Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 ноября 2016 г. N 86 "О внесении изменений в решение Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 31.05.2007 N 215 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой" (в редакции решения Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 29.06.2012 N 214)" (утратило силу)
- Приложение 1
Приложение 1
Приложение 1
к решению
Городской Думы
муниципального образования
г. Новый Уренгой
от 24 ноября 2016 г. N 86
Часть III. Градостроительные регламенты
Глава 1. Градостроительные регламенты муниципального образования город Новый Уренгой. Район Южный. Район Северный
Схема планировочной организации территории муниципального образования город Новый Уренгой
Планировочный район 1
Планировочный микрорайон 01:01
Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 5 до 9 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машино/места на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - от 0,15 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 |
Не допускается размещение новой жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Общежития | ||
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 3 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Минимальный размер земельного участка - от 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты учебно-образовательного назначения | ||
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 3 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничение использования в зависимости от количества м/мест |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Жилая зона с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 5 до 9 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машино/места на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,15 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 |
Не допускается размещение новой жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты общественного питания |
Этажность - до 3 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. При соблюдении санитарных разрывов до жилой застройки, учреждений образовательных и здравоохранения |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 6 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 9 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования (1) |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
Не установлены |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 3 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не установлены |
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Гостиницы |
Этажность - до 9 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничение использования в зависимости от количества м/мест |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 01:02
Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
3 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 5 эт. до 9 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны проспекта Ленинградский, ул. 26 съезда КПСС. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру Минимальный размер земельного участка - 0,15 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 5 эт. Общая площадь помещений (min/max) от 100 до 1000 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не установлены |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Минимальный процент озеленения -30. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 4 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничение использования в зависимости от количества м/мест |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Жилая зона с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 5 до 9 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,15 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 |
Не допускается размещение новой жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 5 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
Не установлены |
|
Объекты административно-делового назначения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения |
Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
Не установлены |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Не установлены |
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 70 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные, пристроенные к существующему зданию со стороны красной линии ул. Интернациональной. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке |
Не установлены |
|
Объекты общественного питания |
Встроенные, пристроенные к объектам основного вида со стороны красной линии. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Не установлены |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 01:03
Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 5 до 9 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,15 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Общая площадь встроенных помещений (min/max) от 30 до 100 кв. м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не установлены |
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 25 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Жилая зона с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 5 до 9 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,15 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 25 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 70 |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Этажность - до 5 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования (1) |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты административно-делового назначения |
Пристройки-вставки с торцов зданий со стороны красной линии. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Встроенные в первый этаж зданий. Единое колористическое решение фасадов |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов |
|
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты общественного питания |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 6 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 4 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. При соблюдении санитарных разрывов до жилой застройки, учреждений образовательных и здравоохранения |
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные, пристроенные к существующему зданию со стороны красной линии ул. Интернациональной Высокие требования к архитектурному облику и отделке. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
|
|
Объекты общественного питания |
Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты административно-делового назначения |
Пристройки-вставки с торцов зданий. Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона спортивного назначения (ОДЗ 206)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 4 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
|
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 3 эт. Высокие требования к архитектурному облику застройки и отделке фасадов, благоустройству территории. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 2 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов, благоустройству территории со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов, благоустройству территории со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Общая площадь помещений (min/max) от 30 до 300 кв. м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 3 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов, благоустройству территории со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты мест отдыха общего пользования |
Высокие требования к благоустройству. Устройство прогулочных дорожек в твердом и гаревом покрытии. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 35 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 01:04
Зона жилой застройки (ЖЗ 102)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 9 эт. Минимальный процент озеленения - 25. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов, благоустройству территории со стороны красных линий. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов, благоустройству территории со стороны красных линий. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 3 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов, благоустройству территории со стороны красных линий. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Учреждения соцобеспечения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 3 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов, благоустройству территории со стороны красных линий. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 2 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов, благоустройству территории со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 2 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов, благоустройству территории со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Общая площадь помещений (min/max) от 30 до 300 кв. м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов, благоустройству территории со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 01:05
Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 5 до 10 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов, благоустройству территории со стороны красных линий. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Минимальный размер земельного участка - 0,15 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 5 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов |
В соответствии с проектом планировки микрорайона |
|
Учреждения соцобеспечения | ||
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Спортивно-игровых площадок min - 20%. Озеленение min - 30%. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Земельные участки объектов неделимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Жилая зона с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 5 до 9 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов, благоустройству территории со стороны красных линий. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,15 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования (1) |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты административно-делового назначения |
Пристройки-вставки с торцов зданий. Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
|
|
Объекты социально-бытового назначения |
Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
|
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты общественного питания |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 3 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов, благоустройству территории со стороны красных линий. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. При соблюдении санитарных разрывов до жилой застройки, учреждений образовательных и здравоохранения |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 2 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов, благоустройству территории со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 2 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов, благоустройству территории со стороны красных линий. Общая площадь помещений (min/max) от 30 до 300 кв. м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения и объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 3 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов, благоустройству территории со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 01:06
Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 9 эт. Озеленение min - 30%. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов, благоустройству территории со стороны красных линий. Минимальный размер земельного участка - 0,15 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 |
Не допускается размещение жилой застройки, в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Общежития | ||
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 5 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов, благоустройству территории со стороны красных линий. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Учреждения соцобеспечения | ||
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 25 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты административно-делового назначения |
Встроенные, пристроенные в первый этаж зданий с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона культового назначения (ОДЗ 211)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты культового назначения |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га Предельное количество этажей - эт. |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 9 эт. Озеленение min - 30%. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка -35 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 6 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Земельные участки объектов не делимы. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 25 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования (1) |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты административно-делового назначения |
Встроенные, пристроенные в первый этаж жилых домов и общежитий с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 01:07
Зона жилой застройки (ЖЗ 101)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 3 до 10 эт. Озеленение min - 30%. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки, характеру формирующейся среды и условиям размещения в городе. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 30 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Озеленение min - 30%. Земельные участки объектов неделимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 25 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 70 |
Минимальный размер земельного участка в соответствии с СП 42.13330.2011 0 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 3 эт. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 70 |
Не допускается размещение открытых спортивных площадок в санитарно-защитных зонах
|
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные в первый этаж жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта |
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты здравоохранения |
Пристроенные к торцам жилых домов с организацией отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона культового назначения (ОДЗ 211)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты культового назначения |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Предельное количество этажей - эт |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 70 |
Не допускается размещение открытых спортивных площадок в санитарно-защитных зонах |
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты спортивного назначения | ||
|
Объекты общественного питания |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 01:08
Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты спортивного назначения | ||
|
Объекты общественного питания |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 01:09
Жилая зона с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 9 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,15 га. Максимальный процент застройки - 30 |
Не допускается размещение новой жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты общественного питания |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 3 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования (1) |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона жилой застройки (ЖЗ 101)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 10 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,15 га. Максимальный процент застройки - 30 |
Не допускается размещение новой жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Общежития | ||
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 6 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 70 |
|
|
Объекты учебно-образовательного назначения
|
Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 Минимальный процент озеленения - 30%. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона жилой застройки (ЖЗ 102)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 6 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки-40 |
Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Общежития | ||
|
Объекты учебно-образовательного назначения
|
Этажность - до 3 эт. Земельные участки объектов не делимы. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 3 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 3 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. При соблюдении санитарных разрывов до жилой застройки, учреждений образовательных и здравоохранения |
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 2 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
|
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 6 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
|
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Этажность - до 4 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. При соблюдении санитарных разрывов до жилой застройки, учреждений образовательных и здравоохранения |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Земельные участки объектов неделимы. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 25 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 70 |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты общественного питания |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 70 |
Размещение объектов с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
|
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 01:10
Зона жилой застройки (ЖЗ 101)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 10 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,15 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Общежития |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные в первые этажи с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта |
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона жилой застройки (ЖЗ 102)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 5 эт. Снос аварийного, токсичного, ветхого жилого фонда. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки-40 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Общежития | ||
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 9 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Снос аварийного, токсичного, ветхого жилого фонда. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,15 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Общежития | ||
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 5 эт. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. При соблюдении санитарных разрывов до жилой застройки, учреждений образовательных и здравоохранения |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Высота - до 5 м. Отдельно стоящие с устройством эксплуатируемой кровли для целей размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 4 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования (1) |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты административно-делового назначения |
Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных выходов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 01:11
Зона жилой застройки (ЖЗ 102)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 5 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Общежития | ||
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 5 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. При соблюдении санитарных разрывов до жилой застройки, учреждений образовательных и здравоохранения |
|
Гостиницы | ||
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Земельные участки объекта не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - от 2 до 5 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
При соблюдении санитарных разрывов до жилой застройки, учреждений образовательных и здравоохранения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 9 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Минимальный размер земельного участка - 0,15 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Общежития | ||
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 6 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. При соблюдении санитарных разрывов до жилой застройки, учреждений образовательных и здравоохранения |
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 25 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования (1) |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты административно-делового назначения |
Встроенные, пристроенные в первый этаж жилых домов с условием обеспечения отдельных выходов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты здравоохранения |
(1) Загрузка помещений общественного назначения, со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, не допускается на основании п. 4.12 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 01:12
Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (ЖЗ 103)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Жилая застройка усадебного типа |
Этажность - до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - не менее 3 м. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. Предельный размер земельного участка - от 0,04 до 0,09 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Расстояния между жилыми зданиями определяются исходя из требований противопожарной безопасности и инсоляции в соответствии с действующими нормами и правилами |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Встроенные или пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения Не установлены |
|
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары) |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
|
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения хранения инвентаря) |
Этажность -1 эт. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов |
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Индивидуальные бани |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 6 эт. с учетом технических и подземных этажей. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Максимальный процент застройки-40 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Блокированные жилые дома |
Этажность - до 4 эт. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 5 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Учреждения соцобеспечения | ||
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 6 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Земельные участки объекта не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 2 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Непожароопасные и невзрывоопасные производственные процессы, не создающие шума, вибрации, электромагнитных излучений и ионизирующих излучений, загрязнений атмосферного воздуха, поверхностных и подземных вод, превышающих установленных для жилой и общественной застройки норм, не требующие устройства санитарно-защитных зон более 50 м, подъездных железнодорожных путей, а также не требующие большого потока грузовых автомобилей (не более 50 автомобилей в сутки в одном направлении) |
|
Объекты производственного назначения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования (1) |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты административно-делового назначения |
Встроенные, пристроенные в первый этаж жилых домов с условием обеспечения отдельных выходов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Многофункциональная зона с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты промышленного назначения | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта
|
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Встроенные, пристроенные. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты коммунально-складского назначения | ||
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта | ||
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты торгового назначения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Зона многофункционального назначения (ПР 303)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты производственного назначения | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 2 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты связи |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. При соблюдении санитарных разрывов до жилой застройки, учреждений образовательных и здравоохранения |
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Встроенные, пристроенные. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты коммунально-складского назначения | ||
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта | ||
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты торгового назначения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Зона городского транспорта (ТЗ 502)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Предельная высота -4 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - до 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Этажность - 0 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
|
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты мест отдыха общего пользования |
Озеленение ценными породами деревьев не менее 50%. Высокие требования к благоустройству. Устройство прогулочных дорожек в твердом и гаревом покрытии Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона природных территорий (РЗ 602)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории |
Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона здравоохранения (ОДЗ 207)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 5 эт. Земельные участки объектов неделимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты коммунально-складского назначения для нужд предприятия здравоохранения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта для нужд предприятия здравоохранения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Количество - не более 10 машиномест. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты воздушного транспорта (вертолетная площадка) |
Обеспеченность подъезда автомашин медицинского специального назначения (скорой помощи). Обустройство вертолетной площадки. Выполнение разметки посадочной полосы. Предельное количество этажей - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
Размещение объекта с соблюдением охранной зоны согласно п. 58 Федеральных Правил использования воздушного пространства Российской Федерации N 138 от 11.03.2010, ФАП "Требования к посадочным площадкам, расположенным на участке земли или акватории" N 69 от 04.03.2011 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона энергообеспечения (ИЗ 401)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты энергообеспечения |
Предельное количество этажей - эт. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Не устанавливаются |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона связи (ИЗ 403)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты связи |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Предельное количество этажей - эт. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. При соблюдении санитарных разрывов до жилой застройки, учреждений образовательных и здравоохранения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 01:13
Зона социально-бытового назначения (ОДЗ 202)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 2 эт. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Залы ритуальных услуг |
Этажность - 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Многофункциональная зона с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты производственного назначения | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Объекты культурно - досугового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. При соблюдении санитарных разрывов до жилой застройки, учреждений образовательных и здравоохранения |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта | ||
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты торгового назначения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Зона городского транспорта (ТЗ 502)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельная высота -4 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - до 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Этажность - 0 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты мест отдыха общего пользования |
Озеленение ценными породами деревьев не менее 50%. Высокие требования к благоустройству. Устройство прогулочных дорожек в твердом и гаревом покрытии Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка -35 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона природных территорий (РЗ 602)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории |
Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 01:14
Многофункциональная зона с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". |
|
Объекты производственного назначения | ||
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 7 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Объекты культурно - досугового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. При соблюдении санитарных разрывов до жилой застройки, учреждений образовательных и здравоохранения |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта | ||
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты торгового назначения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Планировочный микрорайон 01:15
Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 6 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах согласно действующему законодательству |
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Этажность - до 3 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты спортивного назначения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно-стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Общежития, гостиницы |
Этажность - до 8 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. |
Непожароопасные и невзрывоопасные производственные процессы, не создающие шума, вибрации, электромагнитных излучений и ионизирующих излучений, загрязнений атмосферного воздуха, поверхностных и подземных вод, превышающих установленных для общественной застройки норм, не требующие устройства санитарно-защитных зон более 50 м, подъездных железнодорожных путей, а также не требующие большого потока грузовых автомобилей (не более 50 автомобилей в сутки в одном направлении) |
|
Объекты производственного назначения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многофункционального назначения (ПР 303)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты производственного назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". |
|
Объекты коммунально-складского назначения | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. При соблюдении санитарных разрывов до жилой застройки, учреждений образовательных и здравоохранения |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта | ||
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты торгового назначения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Зона внешнего транспорта (ТЗ 501)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты внешнего транспорта |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельное количество этажей - до 1 эт Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Гостиницы |
Этажность - от 3 до 6 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 01:16
Зона многофункционального назначения (ПР 303)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты промышленного назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты коммунально-складского назначения | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта | ||
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты торгового назначения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Планировочный микрорайон 01:17
Многофункциональная зона с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса. Российской Федерации Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта | ||
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты торгового назначения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. |
Зона многофункционального назначения (ПР 303)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты промышленного назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты коммунально-складского назначения | ||
|
| ||
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта | ||
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта | ||
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты торгового назначения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Зона внешнего транспорта (ТЗ 501)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты внешнего транспорта |
Этажность - до 3 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Гостиницы |
Этажность - до 4 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона городского транспорта (ТЗ 502)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельная высота -4 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - до 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Этажность - 0 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона природных территорий (РЗ 602)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории |
Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
|
Объекты обслуживания транспорта |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 01:18
Зона социально-бытового назначения (ОДЗ 202)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Многофункциональная зона с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты промышленного назначения | ||
|
Объекты агропромышленного комплекса |
Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты культурно-досугового назначения для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты торгового, административно-делового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта | ||
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
Зона многофункционального назначения (ПР 303)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты промышленного назначения | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований. технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты культурно-досугового назначения для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты социально-бытового назначения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта | ||
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты торгового назначения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Зона энергообеспечения (ИЗ 401)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты энергообеспечения |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельное количество этажей - эт. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
Не устанавливаются |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона городского транспорта (ТЗ 502)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельная высота -4 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - до 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Предельное количество этажей -0 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - от 25 вк. м. Максимальный процент застройки - 60 |
В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства (ЖЗ 106)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Дачи |
Этажность - до 2 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Максимальный процент застройки - 60. Предельный размер земельного участка - 0,06 - 0,12 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
Не допускается размещение территории садоводческих товариществ, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02". Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Индивидуальные бани |
Этажность - до 1 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Максимальный процент застройки - 60. Предельный размер земельного участка - 0,06 - 0,12 га. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
|
|
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря) | ||
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Предельный размер земельного участка -0,06 - 0,12 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02". Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов |
|
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары) |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
|
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря) |
Этажность - 1 эт. Встроенные, пристроенные. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов |
|
|
Индивидуальные бани |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона природных территорий (РЗ 602)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории |
Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
|
Объекты обслуживания транспорта |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона ритуального назначения (СНЗ 801)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Кладбища |
Размещение в соответствии с СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения", с учетом положений Федерального закона от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле" Предельное количество этажей - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Мемориальные комплексы | ||
|
Залы ритуальных услуг |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Мастерские по изготовлению предметов ритуального назначения | ||
|
Объекты культового назначения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона складирования и захоронения отходов (СНЗ 802)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты складирования и захоронения отходов |
Этажность - до 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов складирования и захоронения отходов в водоохраной зоне согласно Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов складирования и захоронения отходов осуществляется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", с учетом положений Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" |
|
Объекты промышленного назначения (переработки отходов) |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельное количество этажей - 1 эт. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты санитарно-бытового обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты инженерно-технического обеспечения (в том числе пожарные емкости и гидранты) |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Минимальный размер земельного участка - 0,01. Максимальный процент застройки-40 |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона сельскохозяйственная (СХЗ 701)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты для создания и осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства |
Этажность - 1 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. С учетом зонирования территории. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Размещение допускается с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный район 2
Планировочный микрорайон 02:01
Жилая зона с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 9 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка -35 |
Не допускается размещение новой жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты общественного питания |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 3 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования (1) |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты общественного питания |
Встроенно- пристроенные в первые этажи с условием обеспечения отдельных выходов со стороны красных линий в нежилых объектах, а в жилых домах при условии проектирования в составе объекта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 9 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Минимальный размер земельного участка - 0,15 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Земельные участки объекта не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты спортивного назначения |
Максимальная площадь земельного участка -80 кв. м. Здание мобильное, одноэтажное. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
". Не допускается размещение объектов капитального строительства на данном земельном участке |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона жилой застройки (ЖЗ 102)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 7 до 9 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 6 эт. Озеленение min - 25%. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 |
|
|
Гостиницы | ||
|
Общежития | ||
|
Блокированные жилые дома |
Этажность - до 4 эт. Озеленение - 25%. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Земельные участки объекта неделимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Спортивно-игровых площадок min - 20%. Озеленение min - 30%. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
| ||
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты торгового назначения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 5 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га.. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования (1) |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 9 эт. Снос аварийного, токсичного, ветхого жилого фонда. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Минимальный размер земельного участка - 0,15 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Блокированные жилые дома |
Этажность - до 4 эт. Минимальный процент озеленения - 25. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Максимальный процент застройки - 50 |
|
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 5 эт. Земельные участки объекта не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 5 эт. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Этажность - до 3 эт. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты общественного питания |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - до 1 эт. Отдельно стоящие с устройством эксплуатируемой кровли для целей размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа и объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". |
|
Объекты здравоохранения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования (1) |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты административно-делового назначения |
Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных выходов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Зона городского транспорта (ТЗ 502)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
|
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельная высота -4 м. Минимальный размер земельного участка - от 0,1 га.. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - до 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Этажность - 0 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно- технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Парк повседневного кратковременного отдыха |
Озеленение ценными породами деревьев не менее 50%. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Этажность -0. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты садово-парковой архитектуры |
Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
|
|
Спортивные игровые площадки. Аттракционы |
Коэффициент использования территории не менее 0,6 Этажность -0. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 02:02
Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Парк повседневного кратковременного отдыха |
Озеленение ценными породами деревьев не менее 50%. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки-15 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты садово-парковой архитектуры |
Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
|
|
Спортивные игровые площадки. Аттракционы |
Коэффициент использования территории не менее 0,6 Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Устройство парковок со стороны красной линии. В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 02:03
Зона жилой застройки (ЖЗ 102)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 2 до 9 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Блокированные жилые дома |
Этажность - до 4 эт. Минимальный процент озеленения -25. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 70 |
|
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Земельные участки объекта не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
|
|
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты административно-делового назначения |
Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты общественного питания |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - от 7 до 12 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона культурно-досугового назначения (ОДЗ 205)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Этажность - до 2 эт. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Максимальный процент застройки - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты общественного питания |
Встроенные, пристроенные в объекты основного вида. Общая площадь встроенных объектов не должна превышать 40% от общей площади объектов основного вида. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многофункционального назначения (ПР 303)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты производственного назначения |
Этажность - до 2 эт. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты коммунально-складского назначения | ||
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 6 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты общественного питания |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 70 |
|
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Парк повседневного кратковременного отдыха |
Озеленение ценными породами деревьев не менее 50%. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты садово-парковой архитектуры |
Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
|
|
Спортивные игровые площадки. Аттракционы |
Коэффициент использования территории не менее 0,6 Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты временного хранения автотранспорта |
Устройство парковок со стороны красной линии. В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона природных территорий (РЗ 602)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории |
Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 02:04
Зона спортивного назначения (ОДЗ 206)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 2 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты общественного питания |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Общая площадь помещений (max) до 30 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты общественного питания |
Встроенные, пристроенные. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
|
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона культового назначения (ОДЗ 211)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты культового назначения |
Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Предельное количество этажей - 3 эт. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты образовательного назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 3 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 8 м Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты хранения автомобильного транспорта станции скорой помощи |
Этажность - до 2 эт. Не более 15 автомашин Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Минимальный размер земельного участка - от 0,05 га |
В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Встроенные, пристроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02 |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные, пристроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты общественного питания |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона городского транспорта (ТЗ 502)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 65. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельная высота -4 м. Минимальный размер земельного участка - от 0,1 га |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Парк повседневного кратковременного отдыха |
Озеленение ценными породами деревьев не менее 50%. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты садово-парковой архитектуры, монументы, памятники |
Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
|
|
Спортивные игровые площадки. Аттракционы |
Коэффициент использования территории не менее 0,6 Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 02:05
Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 14 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02 |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Земельные участки объекта не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Жилая зона с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 14 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместо на квартиру. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Встроенные, встроенно-пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Земельные участки объекта неделимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Спортивно-игровых площадок min - 20%. Озеленение min - 30%. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования (1) |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты административно-делового назначения |
Встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м |
|
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты спортивного назначения |
Встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
(1) Загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, не допускается на основании п. 4.12 СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные"
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 9 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты общественного питания |
Встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Городской сквер. Объекты мест отдыха общего пользования (светильники, опоры освещения, декоративные вазы, цветочницы, скамьи, флагштоки, информационные стенды), объекты сезонного назначения (детские площадки, пункты быстрого питания), монументы, памятники |
Озеленение ценными породами деревьев не менее 50%. Максимальный процент застройки - 35. Парковое строительство осуществлять по утвержденному проекту благоустройства и озеленения территории. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты садово-парковой архитектуры |
Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
|
|
Спортивные игровые площадки. Аттракционы |
Коэффициент использования территории не менее 0,6 Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 02:06
Жилая зона с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 6 до 10 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 4 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования (1) |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Пристройки-вставки с торцов зданий. Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения |
Пристройки-вставки с торцов зданий. Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 6 до 9 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Максимальный процент застройки - 30 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Земельные участки объектов неделимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Спортивно-игровых площадок min - 20%. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (ЖЗ 103)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Жилая застройка усадебного типа |
Этажность - до 3 эт. Площадь застройки жилых домов - от 100 кв. м до 360 кв. м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Максимальный процент застройки - 60. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - не менее 3 м. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. Предельный размер земельного участка - от 0,04 до 0,09 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Расстояния между жилыми зданиями определяются, исходя из требований противопожарной безопасности и инсоляции в соответствии с действующими нормами и правилами |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Предельный размер земельного участка - от 0,04 до 0,09 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары) |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
|
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря) |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов |
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Индивидуальные бани |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 3 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты общественного питания |
Встроенные, пристроенные в объекты основного вида с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Гостиницы |
Встроенные, пристроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. |
|
|
Объекты учебно-образовательного назначения (дополнительного образования) |
Встроенные, пристроенные в объекты основного вида. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона здравоохранения (ОДЗ 207)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 5 эт. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент озеленения - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 5 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 8 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Этажность - от 3 до 5 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные, пристроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Отступы от красных линий - 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты мест отдыха общего пользования |
Озеленение ценными породами деревьев - не менее 20%. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки-15 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Парк повседневного кратковременного отдыха | ||
|
Объекты садово-парковой архитектуры |
Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
|
|
Спортивные игровые площадки. Аттракционы |
Коэффициент использования территории не менее 0,6 Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Устройство парковок со стороны красной линии. В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 02:07
Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 5 до 9 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта из расчета не менее 25% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей для данной жилой зоны. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0.5 машиноместа на квартиру. Максимальный процент застройки - 30. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты хранения индивидуального автотранспорта |
Подземные автостоянки (паркинги) легковых автомобилей с устройством эксплуатируемой кровли под детские игровые комплексы и спортплощадки Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с техническими нормами |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Жилая зона с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 5 до 9 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 12 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - 1 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 3 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования (1) |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Пристройки-вставки с торцов зданий. Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. (для клубных помещений не производящих шум, культурно-просветительских, выставочных залов, галерей и худсалонов). Единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
|
|
Объекты торгового назначения |
Пристройки-вставки с торцов зданий. Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты торгового назначения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты общественного питания |
Встроенные, пристроенные. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 02:08
Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 5 до 9 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта из расчета не менее 25% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей для данной жилой зоны. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0.5 машиноместа на квартиру. Максимальный процент застройки - 30. Минимальный размер земельного участка - 0,15 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Жилая зона с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 5 до 9 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - от 5 эт. до 9 эт., кроме объектов административно-делового назначения по ул. Дружбы народов. Этажность объектов административно-делового назначения по ул. Дружбы народов - 1 эт. Отдельно стоящие с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Гостиницы | ||
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования (1) |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта.
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Пристройки-вставки с торцов зданий. Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. (для клубных помещений не производящих шум, культурно-просветительских, выставочных залов, галерей и худсалонов). Единое колористическое решение фасадов. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
|
|
Объекты общественного питания |
Пристройки-вставки с торцов зданий. Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 4 эт. Высокие требования к благоустройству территории, архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты общественного питания |
Встроенные, пристроенные в объект основного вида использования. Единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 4 эт. Максимальный процент застройки - 50. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 8 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
|
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты общественного питания |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Встроенные, пристроенные. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов |
Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты здравоохранения |
Встроенные, пристроенные. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 02:09
Зона учебно-образовательного назначения (ОДЗ 204)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения -30. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения -30. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта, в т.ч. гаражи |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Встроенные, пристроенные в объекты основного вида. Единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты спортивного назначения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты здравоохранения |
Встроенные, пристроенные в объекты основного вида. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к благоустройству территории, архитектурному облику и отделке фасадов Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов |
|
Объекты учебно-образовательного назначения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - от 3 до 5 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к благоустройству территории, архитектурному облику и отделке фасадов. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные, пристроенные в объекты основного вида. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты социально-бытового назначения. | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты спортивного назначения (пункты проката спортинвентаря, спортивные, тренажерные залы, фитнес клубы) |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты мест отдыха общего пользования |
Устройство прогулочных дорожек в твердом покрытии. Озеленение ценными породами деревьев - не менее 20%. Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки-15 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Парк повседневного кратковременного отдыха | ||
|
Объекты садово-парковой архитектуры |
Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
|
|
Спортивные игровые площадки. Аттракционы |
Коэффициент использования территории не менее 0,6 Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Устройство парковок со стороны красной линии. В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона мест отдыха общего пользования "мемориальная площадь памяти" (РЗ 603)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты мест отдыха общего пользования (светильники, опоры освещения, декоративные вазы, цветочницы, скамьи, флагштоки, информационные стенды), объекты сезонного назначения (детские площадки, пункты быстрого питания) |
Минимальный процент озеленения -20. Объекты сезонного назначения площадью до 15 кв. м располагать по периметру площади Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты монументально-декоративные (памятники, монументы, мемориалы, доски почета) |
Соблюдение композиционной доминанты центрального монумента Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Устройство парковок со стороны красной линии. В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 02:10
Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 5 до 9 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта из расчета не менее 25% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей для данной жилой зоны. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Жилая зона с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 5 до 9 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - от 5 до 9 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - 1 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Объекты хранения индивидуального автотранспорта |
Подземные с устройством эксплуатируемой кровли для размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования (1) |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Пристройки-вставки с торцов зданий. Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. (для клубных помещений не производящих шум, культурно-просветительских, выставочных залов, галерей и худсалонов). Единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
|
|
Объекты общественного питания |
Пристройки-вставки с торцов зданий. Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона культурно-досугового назначения (ОДЗ 205)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Этажность - до 2 эт. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты общественного питания |
Встроенные, пристроенные. Общая площадь встроенных объектов не должна превышать 40% от общей площади объектов основного вида. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты административно-делового назначения (помещения офисов) |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона спортивного назначения (ОДЗ 206)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 3 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - от 1 до 5 эт. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Максимальный процент застройки - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты обслуживания индивидуального автотранспорта |
Этажность - до 2 эт. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Максимальный процент застройки - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 3 эт. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты административно-бытового назначения | ||
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Непожароопасные и невзрывоопасные производственные процессы, не создающие шума, вибрации, электромагнитных излучений и ионизирующих излучений, загрязнений атмосферного воздуха, поверхностных и подземных вод, превышающих установленные для общественной застройки нормы, не требующие устройства санитарно-защитных зон более 50 м, подъездных железнодорожных путей, а также не требующие большого потока грузовых автомобилей (не более 50 автомобилей в сутки в одном направлении) |
|
Объекты производственного назначения | ||
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Котельная |
Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
При соблюдении санитарных разрывов до жилой застройки, учреждений образовательных и здравоохранения |
|
Электроподстанция |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования (1) |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные, пристроенные в объекты основного вида. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
Встроенные, пристроенные в объекты основного вида. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона городского транспорта (ТЗ 502)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты хранения индивидуального автотранспорта |
Этажность - до 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельная высота -4 м. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты обслуживания индивидуального автотранспорта |
Этажность - до 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
|
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Этажность - 0 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты административно-делового назначения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты мест отдыха общего пользования |
Озеленение ценными породами деревьев - не менее 20%. Устройство ливневой канализации. Устройство прогулочных дорожек в твердом покрытии Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Парк повседневного кратковременного отдыха | ||
|
Объекты садово-парковой архитектуры |
Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 02:11
Зона здравоохранения (ОДЗ 207)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 5 эт. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент озеленения - 60. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты коммунально-складского назначения для нужд предприятия здравоохранения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта для нужд предприятия здравоохранения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Количество - не более 10 машиномест. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 5 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки - 50. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 8 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
|
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - до 5 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки-10 |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные, пристроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многофункционального назначения (ПР 303)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий. Вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - до 1 эт. Отдельно стоящие. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 1 эт. Отдельно стоящие. Обеспечение парковками автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты административно-бытового назначения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные, пристроенные в объекты основного вида, исключение - индивидуальные жилые дома сезонного проживания. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов. |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты административно-бытового назначения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты мест отдыха общего пользования |
Озеленение ценными породами деревьев - не менее 20%. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Парк повседневного кратковременного отдыха | ||
|
Объекты садово-парковой архитектуры |
Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
|
|
Спортивные игровые площадки. Аттракционы |
Коэффициент использования территории не менее 0,6 Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (ЖЗ 103)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Жилая застройка усадебного типа |
Этажность - до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - не менее 3 м. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельный размер земельного участка - от 0,04 до 0,09 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Расстояния между жилыми зданиями определяются исходя из требований противопожарной безопасности и инсоляции в соответствии с действующими нормами и правилами |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - от 0,04 до 0,09 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Встроенные или пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары) |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
|
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения хранения инвентаря) |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов |
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Индивидуальные бани |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства (ЖЗ 106)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Дачи |
Этажность - до 2 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельный размер земельного участка - 0,06 - 0,12 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. |
Не допускается размещение территории садоводческих товариществ, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Индивидуальные бани |
Этажность - до 1 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельный размер земельного участка - 0,06 - 0,12 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
|
|
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря) | ||
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельный размер земельного участка - 0,06 - 0,12 га |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов |
|
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары) |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
|
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря) |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов |
|
|
Индивидуальные бани |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 02:12
Зона жилой застройки (ЖЗ 101)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 3 до 9 эт. Встроенные, пристроенные объекты предусматривать со стороны ул. Дружбы народов и ул. Мира. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,7 машиноместа на квартиру. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий Минимальный размер земельного участка - 0,15 га |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами |
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 2 эт. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты хранения индивидуального автотранспорта |
Этажность - от 3 до 5 эт. Обеспеченность - не менее 25% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей для данной жилой зоны. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования (1) |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий со стороны ул. Дружбы народов и ул. Мира. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты учебно-образовательного назначения | ||
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона жилой застройки (ЖЗ 102)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 3 до 6 эт. Встроенные объекты предусматривать со стороны красных линий ул. Дружбы народов и ул. Мира. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,7 машиноместа на квартиру. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами |
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования (1) |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные в первые этажи со стороны красных линий ул. Дружбы народов и ул. Мира. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами |
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты учебно-образовательного назначения | ||
|
Объекты спортивного назначения |
Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона учебно-образовательного назначения (ОДЗ 204)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты учебно-образовательного назначения (детский сад, школа)
|
Этажность - до 3 эт. Процент спортивно-игровых площадок (min) - 20%. Процент озеленения (min) - 20%. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Минимальный размер земельного участка в соответствии с СП 42.13330.2011 0 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания объектов основного вида |
Этажность - 1 эт. Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Спортивные игровые площадки |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 10 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к благоустройству территории, архитектурному облику и отделке фасадов Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Гостиницы | ||
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - от 3 до 5 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к благоустройству территории, архитектурному облику и отделке фасадов. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные, пристроенные в объекты основного вида. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты спортивного назначения (пункты проката спортинвентаря, спортивные, тренажерные залы, фитнес клубы) |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 16 эт. Высокие требования к благоустройству территории, архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Этажность - от 2 до 4 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к благоустройству территории, архитектурному облику и отделке фасадов. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 02:13
Зона жилой застройки (ЖЗ 102)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 3 до 6 эт. Встроенные объекты предусматривать со стороны красных линий ул. Дружбы народов и ул. Мира. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40 Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,7 машиноместа на квартиру. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами |
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования (1) |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные в первые этажи со стороны красных линий ул. Дружбы народов и ул. Мира. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами |
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты учебно-образовательного назначения | ||
|
Объекты спортивного назначения |
Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (ЖЗ 103)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Жилая застройка усадебного типа |
Этажность - до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - не более 1,8 м. Максимальный процент застройки - 60. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - не менее 3 м. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. Предельный размер земельного участка - от 0,04 до 0,09 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Расстояния между жилыми зданиями определяются, исходя из требований противопожарной безопасности и инсоляции в соответствии с действующими нормами и правилами |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона учебно-образовательного назначения (ОДЗ 204)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Процент спортивно-игровых площадок (min) - 20%. Процент озеленения (min) - 20%. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки - 70. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Минимальный размер земельного участка в соответствии с СП 42.13330.2011 0 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания объектов основного вида |
Этажность - 1 эт. Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Спортивные игровые площадки |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 6 эт. Максимальный процент застройки - 50. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 8 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки - 50. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
|
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - от 3 до 5 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания объектов основного вида |
Этажность - 1 эт. Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Встроенные в первый этаж зданий. Единое колористическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты социально-бытового назначения |
Встроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 02:14
Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 9 до 12 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,7 машиномест на квартиру. Минимальный размер земельного участка - 0,15 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Максимальный процент застройки - 30 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Максимальный процент застройки - 70. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования (1) |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты спортивного назначения |
Встроенные, пристроенные. Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Спортивные игровые площадки для обслуживания объектов основного вида |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
|
|
Объекты социально-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Пристройки-вставки с торцов зданий. Встроенные в первый этаж зданий (для клубных помещений не производящих шум, культурно-просветительских, выставочных залов, галерей и худсалонов). Единое колористическое решение фасадов. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты общественного питания |
Пристройки-вставки с торцов зданий. Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
|
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные, пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
|
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Подземное размещение |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона жилой застройки (ЖЗ 102)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - от 4 до 5 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,7 машиномест на квартиру. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". В соответствии с проектом планировки. |
|
Многоквартирные жилые дома с нежилыми помещениями в первом этаже и гаражом-стоянкой в уровне подвального этажа |
Этажность - от 5 до 9 эт. Единое колористическое решение для встроенных объектов. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,7 машиномест на квартиру. Максимальный процент застройки - 40. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
|
|
Блокированные индивидуальные жилые дома, таунхаусы |
Этажность - до 3 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Максимальный процент застройки - 50. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
|
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 2 эт. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания объектов основного вида |
Этажность - до 2-х эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения личного автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения личного автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные в первый этаж объектов основного вида использования, исключение блокированные индивидуальные жилые дома, таунхаусы, с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания объектов основного вида | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Подземное размещение |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона городского транспорта (ТЗ 502)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - до 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 65. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельная высота -4 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - до 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Этажность - 0 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест. |
2. Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные, пристроенные, отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 02:15
Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к благоустройству и архитектурно-художественному облику застройки. Предусмотреть светодинамическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 9 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к благоустройству и архитектурно-художественному облику застройки. Предусмотреть светодинамическое решение фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
|
|
Гостиницы | ||
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - от 2 до 3 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к благоустройству и архитектурно-художественному облику застройки. Предусмотреть светодинамическое решение фасадов. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Не допускается размещение объектов здравоохранения, объектов спортивного назначения открытого типа, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты учебно-образовательного назначения | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - от 3 до 5 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Встроенные, пристроенные, подземные, полуподземные |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 02:16
Зона социально-бытового назначения (ОДЗ 202)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Гостиницы |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты общественного питания |
Встроенные, пристроенные. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона спортивного назначения (ОДЗ 206)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 2 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Учреждения отдыха и туризма (базы отдыха, туристические базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики) |
Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 30 |
|
|
Объекты общественного питания |
Этажность - 1 эт. Площадь застройки до 50 кв. м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный процент застройки - 60 |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты общественного питания |
Встроенные, пристроенные. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Многофункциональная зона с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси как правило должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты промышленного назначения | ||
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный процент застройки - 60 |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта | ||
|
Объекты коммунально-складского назначения | ||
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Зона водоснабжения и очистки стоков (ИЗ 402)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты водоснабжения и очистки стоков |
Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельное количество этажей - 2 эт. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 2 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты коммунально-складского назначения | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты административно-бытового назначения | ||
|
Объекты коммунально-складского назначения | ||
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Встроенные, пристроенные |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона городского транспорта (ТЗ 502)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Предельная высота -4 м |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - до 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Этажность - 0 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона складирования и захоронения отходов (СНЗ 802)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты складирования и захоронения отходов |
Этажность - до 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов складирования и захоронения отходов в водоохраной зоне согласно Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов складирования и захоронения отходов осуществляется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", с учетом положений Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты промышленного назначения (переработки отходов) |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты мест отдыха общего пользования (светильники, опоры освещения, декоративные вазы, цветочницы, скамьи, флагштоки, информационные стенды), объекты сезонного назначения (детские площадки, пункты быстрого питания) |
Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Этажность -0 Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты садово-парковой архитектуры |
Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
|
|
Учреждения отдыха и туризма (базы отдыха, туристические базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики) |
Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 30 |
|
|
Спортивные игровые площадки. Аттракционы |
Коэффициент использования территории не менее 0,6 Этажность -0 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки-40 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона природных территорий (РЗ 602)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории |
Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный процент застройки - 60 |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты обслуживания автотранспорта |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие, Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов |
|
Объекты мест отдыха общего пользования (светильники, опоры освещения, декоративные вазы, цветочницы, скамьи, флагштоки, информационные стенды) |
Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Элементы благоустройства | ||
|
Мемориальные комплексы | ||
|
Объекты садово-парковой архитектуры |
Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 02:17
Многофункциональная зона с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты производственного назначения | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта Объекты внешнего транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта | ||
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты торгового назначения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Зона многофункционального назначения (ПР 303)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий. Вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие, пристроенные. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие, пристроенные.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Объекты административно-делового назначения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты коммунально-складского назначения | ||
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта | ||
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты торгового назначения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Зона городского транспорта (ТЗ 502)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Предельная высота - 4 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - до 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Этажность - 0 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона природных территорий (РЗ 602)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории |
Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
|
Объекты учреждений отдыха и туризма (базы отдыха, туристические базы, спортивные базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики) |
Этажность - до 2 эт. Застройка max - 30%. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 30 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты воздушного транспорта |
Этажность - 1 эт. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Размещение объекта с соблюдением охранной зоны согласно п. 58 Федеральных Правил использования воздушного пространства Российской Федерации N 138 от 11.03.2010, ФАП "Требования к посадочным площадкам, расположенным на участке земли или акватории" от 04.03.2011 N 69 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 02:18
Многофункциональная зона с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты производственного назначения | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты общественного питания |
Этажность - 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты коммунально-складского назначения | ||
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта | ||
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты торгового назначения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Зона внешнего транспорта (ТЗ 501)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты внешнего транспорта |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона городского транспорта (ТЗ 502)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
|
|
|
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельная высота -4 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - до 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства (ЖЗ 106)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Дачи |
Этажность - до 2 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Максимальный процент застройки - 60. Предельный размер земельного участка -0,06-0,12 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
Не допускается размещение территории садоводческих товариществ, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов |
|
Индивидуальные бани |
Этажность - до 1 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Максимальный процент застройки - 60. Предельный размер земельного участка - 0,06-0,12 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
|
|
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря) | ||
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Предельный размер земельного участка - от 0,06-0,12 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02". Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов |
|
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары) |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
|
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря) |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов |
|
|
Индивидуальные бани |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 02:19
Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (ЖЗ 103)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Жилая застройка усадебного типа |
Этажность - до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - не менее 3 м. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельный размер земельного участка - от 0,04 до 0,09 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Расстояния между жилыми зданиями определяются исходя из требований противопожарной безопасности и инсоляции в соответствии с действующими нормами и правилами |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 25 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Встроенные или пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары) |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения хранения инвентаря) |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов |
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Индивидуальные бани |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона социально-бытового назначения (ОДЗ 202)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 5 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 8 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - до 5 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные, пристроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты мест отдыха общего пользования (светильники, опоры освещения, декоративные вазы, цветочницы, скамьи, флагштоки, информационные стенды), объекты сезонного назначения (детские площадки, пункты быстрого питания) |
Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты садово-парковой архитектуры |
Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
|
|
Спортивные игровые площадки. Аттракционы |
Коэффициент использования территории не менее 0,6 Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Зона природных территорий (РЗ 602)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории |
Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 02:20
Зона развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства (ЖЗ 106)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Дачи |
Этажность - до 2 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Максимальный процент застройки - 60. Предельный размер земельного участка - 0,06 - 0,12 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
Не допускается размещение территории садоводческих товариществ, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов |
|
Индивидуальные бани |
Этажность - до 1 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Максимальный процент застройки - 60. Предельный размер земельного участка - 0,06-0,12 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
|
|
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря) | ||
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Предельный размер земельного участка - 0,06-0,12 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
Не допускается размещение территории садоводческих товариществ, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов |
|
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары) |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
|
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря) |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов |
|
|
Индивидуальные бани |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Многофункциональная зона с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси как правило должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки -60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты промышленного назначения | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты культурно-досугового назначения для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта |
Встроенные, пристроенные |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Зона природных территорий (РЗ 602)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории |
Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
|
Объекты учреждений отдыха и туризма (базы отдыха, туристические базы, спортивные базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики) |
Этажность - до 2 эт. Максимальный процент застройки - 30. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объекта с соблюдением охранной зоны согласно п. 58 Федеральных Правил использования воздушного пространства Российской Федерации N 138 от 11.03.2010, ФАП "Требования к посадочным площадкам, расположенным на участке земли или акватории" от 04.03.2011 N 69 |
|
Объекты воздушного транспорта |
Этажность - 1 эт. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона учреждений отдыха и туризма (РЗ 604)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты учреждений отдыха и туризма (базы отдыха, туристические базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики) |
Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки - 30. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона тепличного хозяйства (ТХ 704)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Теплицы, парники |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Предельное количество этажей - эт. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
С учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" В соответствии с СП 107.13330.2012 "СНиП 2.10.04-84. Теплицы и парники". Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Животноводство, скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных. Предельное количество этажей - эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Вспомогательные, бытовые здания и помещения, предназначенные для ведения тепличного хозяйства |
Этажность - до 2 эт. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
". |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 02:21
Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (ЖЗ 103)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Жилая застройка усадебного типа |
Этажность - до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - не менее 3 м. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельный размер земельного участка - от 0,04 до 0,09 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Расстояния между жилыми зданиями определяются исходя из требований противопожарной безопасности и инсоляции в соответствии с действующими нормами и правилами |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 25 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Встроенные или пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары) |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
|
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения хранения инвентаря) |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов |
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов |
|
Индивидуальные бани |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона социально-бытового назначения (ОДЗ 202)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона энергообеспечения (ИЗ 401)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты энергообеспечения |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельное количество этажей - эт. Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный процент застройки - 60 |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. При соблюдении санитарных разрывов до жилой застройки, учреждений образовательных и здравоохранения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона связи (ИЗ 403)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты связи |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельное количество этажей - эт. Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный процент застройки - 60 |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. При соблюдении санитарных разрывов до жилой застройки, учреждений образовательных и здравоохранения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона городского транспорта (ТЗ 502)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Предельная высота -4 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - до 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона природных территорий (РЗ 602)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории |
Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 02:22
Зона спортивного назначения (ОДЗ 206)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты общественного питания |
Этажность - 1 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты общественного питания |
Встроенные, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
|
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона культового назначения (ОДЗ 211)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты культового назначения |
Этажность - до 3 эт.. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона городского транспорта (ТЗ 502)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Этажность - 0 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты мест отдыха общего пользования (светильники, опоры освещения, декоративные вазы, цветочницы, скамьи, флагштоки, информационные стенды), объекты сезонного назначения (детские площадки, пункты быстрого питания), монументы, памятники |
Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты садово-парковой архитектуры |
Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
|
|
Учреждения отдыха и туризма (базы отдыха, туристические базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики) |
Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 30 |
|
|
Спортивные игровые площадки. Аттракционы |
Коэффициент использования территории не менее 0,6 Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
Устройство парковок со стороны красной линии. В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона природных территорий (РЗ 602)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории |
Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
|
Объекты обслуживания транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 02:23
Зона развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства (ЖЗ 106)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Дачи |
Этажность - до 2 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Максимальный процент застройки - 60. Предельный размер земельного участка - 0,06 - 0,12 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
Не допускается размещение территории садоводческих товариществ, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов |
|
Индивидуальные бани |
Этажность - до 1 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Предельный размер земельного участка - 0,06 - 0,12 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря) | ||
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Предельный размер земельного участка - 0,06-0,12 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары) |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
|
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря) |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов |
|
Индивидуальные бани |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона социально-бытового назначения (ОДЗ 202)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона спортивного назначения (ОДЗ 206)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты общественного питания |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Гостиницы | ||
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
|
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты общественного питания |
Встроенные, пристроенные. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Гостиницы | ||
|
Объекты административно-бытового назначения | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона промышленности (ПР 301)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты промышленного назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предусмотреть предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. Организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении объектов их координационные оси должны совпадать с осями стоящих напротив зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские объекты при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты коммунально-складского назначения | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Карьеры грунта |
Забор грунта осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
Размещение объекта допускается с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" и соблюдения природоохранного законодательства |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта |
Встроенные, пристроенные |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Многофункциональная зона с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки-40 |
|
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения.
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия | ||
|
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта |
Встроенные, пристроенные |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Зона водоснабжения и очистки стоков (ИЗ 402)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерной инфраструктуры |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка -0,01 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
|
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта |
Встроенные, пристроенные |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона связи (ИЗ 403)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты связи |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельное количество этажей-1 эт. Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный процент застройки - 60 |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. При соблюдении санитарных разрывов до жилой застройки, учреждений образовательных и здравоохранения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона природных территорий (РЗ 602)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории |
Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
|
Объекты отдыха и туризма (базы отдыха, туристические базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики) |
Этажность - до 3 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 30 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 02:24
Зона жилой застройки малой этажности (ЖЗ 105)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 2 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Максимальный процент застройки-40 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Пристроенные, встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона социально-бытового назначения (ОДЗ 202)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 1 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона промышленности (ПР 301)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты промышленного назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предусмотреть предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. Организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении объектов их координационные оси должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские объекты при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий как правило прямоугольной формы, без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты коммунально-складского назначения | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения.
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта |
Встроенные, пристроенные |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Многофункциональная зона с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Максимальный процент застройки -60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительств
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения.
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
|
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта |
Встроенные, пристроенные |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
Зона многофункционального назначения (ПР 303)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки -60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Объекты административно-бытового назначения | ||
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения.
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта |
Встроенные, пристроенные |
|
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" |
Зона природных территорий (РЗ 602)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории |
Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
|
Объекты обслуживания транспорта |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный район 3
Планировочный микрорайон 03:01
Многофункциональная зона с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Максимальный процент застройки -60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты промышленного назначения | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты культурно-досугового назначения для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения.
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта |
Встроенные, пристроенные |
|
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Зона природных территорий (РЗ 602)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории |
Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
|
Объекты обслуживания транспорта |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты отдыха и туризма (базы отдыха, туристические базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики) |
Этажность - до 3 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 30 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 03:02
Многофункциональная зона с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты промышленного назначения | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта | ||
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты культурно-досугового назначения для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Зона природных территорий (РЗ 602)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории |
Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона складирования и захоронения отходов (СНЗ 802)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты складирования и захоронения отходов |
Этажность - до 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов складирования и захоронения отходов в водоохраной зоне согласно Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов складирования и захоронения отходов осуществляется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", с учетом положений Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты промышленного назначения (переработки отходов) |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Планировочный микрорайон 03:03
Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона водоснабжения и очистки стоков (ИЗ 402)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты водоснабжения и очистки стоков |
Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельное количество этажей - эт. Максимальный процент застройки - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты коммунально-складского назначения | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты административно-бытового назначения | ||
|
Объекты коммунально-складского назначения | ||
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Встроенные, пристроенные |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона внешнего транспорта (ТЗ 501)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты полосы отвода железных дорог |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельное количество этажей - эт. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона городского транспорта (ТЗ 502)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельная высота -4 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - до 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты городского транспорта |
Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты садово-парковой архитектуры |
Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Спортивные игровые площадки. Аттракционы |
Коэффициент использования территории не менее 0,6 Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
|
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона природных территорий (РЗ 602)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории |
Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Глава 2. Градостроительные регламенты муниципального образования город Новый Уренгой. Район Коротчаево. Район Лимбяяха
Жилая зона с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - 7 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Максимальный процент застройки - 30 |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 4 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 4 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
". Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования (1) |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты административно-делового назначения |
Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов |
|
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) 60 - 300 кв. м |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 9 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Максимальный процент застройки - 30. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
|
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
|
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Земельные участки объекта не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона жилой застройки (ЖЗ 102)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Многоквартирные жилые дома |
Этажность - до 5 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 0,5 машиноместа на квартиру. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Допускается устройство нежилых помещений в первых этажах жилых домов с организацией отдельных входов со стороны красных линий улиц. Максимальный процент застройки-40 |
Не допускается размещение новой жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Общежития | ||
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты административно-бытового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Гостиница |
Этажность - до 4 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Общая площадь помещений (min/max) 100 - 300 кв. м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 70 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 2 эт. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент озеленения - 30. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) 60 - 300 кв. м |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты здравоохранения | ||
|
Объекты торгового назначения |
Встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (ЖЗ 103)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Жилая застройка усадебного типа |
Этажность - до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - не менее 3 м. Максимальный процент застройки - 60. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. Предельный размер земельного участка -0,04 - 0,09 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Расстояния между жилыми зданиями определяются, исходя из требований противопожарной безопасности и инсоляции в соответствии с действующими нормами и правилами |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок. Предельный размер земельного участка - 0,04 - 0,09 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Общая площадь помещений (min/max) 100 - 350 кв. м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Общая площадь помещений (min/max) 100 - 350 кв. м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты учреждений отдыха и туризма (базы отдыха, туристические базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики) |
Этажность - до 3 эт. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Встроенные или пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок |
|
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары) |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
|
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения хранения инвентаря) |
Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Этажность - 1 эт. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов |
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Индивидуальные бани |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства (ЖЗ 106)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Дачи |
Этажность - до 2 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Максимальный процент застройки - 60. Предельный размер земельного участка - 0,06 - 0,12 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
Не допускается размещение территории садоводческих товариществ, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Индивидуальные бани |
Этажность - до 1 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Максимальный процент застройки - 60. Предельный размер земельного участка - 0,06 - 0,12 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м |
|
|
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря) | ||
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Предельный размер земельного участка - 0,06 - 0,12 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары) |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
|
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря) |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов |
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Индивидуальные бани |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона перспективной индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 107)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Жилая застройка усадебного типа |
Этажность - до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельный размер земельного участка - от 0,04 до 0,09 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами |
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Предельный размер земельного участка - от 0,04 до 0,09 га. |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Общая площадь помещений (min/max) 100 - 350 кв. м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Общая площадь помещений (min/max) 100 - 350 кв. м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты учреждений отдыха и туризма (базы отдыха, туристические базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики) |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 30 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Встроенные или пристроенные к объектам основного вида использования. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
|
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары) |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
|
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения хранения инвентаря) |
Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Этажность - 1 эт. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов |
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Индивидуальные бани |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона общественно-делового назначения (ОДЗ 201)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты административно-бытового назначения | ||
|
Объекты культурно-досугового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Гостиница |
Этажность - до 4 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Непожароопасные и невзрывоопасные производственные процессы, не создающие шума, вибрации, электромагнитных излучений и ионизирующих излучений, загрязнений атмосферного воздуха, поверхностных и подземных вод, превышающих установленных для общественной застройки норм, не требующие устройства санитарно-защитных зон более 50 м, подъездных железнодорожных путей, а также не требующие большого потока грузовых автомобилей (не более 50 автомобилей в сутки в одном направлении) |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона социально-бытового назначения (ОДЗ 202)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты административно-бытового назначения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты коммунально-складского назначения | ||
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный процент застройки - 60 |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона торгового назначения (ОДЗ 203)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты административно-делового назначения | ||
|
Объекты административно-бытового назначения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона учебно-образовательного назначения (ОДЗ 204)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Земельные участки не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30 Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона культурно-досугового назначения (ОДЗ 205)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Этажность - до 2 эт. Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты общественного питания |
Встроенные, пристроенные в объекты основного вида. Общая площадь встроенных объектов не должна превышать 40% от общей площади объектов основного вида. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона спортивного назначения (ОДЗ 206)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 2 эт. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Парк повседневного кратковременного отдыха |
Озеленение ценными породами деревьев не менее 50%. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Этажность - 0 Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35. |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты садово-парковой архитектуры |
Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков. Этажность - 0 Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35. |
|
|
Спортивные игровые площадки. Аттракционы |
Коэффициент использования территории не менее 0,6. Этажность - 0. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты общественного питания |
Встроенные, пристроенные. Общая площадь встроенных объектов не должна превышать 40% от общей площади объектов основного вида. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты торгового назначения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона здравоохранения (ОДЗ 207)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 5 эт. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент озеленения - 60. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты коммунально-складского назначения для нужд предприятия здравоохранения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта для нужд предприятия здравоохранения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Количество - не более 10 машиномест. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона культового назначения (ОДЗ 211)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты культового назначения |
Максимальный процент застройки - 50. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты образовательного назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 4 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 2 эт. Земельные участки объектов неделимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта для нужд предприятия здравоохранения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Количество - не более 10 машиномест. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 2 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Этажность - 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Гостиницы, мотели, кемпинги | ||
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 2 эт. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты культового назначения |
Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Максимальный процент застройки - 50 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона промышленности (ПР 301)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты промышленного назначения |
Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Максимальный процент застройки - 60. Предусмотреть предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. Организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении объектов их координационные оси должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские объекты при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты коммунально-складского назначения | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
|
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Минимальный размер земельного участка - от 0,01 га. Максимальный процент застройки - 60 |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта |
Встроенные, пристроенные |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели в т.ч. для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Многофункциональная зона с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей. При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий. На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
|
|
Объекты воздушного транспорта (вертолетная площадка) |
Обустройство вертолетной площадки. Выполнение разметки посадочной полосы. Предельное количество этажей - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Размещение объекта с соблюдением охранной зоны согласно п. 58 Федеральных Правил использования воздушного пространства Российской Федерации N 138 от 11.03.2010, ФАП "Требования к посадочным площадкам, расположенным на участке земли или акватории" от 04.03.2011 N 69 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения.
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта |
Встроенные, пристроенные |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Зона многофункционального назначения (ПР 303)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Максимальный процент застройки - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
|
Объекты административно-бытового назначения | ||
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения.
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
|
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты торгового назначения | ||
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта |
Встроенные, пристроенные |
|
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
Зона энергообеспечения (ИЗ 401)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты энергоснабжения |
Этажность - до 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный процент застройки - 60 |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельное количество этажей - до 2 эт. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 50 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Этажность - до 1 эт. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Минимальный размер земельного участка - от 0,01 га. Максимальный процент застройки - 60 |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона водоснабжения и очистки стоков (ИЗ 402)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты водоснабжения и очистки стоков |
Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельное количество этажей - 1 эт. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Минимальный размер земельного участка - от 0,01 га. Максимальный процент застройки - 60 |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты коммунально-складского назначения | ||
|
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты социально-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты здравоохранения для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты административно-бытового назначения | ||
|
Объекты коммунально-складского назначения | ||
|
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Встроенные, пристроенные |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона связи (ИЗ 403)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты связи |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельное количество этажей - 1 эт. Минимальный размер земельного участка - 0,01 га. Максимальный процент застройки - 60 |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения. При соблюдении санитарных разрывов до жилой застройки, учреждений образовательных и здравоохранения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона внешнего транспорта (ТЗ 501)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты внешнего транспорта |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельное количество этажей - до 1 эт Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации.
Размещение объекта с соблюдением охранной зоны согласно п. 58 Федеральных Правил использования воздушного пространства Российской Федерации N 138 от 11.03.2010, ФАП "Требования к посадочным площадкам, расположенным на участке земли или акватории" от 04.03.2011 N 69 |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельное количество этажей - до 2 эт. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты административно-бытового назначения | ||
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты хранения и обслуживания транспорта | ||
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - 2 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона городского транспорта (ТЗ 502)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты хранения и обслуживания городского транспорта |
Этажность - 1 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - до 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Предельная высота -4 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - до 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов - пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами. Минимальный размер земельного участка - от 0,01 га. Максимальный процент застройки - 60 |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Парк повседневного кратковременного отдыха |
Озеленение ценными породами деревьев не менее 50%. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Охранные зоны водных объектов |
|
Объекты садово-парковой архитектуры |
Этажность - 1 эт. При условии канализования или устройства водонепроницаемых септиков Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Охранные зоны водных объектов |
|
Спортивные игровые площадки. Аттракционы |
Коэффициент использования территории не менее 0,6 Этажность - 0 Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 35 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Объекты временного хранения автотранспорта |
Устройство парковок со стороны красной линии. В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона природных территорий (РЗ 602)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Естественные лесные массивы. Естественные водные акватории |
Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
|
Объекты культового назначения |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Общая площадь помещений (min/max) 60 - 200 кв. м. С условием обеспечения входов со стороны красных линий. Максимальный процент застройки -50. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Предельное количество этажей -3 эт. |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты обслуживания транспорта |
Этажность - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Отдельно стоящие. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона учреждений отдыха и туризма (РЗ 604)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты учреждений отдыха и туризма (базы отдыха, туристические базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики) |
Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки - 30. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона ритуального назначения (СНЗ 801)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Кладбища |
Размещение в соответствии с СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения", с учетом положений Федерального закона от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле". Предельное количество этажей - 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Мемориальные комплексы | ||
|
Залы ритуальных услуг |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Мастерские по изготовлению предметов ритуального назначения | ||
|
Объекты культового назначения |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона складирования и захоронения отходов (СНЗ 802)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты складирования и захоронения отходов |
Этажность - до 1 эт. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов складирования и захоронения отходов в водоохраной зоне согласно Водного кодекса Российской Федерации. Размещение объектов складирования и захоронения отходов осуществляется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", с учетом положений Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Предельное количество этажей - до 2 эт. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты административно-бытового назначения |
Встроенные, пристроенные. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212 П)
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты административно-делового назначения |
Этажность - до 4 эт. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты здравоохранения |
Этажность - до 2 эт. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент озеленения - 60. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта для нужд предприятия здравоохранения |
Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Количество - не более 10 машиномест. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты торгового назначения |
Этажность - до 2 эт. Максимальный процент застройки - 50. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м Минимальный размер земельного участка - 0,1 га |
|
|
Объекты социально-бытового назначения | ||
|
Объекты общественного питания | ||
|
Объекты хранения автомобильного транспорта |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
Ограничения размещения объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта |
Этажность - 2 эт. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод. Отдельно стоящие, с обеспечением отдельного въезда со стороны красных линий и парковки автомашин. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Этажность - 2 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
|
|
Объекты спортивного назначения |
Этажность - до 2 эт. Максимальный процент застройки - 50. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70 |
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
Объекты культового назначения |
Максимальный процент застройки - 50. Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. Предельное количество этажей - 3 эт.. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. |
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Стоянки автомобильного транспорта |
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил |
Ограничения использования в зависимости от количества м/мест. Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования |
Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.
(1) Загрузка помещений общественного назначения, со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, не допускается на основании п. 4.12 СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные".