Приложение. Порядок возмещения расходов по найму жилого помещения и предоставление единовременной выплаты на приобретение жилого помещения в муниципальном образовании город Муравленко

Приложение
к решению Городской Думы
города Муравленко
от 21 декабря 2017 года N 240

Порядок
возмещения расходов по найму жилого помещения и предоставление единовременной выплаты на приобретение жилого помещения в муниципальном образовании город Муравленко

I. Общие положения

1. Порядок возмещения расходов по найму жилого помещения и предоставления единовременной выплаты на приобретение жилого помещения в муниципальном образовании город Муравленко (далее - Порядок) имеет целью привлечение в город Муравленко квалифицированных специалистов в сфере здравоохранения, образования, физической культуры, спорта, культуры и молодежной политики и определяет порядок, условия и размер возмещения расходов по найму жилого помещения либо предоставления единовременной выплаты на приобретение жилого помещения для граждан Российской Федерации, являющихся нуждающимися в предоставлении жилых помещений в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка и относящихся к категориям граждан, установленных пунктами 3 и 4 настоящего Порядка.

2. Нуждающимися в предоставлении жилого помещения в рамках настоящего Порядка признаются граждане, не являющиеся в муниципальном образовании город Муравленко нанимателями жилых помещений по договору социального найма, договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, не вселенные в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в качестве членов семьи, не являющиеся в муниципальном образовании город Муравленко собственниками жилых помещений, не проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

В рамках настоящего Порядка к членам семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда относятся проживающие совместно с данным собственником, нанимателем его супруг и дети.

3. Право на возмещение расходов по найму жилого помещения либо предоставление единовременной выплаты на приобретение жилого помещения имеют граждане, впервые трудоустроенные на территории города Муравленко в течение одного года до даты подачи заявления в Уполномоченный орган о возмещении расходов по найму жилого помещения на следующие должности (специальности, рабочие места):

- средний медицинский персонал отделения по организации медицинской помощи детям в образовательных учреждениях ГБУЗ ЯНАО "Муравленковская городская больница", имеющие среднее медицинское профессиональное образование по специальностям "Сестринское дело", "Лечебное дело", "Акушерское дело", а также врачи ГБУЗ ЯНАО "Муравленковская городская больница", имеющие высшее медицинское профессиональное образование по специальностям "Лечебное дело", "Педиатрия";

- хормейстеры, специалисты по работе с молодежью муниципальных учреждений культуры и молодежной политики, имеющие высшее или среднее профессиональное образование;

- тренеры и тренеры-преподаватели по хоккею, фигурному катанию, пулевой стрельбе муниципальных учреждений физической культуры и спорта, имеющие высшее образование в области физкультуры и спорта или высшее образование по направлению подготовки "Образование и педагогика" с дополнительным профессиональным образованием по программам профессиональной переподготовки в области физкультуры и спорта;

- учителя математики и информатики муниципальных образовательных организаций общего образования, имеющие высшее профессиональное образование по направлению подготовки "Образование и педагогика" или в области, соответствующей преподаваемому предмету, либо высшее профессиональное образование и дополнительное профессиональное образование по направлению деятельности в образовательном учреждении, имеющие первую и (или) высшую квалификационную категорию.

4. Право на возмещение расходов по найму жилого помещения либо предоставление единовременной выплаты на приобретение жилого помещения имеют проживавшие в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам служебного найма или найма на платной основе и обратившиеся в Уполномоченный орган в течении трех месяцев со дня расторжения указанных договоров следующие работники:

- средний медицинский персонал отделения по организации медицинской помощи детям в образовательных учреждениях ГБУЗ ЯНАО "Муравленковская городская больница", имеющие среднее медицинское профессиональное образование по специальностям "Сестринское дело", "Лечебное дело", "Акушерское дело", а также врачи ГБУЗ ЯНАО "Муравленковская городская больница", имеющие высшее медицинское профессиональное образование по специальностям "Лечебное дело", "Педиатрия".

5. Выплаты, предоставляемые заявителям в рамках настоящего Порядка, являются мерами дополнительной социальной поддержки квалифицированных специалистов работающих в сфере здравоохранения, образования, физической культуры, спорта, культуры и молодежной политики за счет средств местного бюджета и могут быть направлены по одному из следующих направлений:

1) возмещение расходов по найму жилого помещения, не находящегося в муниципальной собственности;

2) предоставление единовременной выплаты на приобретение жилого помещения.

6. По выбору заявителя предоставляются единовременная выплата на приобретение жилого помещения в размере 500 000 рублей, либо ежемесячная выплата на возмещение расходов по найму жилого помещения в размере не превышающем 15 000 рублей в месяц.

Заявители, в отношении которых было принято решение о возмещении расходов по найму жилого помещения в течении шести месяцев со дня принятия решения вправе поменять направление выплаты на приобретение жилого помещения и получить единовременную выплату за вычетом уже фактически полученного возмещения.

7. Уполномоченным органом по приему и рассмотрению заявлений для решения вопроса о возмещении расходов по найму жилого помещения, предоставлении единовременной выплаты на приобретение жилого помещения является Управление муниципального имущества Администрации города (далее - Уполномоченный орган).

8. Решение о возмещении расходов по найму жилого помещения, решение о предоставлении единовременной выплаты на приобретение жилого помещения оформляются распоряжением Администрации города.

9. На основании распоряжения Администрации города Уполномоченный орган заключает с заявителем соглашение.

10. Уполномоченный орган осуществляет ведение учета заявлений граждан о возмещении расходов по найму жилого помещения, предоставлении единовременной выплаты на приобретение жилого помещения, а также заключенных соглашений.

11. Расторжение трудового договора по инициативе работника либо увольнения работника за виновные действия, до истечения трех лет с момента получения им единовременной выплаты либо даты последнего перечисления возмещения за наем жилого помещения является основанием для возврата заявителем в бюджет предоставленных ему в соответствии с настоящим Порядком выплат.

II. Условия возмещения расходов по договору найма жилого помещения

12. Возмещение расходов по найму жилого помещения производится в размере 100 процентов от фактически понесенных расходов независимо от типа жилого дома, но не более 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей в месяц.

В случаях возмещения расходов за неполный месяц возмещение производится с учетом количества дней пользования жилым помещением по соответствующему договору.

13. Возмещение расходов на оплату холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, услуги связи, услуг агентств по подбору жилого помещения, иных расходов на содержание жилого помещения не производится.

14. Для решения вопроса о возмещении расходов по найму жилого помещения, заявители при их первом обращении, предоставляют в Уполномоченный орган следующие документы:

а) заявление о возмещении расходов по найму жилого помещения по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

б) копии паспорта заявителя и паспортов членов его семьи;

в) копию (копии) свидетельства о рождении ребенка (детей) заявителя;

г) справку с места работы;

д) копию трудового договора;

е) копию договора найма жилого помещения, с указанием фамилии, имени, отчества, сведений о документе, удостоверяющем личность наймодателя;

ж) копию документа, подтверждающего зачисление средств на счет наймодателя;

з) реквизиты банковского счета заявителя для зачисления расходов по найму жилого помещения.

Документы, указанные в настоящем пункте, предоставляются также в оригиналах для заверения их копий специалистом Уполномоченного органа, принимающим документы.

15. Возмещение расходов может быть произведено авансом из расчета за три месяца на основании заявления гражданина, претендующего на получение возмещения.

В случае направления заявления о выплате аванса документы, указанные в подпункте "ж" пункта 14 настоящего Порядка, предоставляются заявителем в уполномоченный орган не позднее 90 дней с даты получения аванса.

16. Для решения вопроса о возмещении расходов по найму жилого помещения Уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия ежеквартально запрашивает в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах заявителя и членов его семьи на недвижимое имущество в городе Муравленко.

17. Решение о возмещении расходов по найму жилого помещения либо об отказе в возмещении расходов по найму жилого помещения принимается в течение 35 календарных дней с момента регистрации заявления.

Решение об отказе в возмещении расходов оформляется письмом и направляется в адрес заявителя.

Решение о возмещении расходов по найму жилого помещения оформляется распоряжением Администрации города.

18. Распоряжение Администрации города о возмещении расходов по найму жилого помещения действует в течение двух лет со дня принятия.

Максимальный срок возмещения расходов по найму жилого помещения составляет два года в непрерывном исчислении со дня принятия распоряжения Администрации города о возмещении расходов по найму жилого помещения.

19. На основании распоряжения Администрации города Уполномоченный орган заключает с заявителем соглашение.

Соглашение заключается на срок действия договора найма, срок действия соглашения не может превышать срока действия распоряжения Администрации города о возмещении расходов по найму жилого помещения.

20. В соглашении указываются размер и порядок предоставления возмещения за наём жилого помещения, реквизиты договора найма жилого помещения, обязательства и ответственность сторон.

В случае расторжения договора найма, заключения нового договора найма, внесения изменений в договор найма, принятия нового распоряжения Администрации города не требуется, правоотношения сторон по возмещению расходов по найму жилого помещения регулируется соглашением.

В пределах срока действия распоряжения Администрации города в соответствии с пунктом 18 настоящего Порядка допускается заключение нескольких соглашений.

21. Возмещение расходов производится в течение 10 календарных дней со дня принятия распоряжения Администрации города.

22. Впоследствии, в целях возмещения расходов по найму жилого помещения Управление культуры и молодежной политики Администрации города, Управление физической культуры и спорта Администрации города, ГБУЗ ЯНАО "Муравленковская городская больница", Управление образования Администрации города (далее - Работодатели) направляют в Уполномоченный орган ежемесячно в срок до 20 числа текущего месяца списки специалистов, в отношении которых принято решение о возмещении расходов, с приложением копий документов, подтверждающих произведенные специалистом расходы по оплате за наем жилого помещения, указанные в подпункте "ж" пункта 14 настоящего Порядка.

23. Возмещение расходов производится Уполномоченным органом ежемесячно в срок до 10 числа месяца следующего за месяцем направления Работодателями в соответствии с пунктом 22 настоящего Порядка списков.

В случае не предоставления, несвоевременного предоставления Работодателями информации в Уполномоченный орган в соответствии с пунктом 22 настоящего Порядка возмещение расходов заявителям не производится.

24. Возмещение расходов по найму жилого помещения не осуществляется в случае заключения заявителем договора найма с лицами, состоящими с заявителем или членами его семьи в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, с усыновителем и усыновленным, а также с попечителем и опекаемым.

25. Граждане, в отношении которых принято решение о возмещении расходов по найму жилого помещения обязаны направлять информацию в письменном виде в Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней со дня наступления следующих обстоятельств:

1) о продлении срока договора найма жилого помещения (с приложением соответствующих документов);

2) о досрочном расторжении договора найма жилого помещения;

3) о заключении нового договора найма жилого помещения (с приложением договора);

4) о внесении изменений в договор найма жилого помещения;

5) о приобретении в собственность жилого помещения заявителем или членами его семьи на территории города Муравленко.

26. Факт выявления объектов недвижимого имущества, зарегистрированных за заявителем и (или) членами его семьи, является основанием для признания утратившим силу распоряжения Администрации города о возмещении расходов в срок не позднее 30 календарных дней с даты выявления соответствующего факта.

III. Условия возмещения расходов, связанных с приобретением жилого помещения

27. Единовременная выплата предоставляется на приобретение жилого помещения.

28. Жилое помещение, приобретенное с использованием единовременной выплаты, должно быть расположено в границах муниципального образования город Муравленко, соответствовать требованиям, предъявляемым к пригодным для постоянного проживания жилым помещениям.

29. Для решения вопроса о предоставлении единовременной выплаты заявитель предоставляет в Уполномоченный орган следующие документы:

а) заявление о получении единовременной выплаты по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;

б) копии паспорта заявителя и паспортов членов его семьи;

в) копию (копии) свидетельства о рождении ребенка (детей) заявителя;

г) справку с места работы;

д) копию трудового договора;

е) реквизиты банковского счета заявителя для зачисления единовременной выплаты.

30. Для решения вопроса о предоставлении единовременной выплаты на приобретение жилого помещения Уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах заявителя и членов его семьи на недвижимое имущество в городе Муравленко.

31. Решение о предоставлении единовременной выплаты на приобретение жилого помещения либо об отказе в предоставлении единовременной выплаты на приобретение жилого помещения принимается в течение 35 календарных дней с момента регистрации заявления.

Решение об отказе в предоставлении выплаты оформляется письмом и направляется в адрес заявителя.

32. В течении 3 (трех) месяцев со дня перечисления на счет заявителя единовременной выплаты заявитель представляет в Уполномоченный орган документы, подтверждающие приобретение жилого помещения: выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

В случае непредставления заявителем по собственной инициативе документов, указанных в настоящем пункте, Уполномоченный орган в рамках межведомственного взаимодействия осуществляет запрос выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

33. В случае отсутствия информации в Едином государственном реестре недвижимости о приобретении заявителем жилого помещения в соответствии с пунктом 32 настоящего Порядка Заявитель возвращает в бюджет перечисленную ему единовременную выплату на приобретение жилого помещения.

IV. Основания для отказа в возмещении расходов по договору найма жилого помещения, предоставлении единовременной выплаты на приобретение жилого помещения

34. Основаниями для отказа в возмещении расходов по найму жилого помещения, предоставлении единовременной выплаты являются:

- заявитель не относится к категориям граждан, указанных в пунктах 3 или 4 настоящего Порядка;

- заявитель не является нуждающимся согласно пункту 2 настоящего Порядка;

- не предоставление документов, предусмотренных пунктом 14, 29 настоящего Порядка;

- представление заявителем, недостоверных и (или) неполных сведений;

- заключение заявителем договора найма (купли-продажи) с лицами, состоящими с заявителем или членами его семьи в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, с усыновителем и усыновленным, а также с попечителем и опекаемым;

- истечение сроков подачи заявлений в Уполномоченный орган установленных пунктами 3, 4 настоящего Порядка.

V. Основания для прекращения возмещения расходов по договору найма жилого помещения

35. Основаниями для прекращения возмещения расходов по договору найма жилого помещения являются:

- расторжение с заявителем трудового договора;

- заявитель перестал отвечать требованию о нуждаемости в жилом помещении, согласно пункту 2 настоящего Порядка;

- заявитель перестал отвечать критериям, установленным пунктами 3, 4 настоящего Порядка;

- расторжение договора найма жилого помещения;

- истечение срока возмещения расходов, установленного пунктом 18 настоящего Порядка;

- установление в период возмещения расходов по найму жилого помещения оснований для отказа в возмещении расходов по найму жилого помещения, установленных пунктом 34 настоящего Порядка.