Решение Городской Думы муниципального образования г. Салехард Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 ноября 2018 г. N 72 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Салехарда" (утратило силу)

Решение Городской Думы муниципального образования г. Салехард от 30 ноября 2018 г. N 72
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Салехарда"

В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования город Салехард, Городская Дума решает:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки города Салехарда, утвержденные решением Городской Думы города Салехарда от 30 октября 2015 года N 82.

2. Опубликовать настоящее решение в городской общественно-политической газете "Полярный круг" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Салехард - www.salekhard.org.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Городской Думы города Салехарда

В.К. Мартынюк

г. Салехард

30 ноября 2018 г.

N 72

Утверждены
решением Городской Думы
города Салехарда
от 30 ноября 2018 г. N 72

Изменения,
которые вносятся в Правила землепользования и застройки города Салехарда, утвержденные решением Городской Думы города Салехарда от 30 октября 2015 года N 82

1. В части I:

1.1. подпункты 14, 15 статьи 1 главы 1 признать утратившими силу.

1.2. часть 4 статьи 10 главы 2 изложить в следующей редакции:

"4. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться:

1) разработка проекта планировки территории в виде отдельного документа;

2) разработка проекта планировки территории с проектом межевания в его составе;

3) разработка проекта межевания территории в виде отдельного документа.".

1.3. в части 6 статьи 15 главы 3 таблицу дополнить строкой 22 следующего содержания:

"22

КУРТ-22

Территория части микрорайона 01:39".

2. В части II фрагмент карты градостроительного зонирования планировочного микрорайона 01:39 изложить в следующей редакции:

".

3. В части III:

3.1. В графе "Параметры разрешенного использования" для зоны многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101):

3.1.1. в строке "Многоэтажная жилая застройка":

- слова "Коэффициент застройки - 0,3." заменить словами "Максимальный процент застройки - 30.";

- дополнить словами "Максимальный размер земельного участка не устанавливается.";

3.1.2. в строке "Образование и просвещение" дополнить словами "Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.".

3.2. В графе "Параметры разрешенного использования" для зоны среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 102):

3.2.1. в строке "Среднеэтажная жилая застройка" слова "Коэффициент застройки - 0,25." заменить словами "Максимальный процент застройки - 25.".

3.2.2. в строке "Образование и просвещение" дополнить словами "Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.".

3.3. В графе "Параметры разрешенного использования" для зоны малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 103):

3.3.1. в строке "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" слова "Коэффициент застройки - 0,3." заменить словами "Максимальный процент застройки - 30.".

3.3.2. в строке "Индивидуальное жилищное строительство" дополнить словами "Максимальный процент застройки - 35.".

3.3.3. в строке "Блокированная жилая застройка" слова "Коэффициент застройки - 0,2." заменить словами "Максимальный процент застройки - 20.".

3.3.4. в строке "Образование и просвещение" дополнить словами "Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.".

3.4. В графе "Параметры разрешенного использования" для административно-деловой зоны (ОДЗ 201) в строке "Объекты гаражного назначения" слова "Минимальные размер земельного участка и процент застройки - не устанавливается." заменить словами "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не устанавливаются.".

3.5. В графе "Параметры разрешенного использования" для зоны торгового назначения и общественного питания (ОДЗ 203) в строке "Объекты гаражного назначения" слова "Минимальные размер земельного участка и процент застройки - не устанавливается." заменить словами "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не устанавливаются.".

3.6. В графе "Параметры разрешенного использования" для учебно-образовательной зоны (ОДЗ 204):

3.6.1. в строке "Образование и просвещение" дополнить словами "Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Минимальный и максимальный размеры земельного участка не устанавливаются.".

3.6.2. в строке "Обеспечение научной деятельности" дополнить словами "Минимальный и максимальный размеры земельного участка не устанавливаются.".

3.7. В графе "Параметры разрешенного использования" для зоны здравоохранения (ОДЗ 207) в строке "Обслуживание автотранспорта" слова "Минимальные размер земельного участка и процент застройки - не устанавливается." заменить словами "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не устанавливаются.".

3.8. В графе "Параметры разрешенного использования" для общественно-деловой зоны (ОДЗ 212) в строках "Обслуживание автотранспорта", "Объекты гаражного назначения" слова "Минимальные размер земельного участка и процент застройки - не устанавливается" заменить словами "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не устанавливаются.".

3.9. Для производственной зоны (ПР 301):

3.9.1. в графе "Параметры разрешенного использования" слова "Коэффициент застройки - 0,8." заменить словами "Минимальный и максимальный размеры земельного участка не устанавливаются.".

3.9.2 в графе "Виды использования" слова "Деловое обслуживание." заменить словами "Деловое управление.".

3.10. Для коммунально-складской зоны (ПР 302):

3.10.1. в графе "Параметры разрешенного использования" слова "Коэффициент застройки - 0,6." заменить словами "Минимальный и максимальный размеры земельного участка не устанавливаются.".

3.10.2. в графе "Виды использования" слова "Деловое обслуживание." заменить словами "Деловое управление.".

3.11. В графе "Параметры разрешенного использования" для зоны инженерной инфраструктуры (ИЗ 400) в строках "Коммунальное обслуживание. Трубопроводный транспорт", "Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях" дополнить словами "Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не устанавливаются.".

3.12. В графе "Параметры разрешенного использования" для зоны транспортной инфраструктуры (ТЗ 500) в строке "Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта" слова "Минимальные размер земельного участка и процент застройки - не устанавливается." заменить словами "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не устанавливаются.".

3.13. В графе "Параметры разрешенного использования" для зоны озелененных территорий общего пользования (РЗ 602) дополнить словами "Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не устанавливаются.".

3.14. В графе "Параметры разрешенного использования" для зоны складирования и захоронения отходов (СНЗ 802) дополнить словами "Минимальный и максимальный размеры земельного участка не устанавливаются.".

3.15. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны защитного озеленения (ПТЗ 900) изложить в следующей редакции:

"ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты придорожного сервиса	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы красной линии - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Минимальный и максимальный размеры земельного участка не устанавливаются. Минимальный процент застройки - 20. Максимальный процент застройки не устанавливается.	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 части I Правил".

3.16. Раздел "Территории, предназначенные для деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории" изложить в следующей редакции:

"ТЕРРИТОРИИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО

КОМПЛЕКСНОМУ И УСТОЙЧИВОМУ РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ

Территории КУРТ-5, КУРТ-9, КУРТ-10, КУРТ-11, КУРТ-13, КУРТ-15, КУРТ-19, КУРТ-20, КУРТ-22 (многоэтажная жилая застройка)
Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории
Объекты коммунальной инфраструктуры			Объекты транспортной инфраструктуры			Объекты социальной инфраструктуры**
Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	Наименование вида объекта	Единица измерения		Расчетный показатель
1	2	3	4	5	6	7	8		9
Электроснабжение	кВт.ч/чел./мес	398,08	Стоянки для временного хранения автотранспорта в зависимости от категории жилого дома по уровню комфорта: Бизнес-класс	м-мест на квартиру	0,75	Объекты, относящиеся к областям физической культуры и массового спорта	кол-во объектов		1
			Комфорт-класс		0,63
			Стандарт-класс		0,35-0,40
			Специализированный		0,25
Теплоснабжение	ккал/ч на 1 кв. м	48,3	Стоянки постоянного хранения автотранспорта в зависимости от категории жилого дома по уровню комфорта: Бизнес-класс	м-мест на квартиру	2,5	Объекты, относящиеся к области образования	кол-во объектов		1
Водоснабжение (водоотведение)	л/сут. на чел.	194
			Комфорт-класс		2,0	Объекты, относящиеся к области здравоохранения	кол-во объектов		1
			Стандарт-класс		1,5
			Специализированный		0,8
Связь	%	100	Остановки общественного городского транспорта	Не нормируется
						Объекты, предназначенные для обеспечения услугами торговли	кол-во объектов		1
						Объекты организаций культуры	кол-во объектов		1
						Объекты благоустройства и мест массового отдыха населения	кол-во объектов		1
Информация о расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности*
Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Электроснабжение	Не нормируется		Стоянки для временного хранения автотранспорта	м от подъездов жилых зданий	200	Объекты, относящиеся к областям физической культуры и массового спорта	м	470
Теплоснабжение	Не нормируется		Стоянки постоянного хранения автотранспорта	м	650	Объекты, относящиеся к области образования	м	300
Водоснабжение (водоотведение)	Не нормируется		Остановки общественного городского транспорта	м по уличному фронту	30	Объекты, относящиеся к области здравоохранения	м	1000
Связь	Не нормируется					Объекты, предназначенные для обеспечения услугами торговли	мин. пешеходной доступности	5
						Объекты организаций культуры	м	470
						Объекты благоустройства и мест массового отдыха населения	м	900
* При невозможности соблюдения рекомендаций по показателю территориальной доступности, система обслуживания в границах населенного пункта (границах проекта планировки) должна быть организована с условием размещения теплых остановочных пунктов - общедоступных объектов социального и культурно-бытового обслуживания. **Расчетные показатели объектов социальной инфраструктуры подлежат уточнению в зависимости от значения и категории объектов в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.

Территории КУРТ-1, КУРТ-2, КУРТ-4, КУРТ-17 (среднеэтажная жилая застройка)
Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории
Объекты коммунальной инфраструктуры				Объекты транспортной инфраструктуры			Объекты социальной инфраструктуры**
Наименование вида объекта	Единица измерения		Расчетный показатель	Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	Наименование вида объекта		Единица измерения	Расчетный показатель
1	2		3	4	5	6	7		8	9
Электроснабжение	кВт.ч/чел./мес		398,08	Стоянки для временного хранения автотранспорта в зависимости от категории жилого дома по уровню комфорта: Бизнес-класс	машино-мест на квартиру	0,75	Объекты, относящиеся к областям физической культуры и массового спорта		кол-во объектов	1
				Комфорт-класс		0,63
				Стандарт-класс		0,35-0,40
				Специализированный		0,25
							Объекты, относящиеся к области образования		кол-во объектов	1
Теплоснабжение	ккал/ч на 1 кв. м		54,3	Стоянки постоянного хранения автотранспорта в зависимости от категории жилого дома по уровню комфорта: Бизнес-класс	машино-мест на квартиру	2,5
							Объекты, относящиеся к области здравоохранения		кол-во объектов	1
Водоснабжение (водоотведение)	л/сут. на чел.		194
				Комфорт-класс		2,0
				Стандарт-класс		1,5	Объекты, предназначенные для обеспечения услугами торговли		кол-во объектов	1
Связь	%		100
				Специализированный		0,8
				Остановки общественного городского транспорта	Не нормируется
							Объекты организаций культуры		кол-во объектов	1
							Объекты благоустройства и мест массового отдыха населения		кол-во объектов	1
Информация о расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности*
Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель		Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	Наименование вида объекта	Единица измерения		Расчетный показатель
1	2	3		4	5	6	7	8		9
Электроснабжение	Не нормируется			Стоянки для временного хранения автотранспорта	м от подъездов жилых зданий	200	Объекты, относящиеся к областям физической культуры и массового спорта	м		470
Теплоснабжение	Не нормируется			Стоянки постоянного хранения автотранспорта	м	650	Объекты, относящиеся к области образования	м		300
							Объекты, относящиеся к области здравоохранения	м		1000
Водоснабжение (водоотведение)	Не нормируется			Остановки общественного городского транспорта	м по уличному фронту	30	Объекты, предназначенные для обеспечения услугами торговли	мин. пешеходной доступности		5
							Объекты организаций культуры	м		470
Связь	Не нормируется						Объекты благоустройства и мест массового отдыха населения	м		900
* При невозможности соблюдения рекомендаций по показателю территориальной доступности, система обслуживания в границах населенного пункта (границах проекта планировки) должна быть организована с условием размещения теплых остановочных пунктов - общедоступных объектов социального и культурно-бытового обслуживания. **Расчетные показатели объектов социальной инфраструктуры подлежат уточнению в зависимости от значения и категории объектов в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.

Территории КУРТ-3, КУРТ-6, КУРТ-7, КУРТ-8, КУРТ-12, КУРТ-16 (малоэтажная многоквартирная жилая застройка)
Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории
Объекты коммунальной инфраструктуры			Объекты транспортной инфраструктуры			Объекты социальной инфраструктуры**
Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	Наименование вида объекта		Единица измерения	Расчетный показатель
1	2	3	4	5	6	7		8	9
Электроснабжение	кВт.ч/чел./мес	398,08	Стоянки для временного хранения автотранспорта в зависимости от категории жилого дома по уровню комфорта: Бизнес-класс	м-мест на квартиру	0,75	Объекты, относящиеся к областям физической культуры и массового спорта		кол-во объектов	1
						Объекты, относящиеся к области образования		кол-во объектов	1
			Комфорт-класс		0,63
			Стандарт-класс		0,35-0,40
			Специализированный		0,25	Объекты, относящиеся к области здравоохранения		кол-во объектов	1
Теплоснабжение	ккал/ч на 1 кв. м	56,3	Стоянки постоянного хранения автотранспорта в зависимости от категории жилого дома по уровню комфорта: Бизнес-класс	м-мест на квартиру	2,5
						Объекты, предназначенные для обеспечения услугами торговли		кол-во объектов	1
Водоснабжение (водоотведение)	л/сут. на чел.	194
						Объекты организаций культуры		кол-во объектов	1
			Комфорт-класс		2,0
Связь	%	100
			Стандарт-класс		1,5
			Специализированный		0,8
			Остановки общественного городского транспорта	Не нормируется
						Объекты благоустройства и мест массового отдыха населения		кол-во объектов	1
Информация о расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности*
Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	Наименование вида объекта	Единица измерения		Расчетный показатель
1	2	3	4	5	6	7	8		9
Электроснабжение	Не нормируется		Стоянки для временного хранения автотранспорта	м от подъездов жилых зданий	200	Объекты, относящиеся к областям физической культуры и массового спорта	м		470
Теплоснабжение	Не нормируется		Стоянки постоянного хранения автотранспорта	м	650	Объекты, относящиеся к области образования	м		500
Водоснабжение (водоотведение)	Не нормируется		Остановки общественного городского транспорта	м по уличному фронту	30	Объекты, относящиеся к области здравоохранения	м		1000
Связь	Не нормируется					Объекты, предназначенные для обеспечения услугами торговли	мин. пешеходной доступности		5
						Объекты организаций культуры	м		470
						Объекты благоустройства и мест массового отдыха населения	м		900
* При невозможности соблюдения рекомендаций по показателю территориальной доступности, система обслуживания в границах населенного пункта (границах проекта планировки) должна быть организована с условием размещения теплых остановочных пунктов - общедоступных объектов социального и культурно-бытового обслуживания. **Расчетные показатели объектов социальной инфраструктуры подлежат уточнению в зависимости от значения и категории объектов в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.

Территории КУРТ-14, КУРТ-18 (индивидуальное жилищное строительство, блокированная жилая застройка)
Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории
Объекты коммунальной инфраструктуры			Объекты транспортной инфраструктуры			Объекты социальной инфраструктуры**
Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	Наименование вида объекта		Единица измерения	Расчетный показатель
1	2	3	4	5	6	7		8	9
Электроснабжение	кВт.ч/чел./мес	398,08	Стоянки хранения автотранспорта	м-мест на квартиру	1	Объекты, относящиеся к областям физической культуры и массового спорта		кол-во объектов	1
Теплоснабжение	ккал/ч на 1 кв. м	56,3				Объекты, относящиеся к области образования		кол-во объектов	1
Водоснабжение (водоотведение)	л/сут. на чел.	194				Объекты, относящиеся к области здравоохранения		кол-во объектов	1
						Объекты, предназначенные для обеспечения услугами торговли		кол-во объектов	1
Связь	%	100
			Остановки общественного городского транспорта	Не нормируется
						Объекты организаций культуры		кол-во объектов	1
						Объекты благоустройства и мест массового отдыха населения		кол-во объектов	1
Информация о расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности*
Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	Наименование вида объекта	Единица измерения		Расчетный показатель
1	2	3	4	5	6	7	8		9
Электроснабжение	Не нормируется		Стоянки хранения автотранспорта	В пределах земельного участка		Объекты, относящиеся к областям физической культуры и массового спорта	м		470
Теплоснабжение	Не нормируется					Объекты, относящиеся к области образования	м		500
Водоснабжение (водоотведение)	Не нормируется		Остановки общественного городского транспорта	м	600	Объекты, относящиеся к области здравоохранения	м		1000
						Объекты, предназначенные для обеспечения услугами торговли	мин. пешеходной доступности		5
Связь	Не нормируется					Объекты организаций культуры	м		470
						Объекты благоустройства и мест массового отдыха населения	м		900
* При невозможности соблюдения рекомендаций по показателю территориальной доступности, система обслуживания в границах населенного пункта (границах проекта планировки) должна быть организована с условием размещения теплых остановочных пунктов - общедоступных объектов социального и культурно-бытового обслуживания. **Расчетные показатели объектов социальной инфраструктуры подлежат уточнению в зависимости от значения и категории объектов в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.

Территория КУРТ-21 (поселок Пельвож)
Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории
Объекты коммунальной инфраструктуры			Объекты транспортной инфраструктуры			Объекты социальной инфраструктуры**
Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	Наименование вида объекта		Единица измерения	Расчетный показатель
1	2	3	4	5	6	7		8	9
Электроснабжение	кВт.ч/чел./мес	403,8	Стоянки хранения автотранспорта	м-мест на квартиру	1	Объекты, относящиеся к областям физической культуры и массового спорта		кол-во объектов	1
						Объекты, относящиеся к области образования		кол-во объектов	1
Водоснабжение (водоотведение)	л/сут. на чел.	52				Объекты, относящиеся к области здравоохранения		кол-во объектов	1
						Объекты, предназначенные для обеспечения услугами торговли		кол-во объектов	1
Связь	%	100				Объекты организаций культуры		кол-во объектов	1
						Объекты благоустройства и мест массового отдыха населения		кол-во объектов	1
Информация о расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности*
Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель	Наименование вида объекта	Единица измерения		Расчетный показатель
1	2	3	4	5	6	7	8		9
Электроснабжение	Не нормируется		Стоянки хранения автотранспорта	В пределах земельного участка		Объекты, относящиеся к областям физической культуры и массового спорта	м		470
						Объекты, относящиеся к области образования	м		500
Водоснабжение (водоотведение)	Не нормируется					Объекты, относящиеся к области здравоохранения	м		1000
						Объекты, предназначенные для обеспечения услугами торговли	мин. пешеходной доступности		5
						Объекты организаций культуры	м		470
Связь	Не нормируется					Объекты благоустройства и мест массового отдыха населения	м		900
* При невозможности соблюдения рекомендаций по показателю территориальной доступности, система обслуживания в границах населенного пункта (границах проекта планировки) должна быть организована с условием размещения теплых остановочных пунктов - общедоступных объектов социального и культурно-бытового обслуживания. **Расчетные показатели объектов социальной инфраструктуры подлежат уточнению в зависимости от значения и категории объектов в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.".