Статья 1. Градостроительные регламенты территориальных зон

Статья 1. Градостроительные регламенты территориальных зон

Жилые зоны

Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Территориальная зона выделена для размещения индивидуальных жилых домов не выше трех надземных этажей с участками, предназначенных для постоянного проживания одной семьи, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	1. Предельные размеры земельных участков - минимальные размеры земельных участков - 0,05 га (для отдельной категории граждан); - минимальные размеры земельных участков - 0,06 га - максимальные размеры земельных участков - 0,2 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений: - по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - индивидуальный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - от границ соседнего участка до: - индивидуального жилого дома - 3 м; 3. На территориях с застройкой индивидуальными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках - не менее 6 м. 4. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 (включая мансардный этаж). 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - на территориях нового освоения - 35%; - в условиях сложившейся застройки - 40%.
2.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	1. Предельные размеры земельных участков - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - малоэтажный многоквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. - расстояние от индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 4, включая мансардный. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - на территориях нового освоения - 40%; - в условиях сложившейся застройки - 50%.
3.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
4.	Социальное обслуживание	3.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Бытовое обслуживание	3.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
6.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков поликлиники - 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,5 га на один объект; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
7.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков*: 1.1.1. дошкольных образовательных организаций на 1 место при вместимости: - до 100 мест - 44 ; - свыше 100 мест - 38 ; - свыше 500 мест - 33  1.1.2. общеобразовательных организаций на 1 место при вместимости: - св. 40 до 400 мест - 55 ; - свыше 400 до 500 мест - 66 ; - свыше 500 до 600 мест - 55  - свыше 600 до 800 мест - 45  - свыше 800 до 1100 мест - 36 ; - свыше 1100 до 1500 мест - 23 ; - свыше 1500 до 2000 - 18 ; - свыше 2000 - 16 . * Возможно уменьшение размеров земельных участков на 40%, в связи с расположением территории в климатическом подрайоне 1Г. 1.1.3. организаций дополнительного образования - не подлежат установлению. 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями устанавливаются: - для здания дошкольной образовательной организации - 25 м; - для здания общеобразовательной организации - 25 м; - здание организации дополнительного образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: - дошкольной организации - 4 этажа; - общеобразовательных организаций - 3 этажа, в условиях плотной застройки допускается 4 этажа; - организации дополнительного образования - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - дошкольной образовательной организации - 40%; - общеобразовательной организации - 40%; - организации дополнительного образования детей - 70%.
8.	Магазины	4.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
9.	Общественное питание	4.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
10.	Спорт	5.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
11.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
12.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Ширина полосы движения проезда в жилой застройке - 2,75 - 3,0 м, ширина пешеходной части тротуара - 0 - 1,0 м. 3. Площадь озелененных территорий общего пользования на территории микрорайонов (кварталов) - не менее 6 /чел. 4. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 5. Предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Блокированная жилая застройка	2.3	7. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 8. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - блокированный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояние от индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 9. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3. 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - на территориях нового освоения - 30%; - в условиях сложившейся застройки - 60%.
2.	Общественное управление	3.8	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
3.	Деловое управление	4.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
4.	Рынки	4.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - допускается размещать только предприятия автосервиса с санитарно-защитной зоной не более 50 м в отдельно стоящих зданиях, выходящих на красные линии магистральных улиц. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Подсобные сооружения	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению 3. Расстояние от красной линии улиц до линии регулирования застройки - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. 4. Предельное количество этажей - 1. 5. Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража и веранд), расположенных на соседних земельных участках - не менее 6 м. 6. Группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома не менее: - одиночные или двойные - 10 м; - до 8 блоков - 25 м; - свыше 8 до 30 блоков - 50 м.
2.	Площадки для отдыха детей	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха и занятий физкультурой взрослого населения, должна быть не менее 10% общей площади жилой зоны и быть доступной для маломобильных групп населения.
3.	Площадки для отдыха взрослых	-
4.	Площадки для занятий физической культурой и массовым спортом	-
5.	Площадки для хозяйственных целей	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Расстояние от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых - не менее 20 м. 3. Расстояние от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м для домов с мусоропроводами и 50 м для домов без мусоропроводов.
6.	Индивидуальные гаражи	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Размер стояночного машино-места - 13,25 .
7.	Автостоянки приобъектные	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 , в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 .
8.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены

Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Территориальная зона выделена для размещения малоэтажных многоквартирных жилых домов, пригодных для проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - малоэтажный многоквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. - расстояние от индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 4, включая мансардный. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - на территориях нового освоения - 40%; - в условиях сложившейся застройки - 50%.
2.	Блокированная жилая застройка	2.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - блокированный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояние от индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - на территориях нового освоения - 30%; - в условиях сложившейся застройки - 40%.
3.	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - 0,06 га; - минимальные размеры земельных участков - 0,05 га (для отдельной категории граждан); - максимальные размеры земельных участков - 0,2 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений: - по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - индивидуальный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - от границ соседнего участка до: - индивидуального жилого дома - 3 м; 3. На территориях с застройкой индивидуальными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках - не менее 6 м. 4. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 (включая мансардный этаж). 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - на территориях нового освоения - 35%; - в условиях сложившейся застройки - 40%.
4.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Социальное обслуживание	3.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
6.	Бытовое обслуживание	3.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
7.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков поликлиники - 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,5 га на один объект; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
8.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков*: 1.1.1. дошкольных образовательных организаций на 1 место при вместимости: - до 100 мест - 44 ; - свыше 100 мест - 38 ; - свыше 500 мест - 33  1.1.2. общеобразовательных организаций на 1 место при вместимости: - св. 40 до 400 мест - 55 ; - свыше 400 до 500 мест - 66 ; - свыше 500 до 600 мест - 55 ; - свыше 600 до 800 мест - 45 ; - свыше 800 до 1100 мест - 36 ; - свыше 1100 до 1500 мест - 23 ; - свыше 1500 до 2000 - 18 ; - свыше 2000 - 16 . * Возможно уменьшение размеров земельных участков на 40%, в связи с расположением территории в климатическом подрайоне 1Г. 1.1.3. организаций дополнительного образования - не подлежат установлению. 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями устанавливаются: - для здания дошкольной образовательной организации - 25 м; - для здания общеобразовательной организации - 25 м; - здание организации дополнительного образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: - дошкольной организации - 4 этажа; - общеобразовательных организаций - 3 этажа, в условиях плотной застройки допускается 4 этажа; - организации дополнительного образования - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - дошкольной образовательной организации - 40%; - общеобразовательной организации - 40%; - организации дополнительного образования детей - 70%.
9.	Магазины	4.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
10.	Общественное питание	4.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
11.	Спорт	5.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
12.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
13.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Ширина полосы движения проезда в жилой застройке - 2,75 - 3,0 м, ширина пешеходной части тротуара - 0 - 1,0 м. 3. Площадь озелененных территорий общего пользования на территории микрорайонов (кварталов) - не менее 6 /чел. 4. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 5. Предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	1. Предельные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, : - для гаражей: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее: Здания, до которых определяется расстояние Расстояние, м 10 и менее 11 - 50 51 - 100 101 - 300 свыше 300 Фасады жилых домов и торцы с окнами 10 15 25 35 50 Торцы жилых домов без окон 10 10 15 25 35 Общественные здания 10 10 15 25 50 Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта 25 50 50 50 50 Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки) 25 50 по расчету по расчету по расчету 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
2.	Религиозное использование	3.7	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
3.	Общественное управление	3.8	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
4.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Деловое управление	4.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
6.	Рынки	4.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
7.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
8.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - допускается размещать только предприятия автосервиса с санитарно-защитной зоной не более 50 м в отдельно стоящих зданиях, выходящих на красные линии магистральных улиц. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Подсобные сооружения	-	1. Расстояние от красной линии улиц до линии регулирования застройки - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. 2. Предельное количество этажей - 1. 3. Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража и веранд), расположенных на соседних земельных участках - не менее 6 м. 4. Группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома не менее: - одиночные или двойные - 10 м; - до 8 блоков - 25 м; - свыше 8 до 30 блоков - 50 м.
2.	Площадки для отдыха детей	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха и занятий физкультурой взрослого населения, должна быть не менее 10% общей площади жилой зоны и быть доступной для маломобильных групп населения.
3.	Площадки для отдыха взрослых	-
4.	Площадки для занятий физической культурой и массовым спортом	-
5.	Площадки для хозяйственных целей	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Расстояние от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых - не менее 20 м. 3. Расстояние от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м для домов с мусоропроводами и 50 м для домов без мусоропроводов.
6.	Площадки для выгула собак	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению Минимальные размеры площадок для выгула собак - не менее 100 . 2. Расстояние от площадок для выгула собак до окон жилых и общественных зданий - не менее 40 м.
7.	Автостоянки гостевые	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 , в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 .
8.	Автостоянки приобъектные	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 , в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 .
9.	Индивидуальные гаражи	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Размер стояночного машино-места - 13,25 .
10.	Гаражи и автостоянки для людей с ограниченными возможностями	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей на одно машино-место - 25 .
11.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены

Ж-3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Территориальная зона выделена для размещения среднеэтажных (5 - 8 этажей) жилых домов, пригодных для постоянного проживания, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Среднеэтажная жилая застройка	2.5	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 8. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - на территориях нового освоения - 40%; - в условиях сложившейся застройки - 50%.
2.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - малоэтажный многоквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. - расстояние от индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 4, включая мансардный. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - на территориях нового освоения - 40%; - в условиях сложившейся застройки - 50%.
3.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
4.	Социальное обслуживание	3.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Бытовое обслуживание	3.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
6.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков поликлиники - 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,5 га на один объект; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - для поликлиники - 15 м; - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
7.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков*: 1.1.1. дошкольных образовательных организаций на 1 место при вместимости: - до 100 мест - 44 ; - свыше 100 мест - 38 ; - свыше 500 мест - 33  1.1.2. общеобразовательных организаций на 1 место при вместимости: - св. 40 до 400 мест - 55 ; - свыше 400 до 500 мест - 66 ; - свыше 500 до 600 мест - 55 ; - свыше 600 до 800 мест - 45 ; - свыше 800 до 1100 мест - 36 ; - свыше 1100 до 1500 мест - 23 ; - свыше 1500 до 2000 - 18 ; - свыше 2000 - 16 . * Возможно уменьшение размеров земельных участков на 40%, в связи с расположением территории в климатическом подрайоне 1Г. 1.1.3. организаций дополнительного образования - не подлежат установлению. 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями устанавливаются: - для здания дошкольной образовательной организации - 25 м; - для здания общеобразовательной организации - 25 м; - здание организации дополнительного образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: - дошкольной организации - 4 этажа; - общеобразовательных организаций - 3 этажа, в условиях плотной застройки допускается 4 этажа; - организации дополнительного образования - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - дошкольной образовательной организации - 40%; - общеобразовательной организации - 40%; - организации дополнительного образования детей - 70%.
8.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков: 1.1.1. профессиональных образовательных организаций: - на 1 учащегося при вместимости учреждения: - до 300 - 75 ; - от 300 до 900 - 50 - 65 ; - от 900 до 1600 - 30 - 40 ; 1.1.2. образовательных организаций высшего образования: учебная зона, на 1 тыс. студентов: - университеты, вузы технические - 4 - 7 га; - вузы сельскохозяйственные - 5 - 7 га; - вузы медицинские, фармацевтические - 3 - 5; - вузы экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2 - 4; - институты повышения квалификации и заочные вузы - соответственно профилю с коэффициентом 0,5; - специализированная зона - по заданию на проектирование; - спортивная зона - 1 - 2; - зона студенческих общежитий - 1,5 - 3. 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - для здания профессиональной образовательной организации - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - для здания образовательной организации высшего образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: - профессиональной образовательной организации - не подлежат установлению; - образовательной организации высшего образования - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - профессиональной образовательной организации - 60%; - образовательной организации высшего образования - 60%.
9.	Магазины	4.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
10.	Общественное питание	4.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
11.	Гостиничное обслуживание	4.7	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
12.	Спорт	5.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
13.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
14.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Ширина полосы движения проезда в жилой застройке - 2,75 - 3,0 м, ширина пешеходной части тротуара - 0 - 1,0 м. 3. Площадь озелененных территорий общего пользования на территории микрорайонов (кварталов) - не менее 6 /чел. 4. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 5. Предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 9 и выше. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - на территориях нового освоения - 40%; - в условиях сложившейся застройки - 50%.
2.	Блокированная жилая застройка	2.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - блокированный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояние от индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - на территориях нового освоения - 30%; - в условиях сложившейся застройки - 40%.
3.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, : - для гаражей: - одноэтажных.................................................................30 - двухэтажных..................................................................20 - трехэтажных..................................................................14 - четырехэтажных...........................................................12 - пятиэтажных..................................................................10 - наземных стоянок........................................................25 1.2. максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее: Здания, до которых определяется расстояние Расстояние, м 10 и менее 11 - 50 51 - 100 101 - 300 свыше 300 Фасады жилых домов и торцы с окнами 0 15 25 35 50 Торцы жилых домов без окон 10 10 15 5 35 Общественные здания 10 10 15 25 50 Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта 25 50 50 50 50 Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки) 25 50 по расчету по расчету по расчету 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
4.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Культурное развитие	3.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
6.	Религиозное использование	3.7	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
7.	Общественное управление	3.8	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений -25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
8.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
9.	Деловое управление	4.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
10.	Рынки	4.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
11.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
12.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - допускается размещать только предприятия автосервиса с санитарно-защитной зоной не более 50 м в отдельно стоящих зданиях, выходящих на красные линии магистральных улиц. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для отдыха детей	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха и занятий физкультурой взрослого населения, должна быть не менее 10% общей площади жилой зоны и быть доступной для маломобильных групп населения.
2.	Площадки для отдыха взрослых	-
3.	Площадки для занятий физической культурой и массовым спортом	-
4.	Площадки для хозяйственных целей	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Расстояние от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых - не менее 20 м. 3. Расстояние от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м для домов с мусоропроводами и 50 м для домов без мусоропроводов.
5.	Площадки для выгула собак	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Минимальные размеры площадок для выгула собак - не менее 100 . 3. Расстояние от площадок для выгула собак до окон жилых и общественных зданий - не менее 40 м.
6.	Автостоянки гостевые	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей на одно машино-место - 25 , в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 .
7.	Автостоянки приобъектные	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 , в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 .
8.	Гаражи для людей с ограниченными возможностями	-
9.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.

Ж-4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами

Территориальная зона выделена для размещения многоэтажных (девять и выше этажей) жилых домов, пригодных для постоянного проживания, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 9 и выше. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - на территориях нового освоения - 40%; - в условиях сложившейся застройки - 50%.
2.	Среднеэтажная жилая застройка	2.5	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 8. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - на территориях нового освоения - 40%; - в условиях сложившейся застройки - 50%.
3.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
4.	Социальное обслуживание	3.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Бытовое обслуживание	3.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
6.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков поликлиники - 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,5 га на один объект; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
7.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков*: 1.1.1. дошкольных образовательных организаций на 1 место при вместимости: - до 100 мест - 44 ; - свыше 100 мест - 38 ; - свыше 500 мест - 33  1.1.2. общеобразовательных организаций на 1 место при вместимости: - св. 40 до 400 мест - 55 ; - свыше 400 до 500 мест - 66 ; - свыше 500 до 600 мест - 55 ; - свыше 600 до 800 мест - 45 ; - свыше 800 до 1100 мест - 36 ; - свыше 1100 до 1500 мест - 23 ; - свыше 1500 до 2000 - 18 ; - свыше 2000 - 16 . * Возможно уменьшение размеров земельных участков на 40%, в связи с расположением территории в климатическом подрайоне 1Г. 1.1.3. организаций дополнительного образования - не подлежат установлению. 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями устанавливаются: - для здания дошкольной образовательной организации - 25 м; - для здания общеобразовательной организации - 25 м; - здание организации дополнительного образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: - дошкольной организации - 4 этажа; - общеобразовательных организаций - 3 этажа, в условиях плотной застройки допускается 4 этажа; - организации дополнительного образования - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - дошкольной образовательной организации - 40%; - общеобразовательной организации - 40%; - организации дополнительного образования детей - 70%.
8.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков: 1.1.1. профессиональных образовательных организаций: - на 1 учащегося при вместимости учреждения: - до 300 - 75 ; - от 300 до 900 - 50 - 65 ; - от 900 до 1600 - 30 - 40 ; 1.1.2. образовательных организаций высшего образования: учебная зона, на 1 тыс. студентов: - университеты, вузы технические - 4 - 7 га; - вузы сельскохозяйственные - 5 - 7 га; - вузы медицинские, фармацевтические - 3 - 5; - вузы экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2 - 4; - институты повышения квалификации и заочные вузы - соответственно профилю с коэффициентом 0,5; - специализированная зона - по заданию на проектирование; - спортивная зона - 1 - 2; - зона студенческих общежитий - 1,5 - 3. 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - для здания профессиональной образовательной организации - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - для здания образовательной организации высшего образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: - профессиональной образовательной организации - не подлежат установлению; - образовательной организации высшего образования - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - профессиональной образовательной организации - 60%; - образовательной организации высшего образования - 60%.
9.	Магазины	4.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
10.	Общественное питание	4.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
11.	Спорт	5.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
12.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
13.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Ширина полосы движения проезда в жилой застройке - 2,75 - 3,0 м, ширина пешеходной части тротуара - 0 - 1,0 м. 3. Площадь озелененных территорий общего пользования на территории микрорайонов (кварталов) - не менее 6 /чел. 4. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 5. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее: Здания, до которых определяется расстояние Расстояние, м 10 и менее 11 - 50 51 - 100 101 - 300 свыше 300 Фасады жилых домов и торцы с окнами 10 15 25 35 50 Торцы жилых домов без окон 10 10 15 25 35 Общественные здания 10 10 15 25 50 Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта 25 50 50 50 50 Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки) 25 50 по расчету по расчету по расчету 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
2.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
3.	Культурное развитие	3.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
4.	Религиозное использование	3.7	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Общественное управление	3.8	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
6.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
7.	Деловое управление	4.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
8.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))	4.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
9.	Рынки	4.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га.. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
10.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
11.	Гостиничное обслуживание	4.7	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
12.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - допускается размещать только предприятия автосервиса с санитарно-защитной зоной не более 50 м в отдельно стоящих зданиях, выходящих на красные линии магистральных улиц. 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для отдыха детей	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха и занятий физкультурой взрослого населения, должна быть не менее 10% общей площади жилой зоны и быть доступной для маломобильных групп населения.
2.	Площадки для отдыха взрослых	-
3.	Площадки для занятий физической культурой и массовым спортом	-
4.	Площадки для хозяйственных целей	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Расстояние от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых - не менее 20 м. 3. Расстояние от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м для домов с мусоропроводами и 50 м для домов без мусоропроводов.
5.	Площадки для выгула собак	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Минимальные размеры площадок для выгула собак - не менее 100 м2. 3. Расстояние от площадок для выгула собак до окон жилых и общественных зданий - не менее 40 м.
6.	Гаражи для людей с ограниченными возможностями	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей на одно машино-место - 25 , в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 .
7.	Автостоянки гостевые
8.	Автостоянки приобъектные	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 , в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 .
9.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами социальной, коммунальной, и транспортной инфраструктур для населения, в границах территорий, для которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории

Показатели развитие территории комплексного и устойчивого развития
Площадь территории	8,2 га
Площадь жилищного фонда	45,4 тыс. человек
Жилищная обеспеченность	32,4 /человека
Население	1400 человек
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории / расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами социальной инфраструктуры
Дошкольные образовательные организации	140 мест/300 м пешеходной доступности
Общеобразовательные организации	210 мест/300 м пешеходной доступности
Поликлиники	25 посещений в смену/1000 м
Клубы	42 места/30 минут транспортной доступности
Библиотеки	5600 единиц хранения/30 минут транспортной доступности
Плоскостные спортивные сооружения	2730 кв. м/470 м
Спортивные залы	490 кв. м/30 минут транспортной доступности
Бассейны	105 кв. м зеркала воды/30 минут транспортной доступности
Торговые объекты	707 кв. м торговой площади/5 минут пешеходной доступности
Общественное питание	56 мест/30 минут транспортной доступности
Бытовое обслуживание	13 рабочих мест/5 минут транспортной доступности
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры (объемы потребления энергоресурсов)
Водоснабжение	300,4 /сут
Водоотведение	300,4 /сут
Теплоснабжение	7,1 Гкал/час
Электроснабжение	99190 КВт
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры
Остановки общественного транспорта с обеспечением нормативной дальности пешеходных подходов для климатического районов IА и IБ	Не более 300 м
Организованные автомобильные стоянки, в том числе
гостевые	225 машино-мест
постоянного хранения	560 машино-мест (без учета приобъектных стоянок у общественных зданий, учреждений, предприятий, торговых центров, вокзалов и т.д.)
постоянного хранения	215 машино-мест (с учетом приобъектных стоянок у общественных зданий, учреждений, предприятий, торговых центров, вокзалов и т.д.)

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.

Общественно-деловые зоны

ОД-1. Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения

Многофункциональные зоны предназначены для формирования системы общественных центров с наиболее широким составом функций, высокой плотностью застройки при минимальных размерах земельных участков, размещаются предприятия торговли и общественного питания, учреждения управления, бизнеса, образования, культуры и здравоохранения, а также места приложения труда и другие объекты, не требующие больших земельных участков и устройства санитарно-защитных разрывов шириной не менее 50 м.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Социальное обслуживание	3.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
2.	Бытовое обслуживание	3.3	4. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 5. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 6. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 7. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
3.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков поликлиники - 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,5 га на один объект; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
4.	Образование и просвещение	3.5	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков*: 1.1.1. дошкольных образовательных организаций на 1 место при вместимости: - до 100 мест - 44 ; - свыше 100 мест - 38 ; - свыше 500 мест - 33 ; 1.1.2. общеобразовательных организаций на 1 место при вместимости: - св. 40 до 400 мест - 55 ; - свыше 400 до 500 мест - 66 ; - свыше 500 до 600 мест - 55 ; - свыше 600 до 800 мест - 45 ; - свыше 800 до 1100 мест - 36 ; - свыше 1100 до 1500 мест - 23 ; - свыше 1500 до 2000 - 18 ; - свыше 2000 - 16 . * Возможно уменьшение размеров земельных участков на 40%, в связи с расположением территории в климатическом подрайоне 1Г. 1.1.3. организаций дополнительного образования - не подлежат установлению. 1.1.4. профессиональных образовательных организаций: - на 1 учащегося при вместимости учреждения: - до 300 - 75 ; - от 300 до 900 - 50 - 65 ; - от 900 до 1600 - 30 - 40 ; 1.1.5. образовательных организаций высшего образования: учебная зона, на 1 тыс. студентов: - университеты, вузы технические - 4 - 7 га; - вузы сельскохозяйственные - 5 - 7 га; - вузы медицинские, фармацевтические - 3 - 5; - вузы экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2 - 4; - институты повышения квалификации и заочные вузы - соответственно профилю с коэффициентом 0,5; - специализированная зона - по заданию на проектирование; - спортивная зона - 1 - 2; - зона студенческих общежитий - 1,5 - 3. 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - для здания дошкольной образовательной организации в городах - не менее 25 м; - для здания общеобразовательной организации в городах - не менее 25 м; - для здания организации дополнительного образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - для здания профессиональной образовательной организации - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - для здания образовательной организации высшего образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: - дошкольной организации - 4 этажа; - общеобразовательных организаций - 3 этажа, в условиях плотной застройки допускается 4 этажа; - организации дополнительного образования - не подлежат установлению; - профессиональной образовательной организации - не подлежат установлению; - образовательной организации высшего образования - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - дошкольной образовательной организации - 40%; - общеобразовательной организации - 40%; - организации дополнительного образования детей - 70%; - профессиональной образовательной организации - 60%; - образовательной организации высшего образования - 60%.
5.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков*: 1.1.1. дошкольных образовательных организаций на 1 место при вместимости: - до 100 мест - 44 ; - свыше 100 мест - 38 ; - свыше 500 мест - 33 ; 1.1.2. общеобразовательных организаций на 1 место при вместимости: - св. 40 до 400 мест - 55 ; - свыше 400 до 500 мест - 66 ; - свыше 500 до 600 мест - 55 ; - свыше 600 до 800 мест - 45 ; - свыше 800 до 1100 мест - 36 ; - свыше 1100 до 1500 мест - 23 ; - свыше 1500 до 2000 - 18 ; - свыше 2000 - 16 . * Возможно уменьшение размеров земельных участков на 40%, в связи с расположением территории в климатическом подрайоне 1Г. 1.1.3. организаций дополнительного образования - не подлежат установлению. 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями устанавливаются: - для здания дошкольной образовательной организации - 25 м; - для здания общеобразовательной организации - 25 м; - здание организации дополнительного образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: - дошкольной организации - 4 этажа; - общеобразовательных организаций - 3 этажа, в условиях плотной застройки допускается 4 этажа; - организации дополнительного образования - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - дошкольной образовательной организации - 40%; - общеобразовательной организации - 40%; - организации дополнительного образования детей - 70%.
6.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков: 1.1.1. профессиональных образовательных организаций: - на 1 учащегося при вместимости учреждения: - до 300 - 75 ; - от 300 до 900 - 50 - 65 ; - от 900 до 1600 - 30 - 40 ; 1.1.2. образовательных организаций высшего образования: учебная зона, на 1 тыс. студентов: - университеты, вузы технические - 4 - 7 га; - вузы сельскохозяйственные - 5 - 7 га; - вузы медицинские, фармацевтические - 3 - 5; - вузы экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2 -4; - институты повышения квалификации и заочные вузы - соответственно профилю с коэффициентом 0,5; - специализированная зона - по заданию на проектирование; - спортивная зона - 1 - 2; - зона студенческих общежитий - 1,5 - 3. 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - для здания профессиональной образовательной организации - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - для здания образовательной организации высшего образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: - профессиональной образовательной организации - не подлежат установлению; - образовательной организации высшего образования - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - профессиональной образовательной организации - 60%; - образовательной организации высшего образования - 60%.
7.	Культурное развитие	3.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
8.	Религиозное использование	3.7	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
9.	Общественное управление	3.8	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
10.	Обеспечение научной деятельности	3.9	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
11.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
12.	Предпринимательство	4.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
13.	Деловое управление	4.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
14.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))	4.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
15.	Рынки	4.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
16.	Магазины	4.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
17.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
18.	Общественное питание	4.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
19.	Гостиничное обслуживание	4.7	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
20.	Развлечения	4.8	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
21.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
22.	Спорт	5.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
23.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
24.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
25.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, : - для гаражей: - одноэтажных.................................................................30 - двухэтажных..................................................................20 - трехэтажных..................................................................14 - четырехэтажных...........................................................12 - пятиэтажных..................................................................10 - наземных стоянок........................................................25 1.2. максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее: Здания, до которых определяется расстояние Расстояние, м 10 и менее 11 - 50 51 - 100 101 - 300 свыше 30 Фасады жилых домов и торцы с окнами 10 15 25 35 0 Торцы жилых домов без окон 10 1 15 25 35 Общественные здания 10 10 15 25 50 Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта 25 50 50 50 50 Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки) 25 50 по расчету по расчету по расчету 3. Предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
2.	Обслуживание автотранспорта	4.9
3.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - допускается размещать только предприятия автосервиса с санитарно-защитной зоной не более 50 м в отдельно стоящих зданиях, выходящих на красные линии магистральных улиц. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
4.	Легкая промышленность	6.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 1 га. 2. Допускается размещать только промышленные предприятия не выше V класса опасности в отдельно стоящих зданиях, выходящих на красные линии магистральных улиц. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Пищевая промышленность	6.4
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для отдыха детей	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
2.	Площадки для отдыха взрослых	-
3.	Площадки для хозяйственных целей	-
4.	Общежития, связанные с производством и образованием
5.	Автостоянки приобъектные	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 , в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 .
6.	Зеленые насаждения	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
7.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.

ОД-2. Зона застройки объектами образования и воспитания

Зона предназначена для размещения дошкольных образовательных организаций, а также организаций общего, среднего, а также среднего и высшего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Образование и просвещение	3.5	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков*: 1.1.1. дошкольных образовательных организаций на 1 место при вместимости: - до 100 мест - 44 ; - свыше 100 мест - 38 ; - свыше 500 мест - 33 ; 1.1.2. общеобразовательных организаций на 1 место при вместимости: - св. 40 до 400 мест - 55 ; - свыше 400 до 500 мест - 66 ; - свыше 500 до 600 мест - 55 ; - свыше 600 до 800 мест - 45 ; - свыше 800 до 1100 мест - 36 ; - свыше 1100 до 1500 мест - 23 ; - свыше 1500 до 2000 - 18 ; - свыше 2000 - 16 . * Возможно уменьшение размеров земельных участков на 40%, в связи с расположением территории в климатическом подрайоне 1Г. 1.1.3. организаций дополнительного образования - не подлежат установлению. 1.1.4. профессиональных образовательных организаций: - на 1 учащегося при вместимости учреждения: - до 300 - 75 ; - от 300 до 900 - 50 - 65 ; - от 900 до 1600 - 30 - 40 ; 1.1.5. образовательных организаций высшего образования: учебная зона, на 1 тыс. студентов: - университеты, вузы технические - 4 - 7 га; - вузы сельскохозяйственные - 5 - 7 га; - вузы медицинские, фармацевтические - 3 - 5 га; - вузы экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2 - 4 га; - спортивная зона - 1 - 2; - зона студенческих общежитий - 1,5 - 3. 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - для здания дошкольной образовательной организации в городах - не менее 25 м; - для здания общеобразовательной организации в городах - не менее 25 м; - для здания организации дополнительного образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - для здания профессиональной образовательной организации - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - для здания образовательной организации высшего образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: - дошкольной организации - 4 этажа; - общеобразовательных организаций - 3 этажа, в условиях плотной застройки допускается 4 этажа; - организации дополнительного образования - не подлежат установлению; - профессиональной образовательной организации - не подлежат установлению; - образовательной организации высшего образования - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - дошкольной образовательной организации - 40%; - общеобразовательной организации - 40%; - организации дополнительного образования детей - 70%; - профессиональной образовательной организации - 60%; - образовательной организации высшего образования - 60%.
2.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков*: 1.1.1. дошкольных образовательных организаций на 1 место при вместимости: - до 100 мест - 44 ; - свыше 100 мест - 38 ; - свыше 500 мест - 33 ; 1.1.2. общеобразовательных организаций на 1 место при вместимости: - св. 40 до 400 мест - 55 ; - свыше 400 до 500 мест - 66 ; - свыше 500 до 600 мест - 55 ; - свыше 600 до 800 мест - 45 ; - свыше 800 до 1100 мест - 36 ; - свыше 1100 до 1500 мест - 23 ; - свыше 1500 до 2000 - 18 ; - свыше 2000 - 16 . * Возможно уменьшение размеров земельных участков на 40%, в связи с расположением территории в климатическом подрайоне 1Г. 1.1.3. организаций дополнительного образования - не подлежат установлению. 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями устанавливаются: - для здания дошкольной образовательной организации - 25 м; - для здания общеобразовательной организации - 25 м; - здание организации дополнительного образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: - дошкольной организации - 4 этажа; - общеобразовательных организаций - 3 этажа, в условиях плотной застройки допускается 4 этажа; - организации дополнительного образования - 25 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - дошкольной образовательной организации - 40%; - общеобразовательной организации - 40%; - организации дополнительного образования детей - 70%.
3.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков: 1.1.1. профессиональных образовательных организаций: - на 1 учащегося при вместимости учреждения: - до 300 - 75 ; - от 300 до 900 - 50 - 65 ; - от 900 до 1600 - 30 - 40 ; 1.1.2. образовательных организаций высшего образования: учебная зона, на 1 тыс. студентов: - университеты, вузы технические - 4 - 7 га; - вузы сельскохозяйственные - 5 - 7 га; - вузы медицинские, фармацевтические - 3 - 5 га; - вузы экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2 - 4 га; - спортивная зона - 1 - 2; - зона студенческих общежитий - 1,5 - 3. 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - для здания профессиональной образовательной организации - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - для здания образовательной организации высшего образования - от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: - профессиональной образовательной организации - не подлежат установлению; - образовательной организации высшего образования - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - профессиональной образовательной организации - 60%; - образовательной организации высшего образования - 60%.
4.	Обеспечение научной деятельности	3.9	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
5.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений стен зданий, строений, сооружений: - по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
6.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Магазины	4.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
2.	Общественное питание	4.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Объекты, связанные с назначением основного вида	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
2.	Общежития	-
3.	Жилые дома для персонала	-
4.	Площадки для отдыха детей	-
5.	Площадки для отдыха взрослых	-
6.	Площади для занятий физической культурой и массовым спортом	-
7.	Площадки для хозяйственных целей	-
8.	Теплицы и оранжереи	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
9.	Пункты первой медицинской помощи	-
10.	Бассейны	-
11.	Автостоянки приобъектные	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 , в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 .
12.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены

ОД-3. Зона застройки объектами здравоохранения

Зона предназначена для размещения объектов здравоохранения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Здравоохранение	3.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
2.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков поликлиники - 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,5 га на один объект; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
3.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
4.	Социальное обслуживание	3.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Санаторная деятельность	9.2.1	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. Минимальные размеры земельных участков на одно место: 1.1.1. санаториев (без туберкулезных): - минимальные размеры - 125 ; - максимальные размеры - 150 ; 1.1.2. санаториев для родителей с детьми и детских санаториев (без туберкулезных): - минимальные размеры - 145 ; - максимальные размеры - 170 ; 1.1.3. санаторных детских лагерей - 200 . 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
6.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
7.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Религиозное использование	3.7	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
2.	Деловое управление	4.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
3.	Магазины	4.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
4.	Общественное питание	4.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Жилые дома для персонала	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
2.	Гостевые дома	-
3.	Объекты, связанные с назначением основного вида использования	-
4.	Площадки для отдыха детей	-
5.	Площадки для отдыха взрослых	-
6.	Площадки для хозяйственных целей	-
7.	Аптеки	-
8.	Морг	-
9.	Зелёные насаждения	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
10.	Автостоянки приобъектные	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 , в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 .
11.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.

ОД-4. Зона застройки объектами социальной защиты

Зона предназначена для размещения объектов социальной защиты, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Социальное обслуживание	3.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
3.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Магазины	4.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
2.	Общественное питание	4.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Жилые дома для персонала	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
2.	Общежития	-
3.	Объекты, связанные с назначением основного вида использования	-
4.	Пункты первой медицинской помощи	-
5.	Площадки для отдыха детей	-
6.	Площадки для отдыха взрослых	-
7.	Площадки для занятий физической культурой и массовым спортом	-
8.	Площадки для хозяйственных целей	-
9.	Бассейны	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
10.	Автостоянки приобъектные	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 , в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 .
11.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.

ОД-5. Зона застройки капитальными объектами физической культуры и спорта

Зона предназначена для размещения спортивных сооружений и комплексов, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Спорт	5.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
2.	Общественное управление	3.8	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
3.	Развлечения	4.8	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
4.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Магазины	4.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
2.	Общественное питание	4.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, общественного питания, проката	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
2.	Помещения для охраны	-
3.	Общественные туалеты	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. На территории парков общественные туалеты следует проектировать исходя из расчета одно место на 500 посетителей на расстоянии не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих. Проектирование общественных туалетов выгребного типа не допускается.
4.	Пункты первой медицинской помощи	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
5.	Зелёные насаждения	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
6.	Автостоянки приобъектные	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 , в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 .
7.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.

ОД-6. Зона религиозного использования

Зона предназначена для размещения объектов религиозного использования, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Религиозное использование	3.7	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
3.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Общественное управление	3.8	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Дома для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
2.	Объекты капитального строительства, предназначенные для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (воскресные школы, семинарии, духовные училища)	-
3.	Объекты, связанные с назначением основного вида использования	-
4.	Площадки для хозяйственных целей	-
5.	Озеленение	-
6.	Автостоянки приобъектные	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 , в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 .
7.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.

Производственные зоны

П-1. Зона размещения производственных объектов I - V класса опасности

Зона предназначена для размещения производственных и коммунально-складских объектов I - V класса опасности с размером санитарно-защитной зоны до 1000 м, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Производственная деятельность	6.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
2.	Недропользование	6.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
3.	Тяжелая промышленность	6.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
4.	Автомобильная промышленность	6.2.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
5.	Легкая промышленность	6.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 1. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
6.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
7.	Пищевая промышленность	6.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
8.	Нефтехимическая промышленность	6.5	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
9.	Строительная промышленность	6.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
10.	Энергетика	6.7	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
11.	Связь	6.8	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
12.	Склады	6.9	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
13.	Обеспечение космической деятельности	6.10	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
14.	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
15.	Питомники	1.17	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
16.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, : - для гаражей: - одноэтажных.................................................................30 - двухэтажных..................................................................20 - трехэтажных..................................................................14 - четырехэтажных...........................................................12 - пятиэтажных..................................................................10 - наземных стоянок........................................................25 1.2. максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее: Здания, до которых определяется расстояние Расстояние, м 10 и менее 11 - 50 51 - 100 101 - 300 свыше 300 Фасады жилых домов и торцы с окнами 10 15 25 35 50 Торцы жилых домов без окон 10 10 15 25 35 Общественные здания 10 10 15 25 50 Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта 25 50 50 50 50 Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки) 25 50 по расчету по расчету по расчету 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
17.	Обеспечение научной деятельности	3.9	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
18.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
19.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, : - для гаражей: - одноэтажных.................................................................30 - двухэтажных..................................................................20 - трехэтажных..................................................................14 - четырехэтажных...........................................................12 - пятиэтажных..................................................................10 - наземных стоянок........................................................25 1.2. максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее: Здания, до которых определяется расстояние Расстояние, м 10 и менее 11 - 50 51 - 100 101 - 300 свыше 300 Фасады жилых домов и торцы с окнами 10 15 25 35 50 Торцы жилых домов без окон 10 10 15 25 35 Общественные здания 10 10 15 25 50 Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта 25 50 50 50 50 Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки) 25 50 по расчету по расчету по расчету 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
20.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
21.	Автомобильный транспорт	7.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
22.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
23.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
24.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
25.	Специальная деятельность	12.2	1. Предельные размеры земельных участков 1.1. Минимальные размеры земельных участков на 1000 т твердых бытовых отходов в год: 1.1.1. предприятий по промышленной переработке бытовых отходов - 0,05 га; 1.1.2. полигонов ТБО - 0,02 га; 1.1.3. мусороперегрузочных станций - 0,04 га; 1.1.4. полей складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу) - 0,3 га; 2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
26.	Ветеринарное обслуживание	3.10	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
27.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
28.	Приюты для животных	3.10.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Бытовое обслуживание	3.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 1. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
2.	Общественное управление	3.8	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
3.	Деловое управление	4.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
4.	Магазины	4.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Общественное питание	4.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
2.	Автостоянки для хранения грузовых автомобилей	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Размер участка на 1 машино-место - 40 .
3.	Автостоянки для хранения ведомственных легковых автомобилей	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 , в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 .
4.	Автостоянки приобъектные	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 , в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 .
5.	Погрузо-разгрузочные площадки	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
6.	Объекты пожарной охраны	-
7.	Пункты первой медицинской помощи	-
8.	Пункты охраны правопорядка	-
9.	Пункты общественного питания	-
10.	Магазины	-
11.	Склады
12.	Площадки для занятий физической культурой и массовым спортом для работников предприятий
13.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.

П-2. Зона размещения производственных объектов II - V класса опасности

Зона предназначена для размещения производственных и коммунально-складских объектов II - V класса опасности с размером санитарно-защитной зоны до 500 м, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Производственная деятельность	6.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
2.	Недропользование	6.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
3.	Тяжелая промышленность	6.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
4.	Автомобильная промышленность	6.2.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
5.	Легкая промышленность	6.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
6.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
7.	Пищевая промышленность	6.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
8.	Нефтехимическая промышленность	6.5	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
9.	Строительная промышленность	6.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
10.	Энергетика	6.7	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
11.	Связь	6.8	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
12.	Склады	6.9	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
13.	Обеспечение космической деятельности	6.10	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
14.	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
15.	Питомники	1.17	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
16.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, : - для гаражей: - одноэтажных.................................................................30 - двухэтажных..................................................................20 - трехэтажных..................................................................14 - четырехэтажных...........................................................12 - пятиэтажных..................................................................10 - наземных стоянок........................................................25 1.2. максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее: Здания, до которых определяется расстояние Расстояние, м 10 и менее 11 - 50 51 - 100 101 - 300 свыше 300 Фасады жилых домов и торцы с окнами 10 15 25 35 50 Торцы жилых домов без окон 10 10 15 25 35 Общественные здания 10 10 15 25 50 Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта 25 50 50 50 50 Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки) 25 50 по расчету по расчету по расчету 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
17.	Обеспечение научной деятельности	3.9	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
18.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
19.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, : - для гаражей: - одноэтажных.................................................................30 - двухэтажных..................................................................20 - трехэтажных..................................................................14 - четырехэтажных...........................................................12 - пятиэтажных..................................................................10 - наземных стоянок........................................................25 1.2. максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее: Здания, до которых определяется расстояние Расстояние, м 10 и менее 11 - 50 51 - 100 101 - 300 свыше 300 Фасады жилых домов и торцы с окнами 10 15 25 35 50 Торцы жилых домов без окон 10 10 15 25 35 Общественные здания 10 10 15 25 50 Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта 25 50 50 50 50 Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки) 25 50 по расчету по расчету по расчету 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
20.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
21.	Автомобильный транспорт	7.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
22.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
23.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
24.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
25.	Специальная деятельность	12.2	1. Предельные размеры земельных участков 1.1. Минимальные размеры земельных участков на 1000 т твердых бытовых отходов в год: 1.1.1. предприятий по промышленной переработке бытовых отходов - 0,05 га; 1.1.2. полигонов ТБО - 0,02 га; 1.1.3. мусороперегрузочных станций - 0,04 га; 1.1.4. полей складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу) - 0,3 га; 2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Бытовое обслуживание	3.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
2.	Общественное управление	3.8	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
3.	Ветеринарное обслуживание	3.10	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
4.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Приюты для животных	3.10.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
6.	Деловое управление	4.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
7.	Магазины	4.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
8.	Общественное питание	4.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
2.	Автостоянки для хранения грузовых автомобилей	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Размер участка на 1 машино-место - 40 .
3.	Автостоянки для хранения ведомственных легковых автомобилей	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 , в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 .
4.	Автостоянки приобъектные	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 , в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 .
5.	Погрузо-разгрузочные площадки	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
6.	Объекты пожарной охраны	-
7.	Пункты первой медицинской помощи	-
8.	Пункты охраны правопорядка	-
9.	Пункты общественного питания	-
10.	Магазины	-
11.	Склады
12.	Площадки для занятий физической культурой и массовым спортом для работников предприятий
13.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.

П-3. Зона размещения производственных объектов V класса опасности

Зона предназначена для размещения производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности с размером санитарно-защитной зоны до 50 м, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Производственная деятельность	6.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
2.	Тяжелая промышленность	6.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
3.	Легкая промышленность	6.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
4.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
5.	Пищевая промышленность	6.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
6.	Нефтехимическая промышленность	6.5	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
7.	Строительная промышленность	6.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
8.	Энергетика	6.7	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
9.	Связь	6.8	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
10.	Склады	6.9	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
11.	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
12.	Питомники	1.17	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
13.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, : - для гаражей: - одноэтажных.................................................................30 - двухэтажных..................................................................20 - трехэтажных..................................................................14 - четырехэтажных...........................................................12 - пятиэтажных..................................................................10 - наземных стоянок........................................................25 1.2. максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее: Здания, до которых определяется расстояние Расстояние, м 10 и менее 11 - 50 51 - 100 101 - 300 свыше 300 Фасады жилых домов и торцы с окнами 10 15 25 35 50 Торцы жилых домов без окон 10 10 15 25 35 Общественные здания 10 10 15 25 50 Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта 25 50 50 50 50 Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки) 25 50 по расчету по расчету по расчету 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
14.	Обеспечение научной деятельности	3.9	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
15.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
16.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, : - для гаражей: - одноэтажных.................................................................30 - двухэтажных..................................................................20 - трехэтажных..................................................................14 - четырехэтажных...........................................................12 - пятиэтажных..................................................................10 - наземных стоянок........................................................25 1.2. максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее: Здания, до которых определяется расстояние Расстояние, м 10 и менее 11 - 50 51 - 100 101 - 300 свыше 300 Фасады жилых домов и торцы с окнами 10 15 25 35 50 Торцы жилых домов без окон 10 10 15 25 35 Общественные здания 10 10 15 25 50 Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта 25 50 50 50 50 Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки) 25 50 по расчету по расчету по расчету 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
17.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
18.	Автомобильный транспорт	7.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
19.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
20.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
21.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
22.	Специальная деятельность	12.2	1. Предельные размеры земельных участков 1.1. Минимальные размеры земельных участков на 1000 т твердых бытовых отходов в год: 1.1.1. предприятий по промышленной переработке бытовых отходов - 0,05 га; 1.1.2. полигонов ТБО - 0,02 га; 1.1.3. мусороперегрузочных станций - 0,04 га; 1.1.4. полей складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу) - 0,3 га; 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Бытовое обслуживание	3.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
2.	Общественное управление	3.8	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
3.	Ветеринарное обслуживание	3.10	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
4.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Приюты для животных	3.10.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
6.	Деловое управление	4.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
7.	Магазины	4.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
8.	Общественное питание	4.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
9.	Гостиничное обслуживание	4.7	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
2.	Автостоянки для хранения грузовых автомобилей	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Размер участка на 1 машино-место - 40 .
3.	Автостоянки для хранения ведомственных легковых автомобилей	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 , в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 .
4.	Автостоянки приобъектные	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 , в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 .
5.	Погрузо-разгрузочные площадки	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
6.	Объекты пожарной охраны	-
7.	Пункты первой медицинской помощи	-
8.	Пункты охраны правопорядка	-
9.	Пункты общественного питания	-
10.	Магазины	-
11.	Склады
12.	Площадки для занятий физической культурой и массовым спортом для работников предприятий
13.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.

Зоны инженерной инфраструктуры

И-1. Зона размещения объектов водоснабжения

Зона предназначена для размещения головных сооружений и магистральных сетей водоснабжения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков для: 1.1. источников водоснабжения подземных вод в соответствии с СанПиН 2.1.4.110-02: - минимальные размеры земельных участков: - при использовании защищенных подземных вод - 0,36 га*; - при использовании недостаточно защищенных подземных вод - 1 га; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; * Для водозаборов из защищенных подземных вод размеры земельного участка (1 пояса ЗСО) допускается сокращать при условии гидрогеологического обоснования по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора; 1.2. источников водоснабжения поверхностных вод в соответствии с СанПиН 2.1.4.110-02: - минимальные размеры земельных участков - 45 га; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; 1.3. резервуаров чистой воды: - минимальные размеры земельных участков - 0,36 га; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; 1.4. водонапорных башен: - минимальные размеры земельных участков - 0,04 га; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; 1.5. станций водоочистки, насосных станций: - минимальные размеры земельных участков - 0,09 га; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; 1.6. станций очистки воды: - минимальные размеры земельных участков: Производительность станций очистки воды, тыс./сут. Максимальный размер земельного участка, га до 0,8 1 св. 0,8 до 12 2 св. 12 до 32 3 св. 32 до 80 4 св. 80 до 125 6 св. 125 до 250 12 св. 250 до 400 18 св. 400 до 800 24 - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
2.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
2.	Объекты пожарной охраны	-
3.	Пункты первой медицинской помощи	-
2.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.

И-2. Зона размещения объектов водоотведения

Зона предназначена для размещения головных сооружений и магистральных сетей водоотведения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков для: 1.1. очистных сооружений канализации: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков: Производительность очистных сооружений канализации, тыс. м/сут. Максимальные размеры земельных участков, га очистных сооружений иловых площадок биологических прудов глубокой очистки сточных вод 0,7 0,5 0,2 - св. 0,7 до 17 4 3 3 св. 17 до 40 6 9 6 св. 40 до 130 12 25 20 св. 130 до 175 14 30 30 св. 175 до 280 18 55 - Примечание. Размеры земельных участков очистных сооружений производительностью свыше 280 тыс. м/сут. следует принимать по проектам, разработанным в установленном порядке, проектам аналогичных сооружений или по данным специализированных организаций при согласовании с органами санэпиднадзора 1.2. канализационных насосных станций, выгребных: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 1.3. очистных сооружений локальных систем канализации и их санитарно-защитных зон: - минимальные размеры земельных участков - не подлежит установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,25 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
5.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
2.	Объекты пожарной охраны
3.	Пункты первой медицинской помощи
2.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.

И-3. Зона размещения объектов энергоснабжения и связи

Зона предназначена для размещения объектов энергоснабжения и связи, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков для: 1.1. отдельно стоящих отопительных котельных: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков: Теплопроизводительность котельных, Гкал/ч (МВт) Максимальные размеры земельных участков котельных, га, работающих на твердом топливе на газомазутном топливе до 5 0,7 0,7 от 5 до 10 (от 6 до 12) 1,0 1,0 св. 10 до 50 (св. 12 до 58) 2,0 1,5 св. 50 до 100 (св. 58 до 116) 3,0 2,5 св. 100 до 200 (св. 116 до 233) 3,7 3,0 св. 200 до 400 (св. 233 до 466) 4,3 3,5 1.2. газонаполнительных станций: Производительность газонаполнительных станций Максимальный размер земельного участка, га 10 тыс. т/год 6 20 тыс. т/год 7 40 тыс. т/год 8 1.3. газорегуляторных пунктов и газораспределительных станций: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 1.4. газонаполнительных пунктов и промежуточных складов баллонов: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,6 га; 1.5. подстанций, распределительных и секционирующих пунктов с высшим напряжением от 6 до 20 кВ: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков: Тип подстанций, распределительных и секционирующих пунктов с высшим напряжением от 6 до 20 кВ Максимальные площади отводимых земельных участков, в м 1. Мачтовые подстанции мощностью от 25 до 250 кВ·А 50 2. Комплектные подстанции с одним трансформатором мощностью от 25 до 630 кВ·А 50 3. Комплектные подстанции с двумя трансформаторами мощностью от 160 до 630 кВ·А 80 4. Подстанции с двумя трансформаторами закрытого типа мощностью от 160 до 630 кВ·А 150 5. Распределительные пункты наружной установки 250 6. Распределительные пункты закрытого типа 200 7. Секционирующие пункты 80 1.6. подстанций и переключательных пунктов: - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению - минимальные размеры земельных участков: Подстанции по схеме электрических соединений ОРУ 750 кВ Площади отводимых земельных участков в тыс.  1. Четырехугольник - два трансформатора и две линии с реакторными группами 120,0 2. Трансформаторы-шины с присоединением трех линий через два выключателя и реакторными группами 148,5 3. Трансформаторы-шины с полуторным присоединением шести линий и реакторными группами 148,5 4. Полуторная с двумя автотрансформаторами и шестью линиями и реакторными группами 176,0 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
5.	Энергетика	6.7	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
5.	Связь	6.8	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
5.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Пункты первой медицинской помощи	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
2.	Объекты пожарной охраны	-
3.	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования	-
4.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.

Зоны транспортной инфраструктуры

Т-1. Зона автомобильного транспорта

Зона выделяется для размещения объектов автомобильного транспорта, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Автомобильный транспорт	7.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
5.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1 минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению 1.2. максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее: Здания, до которых определяется расстояние Расстояние, м 10 и менее 11 - 50 51 - 100 101 - 300 свыше 300 Фасады жилых домов и торцы с окнами 10 15 25 35 50 Торцы жилых домов без окон 10 10 15 25 35 Общественные здания 10 10 15 25 50 Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта 25 50 50 50 50 Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки) 25 50 по расчету по расчету по расчету 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Обслуживание автотранспорта	4.9
6.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Склады	6.9	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
5.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Деловое управление	4.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Магазины	4.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Общественное питание	4.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Помещения или здания для охраны	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
2.	Объекты пожарной охраны	-
3.	Пункты первой медицинской помощи	-
4.	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования	-
5.	Зелёные насаждения	-
6.	Площадки для хозяйственных целей	-
7.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.

Т-2. Зона железнодорожного транспорта

Зона предназначена для размещения объектов железнодорожного транспорта, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Железнодорожный транспорт	7.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
2.	Автомобильный транспорт	7.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению; 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
5.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, : - для гаражей: - одноэтажных.................................................................30 - двухэтажных..................................................................20 - трехэтажных..................................................................14 - четырехэтажных...........................................................12 - пятиэтажных..................................................................10 - наземных стоянок........................................................25 1.2. максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее: Здания, до которых определяется расстояние Расстояние, м 10 и менее 11 - 50 51 - 100 101 - 300 свыше 300 Фасады жилых домов и торцы с окнами 10 15 25 35 50 Торцы жилых домов без окон 10 10 15 25 35 Общественные здания 10 10 15 25 50 Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта 25 50 50 50 50 Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки) 25 50 по расчету по расчету по расчету 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, : - для гаражей: - одноэтажных.................................................................30 - двухэтажных..................................................................20 - трехэтажных..................................................................14 - четырехэтажных...........................................................12 - пятиэтажных..................................................................10 - наземных стоянок........................................................25 1.2. максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее: Здания, до которых определяется расстояние Расстояние, м 10 и менее 11 - 50 51 - 100 101 - 300 свыше 300 Фасады жилых домов и торцы с окнами 10 15 25 35 50 Торцы жилых домов без окон 10 10 15 25 35 Общественные здания 10 10 15 25 50 Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта 25 50 50 50 50 Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки) 25 50 по расчету по расчету по расчету 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Деловое управление	4.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Магазины	4.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Общественное питание	4.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Гостиничное обслуживание	4.7	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Склады	6.9	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Помещения или здания для охраны	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
2.	Площадки для складирования грузов	-
3.	Погрузо-разгрузочные площадки	-
4.	Склады
2.	Объекты пожарной охраны	-
3.	Пункты первой медицинской помощи	-
4.	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования	-
5.	Зелёные насаждения	-
6.	Площадки для хозяйственных целей	-
7.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.

Т-3. Зона водного транспорта

Зона предназначена для размещения объектов водного транспорта, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Водный транспорт	7.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
5.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машино-место, : - для гаражей: - одноэтажных.................................................................30 - двухэтажных..................................................................20 - трехэтажных..................................................................14 - четырехэтажных...........................................................12 - пятиэтажных..................................................................10 - наземных стоянок........................................................25 1.2. максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать, не менее: Здания, до которых определяется расстояние Расстояние, м 10 и менее 11 - 50 51 - 100 101 - 300 свыше 300 Фасады жилых домов и торцы с окнами 10 15 25 35 50 Торцы жилых домов без окон 10 10 15 25 35 Общественные здания 10 10 15 25 50 Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта 25 50 50 50 50 Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки) 25 50 по расчету по расчету по расчету 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Причалы для маломерных судов	5.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
5.	Склады	6.9	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
5.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Деловое управление	4.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Магазины	4.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Общественное питание	4.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Гостиничное обслуживание	4.7	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Автомобильный транспорт	7.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота 4. зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Помещения или здания для охраны	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
2.	Объекты пожарной охраны	-
3.	Пункты первой медицинской помощи	-
4.	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования	-
5.	Зелёные насаждения	-
6.	Площадки для хозяйственных целей	-
7.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.

Т-4. Зона воздушного транспорта

Зона предназначена для размещения объектов воздушного транспорта, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Воздушный транспорт	7.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению; 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению.
5.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Склады	6.9	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Допускается размещать только коммунально-складские объекты не выше IV - V класса опасности в отдельно стоящих зданиях, выходящих на красные линии магистральных улиц.
6.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Деловое управление	4.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Магазины	4.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Общественное питание	4.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Гостиничное обслуживание	4.7	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Автомобильный транспорт	7.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Помещения или здания для охраны	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
2.	Объекты пожарной охраны	-
3.	Пункты первой медицинской помощи	-
4.	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования	-
5.	Зелёные насаждения	-
6.	Площадки для хозяйственных целей	-
7.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.

Зоны сельскохозяйственного использования

СХ-1. Зона размещения дачных хозяйств

Зона размещения садовых и дачных участков с правом возведения жилого строения используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Ведение личного подсобного хозяйства	2.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - 0,04 га; - максимальные размеры земельных участков - 0,2 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
2.	Ведение огородничества	13.1	1. Предельные размеры земельных участков*: - минимальные размеры земельных участков - 0,02 га; - максимальные размеры земельных участков - 0,15 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - некапитальное жилое строение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%.
3.	Ведение дачного хозяйства	13.3	1. Предельные размеры земельных участков*: - минимальные размеры земельных участков - 0,04 га; - максимальные размеры земельных участков - 0,15 га.* 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - жилой дачный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояние от хозяйственных строений и сооружений до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%.
5.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Хозяйственные строения и сооружения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
3.	Хозяйственные строения и сооружения	-
4.	Площадки для хозяйственных целей	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
2.	Теплицы и оранжереи	-
3.	Водоемы	-
4.	Колодца, скважины	-
5.	Гаражи и автостоянки	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей на одно машино-место - 25 .
3.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.

* В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков, включаются в качестве земельных участков общего назначения земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам, площадью не менее двадцати и не более двадцати пяти процентов суммарной площади садовых или огородных земельных участков, включаемых в границы территории садоводства или огородничества.

СХ-2. Зона личных подсобных хозяйств

Зона размещения земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества за границами населенных пунктов на полевых участках.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
2.	Ведение личного подсобного хозяйства	2.2	2. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - 0,04 га; - максимальные размеры земельных участков - 0,2 га. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 4. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
2.	Ведение огородничества	13.1	6. Предельные размеры земельных участков*: - минимальные размеры земельных участков - 0,02 га; - максимальные размеры земельных участков - 0,15 га. 7. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - некапитальное жилое строение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 8. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 1. 9. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%.
3.	Ведение дачного хозяйства	13.3	10. Предельные размеры земельных участков*: - минимальные размеры земельных участков - 0,04 га; - максимальные размеры земельных участков - 0,15 га.* 11. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - жилой дачный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояние от хозяйственных строений и сооружений до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 12. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3. 13. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%.
14.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Хозяйственные строения и сооружения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
3.	Теплицы и оранжереи	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
2.	Водоемы	-
3.	Колодцы, скважины	-
4.	Гаражи и автостоянки	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению 2. Минимальные размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей на одно машино-место - 25 .
3.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.

* В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков, включаются в качестве земельных участков общего назначения земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам, площадью не менее двадцати и не более двадцати пяти процентов суммарной площади садовых или огородных земельных участков, включаемых в границы территории садоводства или огородничества.

Рекреационные зоны

Р-1. Зеленые насаждения общего пользования

Зона предназначена для организации парков, скверов, садов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Охрана природных территорий	9.1	1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. минимальные размеры земельных участков: - парка - не менее 10 га; - сада - не менее 3 га; - сквера - не менее 0,1 га; 1.2. максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - парка - 7%; - бульвара - от 2 до 5%.
5.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Магазины	4.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Общественное питание	4.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для занятий физкультурой и спортом	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
2.	Аттракционы	-
3.	Площадки для проката игрового и спортивного инвентаря	-
4.	Площадки для выгула собак	-
5.	Общественные туалеты	-
6.	Приобъектные автостоянки	-
7.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.

Р-2. Зона размещения объектов спортивно-рекреационного назначения

Зона предназначена для размещения плоскостных спортивных сооружений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Отдых (рекреация)	5.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка зданий, строений, сооружение - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
2.	Спорт	5.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
3.	Туристическое обслуживание	5.2.1	1. Предельные размеры земельных участков на одно место для: 1.1. домов отдыха (пансионатов): - минимальные размеры земельных участков - 120 ; - максимальные размеры земельных участков - 130 ; 1.2. домов отдыха (пансионатов) для семей с детьми: - минимальные размеры земельных участков - 140 ; - максимальные размеры земельных участков - 150 ; 1.3. баз отдыха предприятий и организаций, молодежных лагерей: - минимальные размеры земельных участков - 140 ; - максимальные размеры земельных участков - 160 ; 1.4. курортных гостиниц: - минимальные размеры земельных участков - 65 ; - максимальные размеры земельных участков - 75 ; 1.5. детских лагерей: - минимальные размеры земельных участков - 150 ; - максимальные размеры земельных участков - 200 ; 1.6. оздоровительных лагерей для старшеклассников: - минимальные размеры земельных участков - 175 ; - максимальные размеры земельных участков - 200 ; 1.7. дач дошкольных образовательных организаций: - минимальные размеры земельных участков - 120 ; - максимальные размеры земельных участков - 140 ; 1.8. туристических гостиниц: - минимальные размеры земельных участков - 50 ; - максимальные размеры земельных участков - 75 ; 1.9. туристических баз: - минимальные размеры земельных участков - 65 ; - максимальные размеры земельных участков - 50 ; 1.10. туристических баз для семей с детьми: - минимальные размеры земельных участков - 95 ; - максимальные размеры земельных участков - 120 ; 1.11. мотелей: - минимальные размеры земельных участков - 75 ; - максимальные размеры земельных участков - 100 ; 1.12. кемпингов: - минимальные размеры земельных участков - 135 ; - максимальные размеры земельных участков - 150 . 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Поля для гольфа или конных прогулок	5.5	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Охрана природных территорий	9.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
5.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Деловое управление	4.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Магазины	4.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Общественное питание	4.6	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 0,5 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, проката	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
2.	Площадки для занятий физкультурой и массовым спортом	-
3.	Площадки для отдыха детей	-
4.	Площадки для отдыха взрослых	-
5.	Теннисные корты	-
6.	Катки	-
7.	Культурно-развлекательные объекты	-
8.	Летные павильоны	-
9.	Бассейны	-
10.	Велодорожки	-
2.	Общественные туалеты	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. На территории парков общественные туалеты следует проектировать исходя из расчета одно место на 500 посетителей на расстоянии не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих. Проектирование общественных туалетов выгребного типа не допускается.
3.	Автостоянки приобъектные	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 , в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 .
3.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены

Р-3. Сохраняемые природные ландшафты

Зона предназначена для сохранения городских лесов. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с лесохозяйственными регламентами.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Природно-познавательный туризм	5.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
5.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, проката	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
2.	Площадки для отдыха	-

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.

Зоны специального назначения

С-1. Зона размещения кладбищ

Зона предназначена для размещения кладбищ, крематориев и мест захоронения, а также соответствующих культовых сооружений.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Ритуальная деятельность	12.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - 40 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. 5. Площадь мест захоронения должна быть не более 65 - 70% от общей площади кладбища. 6. Площадь зеленых насаждений должна составлять не менее 20% общей площади кладбища. Защитные посадки по периметру кладбища и декоративные насаждения по основным аллеям и местам захоронения производится с учетом обеспечения достаточного проветривания и инсоляции.
7.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Религиозное использование	3.7	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов устанавливаются: - здание, строение, сооружение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Зелёные насаждения	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. На участках кладбищ, крематориев зданий и сооружений похоронного назначения предусматривается зона зеленых насаждений шириной не менее 20 м.
3.	Площадки для мусоросборников	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
2.	Деловое управление	-
3.	Общественные туалеты	-
4.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-
5.	Автостоянки приобъектные	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 , в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 .

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены

С-2. Зона размещения объектов обращения с отходами

Зона предназначена для размещения объектов обращения с коммунальными отходами, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

N п/п	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Специальная деятельность	12.2	1. Предельные размеры земельных участков 1.1. Минимальные размеры земельных участков на 1000 т твердых бытовых отходов в год: 1.1.1. предприятий по промышленной переработке бытовых отходов - 0,05 га; 1.1.2. полигонов ТБО - 0,02 га; 1.1.3. мусороперегрузочных станций - 0,04 га; 1.1.4. полей складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу) - 0,3 га; 1.2. Максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
5.	Коммунальное обслуживание	3.1	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
5.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению; - максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования	-	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не подлежат установлению.
2.	Зелёные насаждения	-
3.	Объекты инженерно-технического обеспечения	-

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены