Приложение 3

Приложение 3
к решению
Городской Думы
муниципального образования
г. Губкинский
от 9 декабря 2016 г. N 134

Статья 45. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах муниципального образования.

1. Жилые зоны.

наименование показателя	ЖУ	ЖМ	ЖС	ЖЭ
1	2	3	4	5
предельная минимальная площадь земельного участка, кв. м	120 (включая площадь застройки).	800	1200	1000
предельная максимальная площадь земельного участка, кв. м	2000 (включая площадь застройки).	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению
минимальный отступ от границ земельных участков, м	до стены жилого дома - 3 м, до хозяйственных построек - 1 м. Допускается блокировка жилых домов, а так же хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев. Минимальный отступ от границ земельных участков в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. В случае примыкания земельного участка к территориям, расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м. от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м.	до стены жилого дома - 3 м, до хозяйственных построек - 1 м. Допускается блокировка жилых домов, а так же хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев. Минимальный отступ от границ земельных участков в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. В случае примыкания земельного участка к территориям, расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м. от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м.	До стены здания - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. В случае примыкания земельного участка к территориям, расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м.	До стены здания - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. В случае примыкания земельного участка к территориям, расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м.
предельное количество этажей	3	4 (включая мансардный)	6	9
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	20%	40%	40%	40%
минимальный отступ от красной линии, м	От красной линии улиц - 5 м, от красной линии проездов - 3 м. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования и воспитания, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки -жилые здания с квартирами в первых этажах.	От красной линии улиц - 5 м, от красной линии проездов - 3 м. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования и воспитания, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - жилые здания с квартирами в первых этажах.	От красной линии улиц - 5 м, от красной линии проездов- 3 м. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования и воспитания, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - жилые здания с квартирами в первых этажах.	От красной линии улиц - 5 м, от красной линии проездов - 3 м. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования и воспитания, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - жилые здания с квартирами в первых этажах.

2. Общественно-деловые зоны.

наименование показателя	ОД	ОС	ОЗ	ОН	ОК	ОР
1	2	3	4	5	6	7
предельная минимальная площадь земельного участка, кв. м	1000	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	1000
предельная максимальная площадь земельного участка, кв. м	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению
минимальный отступ от границ земельных участков, м	До стены здания - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. В случае примыкания земельного участка к территориям, расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м.	До стены здания - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. В случае примыкания земельного участка к территориям, расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м.	До стены здания - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. В случае примыкания земельного участка к территориям, расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м.	До стены здания - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. В случае примыкания земельного участка к территориям, расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м.	До стены здания - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. В случае примыкания земельного участка к территориям, расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м.	До стены здания - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. В случае примыкания земельного участка к территориям, расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м.
предельное количество этажей	5	4	5	4	4	2
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	100%	60%	80%	60%	100%	80%
минимальный отступ от красной линии, м	Не менее 3 - х м, но в соответствии с документацией по планировке территорий.	Не менее 3 - х м, но в соответствии с документацией по планировке территорий.	Не менее 3 - х м, но в соответствии с документацией по планировке территорий.	Не менее 3 - х м, но в соответствии с документацией по планировке территорий	Не менее 3 - х м, но в соответствии с документацией по планировке территорий.	Не менее 3-х м, но в соответствии с документацией по планировке территорий.

3. Зоны производственного использования.

наименование показателя	П
1	2
предельная минимальная площадь земельного участка, кв. м	180
предельная максимальная площадь земельного участка, кв. м	не подлежит установлению
минимальный отступ от границ земельных участков до зданий и сооружений, м	До стены здания - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. В случае примыкания земельного участка к территориям, расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м.
предельное количество этажей /предельная высота, знаний, строений, сооружений, м	3/12
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	80%

4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

наименование показателя	ТА	ТР	ТВ	ТТ	ЭС	СВ
1	2	3	4	5	6	7
предельная минимальная площадь земельного участка, кв. м	600	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	4	4
предельная максимальная площадь земельного участка, кв. м	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению
минимальный отступ от границ земельных участков, м	до стены здания - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. В случае примыкания земельного участка к территориям, расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м.	до стены здания - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. В случае примыкания земельного участка к территориям, расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м.	до стены здания - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. В случае примыкания земельного участка к территориям, расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м.	до стены здания - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. В случае примыкания земельного участка к территориям, расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м.	до стены здания - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. В случае примыкания земельного участка к территориям, расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м.	до стены здания - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. В случае примыкания земельного участка к территориям, расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м.
предельное количество этажей / предельная высота зданий, строений, сооружений, м	3/12	3/12	2/ не подлежит установлению	не подлежит установлению	3/ не подлежит установлению	3/ не подлежит установлению
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	80%	80%	80%	80%	80%	80%

5. Зоны сельскохозяйственного использования.

наименование показателя	СхЖ	СхС	СхО	СхЛ
1	2	3	4	5
предельная минимальная площадь земельного участка, кв. м	600	200	не подлежит установлению	не подлежит установлению
предельная максимальная площадь земельного участка, кв. м	не подлежит установлению	1500	не подлежит установлению	не подлежит установлению
минимальный отступ от границ земельных участков, м	минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м, до стены здания, до хозяйственных построек*- 1 м. Примечание: * - Расстояния между зданиями, крайними строениями и группами строений следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных и ветеринарных требований.	минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м, до стены здания, до хозяйственных построек*- 1 м. Примечание: * - Расстояния между зданиями, крайними строениями и группами строений следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных и ветеринарных требований	минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м, до стены здания, до хозяйственных построек*- 1 м. Примечание: * - Расстояния между зданиями, крайними строениями и группами строений следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных и ветеринарных требований	минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м, до стены здания, до хозяйственных построек*- 1 м. Примечание: * - Расстояния между зданиями, крайними строениями и группами строений следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных и ветеринарных требований
предельное количество этажей	2	3	2	не подлежит ограничению
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит ограничению
минимальный отступ от красной линии, м	3 м	от красной линии улиц - 5 м, от красной линии проездов - 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния	3 м	не подлежит ограничению

6. Зоны рекреационного назначения.

наименование показателя	РС	РО	ГЛ	ЗР
1	2	3	4	5
предельная минимальная площадь земельного участка, кв. м	200	18	не подлежит установлению	не подлежит установлению
предельная максимальная площадь земельного участка, кв. м	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению
минимальный отступ от границ земельных участков, м	до стены здания - 3 м. минимальный отступ от границ земельных участков в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м, минимальный отступ от красной линии - 3 м. В случае примыкания земельного участка к территориям, расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м	до стены здания - 3 м. минимальный отступ от границ земельных участков в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м, минимальный отступ от красной линии - 3. В случае примыкания земельного участка к территориям, расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м.	до стены здания - 3 м. минимальный отступ от границ земельных участков в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м, минимальный отступ от красной линии - 3 м. В случае примыкания земельного участка к территориям, расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м.	до стены здания - 3 м. минимальный отступ от границ земельных участков в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м, минимальный отступ от красной линии - 3 м. В случае примыкания земельного участка к территориям, расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м.
предельное количество этажей	3	3	не подлежит установлению	не подлежит установлению
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	80%	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению
минимальный отступ от красной линии, м	3 м	3 м	не подлежит установлению	не подлежит установлению

7. Зоны специального назначения.

наименование показателя	СК	СО
1	2	3
предельная минимальная площадь земельного участка, кв м	2100000	18000
предельная максимальная площадь земельного участка, кв. м	не подлежит установлению	не подлежит установлению
минимальный отступ от границ земельных участков, м	до стены здания - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. В случае примыкания земельного участка к территориям, расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м.	до стены здания - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. В случае примыкания земельного участка к территориям, расположенным в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями - 1 м.
предельное количество этажей	3	3
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	60%	60%
минимальный отступ от красной линии	5 м	3 м

8. Земли, на которые градостроительные регламенты не распространяются

наименование показателя	ЗЛФ	ВО	ТОП
1	2	3	4
предельная минимальная площадь земельного участка, кв. м	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению
предельная максимальная площадь земельного участка, кв. м	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению
минимальный отступ от границ земельных участков, м	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению
предельное количество этажей	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению
максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению
минимальный отступ от красной линии, м	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению