Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 июня 2018 г. N 675-П "Об утверждении Порядка формирования и ведения регионального реестра граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательства перед которыми не выполнены застройщиками" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 июня 2018 г. N 675-П
"Об утверждении Порядка формирования и ведения регионального реестра граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательства перед которыми не выполнены застройщиками"

В соответствии с Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 апреля 2018 года N 25-ЗАО "О мерах государственной поддержки граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательства перед которыми не выполнены застройщиками, и жилищно-строительных кооперативов, созданных такими гражданами" Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок формирования и ведения регионального реестра граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательства перед которыми не выполнены застройщиками.

2. Настоящее постановление вступает в силу с 01 июля 2018 года.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа.

Врио Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа

Д.А. Артюхов

Утвержден
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 25 июня 2018 г. N 675-П

Порядок
формирования и ведения регионального реестра граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательства перед которыми не выполнены застройщиками

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 6 статьи 2 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 апреля 2018 года N 25-ЗАО "О мерах государственной поддержки граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательства перед которыми не выполнены застройщиками, и жилищно-строительных кооперативов, созданных такими гражданами" (далее - Закон) и определяет правила формирования и ведения регионального реестра граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ), обязательства перед которыми не выполнены застройщиками, в целях учёта граждан, нуждающихся в государственной поддержке (далее - региональный реестр).

1.2. Исполнительным органом государственной власти автономного округа, уполномоченным на формирование и ведение регионального реестра является служба государственного строительного надзора автономного округа (далее - служба).

Формирование и ведение регионального реестра осуществляется с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации о защите персональных данных.

1.3. Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством автономного округа.

II. Содержание регионального реестра

2.1. Ведение регионального реестра осуществляется на электронном носителе по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

2.2. Региональный реестр включает в себя следующие сведения:

- о многоквартирном доме, строительство которого не завершено (наименование объекта капитального строительства, его адрес в соответствии с выданным разрешением на строительство);

- о застройщике, привлекшем денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома, не выполнившем свои обязательства по строительству (созданию) многоквартирного дома и передаче объекта долевого строительства в предусмотренный договором участия в долевом строительстве срок (далее - недобросовестный застройщик) (наименование юридического лица, ИНН, ОГРН);

- о жилищно-строительном кооперативе, созданном гражданами, нуждающимися в государственной поддержке (наименование юридического лица, ИНН, ОГРН);

- о гражданах, нуждающихся в государственной поддержке (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии); данные документа, удостоверяющего личность; адрес регистрации по месту жительства, контактные телефоны);

- о договоре участия в долевом строительстве и (или) договоре об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (далее - договор об уступке прав требования) (при его наличии) (наименование договора, номер и дата, сведения о его государственной регистрации; цена договора);

- об уплате цены договора участия в долевом строительстве либо договора об уступке прав требования (при его наличии) (сумма денежных средств в рублях (указывается по состоянию на день предоставления заявления о внесении сведений о гражданине, нуждающемся в государственной поддержке, в региональный реестр), наименование, номер и дата платежных документов);

- о размере оставшейся не уплаченной гражданином, нуждающимся в государственной поддержке, части стоимости объекта долевого строительства;

- о документах, подтверждающих соблюдение одного из условий, установленных частью 2 статьи 2 Закона, необходимого для включения гражданина, нуждающегося в государственной поддержке, в региональный реестр;

- о жилых помещениях, правообладателями которых являются граждане, нуждающиеся в государственной поддержке (тип, площадь);

- об участии гражданина, нуждающегося в государственной поддержке, в жилищно-строительном кооперативе (номер, дата протокола общего собрания);

- о принятых решениях по ведению регионального реестра (о включении в региональный реестр (номер, дата); о внесении изменений в региональный реестр (номер, дата); об исключении из регионального реестра (номер, дата).

III. Перечень документов, представляемых гражданином, нуждающимся в государственной поддержке, для включения в региональный реестр или внесения изменений в сведения, содержащиеся в региональном реестре

3.1. Для включения в региональный реестр гражданин, нуждающийся в государственной поддержке (далее - заявитель), либо представитель заявителя представляет в службу:

- заявление о включении в региональный реестр по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку, а также согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку;

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

- копию договора участия в долевом строительстве (создании) многоквартирного дома;

- копию договора об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (создании) многоквартирного дома (при наличии);

- копии платежных документов, подтверждающих уплату цены договора участия в долевом строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) договора об уступке прав требования по указанному договору;

- выписку из реестра требований кредиторов, содержащую информацию о том, что требование заявителя, в размере денежных средств, оплаченных застройщику, включенное в реестр требований кредиторов недобросовестного застройщика в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) недобросовестного застройщика, не удовлетворено по причине недостаточности имущества должника (для заявителей, подающих заявление о включении в региональный реестр по условию, предусмотренному пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона);

- копию документа, подтверждающего погашение требований заявителя, включенное в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) недобросовестного застройщика, в соответствующей части путём передачи недостроенного многоквартирного дома жилищно-строительному кооперативу (для заявителей, подающих заявление о включении в региональный реестр по условию, предусмотренному пунктом 2 части 2 статьи 2 Закона);

- копию документа, подтверждающего право собственности заявителя на долю в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, зарегистрированного органом, осуществляющим государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав (при наличии).

3.2. Для внесения изменений в сведения, содержащиеся в региональном реестре, заявитель представляет в службу заявление по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку с приложением следующих документов:

- копии документа, удостоверяющего личность заявителя;

- копий документов, подтверждающих изменение содержащихся в региональном реестре сведений о заявителе.

3.3. В случае представления документов, определенных пунктами 3.1, 3.2 настоящего Порядка, представителем заявителя в службу представляется документ, подтверждающий полномочия представителя, оформленный в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя.

3.4. Копии документов предоставляются с одновременным предъявлением оригиналов, после проверки их соответствия оригиналам заверяются уполномоченным лицом службы, принимающим документы.

В случае представления копий документов, верность которых засвидетельствована в нотариальном порядке, предъявление оригинала документов не требуется.

3.5. Служба регистрирует заявления, предусмотренные пунктами 3.1, 3.2 настоящего Порядка, с прилагаемыми к ним комплектами документов в день их представления.

3.6. Служба обеспечивает хранение документов, представляемых в соответствии с настоящим Порядком заявителем, а также решений, указанных в пункте 4.5 настоящего Порядка, путем формирования в отношении каждого многоквартирного дома учётного дела.

IV. Порядок включения в региональный реестр и внесения изменений в сведения, содержащиеся в региональном реестре

4.1. Служба в течение 20 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, рассматривает их и принимает решение о включении (об отказе во включении) заявителя в региональный реестр.

4.2. Служба в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка, рассматривает их и принимает решение о внесении (об отказе во внесении) изменений в сведения, содержащиеся в региональном реестре.

4.3. Решение о включении заявителя в региональный реестр должно содержать фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя, основания включения в региональный реестр, сведения о многоквартирном доме, строительство которого не завершено (наименование объекта капитального строительства, его адрес в соответствии с выданным разрешением на строительство).

4.4. Решение о внесении изменений в сведения, содержащиеся в региональном реестре, должно содержать фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя, информацию о сведениях, содержащихся в региональном реестре, в которые вносятся изменения, информацию о внесенных в них изменениях.

4.5. Решение об отказе во включении заявителя в региональный реестр, об отказе во внесении изменений в сведения, содержащиеся в региональном реестре, должно содержать фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя, быть мотивированным и содержать указание на конкретные основания (условия) для отказа во включении заявителя в региональный реестр, установленные пунктами 4.6, 4.7 настоящего Порядка.

4.6. Заявитель не подлежит включению в региональный реестр при наличии одного из следующих условий:

4.6.1. на заявителя не распространяется действие Закона в соответствии с частью 2 статьи 1 Закона:

4.6.2. несоответствие заявителя одному из условий, установленных частью 2 статьи 2 Закона;

4.6.3. заявление о включении в региональный реестр по условию, предусмотренному пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона, подано до ликвидации недобросовестного застройщика и исключения его из Единого государственного реестра юридических лиц либо до прекращения производства по делу о несостоятельности (банкротстве) недобросовестного застройщика на основании абзаца 8 пункта 1 статьи 57 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

4.6.4. заявление о включении в региональный реестр по условию, предусмотренному пунктами 2, 3 части 2 статьи 2 Закона, подано до ликвидации недобросовестного застройщика и исключения его из Единого государственного реестра юридических лиц либо если срок передачи недобросовестным застройщиком жилого помещения нарушен менее чем на один год и шесть месяцев;

4.6.5. заявитель отказался от предложенного недобросовестным или иным застройщиком жилого помещения в введённом в эксплуатацию многоквартирном доме, равноценного жилому помещению, указанному в действующем или расторгнутом договоре участия в долевом строительстве;

4.6.6. непредставление (представление не в полном объеме) документов, указанных в пунктах 3.1, 3.3 настоящего Порядка;

4.6.7. недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

4.6.8. реализация ранее права на получение мер государственной поддержки в соответствии с настоящим Порядком либо Законом автономного округа от 06 июня 2016 года N 33-ЗАО "О мерах государственной поддержки граждан, чьи денежные средства привлечены для долевого строительства (создания) многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа и чьи права нарушены".

4.7. Основаниями для отказа во внесении изменений в сведения, содержащиеся в региональном реестре, являются:

4.7.1. представленные документы, предусмотренные пунктом 3.2 настоящего Порядка, по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям законодательства автономного округа и настоящего Порядка;

4.7.2. документы, предусмотренные пунктами 3.2, 3.3 настоящего Порядка, представлены не в полном объёме.

4.8. После устранения обстоятельств (условий), указанных в пунктах 4.6, 4.7 настоящего Порядка, допускается повторное обращение заявителя в службу, которое рассматривается как вновь поступившее.

4.9. Решения, указанные в пунктах 4.1, 4.2 настоящего Порядка, оформляются на бланке службы и подписываются руководителем службы.

4.10. Служба в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения, указанного в пунктах 4.1, 4.2 настоящего Порядка, направляет его копию в адрес заявителя.

V. Порядок исключения сведений из регионального реестра

5.1. Служба принимает решение об исключении заявителя из регионального реестра в следующих случаях:

5.1.1. заявителю предоставлены меры государственной поддержки в соответствии с Законом;

5.1.2. подачи заявителем заявления об исключении его из регионального реестра;

5.1.3. выявления службой факта утраты оснований для оказания мер государственной поддержки в соответствии с Законом;

5.1.4. поступления в службу документов (сведений), свидетельствующих об отсутствии у заявителя права на получение социальной выплаты;

5.1.5. смерти заявителя.

5.2. Решение об исключении заявителя из регионального реестра принимается службой в срок не позднее 20 рабочих дней с даты поступления в уполномоченный орган документов и (или) сведений, подтверждающих наличие обстоятельств, указанных в пункте 5.1 настоящего Порядка.

5.3. Решение об исключении заявителя из регионального реестра должно содержать фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя, быть мотивированным и содержать указание на конкретные основания для исключении заявителя из регионального реестра, установленные пунктом 5.1 настоящего Порядка.

5.4. Подписание проекта решения об исключении заявителя из регионального реестра, направление уведомления заявителю осуществляется в порядке и сроки, установленные пунктами 4.9, 4.10 настоящего Порядка.

Приложение N 1
к Порядку
формирования и ведения регионального
реестра граждан - участников долевого
строительства многоквартирных домов
на территории Ямало-Ненецкого
автономного округа, обязательства перед
которыми не выполнены застройщиками

                       ФОРМА РЕГИОНАЛЬНОГО РЕЕСТРА

                           РЕГИОНАЛЬНЫЙ РЕЕСТР

  граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на

   территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательства перед

                  которыми не выполнены застройщиками

N п/п	Сведения о гражданах, нуждающихся в государственной поддержке				Сведения о договоре участия в долевом строительстве и (или) договоре об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (при его наличии)		Сведения об уплате цены договора участия в долевом строительстве либо договора об уступке прав требования (при его наличии)			Размер оставшейся не уплаченной гражданином, нуждающимся в государственной поддержке, части стоимости объекта долевого строительства	Сведения о документах, подтверждающих соблюдение одного из условий, установленных частью 2 статьи 2 Закона, необходимого для включения гражданина, нуждающегося в государственной поддержке, в региональный реестр	Сведения о жилых помещениях, правообладателями которых являются граждане, нуждающиеся в государственной поддержке (тип, площадь)	Сведения об участии гражданина, нуждающегося в государственной поддержке, в жилищно-строительном кооперативе (номер, дата протокола общего собрания)	Сведения о принятых решениях по ведению регионального реестра
	фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)	данные документа, удостоверяющего личность	адрес регистрации по месту жительства, контактные телефоны											о включении в региональный реестр (номер, дата)	о внесении изменений в региональный реестр (номер, дата)	об исключении из регионального реестра (номер, дата)
					наименование договора, номер и дата, сведения о его государственной регистрации	цена договора (руб.)	сумма денежных средств (руб.)		наименование, номер и дата платежных документов
1	2	3	4		5	6	7		8	9	10	11	12	13	14	15
1.	Сведения о многоквартирном доме, строительство которого не завершено: ____________________________________________________________, (наименование объекта капитального строительства в соответствии с разрешением на строительство, строительный адрес) Сведения о жилищно-строительном кооперативе, созданном гражданами, нуждающимися в государственной поддержке: _______________________ (наименование юридического лица, ИНН, ОГРН) Сведения о застройщике, привлекшем денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома, не выполнившем свои обязательства по строительству (созданию) многоквартирного дома и передаче объекта долевого строительства в предусмотренные договором участия в долевом строительстве срок: ___________________________________________________________________________________________________________ (наименование юридического лица, ИНН, ОГРН)
1.1
1.2
1.3
...
Итого _____________ человек количество				(___________ квартир) количество
2.	Сведения о многоквартирном доме, строительство которого не завершено: ____________________________________________________________, (наименование объекта капитального строительства в соответствии с разрешением на строительство, строительный адрес) Сведения о жилищно-строительном кооперативе, созданном гражданами, нуждающимися в государственной поддержке: ______________________ (наименование юридического лица, ИНН, ОГРН) Сведения о недобросовестном застройщике: ___________________________________________________________________________________, (наименование юридического лица, ИНН, ОГРН)
2.1
2.2
2.3
...
Итого _____________ человек количество				(___________ квартир) количество

Приложение N 2
к Порядку
формирования и ведения регионального
реестра граждан - участников долевого
строительства многоквартирных домов
на территории Ямало-Ненецкого
автономного округа, обязательства перед
которыми не выполнены застройщиками

                            ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

                                  В службу государственного

                                  строительного надзора

                                  Ямало-Ненецкого автономного округа

                                  от гражданина _________________________

                                  ______________________________________,

                                  проживающего (ей) по адресу ___________

                                  ______________________________________,

                                             (адрес регистрации)

                                  _______________________________________

                                     (адрес электронной почты, телефон)

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу  включить  в региональный реестр граждан - участников долевого

строительства    многоквартирных   домов  на  территории  Ямало-Ненецкого

автономного    округа,    обязательства    перед  которыми  не  выполнены

застройщиками,  имеющих  право на получение мер государственной поддержки

в  соответствии с Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 апреля

2018    года  N 25-ЗАО  "О  мерах  государственной  поддержки  граждан  -

участников  долевого  строительства  многоквартирных  домов на территории

Ямало-Ненецкого  автономного  округа,  обязательства  перед  которыми  не

выполнены  застройщиками,  и жилищно-строительных кооперативов, созданных

такими гражданами"

________________________________________________________________________,

  (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), данные документа,

                       удостоверяющего личность;

________________________________________________________________________,

    фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя,

   реквизиты документа, подтверждающего полномочия и удостоверяющего

                            личность представителя)

     Недобросовестный застройщик _______________________________________,

                                       (наименование застройщика)

исключенный из Единого государственного реестра юридических лиц ________,

                                                                 (дата)

не  выполнил   свои   обязательства   по  договору   участия   в  долевом

строительстве ___________________________________________________________

                 (дата, номер договора участия в долевом строительстве)

по строительству (созданию)  на  территории  Ямало-Ненецкого  автономного

округа многоквартирного дома ____________________________________________

________________________________________________________________________,

  (наименование объекта капитального строительства, строительный адрес)

и передаче после получения разрешения на ввод его  в эксплуатацию объекта

долевого строительства ________________________________ в предусмотренный

                          (строительный номер жилого

                                    помещения)

договором участия в долевом строительстве срок _________________________.

                                                 (дата передачи жилого

                                                       помещения)

______________ _______________________________ "___" __________ 20 ___ г.

   (подпись)        (Ф.И.О. заявителя или

                         представителя)

Приложение N 3
к Порядку
формирования и ведения регионального
реестра граждан - участников долевого
строительства многоквартирных домов
на территории Ямало-Ненецкого
автономного округа, обязательства перед
которыми не выполнены застройщиками

                             ФОРМА СОГЛАСИЯ

                                СОГЛАСИЕ

             субъекта персональных данных на обработку

                           персональных данных

     Я, _________________________________________________________________

               (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

                         физического лица - полностью,

________________________________________________________________________,

                         дата и место рождения)

________________________________________________________________________,

 (наименование документа, удостоверяющего личность, его серия и номер,

                            кем и когда выдан)

адрес регистрации: _____________________________________________________,

в  соответствии  с  Федеральным  законом  от 27 июля  2006 года  N 152-ФЗ

"О   персональных  данных"  даю  своё  согласие  службе  государственного

строительного  надзора  Ямало-Ненецкого автономного округа, расположенной

по    адресу:   629008,  Ямало-Ненецкий  автономный  округ,  г. Салехард,

ул. Ямальская,  д. 11-г  (далее  -  служба) на обработку, распространение

(передачу),   использование,  блокирование,  систематизацию,  накопление,

хранение,   уточнение,  обезличивание,  уничтожение  персональных  данных

(фамилия,  имя,  отчество,  пол,  дата  рождения и место рождения, адрес,

паспортные  данные,  гражданство, семейное, социальное положение и другая

информация)    в  целях  учёта  граждан,  нуждающихся  в  государственной

поддержке  в соответствии с Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от

23  апреля  2018 года N 25-ЗАО "О мерах государственной поддержки граждан

-  участников  долевого строительства многоквартирных домов на территории

Ямало-Ненецкого  автономного  округа,  обязательства  перед  которыми  не

выполнены  застройщиками,  и жилищно-строительных кооперативов, созданных

такими гражданами".

     Я   проинформирован  (а),  что  служба  гарантируют  обработку  моих

персональных   данных  в  соответствии  с  действующим  законодательством

Российской  Федерации  как неавтоматизированным, так и автоматизированным

способами.

     Срок,  в  течение  которого  действует  согласие: до достижения цели

обработки  персональных  данных,  до  момента  утраты  необходимости в их

достижении.

     Я  уведомлен  (а)  о  своём  праве  отозвать согласие путём подачи в

службу письменного заявления об отзыве согласия.

     Я  подтверждаю, что, давая такое согласие, я действую по собственной

воле и в своих интересах.

     Подтверждаю,  что  ознакомлен  (а)  с  правами субъекта персональных

данных,  предусмотренными положениями Федерального закона от 27 июля 2006

года N 152-ФЗ "О персональных данных".

"___" ___________ 20 __ г. ________________/____________________________/

                               (подпись)       (расшифровка подписи)

Приложение N 4
к Порядку
формирования и ведения регионального
реестра граждан - участников долевого
строительства многоквартирных домов
на территории Ямало-Ненецкого
автономного округа, обязательства перед
которыми не выполнены застройщиками

                             ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

                                  В службу государственного строительного

                                  надзора Ямало-Ненецкого автономного

                                  округа

                                  от гражданина _________________________

                                  ______________________________________,

                                  проживающего (ей) по адресу ___________

                                  ______________________________________,

                                            (адрес регистрации)

                                  _______________________________________

                                    (адрес электронной почты, телефон)

                               ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу  внести  изменения  в  сведения,  содержащиеся  в региональном

реестре  граждан  -  участников  долевого  строительства  многоквартирных

домов  на  территории  Ямало-Ненецкого  автономного округа, обязательства

перед которыми не выполнены застройщиками, в отношении __________________

________________________________________________________________________,

       (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), данные

                  документа, удостоверяющего личность;

________________________________________________________________________,

    фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя,

   реквизиты документа, подтверждающего полномочия и удостоверяющего

                         личность представителя)

следующие изменения: ____________________________________________________

________________________________________________________________________.

                (указать, какие сведения подлежат изменению)

на основании прилагаемых к настоящему заявлению документов:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                       (перечень прилагаемых документов)

____________ ____________________________________ "__" _________ 20 __ г.

  (подпись)  (Ф.И.О. заявителя или представителя)