Приложение 1. Изменения, вносимые в часть I Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой

Приложение 1
к решению Городской Думы
муниципального образования
город Новый Уренгой
от 22.02.2018 N 155

Изменения,
вносимые в часть I Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой

1. Дополнить Главу 3 "Градостроительное зонирование и регламентирование использования территории муниципального образования город Новый Уренгой":

- статьёй 30.1 следующего содержания:

"Статья 30.1. О комплексном и устойчивом развитии территории

Комплексное и устойчивое развитие территорий обеспечивает наиболее эффективное использования территории, подготовку и утверждение документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства и необходимых для их функционирования и обеспечения жизнедеятельности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

Деятельность по комплексному и устойчивому развитию территорий осуществляется в виде:

- развития застроенных территорий;

- комплексного освоения территорий;

- комплексного развития территорий";

- статьёй 30.2 следующего содержания:

"Статья 30.2. Подготовка документации по планировке территории

30.2.1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

30.2.2. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в п. 30.2.3 настоящей статьи.

30.2.3. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:

- необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

- необходимы установление, изменение или отмена красных линий;

- необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;

- размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);

- планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов), за исключением случаев, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.2017 N 269 "Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории".

30.2.4. Видами документации по планировке территории являются:

- проект планировки территории;

- проект межевания территории.

30.2.5. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных для подготовки проекта межевания территории:

- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

30.2.6. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 30.2.5 настоящей статьи. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

30.2.7. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными органами местного самоуправления муниципального образования город Новый Уренгой, а также может приниматься самостоятельно:

- лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

- при комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

- правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;

- субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

30.2.8. Подготовка и утверждение документации по планировке территории осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

30.2.9. Проекты планировки территорий и проекты межевания территорий, подготовленные в составе документации по планировке территорий, до их утверждения подлежат рассмотрению на публичных слушаниях. Публичные слушания проводятся в порядке, установленном решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой.

30.2.10. Проекты планировок и проекты межевания территорий утверждаются решением Главы города Новый Уренгой".