Приложение N 1. Порядок взаимодействия при подготовке и принятии решений о развитии застроенных территории в муниципальном образовании город Лабытнанги

Приложение N 1

Порядок
взаимодействия при подготовке и принятии решений о развитии застроенных территории в муниципальном образовании город Лабытнанги
(утв. распоряжением Администрации муниципального образования г. Лабытнанги
от 26 декабря 2016 г. N 1638)

С изменениями и дополнениями от:

5 марта 2018 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок взаимодействия при подготовке и принятии решений о развитии застроенных территорий в муниципальном образовании город Лабытнанги (далее - Порядок) разработан в целях координации деятельности отраслевых (функциональных) органов Администрации города Лабытнанги (далее - органы Администрации) и муниципальных учреждений по вопросам развития застроенных территорий, решения задач по сносу объектов жилищного фонда, непригодного для проживания, соблюдения действующего законодательства, прав и законных интересов граждан.

1.2. Настоящий Порядок определяет механизм взаимодействия органов Администрации города Лабытнанги и муниципальных учреждений при подготовке и принятии решений о развитии застроенных территорий в муниципальном образовании город Лабытнанги (далее - развитие застроенной территории).

1.3. Решения о развитии застроенных территорий принимаются в целях:

1) оптимального социально-экономического развития застроенных территорий муниципального образования город Лабытнанги путем сноса аварийных домов, строительства новых и реконструкции существующих зданий, сооружений, развития инфраструктуры;

2) обеспечения благоустроенным жильем граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу.

1.4. Решение о развитии застроенной территории принимается Администрацией города Лабытнанги по инициативе органа государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа, органа местного самоуправления, физических или юридических лиц, при наличии градостроительного регламента, а также региональных и местных нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденных органом местного самоуправления расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры).

Информация об изменениях:

Пункт 1.5 изменен. - Распоряжение Администрации муниципального образования г. Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа от 5 марта 2018 г. N 202

См. предыдущую редакцию

1.5. Реализация полномочий Администрации города Лабытнанги по принятию решений о развитии застроенных территорий осуществляется при взаимодействии следующих органов Администрации города Лабытнанги:

1) Муниципальное учреждение "Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги" (далее - ДГЗИ Администрации г. Лабытнанги);

2) Муниципального учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации города Лабытнанги" (далее - УЖКХ Администрации г. Лабытнанги);

3) Управления жилищной политики Администрации города Лабытнанги (далее - УЖП Администрации г. Лабытнанги);

4) Управления экономики Администрации города Лабытнанги (далее - УЭ Администрации г. Лабытнанги);

5) Муниципальное казенное учреждение "Управление капитального строительства города Лабытнанги" (далее - УКС г. Лабытнанги);

6) Муниципальное учреждение "Центр обеспечения деятельности системы градостроительства" - (далее - МУ "ЦОДСГ").

Информация об изменениях:

Раздел II изменен. - Распоряжение Администрации муниципального образования г. Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа от 5 марта 2018 г. N 202

См. предыдущую редакцию

II. Подготовка и принятие решения о развитии застроенной территории

2.1. Для определения целесообразности, необходимости и возможности принятия решения о развитии застроенной территории органами Администрации города Лабытнанги проводится работа по сбору необходимой информации и подготовке документов.

2.2. ДГЗИ Администрации г. Лабытнанги осуществляет сбор необходимой информации о застроенной территории:

1) о правовом статусе земельных участков с указанием кадастрового номера в границах застроенной территории и расположенных на них объектов недвижимости, включая сведения об условиях действующих договоров в отношении объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Лабытнанги, и основаниях их прекращения;

2) о наличии предложений о сроке заключения договора о развитии застроенной территории, и по максимальному сроку предоставления в аренду (в случае предоставления земельного участка в аренду) лицу, с которым будет заключен договор о развитии застроенной территории, земельного участка для строительства;

3) о наличии обременения объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности.

2.3. ДГЗИ Администрации г. Лабытнанги в течение 15 рабочих дней с момента обращения лиц, указанных в п. 1.4. настоящего Порядка, обеспечивает подготовку проекта границ территории, подлежащей развитию, и направляет запросы:

2.3.1. В УЖП Администрации г. Лабытнанги:

1) о предоставлении списков нанимателей и членов их семей, собственников жилых помещений в домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, а также включенных в муниципальную программу переселения граждан из жилищного фонда, признанного аварийным и непригодным для проживания на территории муниципального образования город Лабытнанги, расположенных на застроенной территории, подлежащей развитию;

2) о количестве и площади жилых помещений, необходимых для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством.

2.3.2. В организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения:

1) об обеспеченности и состоянии инженерных сетей и сооружений застроенной территории;

2) о состоянии сооружений транспортной инфраструктуры, с обоснованием необходимости и целесообразности развития или реконструкции объектов транспортной инфраструктуры на конкретной территории;

2.4. Срок подготовки ответов по запросам ДГЗИ Администрации г. Лабытнанги, предусмотренным подпунктами 2.3.1 и 2.3.2 пункта 2.3 настоящего Порядка, составляет не более 15 рабочих дней, без учета срока, необходимого для получения информации из государственных органов, учреждений и иных организаций.

2.5. На основании предоставленной информации, указанной в подпунктах 2.3.1 и 2.3.2 пункта 2.3 настоящего Порядка, ДГЗИ Администрации г. Лабытнанги в течение 10 рабочих дней формирует материалы и направляет их для рассмотрения Рабочей группой по развитию застроенных территорий в муниципальном образовании город Лабытнанги (далее - Рабочая группа) с целью подготовки предложений о целесообразности, первоочередной необходимости, правовой возможности развития такой застроенной территории.

Рабочая группа рассматривает поступившие материалы по развитию застроенной территории, представленные ДГЗИ Администрации г. Лабытнанги, в течение 14 календарных дней.

2.6. ДГЗИ Администрации г. Лабытнанги на основании решения Рабочей группы в течение 15 рабочих дней готовит заключение о соответствии застроенной территории установленным законодательством Российской Федерации критериям и возможности принятия решения о развитии данной территории и проект муниципального правового акта Администрации города Лабытнанги (далее - муниципальный правовой акт) о развитии застроенной территории либо заключение об отсутствии установленных законодательством Российской Федерации условий принятия такого решения.

2.7. В случае принятия решения Рабочей группы о возможности развития рассматриваемой территории ДГЗИ Администрации г. Лабытнанги в течение 5 рабочих дней направляет запросы о получении технических паспортов в Государственное унитарное предприятие Ямало-Ненецкого автономного округа "Окружной центр технической инвентаризации" и запрашивает кадастровую выписку на объект недвижимости в Межмуниципальном отделе по городу Лабытнанги и поселку Харп Управления РОСРЕЕСТРА по Ямало-Ненецкому автономному округу.

2.8. Если на территории подлежащей развитию расположены жилые дома, не признанные в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу, вносятся изменения в муниципальную адресную программу "Реализация генерального плана городского округа Лабытнанги в части совершенствования жилищной политики", утвержденную решением Городской Думы муниципального образования город Лабытнанги.

2.9. В муниципальном правовом акте о развитии застроенной территории должны быть определены местоположение территории, в отношении которой принимается решение о развитии, ее площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.

2.10. Решение о проведении открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории (далее - аукцион) принимается в форме муниципального правового акта Администрации города Лабытнанги. Подготовку указанного проекта муниципального правового акта в установленном порядке осуществляет ДГЗИ Администрации г. Лабытнанги.

2.11. После принятия муниципального правового акта о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории ДГЗИ Администрации г. Лабытнанги в течение 30 рабочих дней осуществляет разработку проекта договора о развитии застроенной территории в соответствии со ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.12. Организатором аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории является Администрация города Лабытнанги.

ДГЗИ Администрации г. Лабытнанги представляет в МУ "ЦОДСГ" следующие документы (далее - Документы):

проект договора о развитии застроенной территории;

муниципальный правовой акт о развитии застроенной территории;

градостроительный регламент территориальной зоны, установленной Правилами землепользования и застройки для земельных участков в пределах застроенной территории, в отношении которой принято решение о её развитии;

местные нормативы градостроительного проектирования;

отчет об определении стоимости права на заключение договора о развитии застроенной территории;

заключение о застроенной территории, в отношении которой принято решение о её развитии.

МУ "ЦОДСГ" после принятия муниципального правового акта о проведении открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории направляет его с Документами, ука