Приложение N 2

Приложение N 2
к постановлению
Администрации
муниципального образования
г. Губкинский
от 15 декабря 2016 г. N 2218

Положение
о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Губкинского

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Губкинского (далее - комиссия).

1.2. В своей деятельности комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.12.2014 N 1077-П "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и внесении изменений в Порядок формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа", постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.12.2014 N 1052-П "Об утверждении порядка утверждения краткосрочных (сроком до трёх лет) планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа", а также настоящим Положением.

2. Задачи и функции комиссии

2.1. Определение необходимости проведения капитального ремонта или принятия решения об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта при формировании и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа), а также для принятия решения о проведении капитального ремонта ранее сроков, установленных региональной программой.

2.2. Принятие решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирного дома, не включенного в региональную программу, или решение об отсутствии такой необходимости в отношении многоквартирного дома, включенного в региональную программу.

2.3. Основными функциями комиссии являются:

а) визуальный осмотр многоквартирного дома, конструктивных элементов и инженерных сетей данного многоквартирного дома;

б) изучение результатов контрольных измерений, проверок, испытаний, согласно "Правилам оценки физического износа жилых зданий" (ВСН 53-86(р).

в) анализ документов согласно приложению N 1 к настоящему Положению;

г) принятие решений, указанных в пункте 3.3 настоящего Положения.

3. Принятие комиссией решения о необходимости проведения капитального ремонта

3.1. В целях принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта комиссия правомочна запрашивать у государственных органов, организаций, объединений граждан и граждан информацию, документы, указанные в приложении N 1 к настоящему Положению, проводить выездные проверки для визуального осмотра общего имущества многоквартирного дома.

3.2. Запросы о представлении информации и документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, оформляются в письменном виде.

3.3. На основании информации и документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, комиссия принимает следующие решения:

3.3.1. о необходимости проведения капитального ремонта с указанием периода проведения капитального ремонта.

Основаниями принятия решения являются:

а) степень износа основных конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома;

б) нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативные межремонтные сроки, установленные законодательством Российской Федерации) общего имущества в многоквартирном доме;

в) сведения о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;

г) заключения экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акты осмотра общего имущества многоквартирного дома уполномоченными лицами структур, осуществляющих функции управления многоквартирными домами, или ответственными за содержание многоквартирных домов;

3.3.2. об отсутствии необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

3.4. Решение комиссии оформляется протоколом (приложение N 2 к настоящему Положению), который должен содержать:

3.4.1. перечень многоквартирных домов, рассмотренных комиссией, с указанием их адресов, года постройки;

3.4.2. сведения об оказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту;

3.4.3. решение по каждому многоквартирному дому, рассмотренному комиссией, принятое в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Положения;

3.4.4. наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;

3.4.5. предложения по срокам проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с номенклатурой и нормативными сроками службы конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах.

3.5. Протоколы, указанные в пункте 3.4 настоящего Положения, оформляются в двух экземплярах и подписываются всеми членами комиссии, присутствующими на заседании.

3.6. Один экземпляр протокола направляется в орган государственного жилищного надзора автономного округа для принятия решения о внесении изменений в региональную программу.

Второй экземпляр протокола с приложением документов, представленных в адрес комиссии в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения, хранится секретарем комиссии в течение пяти лет.

3.7. Протоколы комиссии подлежат опубликованию на официальном сайте муниципального образования в течение 10 дней с момента их подписания.

4. Структура и регламент работы комиссии

4.1. Комиссия формируется в следующем составе:

- председатель комиссии;

- заместитель председателя комиссии;

- секретарь комиссии;

- члены комиссии.

4.2. Комиссию возглавляет председатель комиссии, который осуществляет общее руководство работой комиссии. В случае отсутствия председателя комиссии, его функции выполняет заместитель председателя комиссии.

4.3. Председатель комиссии:

- планирует и координирует работу комиссии;

- ведет заседания комиссии;

4.4. Секретарь комиссии:

- не позднее, чем за 3 рабочих дня до заседания, извещает членов комиссии о дате, времени, месте и рассматриваемых вопросах;

- ведет протокол заседания.

4.5. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.

4.6. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины от общего числа членов комиссии.

4.7. В случае невозможности присутствия на заседании председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, секретаря комиссии, члена комиссии по уважительным причинам (отпуск, болезнь, командировка), его полномочия могут быть делегированы другому должностному лицу, замещающему его по основной должности.

4.8. Организационное обеспечение работы комиссии осуществляет управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Губкинского.

Приложение N 1
к Положению
о комиссии по установлению
необходимости проведении
капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных
домах, расположенных на
территории города Губкинского

Перечень документов

1. Копии технических паспортов многоквартирных домов.

2. Копии актов проведенных обследований технического состояния общего имущества многоквартирных домов.

3. Копии заключений экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме (при наличии).

4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения собственников помещений в порядке, установленном статьей 20 Закона автономного округа от 28 марта 2014 года N 11-ЗАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа".

5. Копии проектно-сметной документации на выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработанной и утвержденной в соответствии с действующим законодательством (при наличии).

6. Копии документов, содержащих сведения о проведенных ранее ремонтах (текущих или капитальных) элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме.

7. Копии решений межведомственной комиссии, принятых в соответствии с пунктом 47 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (при наличии).

8. Фотофиксация внешнего облика здания с каждой стороны, элемента конструктива (инженерных систем) здания, подлежащего капитальному ремонту.

Приложение N 2
к Положению
о комиссии по установлению
необходимости проведении
капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных
домах, расположенных на
территории города Губкинского

                                Протокол

           заседания комиссии по установлению необходимости

           проведения капитального ремонта общего имущества

                в многоквартирных домах, расположенных

                   на территории города Губкинского

                                                           ______________

                                                                (дата)

Председатель - __________________________________________________________

                                           (Ф.И.О.)

Заместитель председателя - ______________________________________________

                                           (Ф.И.О.)

Секретарь - _____________________________________________________________

                                       (Ф.И.О.)

Члены комиссии: _________________; ________________; ____________________

                     (Ф.И.О.)          (Ф.И.О.)            (Ф.И.О.)

Присутствовали: _________________; ________________; ____________________

                     (Ф.И.О.)          (Ф.И.О.)            (Ф.И.О.)

ПОВЕСТКА ДНЯ

     1. ________________________________________________________________;

     2. ________________________________________________________________;

     3. ________________________________________________________________.

     В целях  принятия  решения  о проведении капитального ремонта общего

имущества  в  многоквартирных  домах   комиссией   рассмотрены  следующие

документы:

     1. ________________________________________________________________;

     2. ________________________________________________________________;

     3. ________________________________________________________________.

проведены визуальные осмотры многоквартирных домов:

     1. многоквартирного дома N ___________, адрес _____________________;

     2. многоквартирного дома N ___________, адрес _____________________;

     3. многоквартирного дома N ___________, адрес _____________________.

ВЫСТУПИЛИ:

     1. ________________________________________________________________;

     2. ________________________________________________________________;

     3. ________________________________________________________________.

РЕШИЛИ:

     1.  Установить  необходимость проведения капитального ремонта общего

имущества  в  многоквартирных домах и отдельных элементов многоквартирных

домов  (в  том числе внутридомовых инженерных систем) в период с _____ по

_____    в    отношении   следующих  многоквартирных  домов  (указываются

конкретные виды работ в отношении каждого дома):

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Количество голосов членов комиссии: "за" - __, "против" - __.

     2. Считать  нецелесообразным  проведение капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Количество голосов членов комиссии: "за" - __, "против" - __.

     Неотъемлемым приложением к данному протоколу являются:

     1. ________________________________________________________________;

     2. ________________________________________________________________;

Председатель             ______________________________ _________________

                                    (Ф.И.О.)                (подпись)

Заместитель председателя ______________________________ _________________

                                    (Ф.И.О.)                (подпись)

Секретарь                ______________________________ _________________

                                    (Ф.И.О.)                (подпись)

Члены комиссии           ______________________________ _________________

                                    (Ф.И.О.)                (подпись)

                         ______________________________ _________________

                                    (Ф.И.О.)                (подпись)

                         ______________________________ _________________

                                    (Ф.И.О.)                (подпись)