Приложение. Порядок работы межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Приложение
к постановлению
Администрации
муниципального образования
Надымский район
от 8 июля 2016 г. N 416

Порядок
работы межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

С изменениями и дополнениями от:

21 декабря 2016 г.

I. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия, помещение, многоквартирный дом) является коллегиальным органом, образованным в целях оценки на предмет соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение N 47, обязательные требования).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 декабря 2016 г. N 725 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением N 47, Постановлением Администрации муниципального образования Надымский район от 19.09.2016 N 547 "Об утверждении Административного регламента предоставления Администрацией муниципального образования Надымский район муниципальной услуги по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания" (далее - Административный регламент)., иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа, регулирующими вопросы определения соответствия помещения (многоквартирного дома) обязательным требованиям, а также настоящим Порядком.

II. Основные задачи Комиссии

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 декабря 2016 г. N 725 пункт 2.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Основной задачей Комиссии является оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда муниципального образования город Надым, муниципального образования Надымский район, частного жилищного фонда (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7.1 Положения N 47), расположенных на территории муниципального образования город Надым и на межселенной территории муниципального образования Надымский район, на предмет соответствия требованиям, установленным в Положении N 47, и принятия соответствующего решения, предусмотренного Положением N 47.

III. Права Комиссии

3.1. Комиссия в пределах своей компетенции имеет право:

- определять порядок изучения представленных в Комиссию документов;

- определять перечень дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;

- определять состав привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

- определять порядок проведения заседания Комиссии и утверждения графиков обследования помещений (многоквартирных домов);

- заслушивать на своих заседаниях по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, представителей учреждений и предприятий, в ведении которых находятся объекты муниципального жилищного фонда муниципального образования город Надым и объекты муниципального жилищного фонда муниципального образования Надымский район, должностных лиц органов государственной власти, местного самоуправления и организаций, граждан по их заявлениям, а также представителей эксплуатирующих организаций и управляющих компаний;

- запрашивать и получать в установленном порядке, в том числе на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, необходимые материалы и сведения от организаций и должностных лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии;

- осуществлять другие права, соответствующие её полномочиям и не противоречащие законодательству Российской Федерации.

IV. Порядок формирования и деятельности Комиссии

4.1. Состав Комиссии утверждается правовым актом Администрации муниципального образования Надымский район и включает в себя председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.

4.2. В состав Комиссии включаются представители Администрации муниципального образования Надымский район. Председателем Комиссии назначается заместитель Главы Администрации муниципального образования Надымский район, курирующий, координирующий деятельность Департамента муниципального хозяйства Администрации муниципального образования Надымский район.

4.3. В состав Комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций - экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 декабря 2016 г. N 725 в пункт 4.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. К работе Комиссии с правом совещательного голоса, за исключением органов и (или) организаций, указанных в пунктах 4.2, 4.5 настоящего порядка, привлекается собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо). Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) подлежит уведомлению о времени и месте заседания в порядке, предусмотренном Административным регламентом.

4.5. В случае если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав Комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав Комиссии также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве.

4.6. Заседания Комиссии проводит председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.

Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.

Заседание Комиссии считается правомочным, если на нём присутствует более половины членов Комиссии.

4.7. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения в 3-х экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить своё особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4.8. В случае обследования помещения (многоквартирного дома) Комиссия составляет в 3-х экземплярах акт обследования помещения (многоквартирного дома), содержащий выводы и рекомендации.

4.9. Ход заседания Комиссии фиксируется в протоколе, подписываемом председателем Комиссии, секретарём Комиссии.

4.10. Председатель Комиссии: - осуществляет руководство работой Комиссии; - планирует работу Комиссии; - определяет дату, время и место проведения заседания Комиссии; - утверждает повестку дня и председательствует на заседаниях Комиссии; - подписывает заключения, акты обследования помещений (многоквартирных домов) и протоколы заседаний Комиссии; - осуществляет иные полномочия в целях реализации основных задач и функций Комиссии.

4.11. Секретарь комиссии осуществляет: - прием и регистрацию документов, поступающих в адрес Комиссии;

- подготовку и направление необходимых запросов; - информирование членов Комиссии, лиц, привлекаемых к работе Комиссии, о времени, месте, дате проведения очередного заседания;

- ведение, оформление и подписание актов, заключений, протоколов заседаний Комиссии;

- хранение документов, предъявляемых заявителями, заключений, актов обследования помещения (многоквартирного дома), протоколов заседаний Комиссии и иных документов; - иные организационные функции, необходимые для обеспечения работы Комиссии.

4.12. Сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении деятельности Комиссии определяются административным регламентом, утвержденным нормативным правовым актом Администрации муниципального образования Надымский район.

4.13. При осуществлении своей деятельности Комиссия применяет формы документов, установленные Положением N 47.

4.14. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет Департамент муниципального хозяйства Администрации муниципального образования Надымский район.