285° 20' 10''	16,14
41	334811,23	1464732,04	25° 53' 04''	24,10
42	334832,91	1464742,56	6° 35' 01''	25,47
43	334858,21	1464745,48	6° 32' 47''	3,68
44	334861,87	1464745,90	6° 33' 30''	128,44
28	334832,08	1464822,18	201° 15' 56''	25,61
29	334808,21	1464812,89	291° 34' 45''	6,23
30	334810,50	1464807,10	201° 36' 42''	13,47
31	334797,98	1464802,14	111° 34' 11''	8,27
32	334794,94	1464809,83	112° 29' 27''	4,78
33	334793,11	1464814,25	200° 56' 48''	13,57
34	334780,44	1464809,40	291° 41' 25''	10,53
35	334784,33	1464799,62	291° 42' 52''	22,06
36	334792,49	1464779,13	357° 36' 51''	1,68
37	334794,17	1464779,06	292° 08' 02''	16,96
38	334800,56	1464763,35	180° 00' 00''	0,01
39	334800,55	1464763,35	292° 09' 30''	17,00
40	334806,96	1464747,61	285° 20' 10''	16,14
41	334811,23	1464732,04	25° 53' 04''	24,10
42	334832,91	1464742,56	6° 35' 01''	25,47
43	334858,21	1464745,48	6° 32' 47''	3,68
44	334861,87	1464745,90	6° 33' 30''	128,44
Земельный участок :ЗУ2
Номер	X	Y	Дирекционный угол	Длина
1	335001,57	1464762,53	99° 09' 44''	0,31
2	335001,52	1464762,84	98° 56' 08''	17,70
3	334998,77	1464780,33	186° 08' 04''	2,15
4	334996,63	1464780,10	291° 45' 31''	4,96
5	334998,47	1464775,49	238° 53' 48''	16,90
6	334989,74	1464761,02	7° 16' 26''	11,93
Земельный участок :ЗУ3
Номер	X	Y	Дирекционный угол	Длина
1	334965,70	1464856,57	112° 32' 35''	0,57
2	334965,48	1464857,10	114° 42' 30''	5,38
3	334963,23	1464861,99	114° 33' 43''	2,81
4	334962,06	1464864,55	115° 01' 01''	0,50
5	334961,85	1464865,00	203° 42' 49''	3,51
6	334958,64	1464863,59	203° 40' 50''	19,82
7	334940,49	1464855,63	291° 48' 05''	0,11
8	334940,53	1464855,53	22° 42' 34''	15,23
9	334954,58	1464861,41	336° 28' 44''	12,13
Земельный участок :ЗУ4
Номер	X	Y	Дирекционный угол	Длина
1	334933,79	1464852,71	112° 14' 56''	0,24
2	334933,70	1464852,93	201° 47' 35''	25,27
3	334910,24	1464843,55	291° 17' 50''	0,63
4	334910,47	1464842,96	22° 41' 23''	25,28
Земельный участок :ЗУ5
Номер	X	Y	Дирекционный угол	Длина
1	334881,99	1464748,06	111° 14' 13''	60,87
2	334859,94	1464804,80	111° 14' 21''	15,71
3	334854,25	1464819,44	22° 42' 18''	27,44
4	334879,56	1464830,03	22° 42' 00''	33,51
5	334910,47	1464842,96	202° 41' 04''	2,05
6	334908,58	1464842,17	109° 39' 14''	3,12
7	334907,53	1464845,11	203° 02' 50''	25,36
8	334884,19	1464835,18	288° 29' 46''	2,96
9	334885,13	1464832,37	202° 42' 01''	6,04
10	334879,56	1464830,04	110° 46' 20''	0,93
11	334879,23	1464830,91	127° 52' 30''	0,23
12	334879,09	1464831,09	201° 47' 35''	25,64
13	334855,28	1464821,57	201° 50' 49''	2,34
14	334853,11	1464820,70	175° 30' 59''	20,72
15	334832,45	1464822,32	200° 43' 32''	0,40
16	334832,08	1464822,18	291° 19' 57''	81,89
17	334861,87	1464745,9	6° 07' 39''	20,24

Координаты поворотных точек образуемых, изменяемых земельных участков, расположенных в границах элемента планировочной структуры, определены картометрическим методом.

4. Предложения по установлению публичных сервитутов

Установление публичных сервитутов, необходимых для целей, предусмотренных статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, в микрорайоне не предусмотрено. В границах проекта межевания территории возможно установление сервитутов, согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для улично-дорожной сети в границах микрорайона границы публичных сервитутов для прокладки, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации совпадают с границей полосы отвода автомобильной дороги.

5. Сведения об особо охраняемых природных территориях и зонах с особыми условиями использования территории

В границах проектируемой территории, особо охраняемые природные территории отсутствуют.

В границах микрорайона 09:02:08 границы зон с особыми условиями использования территорий отсутствуют.

Для существующих (сохраняемых) линейных объектов инженерной инфраструктуры рекомендуется установление охранных зон, режим использования которых включает, в том числе, обеспечение доступа к объектам инженерной инфраструктуры в целях их обслуживания и ремонта. Установление охранных зон осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным федеральным законодательством.

6. Сведения об объектах культурного наследия

В границах микрорайона 09:02:08 объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.