Приложение. Коэффициенты

Приложение N 1
утверждено постановлением
Администрации города
от "30" июня 2017 года N 1225

Положение
о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Губкинский (далее - Положение)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано с целью создания методической базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Губкинский (далее - плата за наем жилого помещения).

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Ежемесячный размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и определяется по формуле:

, где

Пн - ежемесячный размер платы за наем жилого помещения;

Пкв. м - размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения в месяц;

П - общая площадь жилого помещения (кв. м).

2.2. Размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения в месяц определяется по формуле:

, где

Пкв. м - размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения в месяц;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения и месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании город Губкинский.

3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома. Интегральное значение которого рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент месторасположение дома.

Значения показателей К1 - К3 оцениваются в интервале от 0,8 до 1,3 и приведены в приложении к Положению.

4.2. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием величины коэффициента соответствия платы (Кс), который оценивается в интервале от 0 до 1 в соответствии с приложением к Положению.

При этом Кс установлен дифференцированно для нанимателей, проживающих по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Губкинский.