Приложение. Порядок приема-передачи законченных строительством (реконструкцией) объектов муниципальной собственности муниципального образования город Ноябрьск

Приложение
Утвержден
постановлением
Администрации города Ноябрьска
от 13 марта 2019 г. N П-205

Порядок
приема-передачи законченных строительством (реконструкцией) объектов муниципальной собственности муниципального образования город Ноябрьск

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет условия приема-передачи законченных строительством (реконструкцией) объектов муниципальной собственности муниципального образования город Ноябрьск, а также порядок их закрепления на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями.

1.2. Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 августа 2011 года N 424 "Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества", решением Городской Думы муниципального образования город Ноябрьск от 23 октября 2014 года N 18-Д "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования город Ноябрьск".

1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

1) объекты муниципальной собственности - объекты капитального строительства, линейные объекты, являющиеся собственностью муниципального образования город Ноябрьск (далее - объекты);

2) балансодержатель объекта - муниципальное учреждение муниципального образования город Ноябрьск, за которым в установленном порядке объект закреплен на праве оперативного управления;

3) балансодержатель объекта, в отношении которого начато (завершено) строительство - муниципальное учреждение муниципального образования город Ноябрьск, за которым в установленном порядке предполагается закрепить объект на праве оперативного управления;

4) подрядчик - индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие муниципальный контракт на строительство (реконструкцию) объекта и которые являются членами саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции объекта капитального строительства, если иное не предусмотрено Градостроительным кодексом Российской Федерации.

1.4. Иные понятия и термины, такие как объекты капитального строительства, линейные объекты, реконструкция объектов капитального строительства, реконструкция линейных объектов, строительство, застройщик, используемые в настоящем Порядке, соответствуют значениям, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации.

II. Передача объекта на реконструкцию

2.1. Муниципальное учреждение "Дирекция муниципального заказа" (далее - застройщик) в течение 3 рабочих дней с даты заключения муниципального контракта на реконструкцию объекта письменно уведомляет балансодержателя о необходимости передачи объекта по акту приёма-передачи подрядчику по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

2.2. После подписания акта приёма-передачи объекта на реконструкцию ответственность за соблюдение техники безопасности на реконструируемом объекте и его охрану переходит к подрядчику.

2.3. В период проведения реконструкции объект у балансодержателя не изымается. Застройщик производит учёт затрат капитальных вложений на реконструкцию объекта.

2.4. В период проведения реконструкции затраты на содержание объекта, подлежащего реконструкции, несет подрядчик, если иное не предусмотрено муниципальным контрактом.

2.5. В период проведения реконструкции балансодержатель по согласованию с застройщиком и подрядчиком участвует в составе рабочей группы по приемке в эксплуатацию объекта, в отношении которого была произведена реконструкция.

III. Определение балансодержателя на законченный строительством объект

3.1. В течение 60 дней со дня заключения муниципального контракта на строительство объекта застройщик направляет обращение в департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьск (далее - ДИО) о представлении сведений относительно балансодержателя объекта, в отношении которого начато строительство.

Для принятия решения об определении балансодержателя объекта, в отношении которого начато строительство, застройщик представляет в ДИО сведения об объекте, в отношении которого начато строительство: наименование, вид, тип, местоположение, площадь, этажность, дату начала и окончания работ, сведения о застройщике и подрядчике, схему наружных инженерных сетей (теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газопровода, электросетей, сетей связи), объектов благоустройства.

3.2. ДИО по согласованию с заместителями Главы Администрации и структурным подразделением Администрации города Ноябрьска, координирующим и регулирующим деятельность муниципального учреждения, определяет балансодержателя объекта, в отношении которого начато строительство, в 60-дневный срок со дня поступления обращения и направляет уведомление застройщику и балансодержателю объекта, в отношении которого начато строительство.

3.3. В период строительства объекта балансодержатель объекта, в отношении которого начато строительство, по согласованию с застройщиком и подрядчиком участвует в составе рабочей группы по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта.

IV. Государственная регистрация права собственности муниципального образования город Ноябрьск на законченный строительством (реконструкцией) объект

4.1. Функции по обращению в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, (далее - орган регистрации прав), с целью государственной регистрации права собственности муниципального образования город Ноябрьск на законченный строительством (реконструкцией) объект, осуществляет ДИО.

4.2. Застройщик в течение 10 рабочих дней после подписания акта приемки выполненных работ по муниципальному контракту с подрядчиком на строительство (реконструкцию) объекта, а в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, направляет письменное обращение в ДИО с целью осуществления государственной регистрации права собственности муниципального образования город Ноябрьск на законченный строительством (реконструкцией) объект или регистрации изменений в сведения об объекте, в отношении которых произошло изменение их качественных или количественных характеристик.

4.3. Застройщик к письменному обращению прикладывает следующие документы:

1) разрешение на строительство - в случаях, установленных действующим законодательством;

2) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (2 экземпляра) - в случаях, установленных действующим законодательством;

3) технический план на законченный строительством (реконструкцией) объект с описанием технических характеристик;

4) информацию о стоимости объекта, источнике финансирования;

5) при наличии оборудования, мебели и инвентаря, установленного на объекте, - перечень оборудования, мебели и инвентаря с указанием сведений о наименовании имущества, количестве, индивидуализирующих характеристиках объекта, позволяющих их идентифицировать, балансовой стоимости имущества в формате таблицы, созданной в приложении Microsoft Office Excel (2 экземпляра: 1 - на бумажном носителе, 1 - в электронном виде).

В случаях, установленных действующим законодательством, застройщик представляет письменное подтверждение, выданное управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Ноябрьска, о том, что для строительства (реконструкции) объекта разрешение на строительство не требуется.

4.4. Основаниями для отказа в принятии ДИО документов для обращения за осуществлением государственной регистрации права собственности муниципального образования город Ноябрьск на законченный строительством (реконструкцией) объект являются непредставление или представление неполного комплекта документов, определенных пунктом 4.3 настоящего Порядка, либо наличия в таких документах недостоверных сведений, представление документов, имеющих подчистки либо приписки, зачёркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления.

4.5. ДИО в течение 5 рабочих дней после предоставления полного комплекта документов, указанных в пункте 4.3 настоящего Порядка, обращается в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права собственности муниципального образования город Ноябрьск на законченный строительством (реконструкцией) объект или с заявлением о внесении изменений в сведения об объекте, в отношении которых произошло изменение их качественных или количественных характеристик.

V. Порядок принятия решения о распоряжении законченным строительством (реконструкцией) объектом

5.1. ДИО в течение 15 рабочих дней после осуществления государственной регистрации права собственности муниципального образования город Ноябрьск на законченный строительством объект либо регистрации изменений в сведения о реконструированном объекте принимает решение путем издания соответствующего муниципального правового акта:

1) о включении объекта в реестр муниципального имущества муниципального образования город Ноябрьск и передаче его в пользование;

2) о внесении в реестр муниципального имущества муниципального образования город Ноябрьск изменений в сведения об объекте учета.

5.2. Решения ДИО, указанные в пункте 5.1 настоящего Порядка, в течение 2 рабочих дней со дня издания муниципального правового акта направляются:

1) балансодержателю объекта, в отношении которого завершено строительство для подписания акта приема-передачи объекта о закреплении имущества на праве оперативного управления;

2) застройщику для передачи технической и исполнительной документации законченного строительством (реконструкцией) объекта балансодержателю объекта, в отношении которого завершено строительство.

5.3. Акт приёма-передачи подлежит подписанию балансодержателем объекта, в отношении которого завершено строительство, в течение 2 рабочих дней со дня поступления решений ДИО, указанных в пункте 5.1 настоящего Порядка.

5.4. ДИО в течение 5 рабочих дней после принятия решений, указанных в пункте 5.1 настоящего Порядка, обращается в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права оперативного управления на законченный строительством объект или внесения изменений в сведения об объекте на законченной реконструкцией объект.

5.5. В течение 10 рабочих дней со дня регистрации права оперативного управления или внесения изменений в сведения об объекте, в отношении которого произошло изменение качественных или количественных характеристик, ДИО уведомляет о регистрационных действиях балансодержателя с приложением соответствующих документов.