Статья 14. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (максимальным и минимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции

Статья 14. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (максимальным и минимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции

1. Зоны жилой застройки:

1) Ж.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона малоэтажной жилой застройки в 1 - 3 этажа выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при повышенной плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки.

Основные виды разрешенного использования:

1. Для индивидуального жилищного строительства

2. Блокированная жилая застройка

3. Для ведения личного подсобного хозяйства

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. Земельные участки (территории) общего пользования

2. Коммунальное обслуживание

Условно разрешенные виды использования:

1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2. Социальное обслуживание

3. Бытовое обслуживание

4. Дошкольное, начальное и среднее общее образование

5. Культурное развитие

6. Религиозное использование

7. Магазины

8. Общественное питание

9. Деловое управление

10. Рынки

11. Гостиничное обслуживание

12. Обслуживание автотранспорта

13. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

14. Амбулаторное ветеринарное обслуживание

15. Объекты гаражного назначения

16. Спорт

17. Общественное управление

18. Банковская и страховая деятельность

19. Обеспечение внутреннего правопорядка

20. Ведение огородничества

21. Ведение садоводства

22. Ведение дачного хозяйства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Ж.1:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства":
1.1.1	площадь земельных участков, кв. м	600*	1500*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.1.2	иные предельные размеры	не подлежат установлению
1.2	для вида разрешенного использования "Блокированная жилая застройка":
1.2.1	площадь земельных участков, кв. м	100*	1000*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.2.2	иные предельные размеры	не подлежат установлению
1.3	для вида разрешенного использования "Для ведения личного подсобного хозяйства":
1.3.1	площадь земельных участков, кв. м	400*	1500*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.3.2	иные предельные размеры	не подлежат установлению
1.4	для вида разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка":
1.4.1	площадь земельных участков, кв. м	750*	2500*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.4.2	иные предельные размеры	не подлежат установлению
1.5	для иных для иных видов разрешенного использования, площадь земельных участков, кв. м	не подлежат установлению*	1500*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.5.1	иные предельные размеры	не подлежат установлению
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
2.1	для видов разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Блокированная жилая застройка", "Для ведения личного подсобного хозяйства", м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.1.1	для подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, м	1**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.2	для иных видов разрешенного использования	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
3.1	высота объектов капитального строительства на земельных участках с разрешенными видами использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Блокированная жилая застройка", "Для ведения личного подсобного хозяйства", м	не подлежит установлению	12
3.2	высота помещения вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих индивидуальных гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины, на земельных участках с разрешенными видами использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Блокированная жилая застройка", "Для ведения личного подсобного хозяйства", м	не подлежит установлению	3
3.3	высота подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений на земельных участках с разрешенными видами использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Блокированная жилая застройка", "Для ведения личного подсобного хозяйства"	не подлежит установлению	2/3 высоты объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенного на одном с ним земельном участке
3.4	высота объектов капитального строительства на земельных участках с разрешенными видами использования "Объекты гаражного назначения", Обслуживание автотранспорта, м	не подлежит установлению	3
3.5	высота объектов капитального строительства на земельных участках с иными разрешенными видами использования	не подлежит установлению	12
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка
4.1	для видов использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Для ведения личного подсобного хозяйства", %	не подлежит установлению	30%
4.2	для вида использования "Блокированная жилая застройка", %	не подлежит установлению	60%
4.3	для видов использования "Объекты гаражного назначения", "Обслуживание автотранспорта", %	не подлежит установлению	60%
4.4	для иных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	30%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	минимальное расстояние от окон индивидуального жилого дома или жилого дома блокированной застройки до подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, расположенных на соседнем земельном участке, не менее 10 метров
5.2	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.3	земельные участки с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Для ведения личного подсобного хозяйства" должны быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения. Прозрачность ограждения должна быть не менее 60%
5.4	максимальная общая площадь вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих индивидуальных гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины не должна превышать 60 кв. м
5.5	максимальная площадь отдельно стоящего подсобного или вспомогательного объекта капитального строительства или сооружения (за исключением индивидуальных гаражей) не должна превышать 50% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенному на одном с ним земельном участке

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для территорий в зоне Ж.1, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур:

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня обеспеченности объектами, единица измерения		Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1	2		3
Лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в амбулаторных условиях	уровень обеспеченности, посещение в смену		181,5 на 10 тыс. чел.
Дошкольные образовательные организации	уровень обеспеченности, место		95% охват детей в возрасте от 1,5 до 7 лет или 100 мест на 1 тыс. чел. в т.ч.: общего типа - 76% детей; специализированного - 4%; оздоровительного - 15%.
Общеобразовательные организации	уровень обеспеченности, учащийся		100% охват детей в возрасте от 7 до 16 лет начальным и основным общим образованием
Организации дополнительного образования	уровень обеспеченности, место		75% охват от общего числа детей в возрасте от 5 до 18 лет, в т.ч. по видам центры детского творчества - 16%; детско-юношеские спортивные школы (детско-юношеские клубы ОФП) - 28%; центры эстетического воспитания детей (детские школы искусств) - 17%; центры детского технического творчества - 7%; детские эколого-биологические центры - 4%: центры детского туризма и экскурсий (краеведения) - 3%. Норматив обеспеченности следует определять исходя из количества детей, фактически охваченных дополнительным образованием. Проектная мощность организаций дополнительного образования определяется согласно удельному нормативу 60 мест на 1 тыс. чел. общей численности населения, установленному с учетом сменности данных организаций
Общедоступные библиотеки	уровень обеспеченности, объект		1 на 10 тыс. чел.
Детские библиотеки	уровень обеспеченности, объект		1 на 17 тыс. чел. в возрасте от 15 до 24 лет
Учреждения культуры клубного типа	уровень обеспеченности, объект/место		25 мест на 1 тыс. чел.
Объекты физической культуры и массового спорта	норматив единовременной пропускной способности, тыс. чел.		0,19 на 1 тыс. чел.
Физкультурно-спортивные залы	уровень обеспеченности, кв. м площади пола		350 на 1 тыс. чел.
Плавательные бассейны	уровень обеспеченности, кв. м зеркала воды		75 на 1 тыс. чел.
Плоскостные сооружения	уровень обеспеченности, кв. м		1950 на 1 тыс. чел. в т.ч. по типу крытые плоскостные сооружения - 30% открытые плоскостные сооружения - 70%
Объекты озеленения общего пользования	уровень обеспеченности, кв. м на 1 чел.		8 кв. м на 1 чел.
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта		определяется в соответствии со статьей 17 настоящих Правил

Минимально допустимые размеры площадок дворового благоустройства:

Площадки	Удельный размер площадки, /чел.	Средний размер одной площадки,
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	1,0	30
Для отдыха взрослого населения	0,1	15
Для занятий физкультурой	1,5	100
Для хозяйственных целей	0,4	10

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения:

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня территориальной доступности, единица измерения	Предельное значение расчетного показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1	2	3
Дошкольные образовательные организации	уровень территориальной доступности для населения, м/мин.	пешеходная доступность
		300 м/5 мин.
Общеобразовательные организации	уровень территориальной доступности для населения, м/мин.	пешеходная доступность
		300 м/5 мин.
		транспортная доступность
		для учащихся 1 ступени обучения - не более 15 мин. в одну сторону, для учащихся 2 - 3 ступени обучения - не более 50 мин. в одну сторону
Организации дополнительного образования	уровень территориальной доступности для населения, м/мин.	пешеходная доступность
		300 м/5 мин.
Библиотеки	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность
		30 мин.
Учреждения культуры клубного типа	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность
		30 мин.
Физкультурно-спортивные залы	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность
		30 мин.
Плавательные бассейны	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность
		30 мин.
Плоскостные сооружения	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность
		30 мин.
Остановки общественного пассажирского транспорта	дальность пешеходных подходов до ближайшей, м	до 600 при устройстве пунктов обогрева людей
Объекты озеленения общего пользования	уровень территориальной доступности для населения, мин., м	для городских парков	не более 20 мин. на общественном транспорте (без учета времени ожидания транспорта);
		для парков планировочных районов	не более 15 мин. (время пешеходной доступности) или не более 900 м
		для садов, скверов и бульваров	не более 10 мин. (время пешеходной доступности) или не более 600 м
Машино-места для хранения индивидуального автотранспорта	определяется в соответствии со статьей 17 настоящих Правил ГАРАНТ: По-видимому, в тексте предыдущего абзаца и далее по тексту допущены опечатки. Имеется в виду "статья 15"

2) Ж.2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Зона малоэтажной жилой застройки в 1 - 4 этажа выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при средней плотности использования территории и преимущественном размещении жилых домов блокированной застройки, а также многоквартирных домов не выше 4 этажей.

Основные виды разрешенного использования:

1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2. Блокированная жилая застройка

3. Дошкольное, начальное и среднее общее образование

4. Социальное обслуживание

5. Бытовое обслуживание

6. Магазины

7. Общественное питание

8. Деловое управление

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. Земельные участки (территории) общего пользования

2. Коммунальное обслуживание

Условно разрешенные виды использования:

1. Для индивидуального жилищного строительства

2. Среднеэтажная жилая застройка

3. Культурное развитие

4. Религиозное использование

5. Рынки

6. Обслуживание автотранспорта

7. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

8. Амбулаторное ветеринарное обслуживание

9. Гостиничное обслуживание

10. Объекты гаражного назначения

11. Среднее и высшее профессиональное образование

12. Общественное управление

13. Обеспечение научной деятельности

14. Банковская и страховая деятельность

15. Спорт

16. Обеспечение внутреннего правопорядка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Ж.2:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение		Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	для вида разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка":
1.1.1	площадь земельных участков, кв. м	750*		2500*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.1.2	иные предельные размеры	не подлежат установлению
1.2	для вида разрешенного использования "Блокированная жилая застройка":
1.2.1	площадь земельных участков, кв. м	100*	1000*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.2.2	иные предельные размеры	не подлежат установлению
1.3	для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка":
1.3.1	площадь земельных участков, кв. м	750*		5000*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.3.2	иные предельные размеры	не подлежат установлению
1.4	для иных для иных видов разрешенного использования, площадь земельных участков, кв. м	не подлежат установлению		5000*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.4.1	иные предельные размеры	не подлежат установлению
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**		не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
3.1	высота объектов капитального строительства, кроме объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка", м	не подлежит установлению		15
3.2	количество этажей:
3.2.1	для видов разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", "Блокированная жилая застройка"	1		4
3.2.2	для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка"	4		6
3.2.3	для вида разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование"	1		3
3.2.4	для вида разрешенного использования "Объекты гаражного назначения"	1		1
3.2.5	для иных видов разрешенного использования	1		2
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка
4.1	для вида разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка"	не подлежит установлению		40%
4.2	для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка"	не подлежит установлению		35%
4.3	для вида разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование"	не подлежит установлению		20%
4.4	для вида разрешенного использования "Блокированная жилая застройка"	не подлежит установлению		60%
4.5	для вида разрешенного использования "Объекты гаражного назначения"	не подлежит установлению		60%
4.6	для иных видов разрешенного использования	не подлежит установлению		50%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для территорий в зоне Ж.2, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур:

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня обеспеченности объектами, единица измерения	Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1	2	3
Лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в амбулаторных условиях	уровень обеспеченности, посещение в смену	181,5 на 10 тыс. чел.
Дошкольные образовательные организации	уровень обеспеченности, место	95% охват детей в возрасте от 1,5 до 7 лет или 100 мест на 1 тыс. чел. в т.ч.: общего типа - 76% детей; специализированного - 4%; оздоровительного - 15%.
Общеобразовательные организации	уровень обеспеченности, учащийся	100% охват детей в возрасте от 7 до 16 лет начальным и основным общим образованием
Организации дополнительного образования	уровень обеспеченности, место	75% охват от общего числа детей в возрасте от 5 до 18 лет, в т.ч. по видам центры детского творчества - 16%; детско-юношеские спортивные школы (детско-юношеские клубы ОФП) - 28%; центры эстетического воспитания детей (детские школы искусств) - 17%; центры детского технического творчества - 7%; детские эколого-биологические центры - 4%: центры детского туризма и экскурсий (краеведения) - 3%. Норматив обеспеченности следует определять исходя из количества детей, фактически охваченных дополнительным образованием. Проектная мощность организаций дополнительного образования определяется согласно удельному нормативу 60 мест на 1 тыс. чел. общей численности населения, установленному с учетом сменности данных организаций
Общедоступные библиотеки	уровень обеспеченности, объект	1 на 10 тыс. чел.
Детские библиотеки	уровень обеспеченности, объект	1 на 17 тыс. чел. в возрасте от 15 до 24 лет
Учреждения культуры клубного типа	уровень обеспеченности, объект/место	25 мест на 1 тыс. чел.
Объекты физической культуры и массового спорта	норматив единовременной пропускной способности, тыс. чел.	0,19 на 1 тыс. чел.
Физкультурно-спортивные залы	уровень обеспеченности, кв. м площади пола	350 на 1 тыс. чел.
Плавательные бассейны	уровень обеспеченности, кв. м зеркала воды	75 на 1 тыс. чел.
Плоскостные сооружения	уровень обеспеченности, кв. м	1950 на 1 тыс. чел. в т.ч. по типу крытые плоскостные сооружения - 30% открытые плоскостные сооружения - 70%
Объекты озеленения общего пользования	уровень обеспеченности, кв. м на 1 чел.	8 кв. м на 1 чел.
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта	определяется в соответствии со статьей 17 настоящих Правил

Минимально допустимые размеры площадок дворового благоустройства

Площадки	Удельный размер площадки, /чел.	Средний размер одной площадки,
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	1,0	30
Для отдыха взрослого населения	0,1	15
Для занятий физкультурой	1,5	100
Для хозяйственных целей	0,4	10
Для выгула собак	0,1	25
Для стоянки автомашин	3,0	25 (18) на одно машино-место

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения:

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня территориальной доступности, единица измерения	Предельное значение расчетного показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1	2	3
Дошкольные образовательные организации	уровень территориальной доступности для населения, м/мин.	пешеходная доступность
		300 м/5 мин.
Общеобразовательные организации	уровень территориальной доступности для населения, м/мин.	пешеходная доступность
		300 м/5 мин.
		транспортная доступность
		для учащихся 1 ступени обучения - не более 15 мин. в одну сторону, для учащихся 2 - 3 ступени обучения - не более 50 мин. в одну сторону
Организации дополнительного образования	уровень территориальной доступности для населения, м/мин.	пешеходная доступность
		300 м/5 мин.
Библиотеки	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность
		30 мин.
Учреждения культуры клубного типа	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность
		30 мин.
Физкультурно-спортивные залы	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность
		30 мин.
Плавательные бассейны	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность
		30 мин.
Плоскостные сооружения	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность
		30 мин.
Остановки общественного пассажирского транспорта	дальность пешеходных подходов до ближайшей, м	300
Объекты озеленения общего пользования	уровень территориальной доступности для населения, мин., м	для городских парков	не более 20 мин. на общественном транспорте (без учета времени ожидания транспорта);
		для парков планировочных районов	не более 15 мин. (время пешеходной доступности) или не более 900 м
		для садов, скверов и бульваров	не более 10 мин. (время пешеходной доступности) или не более 600 м
Машино-места для хранения индивидуального автотранспорта	определяется в соответствии со статьей 17 настоящих Правил

3) Ж.3. Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами

Зона многоквартирной жилой застройки 5 - 8 и 9 - 10 этажей выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов со средней и высокой плотностью застройки.

Основные виды разрешенного использования:

1. Среднеэтажная жилая застройка

2. Многоэтажная жилая застройка

3. Дошкольное, начальное и среднее общее образование

4. Социальное обслуживание

5. Бытовое обслуживание

6. Магазины

7. Общественное питание

8. Деловое управление

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. Земельные участки (территории) общего пользования

2. Коммунальное обслуживание

Условно разрешенные виды использования:

1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2. Высотная застройка (свыше 10 этажей)

3. Многоэтажная жилая застройка

4. Культурное развитие

5. Религиозное использование

6. Рынки

7. Обслуживание автотранспорта

8. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

9. Амбулаторное ветеринарное обслуживание

10. Гостиничное обслуживание

11. Объекты гаражного назначения

12. Среднее и высшее профессиональное образование

13. Общественное управление

14. Обеспечение научной деятельности

15. Банковская и страховая деятельность

16. Спорт

17. Обеспечение внутреннего правопорядка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Ж.3:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка":
1.1.1	площадь земельных участков, кв. м	750*	5000*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.1.2	иные предельные размеры	не подлежат установлению
1.2	для вида разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка":
1.2.1	площадь земельных участков, кв. м	750*	2500*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.2.2	иные предельные размеры	не подлежат установлению
1.3	для вида разрешенного использования "Многоэтажная жилая застройка":
1.3.1	площадь земельных участков, кв. м	1000*	7000*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.3.2	иные предельные размеры	не подлежат установлению
1.4	для вида разрешенного использования "Высотная застройка (свыше 10 этажей)":
1.4.1	площадь земельных участков, кв. м	1500*	7000*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.5	для иных для иных видов разрешенного использования, площадь земельных участков, кв. м	не подлежат установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.5.1	иные предельные размеры	не подлежат установлению
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
3.1	высота объектов капитального строительства, кроме объектов капитального строительства с видами разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка", "Многоэтажная жилая застройка", "Высотная застройка (свыше 10 этажей)", м	не подлежит установлению	15
3.2	количество этажей:
3.2.1	для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка"	5	8
3.2.2	для вида разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка"	1	4
3.2.3	для вида разрешенного использования "Многоэтажная жилая застройка"	9	10
3.2.4	для вида разрешенного использования "Высотная застройка (свыше 10 этажей)"	11	14
3.2.5	для вида разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование"	1	3
3.2.6	для вида разрешенного использования "Объекты гаражного назначения"	1	1
3.2.7	для иных видов разрешенного использования	1	3
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка
4.1	для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка"	не подлежит установлению	35%
4.2	для вида разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка"	не подлежит установлению	40%
4.3	для вида разрешенного использования "Многоэтажная жилая застройка"	не подлежит установлению	30%
4.4	для вида разрешенного использования "Высотная застройка (свыше 10 этажей)"	не подлежит установлению	25%
4.5	для вида разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование"	не подлежит установлению	20%
4.6	для вида и разрешенного использования "Объекты гаражного назначения"	не подлежит установлению	60%
4.7	для иных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	50%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для территорий в зоне Ж.3, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур:

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня обеспеченности объектами, единица измерения	Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1	2	3
Лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в амбулаторных условиях	уровень обеспеченности, посещение в смену	181,5 на 10 тыс. чел.
Дошкольные образовательные организации	уровень обеспеченности, место	95% охват детей в возрасте от 1,5 до 7 лет или 100 мест на 1 тыс. чел. в т.ч.: общего типа - 76% детей; специализированного - 4%; оздоровительного - 15%.
Общеобразовательные организации	уровень обеспеченности, учащийся	100% охват детей в возрасте от 7 до 16 лет начальным и основным общим образованием
Организации дополнительного образования	уровень обеспеченности, место	75% охват от общего числа детей в возрасте от 5 до 18 лет, в т.ч. по видам центры детского творчества - 16%; детско-юношеские спортивные школы (детско-юношеские клубы ОФП) - 28%; центры эстетического воспитания детей (детские школы искусств) - 17%; центры детского технического творчества - 7%; детские эколого-биологические центры - 4%: центры детского туризма и экскурсий (краеведения) - 3%. Норматив обеспеченности следует определять исходя из количества детей, фактически охваченных дополнительным образованием. Проектная мощность организаций дополнительного образования определяется согласно удельному нормативу 60 мест на 1 тыс. чел. общей численности населения, установленному с учетом сменности данных организаций
Общедоступные библиотеки	уровень обеспеченности, объект	1 на 10 тыс. чел.
Детские библиотеки	уровень обеспеченности, объект	1 на 17 тыс. чел. в возрасте от 15 до 24 лет
Учреждения культуры клубного типа	уровень обеспеченности, объект/место	25 мест на 1 тыс. чел.
Объекты физической культуры и массового спорта	норматив единовременной пропускной способности, тыс. чел.	0,19 на 1 тыс. чел.
Физкультурно-спортивные залы	уровень обеспеченности, кв. м площади пола	350 на 1 тыс. чел.
Плавательные бассейны	уровень обеспеченности, кв. м зеркала воды	75 на 1 тыс. чел.
Плоскостные сооружения	уровень обеспеченности, кв. м	1950 на 1 тыс. чел. в т.ч. по типу крытые плоскостные сооружения - 30% открытые плоскостные сооружения - 70%
Объекты озеленения общего пользования	уровень обеспеченности, кв. м на 1 чел.	8 кв. м на 1 чел.
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта	определяется в соответствии со статьей 17 настоящих Правил

Минимально допустимые размеры площадок дворового благоустройства:

Площадки	Удельный размер площадки, /чел.	Средний размер одной площадки,
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	1,0	30
Для отдыха взрослого населения	0,1	15
Для занятий физкультурой	1,5	100
Для хозяйственных целей	0,4	10
Для выгула собак	0,1	25
Для стоянки автомашин	3,0	25 (18) на одно машино-место

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения:

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня территориальной доступности, единица измерения	Предельное значение расчетного показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1	2	3
Дошкольные образовательные организации	уровень территориальной доступности для населения, м/мин.	пешеходная доступность
		300 м/5 мин.
Общеобразовательные организации	уровень территориальной доступности для населения, м/мин.	пешеходная доступность
		300 м/5 мин.
		транспортная доступность
		для учащихся 1 ступени обучения - не более 15 мин. в одну сторону, для учащихся 2 - 3 ступени обучения - не более 50 мин. в одну сторону
Организации дополнительного образования	уровень территориальной доступности для населения, м/мин.	пешеходная доступность
		300 м/5 мин.
Библиотеки	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность
		30 мин.
Учреждения культуры клубного типа	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность
		30 мин.
Физкультурно-спортивные залы	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность
		30 мин.
Плавательные бассейны	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность
		30 мин.
Плоскостные сооружения	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность
		30 мин.
Остановки общественного пассажирского транспорта	дальность пешеходных подходов до ближайшей, м	300
Объекты озеленения общего пользования	уровень территориальной доступности для населения, мин., м	для городских парков	не более 20 мин. на общественном транспорте (без учета времени ожидания транспорта);
		для парков планировочных районов	не более 15 мин. (время пешеходной доступности) или не более 900 м
		для садов, скверов и бульваров	не более 10 мин. (время пешеходной доступности) или не более 600 м
Машино-места для хранения индивидуального автотранспорта	определяется в соответствии со статьей 17 настоящих Правил

2. Зоны общественного назначения и предпринимательства:

1) ОД.1. Зона общественно-делового назначения

Зона общественно-делового назначения выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения объектов общественно-делового назначения общегородского значения и развития предпринимательства.

Основные виды разрешенного использования:

1. Социальное обслуживание

2. Бытовое обслуживание

3. Здравоохранение, в том числе - амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание

4. Образование и просвещение, в том числе - дошкольное, начальное и среднее общее образование, среднее и высшее профессиональное образование

5. Культурное развитие

6. Общественное управление

7. Обеспечение научной деятельности

8. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

9. Ветеринарное обслуживание, в том числе - амбулаторное ветеринарное обслуживание, приюты для животных

10. Спорт

11. Обеспечение внутреннего правопорядка

12. Санаторная деятельность

13. Деловое управление

14. Коммунальное обслуживание

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. Земельные участки (территории) общего пользования

2. Объекты гаражного назначения

3. Обслуживание автотранспорта

Условно разрешенные виды использования:

1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2. Среднеэтажная жилая застройка

3. Многоэтажная жилая застройка

4. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

5. Рынки

6. Магазины

7. Банковская и страховая деятельность

8. Общественное питание

9. Гостиничное обслуживание

10. Развлечения

11. Объекты придорожного сервиса

12. Выставочно-ярмарочная деятельность

13. Религиозное использование

14. Связь

15. Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

16. Обеспечение обороны и безопасности

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне ОД.1:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:	не подлежат установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению**
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
3.1	количество этажей:
3.2.1	для вида разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка"	1	4
3.2.2	для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка"	5	8
3.2.3	для вида разрешенного использования "Многоэтажная жилая застройка"	9	10
3.2.4	для вида разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование"	1	3
3.2.5	для вида разрешенного использования "Объекты гаражного назначения"	1	1
3.2.6	для иных видов разрешенного использования	1	5
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка
4.1	для вида разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка"	не подлежит установлению	40%
4.2	для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка"	не подлежит установлению	35%
4.3	для вида разрешенного использования "Многоэтажная жилая застройка"	не подлежит установлению	30%
4.4	для вида разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование"	не подлежит установлению	20%
4.5	для иных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для территорий в зоне ОД.1, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур:

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня обеспеченности объектами, единица измерения	Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1	2	3
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта	определяется в соответствии со статьей 17 настоящих Правил

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения:

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня территориальной доступности, единица измерения	Предельное значение расчетного показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1	2	3
Машино-места для хранения индивидуального автотранспорта	определяется в соответствии со статьей 17 настоящих Правил

2) ОД.2. Зона предпринимательства

Зона предпринимательства выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий развития предпринимательской деятельности в городе.

Основные виды разрешенного использования:

1. Деловое управление

2. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

3. Рынки

4. Магазины

5. Банковская и страховая деятельность

6. Общественное питание

7. Гостиничное обслуживание

8. Развлечения

9. Выставочно-ярмарочная деятельность

10. Спорт

11. Санаторная деятельность

12. Бытовое обслуживание

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. Земельные участки (территории) общего пользования

2. Коммунальное обслуживание

3. Объекты гаражного назначения

4. Обслуживание автотранспорта

Условно разрешенные виды использования:

1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2. Среднеэтажная жилая застройка

3. Многоэтажная жилая застройка

4. Социальное обслуживание

5. Здравоохранение, в том числе - амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание

6. Образование и просвещение, в том числе - дошкольное, начальное и среднее общее образование, среднее и высшее профессиональное образование

7. Культурное развитие

8. Общественное управление

9. Обеспечение научной деятельности

10. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

11. Ветеринарное обслуживание, в том числе - амбулаторное ветеринарное обслуживание, приюты для животных

12. Религиозное использование

13. Объекты придорожного сервиса

14. Туристическое обслуживание

15. Обеспечение внутреннего правопорядка

16. Связь

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне ОД.2:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:	3**	не подлежит установлению**
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:	1	4
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для территорий в зоне ОД.2, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур:

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня обеспеченности объектами, единица измерения	Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1	2	3
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта	определяется в соответствии со статьей 17 настоящих Правил

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения:

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня территориальной доступности, единица измерения	Предельное значение расчетного показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1	2	3
Машино-места для хранения индивидуального автотранспорта	определяется в соответствии со статьей 17 настоящих Правил

3. Производственно-коммунальные зоны:

1) П.1. Коммунально-складская зона

Коммунально-складская зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

Основные виды разрешенного использования:

1. Энергетика

2. Связь

3. Склады

4. Коммунальное обслуживание

5. Бытовое обслуживание

6. Обеспечение научной деятельности

7. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

8. Деловое управление

9. Обслуживание автотранспорта, в том числе - объекты придорожного сервиса

10. Железнодорожный транспорт

11. Автомобильный транспорт

12. Трубопроводный транспорт

13. Пищевая промышленность

14. Ветеринарное обслуживание, в том числе - амбулаторное ветеринарное обслуживание, приюты для животных

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. Земельные участки (территории) общего пользования

2. Коммунальное обслуживание

3. Объекты гаражного назначения

Условно разрешенные виды использования:

1. Недропользование

2. Фармацевтическая промышленность

3. Строительная промышленность

4. Целлюлозно-бумажная промышленность

5. Атомная энергетика

6. Обеспечение космической деятельности

7. Общественное управление

8. Банковская и страховая деятельность

9. Развлечения

10. Общественное питание

11. Обеспечение вооруженных сил

12. Обеспечение внутреннего правопорядка

13. Магазины

14. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне П.1:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению**
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
3.1	количество этажей:
3.2.1	для видов разрешенного использования "Обслуживание автотранспорта"	1	3
3.2.2	для иных видов разрешенного использования	1	4
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для территорий в зоне П.1, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур:

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня обеспеченности объектами, единица измерения	Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1	2	3
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта	определяется в соответствии со статьей 17 настоящих Правил

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения:

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня территориальной доступности, единица измерения	Предельное значение расчетного показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1	2	3
Машино-места для хранения индивидуального автотранспорта	определяется в соответствии со статьей 17 настоящих Правил

2) П.2. Производственная зона

Зона предприятий III - V классов опасности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность.

Основные виды разрешенного использования:

1. Недропользование

2. Тяжелая промышленность

3. Автомобилестроительная промышленность

4. Легкая промышленность

5. Фармацевтическая промышленность

6. Нефтехимическая промышленность

7. Строительная промышленность

8. Энергетика

9. Связь

10. Склады

11. Целлюлозно-бумажная промышленность

12. Коммунальное обслуживание

13. Бытовое обслуживание

14. Обеспечение научной деятельности

15. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

16. Деловое управление

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

18. Обслуживание автотранспорта, в том числе - объекты придорожного сервиса

19. Железнодорожный транспорт

20. Автомобильный транспорт

21. Трубопроводный транспорт

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. Земельные участки (территории) общего пользования

2. Коммунальное обслуживание

3. Объекты гаражного назначения

Условно разрешенные виды использования:

1. Пищевая промышленность

2. Животноводство, в том числе - скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство

3. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

4. Атомная энергетика

5. Обеспечение космической деятельности

6. Общественное управление

7. Банковская и страховая деятельность

8. Развлечения

9. Общественное питание

10. Обеспечение вооруженных сил

11. Обеспечение внутреннего правопорядка

12. Магазины

13. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне П.2:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:	не подлежит установлению	5
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования
5.3	класс опасности размещаемых промышленных объектов, производств и сооружений, складских зданий и сооружений	V	III

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории

4. Рекреационные зоны:

1) Р.1. Зона природного ландшафта

Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Основные виды разрешенного использования:

1. Природно-познавательный туризм

2. Туристическое обслуживание

3. Земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. Коммунальное обслуживание

Условно разрешенные виды использования:

1. Курортная деятельность

2. Санаторная деятельность

3. Спорт

4. Связь

5. Обеспечение внутреннего правопорядка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Р.1:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:	не подлежит установлению	2
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	30%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории

2) Р.2. Зона городских парков

Зона городских парков предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах.

Настоящий градостроительные регламент распространяется на земельные участки, расположенные в границах территориальной зоны Р.2, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Использование земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны Р.2, на которые действия градостроительные регламентов не распространяются и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется частью 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Основные виды разрешенного использования:

1. Земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. Коммунальное обслуживание

Условно разрешенные виды использования:

1. Природно-познавательный туризм

2. Туристическое обслуживание

3. Спорт

4. Развлечения

5. Общественное питание

6. Обеспечение внутреннего правопорядка

7. Связь

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Р.2:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:	не подлежит установлению	2
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	30%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории

3) Р.3. Зона объектов отдыха и туризма

Зона объектов отдыха и туризма выделена для обеспечения правовых условий использования объектов отдыха и туризма, сохранения экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и благополучия населения.

Основные виды разрешенного использования:

1. Природно-познавательный туризм

2. Туристическое обслуживание

3. Курортная деятельность

4. Санаторная деятельность

5. Спорт

6. Здравоохранение, в том числе - амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. Земельные участки (территории) общего пользования

2. Коммунальное обслуживание

Условно разрешенные виды использования:

1. Магазины

2. Общественное питание

3. Развлечения

4. Религиозное использование

5. Амбулаторное ветеринарное обслуживание

6. Связь

7. Обеспечение внутреннего правопорядка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Р.3:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:	не подлежит установлению	2
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	30%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории

5. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур:

1) Т.1. Зона объектов воздушного транспорта

Зона Т.1 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения объектов воздушного транспорта.

Основные виды разрешенного использования:

1. Воздушный транспорт

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. Земельные участки (территории) общего пользования

2. Коммунальное обслуживание

Условно разрешенные виды использования:

1. Магазины

2. Общественное питание

3. Гостиничное обслуживание

4. Обеспечение внутреннего правопорядка

5. Социальное обслуживание

6. Туристическое обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Т.1:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:	не подлежит установлению	2
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории

2) Т.2. Зона объектов автомобильного и железнодорожного транспорта

Зона Т.2 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения объектов обслуживания автомобильного и железнодорожного транспорта.

Настоящий градостроительные регламент распространяется на земельные участки, расположенные в границах территориальной зоны Т.2, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Использование земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны Т.2, на которые действия градостроительные регламентов не распространяются и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется частью 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Основные виды разрешенного использования:

1. Железнодорожный транспорт

2. Автомобильный транспорт

3. Обслуживание автотранспорта

4. Объекты придорожного сервиса

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. Земельные участки (территории) общего пользования

2. Коммунальное обслуживание

Условно разрешенные виды использования:

1. Магазины

2. Общественное питание

3. Гостиничное обслуживание

4. Обеспечение внутреннего правопорядка

5. Социальное обслуживание

6. Деловое управление

7. Выставочно-ярмарочная деятельность

8. Туристическое обслуживание

9. Энергетика

10. Связь

11. Трубопроводный транспорт

12. Амбулаторное ветеринарное обслуживание

13. Приюты для животных

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Т.2:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:	не подлежит установлению	4
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории

3) Т.3. Зона объектов инженерной инфраструктуры

Зона Т.3 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения объектов инженерной инфраструктуры.

Настоящий градостроительные регламент распространяется на земельные участки, расположенные в границах территориальной зоны Т.3, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Использование земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны Т.3, на которые действия градостроительные регламентов не распространяются и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется частью 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Основные виды разрешенного использования:

1. Трубопроводный транспорт

2. Связь

3. Энергетика

4. Коммунальное обслуживание

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные виды использования:

1. Атомная энергетика

2. Железнодорожный транспорт

3. Автомобильный транспорт

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Т.3:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:	не подлежит установлению	2
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории

4) Т.4. Зона улично-дорожной сети

Зона Т.4 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения улично-дорожной сети.

Настоящий градостроительные регламент распространяется на земельные участки, расположенные в границах территориальной зоны Т.4, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Использование земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны Т.4, на которые действия градостроительные регламентов не распространяются и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется частью 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Основные виды разрешенного использования:

1. Земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. Коммунальное обслуживание

2. Автомобильный транспорт

Условно разрешенные виды использования:

не установлены

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Т.4:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:	не подлежит установлению
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков в случае, если не установлены документацией по планировке территории

6. Зоны сельскохозяйственного использования:

1) СХ.1. Зона, предназначенная для ведения личного подсобного хозяйства

Зона СХ.1 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для ведения садового и дачного хозяйства.

Основные виды разрешенного использования:

1. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3. Пчеловодство

4. Рыбоводство

5. Научное обеспечение сельского хозяйства

6. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

7. Питомники

8. Ведение огородничества

9. Ведение садоводства

10. Ведение дачного хозяйства

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. Земельные участки (территории) общего пользования

2. Коммунальное обслуживание

3. Объекты гаражного назначения

4. Обеспечение сельскохозяйственного производства

5. Связь

Условно разрешенные виды использования:

1. Растениеводство, в том числе - выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство

2. Животноводство, в том числе - скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство

3. Спорт

4. Магазины

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне СХ.1:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	для видов разрешенного использования "Ведение дачного хозяйства", "Ведение огородничества", "Ведение садоводства", "Ведение личного подсобного хозяйства":
1.1.1	площадь земельных участков, кв. м	400*	1500*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.1.2	иные предельные размеры	не подлежат установлению
1.2	для иных для иных видов разрешенного использования, площадь земельных участков, кв. м	не подлежат установлению*	1500*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.2.1	иные предельные размеры	не подлежат установлению
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
2.1	для видов разрешенного использования "Ведение дачного хозяйства", "Ведение огородничества", "Ведение садоводства":
2.1.1	для жилого строения, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.1.2	для подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, м	1**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.2	для иных видов разрешенного использования	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
3.1	высота объектов капитального строительства, м	не подлежит установлению	10
3.2	высота помещения вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих индивидуальных гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины, м	не подлежит установлению	2
3.3	высота подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений	не подлежит установлению	2/3 высоты объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенного на одном с ним земельном участке
3.4	высота объектов капитального строительства на земельных участках с разрешенными видами использования "Объекты гаражного назначения", Обслуживание автотранспорта, м	не подлежит установлению	3
3.5	высота объектов капитального строительства на земельных участках с иными разрешенными видами использования	не подлежит установлению	10
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка
4.1	для вида использования "Ведение дачного хозяйства", %	не подлежит установлению	40%
4.2	для видов использования "Объекты гаражного назначения", "Обслуживание автотранспорта", %	не подлежит установлению	60%
4.3	для иных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	40%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	земельные участки с видом разрешенного использования "Ведение дачного хозяйства", "Ведение огородничества", "Ведение садоводства" должны быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения. Прозрачность ограждения должна быть не менее 60%
5.3	максимальная общая площадь вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих индивидуальных гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины не должна превышать 60 кв. м
5.4	максимальная площадь отдельно стоящего подсобного или вспомогательного объекта капитального строительства или сооружения (за исключением индивидуальных гаражей) не должна превышать 50% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенному на одном с ним земельном участке

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории

2) СХ.2. Зона объектов сельскохозяйственного производства

Зона СХ.2 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения объектов сельскохозяйственного производства.

Основные виды разрешенного использования:

1. Растениеводство, в том числе - выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство

2. Животноводство, в том числе - скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство

3. Пчеловодство

4. Рыбоводство

5. Научное обеспечение сельского хозяйства

6. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

7. Питомники

8. Обеспечение сельскохозяйственного производства

9. Ведение огородничества

10. Ведение садоводства

11. Пищевая промышленность

12. Ветеринарное обслуживание, в том числе - амбулаторное ветеринарное обслуживание, приюты для животных

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. Земельные участки (территории) общего пользования

2. Коммунальное обслуживание

3. Обслуживание автотранспорта

4. Связь

Условно разрешенные виды использования:

1. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

2. Ведение дачного хозяйства

3. Спорт

4. Магазины

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне СХ.2:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1.1	для видов разрешенного использования "Ведение дачного хозяйства", "Ведение огородничества", "Ведение садоводства":
1.1.1	площадь земельных участков, кв. м	400*	1500*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.1.2	иные предельные размеры	не подлежат установлению
1.2	для иных для иных видов разрешенного использования, площадь земельных участков, кв. м	не подлежат установлению*	1500*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.2.1	иные предельные размеры	не подлежат установлению
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
2.1	для видов разрешенного использования "Ведение дачного хозяйства", "Ведение огородничества", "Ведение садоводства", м
2.1.1	для жилого строения	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.1.2	для подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, м	1**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.2	для иных видов разрешенного использования	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
3.1	высота объектов капитального строительства, м	не подлежит установлению	10
3.2	высота помещения вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих индивидуальных гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины, м	не подлежит установлению	2
3.3	высота подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений	не подлежит установлению	2/3 высоты объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенного на одном с ним земельном участке
3.4	высота объектов капитального строительства на земельных участках с разрешенными видами использования "Объекты гаражного назначения", Обслуживание автотранспорта, м	не подлежит установлению	3
3.5	высота объектов капитального строительства на земельных участках с иными разрешенными видами использования	не подлежит установлению	10
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка
4.1	для вида использования "Ведение дачного хозяйства", %	не подлежит установлению	40%
4.2	для вида использования "Ведение садоводства", %	не подлежит установлению	30%
4.3	для видов использования "Объекты гаражного назначения", "Обслуживание автотранспорта", %	не подлежит установлению	60%
4.4	для иных видов разрешенного использования	не подлежит установлению	40%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	земельные участки с видом разрешенного использования "Ведение дачного хозяйства", "Ведение огородничества", "Ведение садоводства" должны быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения. Прозрачность ограждения должна быть не менее 60%
5.3	максимальная общая площадь вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих индивидуальных гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины не должна превышать 60 кв. м
5.4	максимальная площадь отдельно стоящего подсобного или вспомогательного объекта капитального строительства или сооружения (за исключением индивидуальных гаражей) не должна превышать 50% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенному на одном с ним земельном участке

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории

7. Зоны специального назначения:

1) С.1. Зона кладбищ

Зона С.1 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения кладбищ.

Основные виды разрешенного использования:

1. Ритуальная деятельность

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. Земельные участки (территории) общего пользования

2. Коммунальное обслуживание

Условно разрешенные виды использования:

1. Религиозное использование

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне С.1:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м:	не подлежит установлению*	40 000
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:	не подлежит установлению	2
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории

2) С.2. Зона размещения твердых коммунальных отходов

Зона С.2 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения твердых бытовых отходов.

Основные виды разрешенного использования:

1. Специальная деятельность

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. Земельные участки (территории) общего пользования

2. Коммунальное обслуживание

Условно разрешенные виды использования:

не установлены

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне С.2:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м:	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:	не подлежит установлению	2
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории

3) С.3. Зона озеленения специального назначения

Зона С.3 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения озеленения специального назначения.

Основные виды разрешенного использования:

1. Запас

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. Земельные участки (территории) общего пользования

2. Коммунальное обслуживание

Условно разрешенные виды использования:

1. Объекты гаражного назначения

2. Связь

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне С.3:

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м:	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:	не подлежит установлению	2
4	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению	60%
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории