Статья 7. Общий порядок выбора и изменения видов разрешенного использования предельных параметров строительства и реконструкции

Статья 7. Общий порядок выбора и изменения видов разрешенного использования предельных параметров строительства и реконструкции

1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее - вида разрешенного использования) на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными настоящими Правил при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования правообладателями, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

3. Изменение вида разрешенного использования на условно разрешенный требует получения разрешения в порядке, установленном статьей 8 настоящих Правил. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях в соответствии с главой 4 настоящих Правил.

4. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке, установленном статьей 9 настоящих Правил.

5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

6. Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства объектов капитального строительства на межселенных территориях осуществляется на основании разрешения на строительство.

7. До обращения с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию застройщик (заказчик) обязан безвозмездно выполнить исполнительную съемку и передать её в орган архитектуры и градостроительства Администрации.