Статья 8. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Статья 8. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. Публичные слушания проводятся с целью соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Публичные слушания проводятся:

1) по проекту правил землепользования и застройки;

2) по проекту о внесении изменения в правила землепользования и застройки;

3) по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;

4) по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

5) по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории на основании решения органа местного самоуправления городского округа, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5.1 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Проведение публичных слушаний осуществляется в соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности.

Публичные слушания проводятся по решению Председателя Городской Думы муниципального образования город Ноябрьск.

Органом, уполномоченным на проведение и организацию публичных слушаний по проекту Правил и по проекту о внесении изменений в Правила, по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных размеров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства является Комиссия.

Структурным подразделением Администрации города Ноябрьска, осуществляющим организацию и проведение публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории является управление архитектуры и градостроительства Администрации города Ноябрьска.

4. При проведении публичных слушаний по проекту Правил или проекту о внесении изменений в Правила Комиссией организуются выставки, экспозиции демонстрационных материалов проекта Правил или проекта о внесении изменений в Правила, выступления представителей органов местного самоуправления, разработчиков проекта Правил или проекта о внесении изменений в Правила на собраниях жителей, в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению. Участники публичных слушаний вправе представить в орган местного самоуправления предложения по проекту Правил или проекту о внесении изменений в Правила.

5. Срок проведения публичных слушаний по проекту Правил и проекту о внесении изменений в Правила с момента оповещения жителей города о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее двух месяцев и более четырех месяцев.

В случае подготовки проекта о внесении изменений в Правила применительно к части территории муниципального образования, публичные слушания по проекту о внесении изменений в Правила проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории муниципального образования. В случае подготовки проекта о внесении изменений в Правила в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по проекту о внесении изменений в Правила проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более одного месяца.

6. Глава Администрации города в течение десяти дней после представления ему проекта Правил или проекта о внесении изменений в Правила, протоколов публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний должен принять решение о направлении указанного проекта в Городскую Думу муниципального образования город Ноябрьск или об отклонении проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

Городская Дума муниципального образования город Ноябрьск по результатам рассмотрения проекта Правил или проекта о внесении изменений в Правила, протоколов публичных слушаний по указанному проекту и заключения о результатах таких публичных слушаний может утвердить Правила (внесение изменений в Правила) или направить проект Главе Администрации города на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

7. Проведение публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования и предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся Комиссией с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которого испрашивается разрешение. В случае если условно разрешенный вид использования может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

8. Комиссия не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства) направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования (на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства) правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства) вправе представить в Комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

9. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть более одного месяца.

10. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования (на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства) подлежит опубликованию.

На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства) Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства) или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе Администрации города.

На основании рекомендаций Комиссии Глава Администрации города в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

На основании рекомендаций Комиссии Глава Администрации города в течение семи дней принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

11. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования и предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства несет заинтересованное лицо.