Приложение N 2. Порядок работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Муравленко

Приложение N 2

Порядок
работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Муравленко
(утв. постановлением Администрации муниципального образования г. Муравленко от 16 марта 2015 г. N 94)

С изменениями и дополнениями от:

19 мая 2017 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с постановлением Правительства ЯНАО от 25.12.2014 N 1077-П "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и внесении изменений в Порядок формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа", регулирует вопросы создания, деятельности и полномочий комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Муравленко (далее - комиссия).

II. Порядок формирования и деятельности комиссии, функции комиссии

2.1. Комиссия формируется в следующем составе:

1) председатель комиссии;

2) заместитель председателя комиссии;

3) члены комиссии;

4) секретарь комиссии.

2.2. Работу Комиссии организует председатель комиссии, в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.

2.3. Председатель комиссии организует работу комиссии, ведет ее заседания и обеспечивает контроль за исполнением решений.

2.4. Председатель комиссии, его заместитель, секретарь и члены комиссии осуществляют свою деятельность на общественных началах.

2.5. Заседания комиссии проводятся не реже одного раза в квартал и считаются правомочными, если на них присутствует не менее половины состава комиссии. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствовавшего на заседании состава комиссии путем открытого голосования. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается всеми присутствовавшими на заседании членами комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к протоколу.

2.6. Организация работы комиссии в период между заседаниями, контроль за своевременным исполнением решений комиссии возлагаются на секретаря комиссии, в обязанности которого входит:

1) подготовка материалов к заседанию комиссии;

2) созыв заседания и ведение протокола заседания комиссии.

2.7. Материально-техническое, документационное, правовое и информационное обеспечение деятельности комиссии осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Муравленко.

2.8. Основными функциями комиссии являются:

а) визуальный осмотр многоквартирного дома, конструктивных элементов и инженерных сетей данного многоквартирного дома;

б) изучение результатов контрольных измерений, проверок, испытаний;

в) анализ документов согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

г) принятие решений, указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования г. Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 мая 2017 г. N 244 раздел III настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

III. Принятие комиссией решения о необходимости проведения капитального ремонта

3.1. В целях принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта комиссия правомочна запрашивать у государственных органов, организаций, объединений граждан и граждан информацию, документы, указанные в приложении N 1 к настоящему Порядку, проводить выездные проверки для визуального осмотра общего имущества многоквартирного дома.

3.2. Запросы о представлении информации и документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, оформляются в письменном виде.

3.3. На основании информации и документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, комиссия принимает следующие решения:

3.3.1. о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием периода проведения капитального ремонта;

3.3.2. об отсутствии необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

3.3.3. об увеличении перечня видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту с указанием периода проведения капитального ремонта;

3.3.4. о сокращении перечня видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3.3.5. о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов услуг и работ) на более ранний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, с указанием периода проведения капитального ремонта;

3.3.6. о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов услуг и работ) на более поздний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, с указанием периода проведения капитального ремонта.

Основаниями принятия решения являются:

а) степень износа основных конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома;

б) нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативные межремонтные сроки, установленные законодательством Российской Федерации) общего имущества в многоквартирном доме;

в) сведения о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;

г) заключения экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акты осмотра общего имущества многоквартирного дома уполномоченными лицами структур, осуществляющих функции управления многоквартирными домами, или ответственными за содержание многоквартирных домов.

Решения, указанные в подпунктах 3.3.1, 3.3.3 и 3.3.5 пункта 3.3 настоящего Порядка, в отношении периодов проведения капитального ремонта могут быть приняты только на основании обоснований (расчетов) источников финансирования капитального ремонта.

Решения, указанные в подпунктах 3.3.4 и 3.3.6 пункта 3.3 настоящего Порядка, могут быть приняты только при наличии соответствующих решений собственников помещений в многоквартирном доме.

При принятии решений о сокращении перечня видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по сравнению с перечнем, указанным в региональной программе капитального ремонта, в связи с тем, что такие услуги и (или) работы выполнены до наступления срока, предусмотренного региональной программой, решения собственников помещений в многоквартирном доме не требуются.

Комиссия может принять решение, указанное в подпункте 3.3.1 пункта 3.3 настоящего Порядка, в отношении многоквартирного дома, исключенного из региональной программы, в соответствии с постановлением Правительства автономного округа от 25 декабря 2015 года N 1259-П "Об установлении условий невключения многоквартирных домов в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, на 2016 - 2045 годы", если совокупная стоимость отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, подлежащих включению в региональную программу, рассчитанная на основании укрупненных показателей стоимости капитального ремонта, не превышает планируемую совокупную сумму накопления фонда капитального ремонта, рассчитанную за период с момента включения многоквартирного дома в региональную программу до наступления планируемого срока признания многоквартирного дома аварийным, и средств иных источников, за исключением средств государственной поддержки.

3.4. Решение комиссии оформляется протоколом (приложение N 2 к настоящему Порядку), который должен содержать:

3.4.1. перечень многоквартирных домов, рассмотренных комиссией, с указанием их адресов, года постройки;

3.4.2. сведения об оказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту;

3.4.3. решение по каждому многоквартирному дому, рассмотренному комиссией, принятое в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка;

3.4.4. наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;

3.4.5. предложения по срокам проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с номенклатурой и нормативными сроками службы конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах.

3.5. Протоколы, указанные в пункте 3.4 настоящего Порядка, оформляются в двух экземплярах и подписываются всеми членами комиссии.

3.6. Один экземпляр протокола направляется в орган государственного жилищного надзора автономного округа для принятия решения о внесении изменений в региональную программу, в порядке и сроки, установленные Порядком формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа, утвержденным постановлением Правительства автономного округа от 12 сентября 2014 года N 733-П.

Второй экземпляр протокола с приложением документов, представленных в адрес комиссии в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка, хранится секретарем комиссии в течение пяти лет.

3.7. Протоколы комиссии подлежат опубликованию на официальном сайте муниципального образования город Муравленко в течение 10 дней с момента их подписания.