Статья 3. Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов

Статья 3. Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов

1. Прием и регистрацию обращений заявителей о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов осуществляет арендодатель.

2. Обращение о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов должно содержать следующие сведения и документы:

1) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме и форме собственности, о месте нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона, фамилию, имя, отчество (при наличии) представителя, наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица);

2) наименование, местонахождение, количество и иные позволяющие его индивидуализировать сведения об испрашиваемом объекте муниципальной собственности;

3) срок и цель использования объекта муниципальной собственности;

4) копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

5) копии учредительных документов (для юридического лица);

6) решение об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для юридического лица заключение договора является крупной сделкой;

7) заявление об отсутствии решения о ликвидации, об отсутствии решения арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства (для юридического лица), решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (для юридического лица, индивидуального предпринимателя);

8) документы, предусмотренные пунктами 1 - 6 части 1 статьи 20 Закона о защите конкуренции (в случае предоставления муниципальной преференции путем передачи муниципального имущества в аренду). Одновременно с копиями документов, не удостоверенными в нотариальном порядке, заявителем представляются оригиналы указанных документов для сверки идентичности копии и оригинала представленного документа. Копии документов заверяются лицом, принимающим документы, путем проставления надписи "копия верна" с указанием даты, должности, фамилии и инициалов лица, сделавшего запись.

Обращение о предоставлении муниципального имущества в аренду регистрируется арендодателем в установленном порядке.

3. Арендодатель рассматривает поступившее обращение о предоставлении муниципального имущества в аренду с приложением всех необходимых документов в полном объеме в срок, не превышающий 60 календарных дней со дня его регистрации.

4. В случае предоставления муниципального имущества в аренду в качестве муниципальной преференции, срок рассмотрения арендодателем обращения о предоставлении муниципального имущества в аренду продлевается на срок рассмотрения документов антимонопольным органом и принятия решения о предоставлении муниципальной преференции путем передачи муниципального имущества в аренду.

5. Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципального имущества в аренду оформляется письменным уведомлением арендодателя. В течение 5 рабочих дней со дня рассмотрения обращения о предоставлении муниципального имущества в аренду арендодатель направляет заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручает заявителю лично под подпись:

1) проект договора аренды муниципального имущества;

2) отказ в предоставлении муниципального имущества в аренду, с указанием основания отказа.

6. В течение 7 рабочих дней со дня получения проекта договора аренды муниципального имущества заявитель обязан рассмотреть, подписать и направить в адрес арендодателя подписанный проект договора аренды муниципального имущества. В течение 7 рабочих дней со дня получения арендодателем подписанного арендатором проекта договора аренды муниципального имущества проект договора подписывается уполномоченным лицом арендодателя, скрепляется печатью и после регистрации арендодателем договора аренды в реестре договоров аренды один экземпляр договора аренды направляется арендатору заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручается под подпись. Передача арендодателем муниципального имущества арендатору осуществляется по акту приема-передачи, являющемуся обязательным приложением к договору аренды муниципального имущества, не позднее 7 рабочих дней со дня подписания договора аренды муниципального имущества арендатором и арендодателем. Акт приема-передачи муниципального имущества должен отражать характеристику передаваемого муниципального имущества (наименование, место нахождения, количество и иные позволяющие его индивидуализировать сведения). При прекращении договора аренды муниципального имущества арендатор проводит с арендодателем сверку платежей и обеспечивает возврат муниципального имущества в течение 3 рабочих дней со дня окончания (расторжения) договора в исправном состоянии с учетом естественного износа по подписываемому арендатором и арендодателем акту приема-передачи.

7. Основаниями для отказа в предоставлении муниципального имущества в аренду являются:

1) непредставление и (или) предоставление не в полном объеме сведений и документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, представление документов, имеющих подчистки либо приписки, зачёркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, либо предоставление ненадлежащим образом оформленных документов;

2) наличие решения о ликвидации, наличие решения арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства, наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) отсутствие заявленного имущества в реестре муниципального имущества муниципального образования город Ноябрьск;

4) предоставление муниципального имущества в аренду противоречит статье 17.1. Закона о защите конкуренции;

5) испрашиваемое муниципальное имущество находится в пользовании иных лиц;

6) заявленное использование имущества не соответствует целевому назначению испрашиваемого объекта муниципальной собственности либо не допускается действующим законодательством Российской Федерации;

7) в отношении испрашиваемого объекта муниципальной собственности принято решение о предоставлении его в пользование иному лицу;

8) необходимость использования испрашиваемого объекта муниципальной собственности в целях решения вопросов местного значения, выполнения функций и полномочий органов местного самоуправления муниципального образования город Ноябрьск;

9) в отношении испрашиваемого объекта муниципальной собственности принято решение о проведении торгов на право заключения договора аренды;

10) отказ антимонопольного органа в предоставлении заявителю муниципальной преференции путем передачи муниципального имущества в аренду.