Статья 27. Требования к оформлению и оборудованию зданий и сооружений

Статья 27. Требования к оформлению и оборудованию зданий и сооружений

1. Оформление и оборудование зданий и сооружений включает: колористическое решение внешних поверхностей стен, отделку крыши, некоторые вопросы оборудования конструктивных элементов здания (входные группы, цоколи и другое), размещение антенн, водосточных труб, отмостков, домовых знаков, защитных сеток.

2. Колористическое решение зданий и сооружений должно проектироваться с учетом концепции общего цветового решения застройки улиц и территорий муниципального образования.

3. Размещение на зданиях, расположенных вдоль улиц населенного пункта, антенн, коаксиальных дымоходов, наружных блоков кондиционирования и вентиляции должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов).

4. Входные группы зданий жилого и общественного назначения (участки входов в здания) оборудуются осветительным оборудованием, навесом (козырьком), элементами сопряжения поверхностей (ступени и тому подобные), устройствами и приспособлениями для перемещения инвалидов и других маломобильных групп населения (пандусы, перила и прочие).

5. Собственники, владельцы зданий, сооружений и иные лица, на которых в соответствии с действующим законодательством и настоящими Правилами возложены обязанности по содержанию соответствующих фасадов зданий, сооружений, обязаны обеспечить надлежащий внешний вид фасадов зданий и сооружений в соответствии с требованиями настоящих Правил, в том числе:

1) своевременное производство работ по ремонту и окраске фасадов зданий и сооружений, ограждений, ремонту и замене вывесок, реклам и других устройств, ремонту прилегающих дорожных покрытий, озеленению прилегающих территорий;

2) наличие в исправном состоянии на наружных фасадах зданий номерных знаков, на угловых домах - указателей с наименованием улиц;

3) освещение объектов и прилегающих территорий в вечернее и ночное время;

4) подсветку указателей наименований улиц, номеров домов, подъездов, освещение витрин в вечернее время суток.

6. Восстановление поврежденных частей фасадов (подтеки, шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций), в том числе конструкций оконных блоков, входных приямков, входных групп, подъездов, крылец, балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, восстановление отделки и инженерных элементов, а также очистка поверхностей фасадов, в том числе очистка от загрязнений, надписей, рисунков, информационно-печатной продукции должны осуществляться лицами, ответственными за содержание и ремонт указанных зданий.

При обнаружении повреждения отделки фасада более чем на 1 процент от общей площади фасада здания лицо, ответственное за содержание и ремонт здания, обязано приступить к устранению и (или) восстановлению поврежденной части и (или) отделки фасада в течение месяца со дня обнаружения указанного повреждения при благоприятных погодных условиях.

Не допускается прокладка сетей инженерно-технического обеспечения открытым способом по фасаду здания.

7. Собственники (владельцы) частных жилых домов обеспечивают исправное состояние внешнего вида фасадов, заборов и ограждений в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, производят их своевременный ремонт и окраску.

8. Собственники, владельцы зданий, сооружений и иные лица, на которых в соответствии с действующим законодательством и настоящими Правилами возложены обязанности по содержанию надлежащим образом внешнего вида фасадов зданий, сооружений, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, обязаны иметь паспорт фасадов здания или сооружения, утвержденный в порядке, установленном Администрацией города Ноябрьска. Требования к паспорту фасадов определяются муниципальным правовым актом Администрации города Ноябрьска.

9. Содержание фасада (в том числе переоборудование, окраска фасада, устройство и оборудование отдельных его элементов, размещение на фасаде дополнительного оборудования, рекламных и информационных конструкций, знаков адресации) и ремонт фасада должны осуществляться в соответствии с паспортом фасада.

10. Изменение внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, не соответствующее паспорту фасада, запрещается.

11. Под изменением внешнего вида фасадов понимается:

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3) создание, изменение или ликвидация крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проемов;

4) замена облицовочного материала;

5) изменение цветового решения фасада, его частей;

6) изменение конструкции крыши, материала кровли, элементов безопасности крыши, элементов организованного наружного водостока;

7) установка или демонтаж дополнительного оборудования (решетки, экраны, жалюзи, ограждения витрин, приямки (для окон подвального этажа), наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, маркизы, оформление витрин, художественная подсветка, антенны, видеокамеры, почтовые ящики, часы, банкоматы, электрощиты, кабельные линии);

8) установка (крепление) или демонтаж дополнительных элементов и устройств (растяжек, вывесок, флагштоков, кронштейнов, информационных табличек, указателей).

12. При осуществлении оформления входных групп допускается использование основных и дополнительных элементов, устройств и оборудования, в том числе:

1) основные элементы - архитектурное оформление проема (откосы, наличники, детали, элементы декора), козырьки, навесы, ступени, лестницы, крыльца, ограждения, перила;

2) дополнительное оборудование, дополнительные элементы и устройства - защитные экраны, жалюзи (для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей), информационные таблички, вывески;

13. При проектировании входных групп, обновлении, изменении фасадов зданий, сооружений не допускается:

1) устройство двух и более входов (с учетом существующих) без разработки проектной документации с учетом комплексного решения всего фасада здания;

2) размещение входной группы выше первого, а также цокольного этажа.

14. Антенны должны размещаться:

1) на кровле объектов капитального строительства - компактными упорядоченными группами, с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также с учетом требований действующего законодательства;

2) на дворовых фасадах, глухих стенах, не просматривающихся с улицы;

3) на дворовых фасадах - в простенках между окнами на пересечении вертикальной оси простенка и оси, соответствующей верхней границе проема.

15. Размещение антенн на главных фасадах, за исключением предусмотренных действующим законодательством случаев, не допускается.

16. При изменении внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений должен учитываться и сохраняться характер сложившейся застройки территории, прилегающей к зданию, строению, сооружению (в том числе архитектурный облик объекта капитального строительства в целом и окружающей его городской среды - улица, квартал).