Статья 27. Зоны с особыми условиями использования межселенных территорий (основные понятия)

Статья 27. Зоны с особыми условиями использования межселенных территорий (основные понятия)

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанные в градостроительном регламенте, действуют в границах зон с особыми условиями использования территории и устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Границы зон с особыми условиями использования территории в обязательном порядке отображаются на карте градостроительного зонирования на основании установленных законодательством Российской Федерации требований.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливают дополнительные по отношению к градостроительным регламентам настоящих Правил требования к использованию земельных участков и объектов капитального строительства в границах соответствующих территориальных зон, обязательные для исполнения и соблюдения всеми субъектами градостроительных отношений.

4. В случае действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах установленных территориальных зон виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются с учетом требований градостроительных регламентов и ограничений, установленных настоящей главой, а также законодательством Российской Федерации.

5. Согласно действующему Градостроительному кодексу Российской Федерации, в границах района выделены следующие зоны с особыми условиями использования территорий:

- санитарно-защитные зоны;

- охранные зоны;

- водоохранные зоны рек и водоемов;

- зоны охраны объектов культурного наследия;

- зоны охраны источников питьевого водоснабжения;

- придорожные полосы окружных и местных автомобильных дорог;

- зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального, регионального (окружного) и местного значения;

- иные зоны с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Землепользование и застройка в зонах с особыми условиями использования территорий осуществляются:

- с соблюдением запрещений и ограничений, установленных действующим законодательством, нормами и правилами для зон с особыми условиями использования территорий;

- с учетом историко-культурных, этнических, социальных, природно-климатических, экономических и иных региональных и местных традиций, условий и приоритетов развития межселенной территории в границах зон с особыми условиями использования территорий.