Постановление Администрации муниципального образования г. Салехард Ямало-Ненецкого автономного округа от 12 февраля 2018 г. N 297 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения текущего и капитального ремонта объектов муниципальной собственности города Салехарда, а также объектов, находящихся в безвозмездном пользовании" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации муниципального образования г. Салехард от 12 февраля 2018 г. N 297
"Об утверждении Положения о порядке организации и проведения текущего и капитального ремонта объектов муниципальной собственности города Салехарда"

В целях обеспечения качественного и своевременного проведения текущего и капитального ремонта объектов муниципальной собственности города Салехарда, эффективного использования бюджетных средств и усиления контроля за их целевым расходованием, Администрация муниципального образования город Салехард, постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке организации и проведения текущего и капитального ремонта объектов муниципальной собственности города Салехарда.

2. Муниципальному бюджетному информационному учреждению "Редакция газеты "Полярный круг" опубликовать настоящее постановление в городской общественно-политической газете "Полярный круг".

3. Муниципальному казенному учреждению "Информационно-техническое управление" разместить настоящее постановление в сети Интернет на официальном сайте муниципального образования город Салехард.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации города.

Глава Администрации города

И.Л. Кононенко

Утверждено
постановлением Администрации
города Салехарда
от 12 февраля 2018 г. N 297

Положение
о порядке организации и проведения текущего и капитального ремонта объектов муниципальной собственности города Салехарда

I. Основные понятия и определения

В настоящем Положении используются следующие понятия:

- муниципальные заказчики - муниципальные учреждения, имеющие в оперативном управлении здания, сооружения и иные объекты муниципальной собственности;

- представитель заказчика - муниципальное казенное учреждение "Салехардская дирекция единого заказчика";

- муниципальный контракт - договор, заключенный от имени муниципального образования муниципальным заказчиком для обеспечения муниципальных нужд;

- соглашение - соглашение, заключенное муниципальным заказчиком с представителем заказчика, определяющее порядок взаимоотношений сторон в процессе исполнения муниципального контракта, заключенного муниципальным заказчиком с подрядчиком (исполнителем) на выполнение работ по капитальному и (или) текущему ремонту объекта, заключенное по форме согласно Приложения к настоящему Положению;

- текущий ремонт - комплекс систематически и своевременно проводимых работ по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работ по устранению мелких повреждений и неисправностей, не связанных с изменением технико-экономических показателей объектов;

- капитальный ремонт - замена и восстановление отдельных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением, не вызывающие изменений основных технико-экономических показателей;

- объект - здания, сооружения и другие объекты муниципальной собственности, подлежащие текущему или капитальному ремонту;

- подрядчик (исполнитель) - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, или любое физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, выполняющие строительные, монтажные, ремонтные работы по муниципальному контракту.

II. Общие положения

2.1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации проведения капитального и текущего ремонта объектов муниципальной собственности города Салехарда.

2.2. Настоящее Положение распространяется на случаи, когда стоимость работ по текущему или капитальному ремонту объекта превышает 100 000,0 (сто тысяч) рублей.

2.3. Настоящее Положение не распространяется на случаи текущего и капитального ремонта объектов, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий.

2.4. Организаторами работ по ремонту объектов являются муниципальные заказчики и представитель заказчика.

2.5. Взаимоотношения между муниципальным заказчиком и представителем заказчика регулируются условиями заключенного сторонами соглашения на осуществление функций технического надзора.

2.6. Оплата работ по текущему и капитальному ремонту объектов осуществляется за счет средств бюджета города Салехарда.

2.7. Представитель заказчика выполняет работы, предусмотренные соглашением.

III. Организация проведения капитального и текущего ремонта

3.1. Муниципальный заказчик передает представителю заказчика часть функций и полномочий муниципального заказчика по организации проведения текущего и капитального ремонта объектов муниципальной собственности:

- по подготовке исходно-разрешительных документов для разработки проектно-сметной документации и технического задания;

- по проверке существующей или разработке новой проектной документации;

- по осуществлению технического надзора за выполняемыми подрядчиком (исполнителем) ремонтными работами;

- иные функции и полномочия, которые устанавливаются соглашением.

3.2. Для определения видов, объемов, стоимости работ муниципальный заказчик с участием (при необходимости) представителя заказчика осуществляет технический осмотр объектов, подлежащих ремонту.

3.3. По результатам технического осмотра муниципальный заказчик составляет акты общего осмотра объектов, дефектные ведомости и утверждает их.

При проведении технического осмотра совместно с представителем заказчика вышеуказанные документы подписываются полномочными представителями сторон и утверждаются муниципальным заказчиком.

3.4. На основании утвержденных актов осмотра объектов и дефектных ведомостей муниципальный заказчик осуществляет подготовку проектной документации на выполнение работ по капитальному и текущему ремонту.

Проверку и согласование проектной документации осуществляет представитель заказчика. В случаях, предусмотренных соглашением, разработку проектной документации осуществляет представитель заказчика.

3.5. Подготовка проектной документации требуется в случае, если при проведении капитального ремонта затрагиваются конструктивные элементы и другие характеристики надежности и безопасности объектов.

3.6. Государственная вневедомственная экспертиза проектно-сметной документации на ремонт объектов осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами Ямало-Ненецкого автономного округа.

3.7. Муниципальный заказчик в обязательном порядке включает в муниципальные контракты следующие условия:

- выполнение технического надзора, подписание актов о приемки выполненных работ (по форме КС-2) и иной исполнительной документации осуществляет представитель заказчика;

- установление гарантий качества, в том числе гарантийных сроков эксплуатации элементов строительных конструкций, инженерных систем, прошедших ремонт или замену. При этом гарантийный срок эксплуатации объекта после ремонта не может быть менее 24 месяцев - для капитального ремонта и 12 месяцев - для текущего ремонта.

3.8. Подписание справок о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) осуществляется муниципальным заказчиком на основании подписанных представителем заказчика актов о приемки выполненных работ (по форме КС-2).

IV. Определение подрядчиков (исполнителей) на выполнение работ по текущему и капитальному ремонту

4.1. Определение подрядчиков (исполнителей) на выполнение работ по ремонту объектов осуществляется в соответствии с Федеральными законами от 05 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", муниципальными правовыми актами в сфере закупок.

Подрядчик (исполнитель) в соответствии с законодательством Российской Федерации должен иметь право на выполнение работ.

4.2. Заявка на отбор подрядчиков (исполнителей) на выполнение работ по капитальному и текущему ремонту оформляется муниципальным заказчиком совместно с представителем заказчика.

V. Оплата расходов по текущему и капитальному ремонту объектов

5.1. Оплата работ по текущему и капитальному ремонту осуществляется через лицевые счета муниципальных заказчиков для расчетов с подрядчиками (исполнителями), открытыми в управлении казначейства департамента финансов Администрации города.

5.2. Для осуществления платежей подрядчику (исполнителю) за выполненные работы по капитальному или текущему ремонту муниципальный заказчик предоставляет следующую документацию:

- сводный сметный расчет, согласованный (разработанный) представителем заказчика;

- положительное заключение государственной вневедомственной экспертизы (при необходимости);

- акты о приемки выполненных работ (по форме КС-2);

- справку о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3);

- другие документы, подтверждающие фактическую стоимость выполненных работ (услуг) по ремонту объекта (при необходимости).

Приложение
к Положению
о порядке организации и
проведения текущего и
капитального ремонта
объектов муниципальной
собственности
города Салехарда

                             СОГЛАШЕНИЕ N _____

г. Салехард                                       ___________ 20 ___ года

________________________________________________________________________,

                 (наименование муниципального учреждения)

именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице _______________________________

_____________, действующего на основании _______________________, с одной

стороны,

     Муниципальное  казенное  учреждение  "Салехардская дирекция  единого

заказчика", именуемое в дальнейшем "Технадзор", в лице __________________

________________________, действующего на основании ____________________,

с другой стороны,

     на основании постановления Администрации муниципального  образования

город Салехард от ______________ года N ___________, заключили  настоящее

соглашение о нижеследующем:

                        1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

     1.1.  Заказчик  поручает,  а Технадзор обязуется выполнять работы по

осуществлению  технического  надзора  за  выполнением  ремонтных работ на

объекте _______________________ (далее по тексту - Объект), в том числе:

     -    подготовка    технического  задания  по  письменному  обращению

Заказчика;

     -    проверка    или    разработка    проектной   документации  (при

необходимости);

     -  осуществление  технического  надзора  за выполняемыми подрядчиком

(исполнителем)    ремонтными    работами   по  муниципальному  контракту,

заключенному между Заказчиком и подрядчиком (исполнителем).

     1.2.   В  своей  деятельности  Стороны  руководствуются  действующим

законодательством    Российской  Федерации,  муниципальным  контрактом  и

настоящим соглашением.

                2. СТОИМОСТЬ РАБОТ, ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

     2.1.  Стороны  констатируют,  что  отношения  по соглашению являются

безвозмездными и оплата Технадзору за выполненные работы не производится.

     2.2.   Финансирование  ремонтных  работ  на  Объекте  осуществляется

Заказчиком  самостоятельно  за  счет  средств, доведенных до Заказчика на

__________ год.

                       3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

     3.1.  Срок  начала  работ  - дата подписания соглашения, окончание -

дата завершения подрядчиком (исполнителем) ремонтных работ на объекте.

                      4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ТЕХНАДЗОРА

     4.1.    Технадзор    прилагает  к  соглашению  разрешение  на  право

производства    работ   (лицензию),  зарегистрированную  в  установленном

законодательством порядке.

     4.2.   При  выполнении  работ  по  настоящему  соглашению  Технадзор

осуществляет  подготовку  технического  задания,  контроль  и технический

надзор  за  объемами  и  качеством выполняемых подрядчиком (исполнителем)

работ,  соблюдением  подрядчиком  (исполнителем)  обязательных требований

нормативных    документов,    не  вмешиваясь  в  оперативно-хозяйственную

деятельность подрядчика (исполнителя).

     4.3.  Технадзор  назначает  на  весь  период  производства  работ по

ремонту    Объекта    своего    ответственного  представителя.  В  случае

необходимости  он  вправе  назначить  несколько  своих  представителей, а

также заменить их.

     4.4.    Ответственные    представители    Технадзора   и  подрядчика

(исполнителя)  своими  подписями  подтверждают объемы выполненных работ в

актах  о  приемки  выполненных  работ  (по  форме  КС-2) и исполнительной

документации.

     4.5.  Технадзор  предоставляет  Заказчику подписанные акты о приемке

выполненных  работ  (по  форме  КС-2),  на основании которых составляется

справка  о  стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3), которую

подписывают Заказчик и подрядчик (исполнитель).

     4.6.    Совместно    с    ответственным   представителем  подрядчика

(исполнителя)  оформляет акт завершенных работ на объекте и предоставляет

Заказчику на утверждение.

     4.7.    Технадзор    не   несет  ответственности  перед  подрядчиком

(исполнителем) за несвоевременную оплату выполненных работ.

                       5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА

     5.1.  Заказчик в письменном виде уведомляет подрядчика (исполнителя)

о  том,  что  технический  надзор  по  объекту осуществляет муниципальное

учреждение  "Салехардская дирекция единого заказчика" с правом подписания

актов  о приемке выполненных работ (по форме КС-2), актов скрытых работ и

другой  необходимой  документации,  за  исключением справки о выполненных

работ и затрат (по форме КС-3).

     5.2.    Производит    оплату  подрядчику  (исполнителю)  выполненных

ремонтных    работ   на  объекте,  на  основании  подписанной  справки  о

выполненных работ и затрат (по форме КС-3).

            6. СПОРНЫЕ ВОПРОСЫ И РАСТОРЖЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ

     6.1.    Споры    или  разногласия  между  Сторонами,  возникшие  при

исполнении   настоящего  соглашения,  разрешаются  путём  переговоров,  в

случае,    ели  Стороны  не  придут  к  соглашению  -  в  соответствии  с

действующим законодательством.

                        7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     7.1.  Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее

исполнение   обязательств  по  настоящему  соглашению  в  соответствии  с

действующим законодательством РФ.

                8. УСЛОВИЯ ВСТУПЛЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ В СИЛУ

     8.1  Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и

действует до окончания выполнения Сторонами своих обязательств.

     8.2  Настоящее  соглашение  составлено  в  двух экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу.

                    9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Заказчик: _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Технадзор: ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                           10. ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик  ___________________ ___________________________________________

              (подпись)                  (расшифровка подписи)

Технадзор ___________________ ___________________________________________

              (подпись)                  (расшифровка подписи)