Приложение 2. Положение о комиссии по проведению осмотров зданий, сооружений и направления рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений на территории муниципального образования город Губкинский

Приложение 2

Положение
о комиссии по проведению осмотров зданий, сооружений и направления рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений на территории муниципального образования город Губкинский
(утв. постановлением Администрации муниципального образования г. Губкинский от 4 февраля 2016 г. N 153)

С изменениями и дополнениями от:

21 марта 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Комиссия по проведению осмотров зданий, сооружений и направления рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений на территории муниципального образования город Губкинский (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом при Администрации города Губкинский.

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Городской Думы города Губкинский от 10 сентября 2015 года N 503 "Об утверждении Порядка проведения осмотров зданий, сооружений и направления рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений на территории муниципального образования город Губкинский" иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа, муниципальными правовыми актами и настоящим Положением.

2. Порядок деятельности Комиссии

2.1. Деятельность Комиссии осуществляется в форме осмотров зданий, сооружений, расположенных на территории муниципального образования город Губкинский, независимо от формы собственности, проводимых по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, а также заседаний Комиссии, проводимых в случае необходимости обсуждения вопросов, касающихся ее функционирования, подготовки проектов рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений.

2.2. Работу Комиссии организует председатель Комиссии.

2.3. Дата и время осмотра зданий, сооружений, заседаний Комиссии определяются председателем Комиссии. Осмотр зданий, сооружений должен быть проведен Комиссией не позднее 15 рабочих дней с момента регистрации заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, за исключением случаев поступления заявлений о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы их разрушения, при которых осмотр зданий, сооружений проводится в течение 72 часов с момента регистрации таких заявлений.

2.4. Уведомление заявителей, лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений, членов Комиссии о дате и времени проведения осмотров зданий, сооружений осуществляет секретарь Комиссии по поручению председателя Комиссии.

Собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность владельца за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или владельцем в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо (далее - лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения) уведомляется секретарем Комиссии о проведении осмотра здания, сооружения.

В уведомлении о проведении осмотра должна содержаться информация о дате, времени и месте проведения осмотра здания, сооружения, предмет осмотра здания, сооружения.

В случае поступления заявления о возникновении аварийной ситуации в здании, сооружении или возникновении угрозы разрушения здания, сооружения, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, уведомляется секретарем Комиссии о проведении осмотра любым доступным способом в день регистрации заявления.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования г. Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 марта 2016 г. N 422 в пункт 2.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Комиссия правомочна на принятие решений при участии в проведении осмотров зданий, сооружений, заседаний более половины от установленного числа ее членов.

В случае отсутствия члена Комиссии, его полномочия осуществляет лицо, официально исполняющее должностные обязанности по основной деятельности, назначенное руководителем организации, учреждения, представителем которого является отсутствующий член Комиссии с правом голосования.

2.6. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от числа участвующих в проведении осмотров зданий, сооружений, заседаний членов Комиссии. При равенстве голосов председатель Комиссии имеет право решающего голоса.

Решения Комиссии, принятые на заседаниях Комиссии, оформляются протоколом заседания Комиссии, подписанным председателем и секретарем Комиссии и направляются Главе города Губкинского для утверждения с приложением акта осмотра здания, сооружения.

2.7. При осмотре зданий, сооружений проводятся следующие мероприятия:

2.7.1 проверка журнала эксплуатации здания, сооружения, в который вносились сведения о датах и результатах проведения осмотров, контрольных проверках, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных предписаний об устранении в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений;

2.7.2 ознакомление с технической документацией на здание, сооружение, включая инструкцию по эксплуатации;

2.7.3 обследование строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения и их элементов (с фотофиксацией видимых дефектов);

2.7.4 иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиям проектной документации осматриваемого объекта.

2.8. Комиссия при проведении осмотра здания, сооружения обязана:

2.8.1 соблюдать законодательство Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа, муниципальные правовые акты, права и законные интересы физических и юридических лиц;

2.8.2 не создавать условий, препятствующих участию заявителя, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, их уполномоченных представителей в проведении осмотра здания, сооружения, представлению ими разъяснений по вопросам, относящимся к предмету осмотра здания, сооружения;

2.8.3 представлять заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, их уполномоченным представителям, информацию и документы, относящиеся к предмету осмотра здания, сооружения;

2.8.4 осуществлять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа, муниципальными правовыми актами.

2.9. По результатам осмотра здания, сооружения Комиссия составляет акт осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению к Положению (далее - акт осмотра).

К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации видимых дефектов осматриваемого здания, сооружения.

2.10. В случае если лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, не предоставит Комиссии проектную документацию указанных объектов и (или) не обеспечит доступ в осматриваемое здание, сооружение, при условии отсутствия возможности проведения осмотра здания, сооружения без доступа в здание, сооружение, Комиссией, в день планируемого осмотра, составляется акт о невозможности осмотра здания, сооружения с указанием причин невозможности проведения такого осмотра.

Копия акта о невозможности осмотра здания, сооружения в течение 5 рабочих дней со дня его подписания, а в случае, если основанием для проведения осмотра здания, сооружения явилось заявление о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, в течение 1 рабочего дня со дня его подписания направляется Комиссией заказным почтовым отправлением заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, а также в органы внутренних дел.

2.11. В случае выявления при проведении осмотра здания, сооружения нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов, Комиссия подготавливает рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений, которые прилагаются к акту осмотра.

2.12. Акт осмотра и рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений подписываются членами Комиссии, проводившими осмотр здания, сооружения, а также экспертами, представителями экспертных организаций и иных организаций и (или) органов государственного контроля (надзора), в случае их привлечения к проведению осмотра здания, сооружения.

2.13. Копия акта осмотра и рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений направляются секретарем Комиссии лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в течение 5 рабочих дней со дня их подписания любым доступным способом, а в случае проведения осмотра здания, сооружения на основании заявления о возникновении аварийной ситуации в здании, сооружении или возникновении угрозы разрушения здания, сооружения - вручаются лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в день проведения осмотра здания, сооружения любым доступным способом.

Заявителю о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации здания, сооружения либо о возникновении аварийных ситуаций в здании, сооружении или возникновении угрозы разрушения здания, сооружения, секретарем Комиссии направляется письменный ответ о результатах проведения осмотра здания, сооружения в течение 10 рабочих дней со дня проведения осмотра здания, сооружения.

2.14. В случае выявления нарушений требований технических регламентов, предъявляемых к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов секретарь Комиссии направляет копию акта осмотра и рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений в течение 5 рабочих дней со дня их подписания в орган или должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

2.15. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется секретарем Комиссии. К журналу учета осмотров зданий, сооружений приобщаются акты осмотра и рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

2.16. Осмотр здания, сооружения не проводится, если при эксплуатации здания, сооружения осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

В этом случае заявление о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации здания, сооружения направляется в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение 5 рабочих дней со дня его регистрации.

При поступлении заявления о возникновении аварийной ситуации в здании, сооружении или возникновении угрозы разрушения здания, сооружения в котором осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами секретарь Комиссии уведомляет орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) в день поступления такого заявления.

Заявителю секретарем Комиссии направляется письменное уведомление об отказе в проведении осмотра зданий, сооружений и о направлении заявления для рассмотрения в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления.