Приложение N 1. Порядок ведения муниципального реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории муниципального образования город Лабытнанги

Приложение N 1
Утвержден
постановлением Администрации
города Лабытнанги
от 9 июня 2018 г. N 692

Порядок
ведения муниципального реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории муниципального образования город Лабытнанги

1. Настоящий Порядок ведения муниципального реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории муниципального образования город Лабытнанги (далее - Порядок), устанавливает правила ведения реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории муниципального образования город Лабытнанги (далее - Реестр), в том числе правила внесения сведений об объектах учета в Реестр, общие требования к порядку предоставления информации из Реестра, состав информации об объектах учета.

2. Объектами учета в Реестре являются: наемные дома социального использования;

земельные участки, предоставленные для строительства наемных домов социального использования;

земельные участки, предназначенные для строительства наемных домов социального использования.

3. Ведение реестра осуществляет муниципальное учреждение "Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги" (далее - орган, уполномоченный вести Реестр).

Орган, уполномоченный вести Реестр, обязан:

обеспечивать соблюдение правил ведения Реестра и требований, предъявляемых к системе ведения Реестра;

обеспечивать соблюдение прав доступа к Реестру и защиту государственной и коммерческой тайны;

осуществлять информационно-справочное обслуживание, выдавать выписки из Реестра.

4. Ведение Реестра включает в себя следующие процедуры:

включение объекта учета в Реестр;

внесение в Реестр изменившихся сведений об объекте учета;

исключение объекта учета из Реестра.

5. Реестр состоит из трех разделов.

5.1. В раздел 1 включаются сведения о наемных домах социального использования, в том числе:

реестровый номер, присвоенный наемному дому социального использования при внесении в Реестр сведений о таком доме, а также дата его присвоения;

адрес (местоположение) наемного дома социального использования;

кадастровый номер наемного дома социального использования, а также дата его внесения в государственный кадастр недвижимости;

общая площадь наемного дома социального использования;

даты возникновения и прекращения права собственности правообладателя на наемный дом социального использования;

реквизиты документов - оснований возникновения (прекращения) права собственности правообладателя на наемный дом социального использования;

реквизиты документа, устанавливающего, изменяющего цель использования здания в качестве наемного дома социального использования, предусмотренного частью 1 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

сведения о правообладателе наемного дома социального использования;

цель использования наемного дома с указанием категории или нескольких категорий граждан из числа граждан, указанных в части 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации;

общее количество жилых помещений в наемном доме социального использования;

перечень жилых помещений, предоставление которых будет осуществляться по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, с указанием общей и жилой площади, количества комнат, этажа, на котором находится жилое помещение;

дата и номер произведенной государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на каждое жилое помещение в наемном доме социального использования либо на являющийся наемным домом социального использования жилой дом, с указанием основания возникновения (прекращения) указанного ограничения (обременения).

5.2. В раздел 2 включаются сведения о земельном участке, предназначенном для строительства наемных домов социального использования, в том числе:

реестровый номер, присвоенный земельному участку при внесении в Реестр сведений о таком земельном участке, а также дата его присвоения;

кадастровый номер земельного участка, а также дата его внесения в Единый государственный реестр недвижимости;

адрес (местоположение) земельного участка;

категория земель;

вид разрешенного использования;

площадь;

сведения о правах на земельный участок, в том числе вид права, сведения о правообладателе земельного участка и (или) об уполномоченном на распоряжение земельным участком органе;

сведения об установленных в отношении земельного участка ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения;

реквизиты документов, являющихся основаниями для включения земельного участка в Реестр;

сведения об обеспеченности земельного участка инженерными сетями для подключения наемных домов социального использования.

5.3. В раздел 3 включаются сведения о земельном участке, предоставленном для строительства наемных домов социального использования, в том числе:

реестровый номер, присвоенный земельному участку при внесении в Реестр сведений о таком земельном участке, а также дата его присвоения;

кадастровый номер земельного участка, а также дата его внесения в Единый государственный реестр недвижимости;

адрес (местоположение) земельного участка;

категория земель;

вид разрешенного использования;

площадь;

сведения о правах на земельный участок, в том числе вид права, сведения о правообладателе земельного участка и (или) об уполномоченном на распоряжение земельным участком органе;

сведения об установленных в отношении земельного участка ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения;

сведения о договоре об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

сведения о договоре аренды земельного участка с указанием срока его действия;

сведения об обеспеченности земельного участка инженерными сетями для подключения наемных домов социального использования.

6. Реестр ведется на бумажных и электронных носителях. В случае несоответствия информации на указанных носителях приоритет имеет информация на бумажных носителях.

Реестр должен храниться и обрабатываться в местах, не доступных для посторонних лиц, с соблюдением условий, обеспечивающих предотвращение хищения, утраты, искажения и подделки информации.

7. Внесение в Реестр сведений об объектах учета и записей об изменении сведений о них осуществляется на основании письменного заявления правообладателя наемного дома социального использования или решения Администрации муниципального образования город Лабытнанги (далее - заинтересованное лицо) в течение 5 рабочих дней с момента поступления соответствующего заявления или принятия соответствующего решения.

К заявлению прилагаются:

копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заинтересованного лица, либо его представителя;

копии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление;

копии документов, подтверждающих полномочия лица, подающего заявление и документы, предусмотренные настоящим пунктом, действовать от имени заинтересованного лица в случае подачи заявления и документов представителем заинтересованного лица;

копия документа, устанавливающего, изменяющего цель использования здания в качестве наемного дома социального использования, предусмотренного частью 1 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

документ, содержащий перечень жилых помещений, предоставление которых будет осуществляться по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, с указанием общей и жилой площади, количества комнат, этажа, на котором находится жилое помещение;

документ, содержащий общее количество жилых помещений в наемном доме социального использования.

Заинтересованное лицо вправе представить копии правоустанавливающих документов на здание, используемое в качестве наемного дома социального использования, и на земельный участок, предоставленный или предназначенный для строительства такого здания. Если такие документы не были представлены, орган, уполномоченный вести Реестр, запрашивает указанные документы в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством.

Заявление с приложением заверенных копий документов представляется заинтересованным лицом в орган, уполномоченный вести Реестр, в течение 10 рабочих дней с момента возникновения, изменения или прекращения права на объекты учета (изменения сведений об объектах учета).

8. В случае если установлено, что имущество не относится к объектам учета, не подтверждены права заинтересованного лица на объекты учета, правообладателем не представлены или представлены не в полном объеме документы, необходимые для включения сведений в реестр, орган, уполномоченный вести реестр, в течение 5 рабочих дней с момента поступления соответствующего заявления принимает решение об отказе включения сведений об имуществе в реестр.

При принятии решения об отказе включения в Реестр сведений об объекте учета заинтересованному лицу в течение 5 рабочих дней с момента принятия такого решения направляется письменное сообщение об отказе (с указанием его причины).

Решение органа, уполномоченного вести Реестр, об отказе включения в Реестр сведений об объектах учета может быть обжаловано правообладателем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9. Датой включения объектов учета в Реестр считается дата внесения соответствующей записи в Реестр.

10. Сведения об объектах учета, содержащихся в Реестре, носят открытый характер и предоставляются любым заинтересованным лицам в письменной форме в виде выписок из Реестра.

Предоставление выписок из Реестра осуществляется органом, уполномоченным вести Реестр, на основании письменных запросов в 10-дневный срок со дня поступления запроса.

11. Хранение документов, являющихся основанием для включения (исключения) объектов учета в Реестр, осуществляется органом, уполномоченным вести Реестр.