Глава 9. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Глава 9. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 33. Характеристика зон с особыми условиями использования территории города Новый Уренгой

На территории муниципального образования предусмотрены следующие зоны с особыми условиями использования территории:

- В.З - водоохранные зоны;

- В.З1 - прибрежные защитные полосы;

- З.С.О - зоны санитарной охраны источников водоснабжения питьевого назначения;

- З.С.О1 - зоны санитарной охраны водопроводов и водопроводных сооружений питьевого назначения;

- М.Т - охранные зоны магистральных трубопроводов;

- Н.П - охранные зоны нефтепродуктопроводов;

- Э.С - охранные зоны объектов электросетевого хозяйства;

- Л.С - охранные зоны линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации;

- С.Г - охранные зоны газораспределительных сетей;

- Т.С - охранные зоны тепловых сетей;

- П.П - санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов;

- С.Ж.Д - санитарно-защитные зоны железных дорог;

- С.А - санитарные разрывы;

- приаэродромные территории.

Статья 34. Установление ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории города Новый Уренгой

34.1. Режим использования территорий в границах зон особыми условиями использования территории города Новый Уренгой установлен в соответствии с действующими нормативными правовыми актами РФ.

34.2. Для поддержания проток рек в состоянии, соответствующем экологическим требованиям, для предотвращения загрязнения, засорения и истощения поверхностных вод установлена водоохранная зона (В.З) и прибрежная защитная полоса (В.З1), на территории которой введены дополнительные ограничения природопользования. Ширина водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы установлена в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации:

- водоохранная зона р. Томчару, р. Варенгаяха - 100 м (прибрежная защитная полоса - 50 м);

- водоохранная зона р. Пур, р. Евояха, р. СедэЯха - 200 м (прибрежная защитная полоса - 50 м).

Ширина водоохранных зон и прибрежных полос других водных объектов муниципального образования в границах города Новый Уренгой совпадает и составляет 50 м.

34.3. В целях охраны от загрязнения водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены, установлены зона санитарной охраны источников водоснабжения питьевого назначения (З.С.О) и зона санитарной охраны водопроводов и водопроводных сооружений питьевого назначения (З.С.О1). В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" от 24.04.2002 N 3399, утвержденными Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации установлена зона санитарной охраны вокруг водозаборов, водопроводных сооружений и водопроводов питьевого назначения.

34.4. В целях исключения возможности повреждения трубопроводов в соответствии с Правилами охраны магистральных трубопроводов, утвержденными Минтопэнерго РФ от 29.04.1992, постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 N 9, устанавливаются охранные зоны магистральных трубопроводов (М.Т) и режим их использования.

34.5. В целях обеспечения сохранности нефтепродуктопроводов, прокладываемых на территории города Новый Уренгой, вдоль их трассы в соответствии с СП 125.13330.2012 "Свод правил. Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов. Актуализированная редакция СНиП 2.05.13 - 90" установлены охранные зоны нефтепродуктопроводов (Н.П).

34.6. Для обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации электрических сетей на территории города Новый Уренгой установлена охранная зона объектов электросетевого хозяйства (Э.С).

Требования использования земель в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства определяются "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160.

34.7. Для обеспечения сохранности действующих кабельных и воздушных линий радиофикации установлена охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (Л.С).

Порядок использования земельных участков, расположенных в охранных зонах линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации, регулируется земельным законодательством Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации", а также иными специальными нормами.

34.8. В целях обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации, исключение возможностей повреждения газораспределительных сетей установлена охранная зона газораспределительных сетей (С.Г).

Ширина и режим использования данной зоны определены в соответствии с "Правилами охраны газораспределительных сетей" утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878.

34.9. Для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера установлена охранная зона тепловых сетей (Т.С).

Порядок использования земельных участков, расположенных в охранных зонах тепловых сетей, регулируется земельным законодательством Российской Федерации, приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей", а также иными специальными нормами.

34.10. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 для предприятий, их отдельных зданий и сооружений с технологическими процессами, потенциально опасными для человека, в зависимости от мощности и в соответствии с санитарной классификацией на территории города Новый Уренгой установлены размеры санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов (П.П).

Режим использования в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий и коммунально-складских объектов определен СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74.

34.11. Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной железной дороги (С.Ж.Д) не менее 100 м, считая от красной линии до оси крайнего железнодорожного пути, согласно Нормам и Правилам проектирования отвода земель для железных дорог (ОСН 3.02.01-97), принятыми Указанием МПС России от 24.11.1997 N С-1360у и СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89". При этом ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м.

34.12. Санитарный разрыв (С.А) от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки определяется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

13. На основании статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов, перспективного развития аэропорта и исключения негативного воздействия оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье человека и окружающую среду на территории города Новый Уренгой установлены приаэродромные территории.

Решением уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти на приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Воздушным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 N 1460 "Об утверждении Правил установления приаэродромной территории, Правил выделения на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти при согласовании проекта решения об установлении приаэродромной территории" утверждены Правила установления приаэродромной территории и Правила выделения на приаэродромной территории подзон.

Согласно Правилам установления приаэродромной территории и подзон, проект решения об установлении приаэродромной территории и ее подзон, подготавливается застройщиком или оператором аэродрома и утверждается Министерством обороны Российской Федерации или Министерством промышленности и торговли Российской Федерации или Федеральным агентством воздушного транспорта.