Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Муравленко, утверждённые решением Городской Думы города Муравленко от 30 ноября 2016 года N 151

Приложение
к решению
Городской Думы
города Муравленко
от 25 апреля 2019 года N 357

Изменения
в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Муравленко, утверждённые решением Городской Думы города Муравленко от 30 ноября 2016 года N 151

1. Статью 2 изложить в следующей редакции:

"Статья 2. Основные понятия (определения и термины), используемые в настоящих Правилах

Понятия и термины, употребляемые в настоящих Правилах, применяются в значениях, определенных действующим законодательством.".

2. В статье 5:

2.1. в абзаце четвертом пункта 2 слова "бесплатно или за плату" исключить;

2.2. в абзаце втором пункта 5 после слов "участие в" дополнить словами "общественных обсуждениях или".

3. В пункте 2 статьи 7 слово "ч." заменить словом "части".

4. В статье 8:

4.1. в пункте 1 слова "муниципальных программ в области" исключить;

4.2. дополнить пунктами 5-1, 5-2 следующего содержания:

"5-1. утверждение программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;

5-2. утверждение порядка организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний;".

5. В подпункте 8 пункта 1 статьи 10 после слова "ведение" дополнить словом "государственной".

6. В пункте 11 статьи 16 после слов "в виде отдельного документа" дополнить словами "общественные обсуждения или".

7. В пункте 6 статьи 17 слово "двадцати" заменить словом "семи".

8. В статье 18:

8.1. в пункте 6 после слов "обязательному рассмотрению на" дополнить словами "общественных обсуждениях или";

8.2. в пункте 7 после слов "публичные слушания" дополнить словами "или общественные обсуждения";

8.3. подпункт 2 пункта 7 изложить в следующей редакции:

"2) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;";

8.4. в пункте 8 после слов "Порядок организации и проведения" дополнить словами "общественных обсуждений и";

8.5. в пункте 9 после слов "публичные слушания" дополнить словами "или общественные обсуждения";

8.6. в пункте 10 после слов "При проведении" дополнить словами "общественных обсуждений или";

8.7. в пункте 11 после слова "Участники" дополнить словами "общественных обсуждений или", после слов "уполномоченные на проведение" дополнить словами "общественных обсуждений или", после слов "для включения их в протокол" дополнить словами "общественных обсуждений или";

8.8. в пункте 12 после слов "Заключение о результатах" дополнить словами "общественных обсуждений или";

8.9. в пункте 13 после слов "Срок проведения" дополнить словами "общественных обсуждений или", после слов "заключения о результатах" дополнить словами "общественных обсуждений или";

8.10. в пункте 14 после слова "протокол" дополнить словами "общественных обсуждений или", после слов "заключение о результатах" дополнить словами "общественных обсуждений или", после слов "со дня проведения" дополнить словами "общественных обсуждений или";

8.11. в пункте 15 после слов "с учетом протокола" дополнить словами "общественных обсуждений или", после слов "заключения о результатах" дополнить словами "общественных обсуждений или".

9. В статье 20:

9.1. в пункте 3 после слов "Правообладатели земельных участков" дополнить словами "и объектов капитального строительства", слова "являющиеся собственниками земельных участков и объектов капитального строительства" исключить;

9.2. в пункте 4 слова "к собственнику объектов" исключить, после слов "правообладатель объектов обращается" дополнить словами "в орган государственной власти либо орган местного самоуправления, в полномочия которого входит распоряжение объектами капитального строительства, в отношении которых осуществлен выбор новых видов разрешенного использования".

10. Абзацы второй - шестой пункта 3 статьи 21 изложить в следующей редакции:

"Жилые зоны

- зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)

- зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2)

- подзона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2.1)

- зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3)

- зона ведения садоводства (Ж 4)";

11. Пункт 1 статьи 22 признать утратившим силу.

12. В статье 24:

12.1. пункт 2 признать утратившим силу;

12.2. дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5. Объекты благоустройства территорий (ограждения как самостоятельные объекты; площадки для хозяйственных целей и выгула собак без размещения на них малых архитектурных форм, связанных с устройством фундаментов; автодромы, штрафные площадки, вспомогательные площадки дорожно-эксплуатационных служб, временные гостевые площадки для легкового автотранспорта без устройства фундаментов, специальные покрытия из дренажа; покрытия площадок, скверов и парков, озеленение, дорожная сеть ландшафтно-рекреационных территорий (аллеи, тропы); малые архитектурные формы, расположенные на территориях общего пользования (декоративные подпорные стенки, беседки, садово-парковые скамейки, скульптурные группы) без установки фундаментов и прокладки подземных коммуникаций; памятные знаки, доски, барельефы внутри помещений, на дворовых и производственных территориях, принадлежащих гражданам и юридическим лицам; рекламные конструкции) в соответствии с нормативами и проектной документацией относятся к вспомогательным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.".

13. В статье 40:

13.1. в пункте 4 слова "коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков" исключить, после слов "и коттеджной застройки," дополнить словами "садовых и огородных земельных участков,".

14. Наименование главы 7 изложить в следующей редакции:

"Глава 7. Общественные обсуждения, публичные слушания по вопросам землепользования и застройки".

15. Статью 43 изложить в следующей редакции:

"Статья 43. Общие положения организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в соответствии с Уставом городского округа, решением Городской Думы города Муравленко и с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.";

16. Статьи 44 - 49 признать утратившими силу.

17. Пункт 2 статьи 51 признать утратившими силу.

18. Пункт 2 статьи 52 признать утратившими силу.

19. В статье 53:

19.1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в настоящие Правила являются:

1) несоответствие настоящих Правил Генеральному плану муниципального образования, возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений;

2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в настоящих Правилах;

3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.";

19.2. подпункт 3 пункта 3 признать утратившими силу;

19.3. пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. Проект решения о внесении изменения в настоящие Правила рассматривается на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в соответствии с Уставом городского округа, решением Городской Думы города Муравленко и с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.";

19.4. в пункте 9 после слов "территориальной зоны" дополнить словами "общественные обсуждения или", после слов "срок проведения" дополнить словами "общественных обсуждений или";

19.5. в пункте 10 после слов "После завершения" дополнить словами "общественных обсуждений или", после слов "с учетом результатов таких" дополнить словами "общественных обсуждений или", после слов "являются протоколы" дополнить словами "общественных обсуждений или", после слов "заключение о результатах" дополнить словами "общественных обсуждений или";

19.6. в подпункте 1 пункта 12 слова "Главы города" заменить словами "Городской Думы города Муравленко";

19.7. в подпункте 3 пункта 12 после слов "протоколы" дополнить словами "общественных обсуждений или", после слов "заключение о результатах" дополнить словами "общественных обсуждений или".

20. Карту градостроительного зонирования изложить в следующей редакции:

21. Карту границ зон с особыми условиями использования территории изложить в следующей редакции:

На территории муниципального образования город Муравленко отсутствуют объекты культурного наследия и, соответственно, территории объектов культурного наследия. Учитывая данное обстоятельство, на карте градостроительного зонирования не подлежат установлению границы территорий объектов культурного наследия.

22. В статье 54:

22.1. в пункте 1 слова "Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20" заменить словами "Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40";

22.2. пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению.

Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению.

Предельная высота объекта не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил

23. В статье 55:

23.1. в пункте 1 слова "Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20" заменить словами "Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40";

23.2. пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению.

Предельная высота объекта не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

23.3. в подпункте 1 пункта 2 слова "Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 15" заменить словами "Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40";

23.4. пункт 2 дополнить абзацем следующего содержания:

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.

Предельное количество надземных этажей - 2.

Предельная высота объекта не подлежит установлению.

Предельная высота ограждения - 2 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м

24. Дополнить статьей 55-1 следующего содержания:

"Статья 55-1. Подзона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2.1)

1. Основные виды разрешённого использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40. Предельное количество надземных этажей - 3, включая мансардный. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается: в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки; самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства. Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	Минимальные размеры земельного участка для объектов дошкольного образования: - до 100 мест - 40 кв. м на место; - свыше 100 мест - 35 кв. м на место. Размеры земельных участков дошкольных образовательных организаций могут быть уменьшены на 25% - в условиях реконструкции; на 15% - при размещении на рельефе с уклоном более 20%; на 10% - в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения). Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Предельная высота ограждения - 2 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Не допускается размещение образовательных и детских учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	Минимальные размеры земельного участка для объектов начального и среднего общего образования при вместимости: от 40 до 400 учащихся - 50 кв. м на учащегося; от 400 до 500 учащихся - 60 кв. м на учащегося; от 500 до 600 учащихся - 50 кв. м на учащегося; от 600 до 800 учащихся - 40 кв. м на учащегося; от 800 до 1100 учащихся - 33 кв. м на учащегося; от 1100 до 1500 учащихся - 21 кв. м на учащегося; от 1500 до 2000 учащихся - 17 кв. м на учащегося; свыше 2000 учащихся - 16 кв. м на учащегося. Размеры земельных участков школ могут быть уменьшены на 20% - в условиях реконструкции. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Предельная высота ограждения - 2 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м
Коммунальное обслуживание (3.1)	Минимальные размеры земельного участка для размещения пунктов редуцирования газа - 4 га, для размещения газонаполнительной станции - 6 га при производительности 10 тыс. т/год, для газораспределительной станции - 0,01 га при производительности до 100 м.куб/час включительно. Минимальные размеры земельного участка для размещения котельных - 0,7 га при производительности до 5 Гкал/ч (МВт). Минимальные размеры земельного участка для иных объектов коммунального обслуживания не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил

2. Условно разрешённые виды использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40. Предельное количество надземных этажей - от 4 до 8. Предельная высота объекта - 33 метра. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается: в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки; самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства. Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Религиозное использование (3.7)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 4 м. Предельная высота объекта - 30 м. Предельная этажность объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Предельная высота ограждения - 2 м. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)	Минимальные размеры земельного участка: - лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в стационарных условиях, при вместимости: до 50 коек - 250 кв. м на 1 койку; свыше 50 до 100 коек -150 кв. м на 1 койку; свыше 100 до 200 коек -100 кв. м на 1 койку; свыше 200 до 400 коек -80 кв. м на 1 койку; свыше 400 до 800 коек -60 кв. м на 1 койку; свыше 800 коек - 50 кв. м на 1 койку; Для больниц в пригородной зоне размеры участков увеличиваются: инфекционных и онкологических - на 15%; туберкулезных и психиатрических - на 25%; восстановительного лечения взрослых - на 20%; для детей - на 40%; - медицинские организации скорой медицинской помощи - 500 кв. м. на 1 автомобиль, но не менее 1000 кв. м. на 1 автомобиль; Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Предельная высота ограждения - 2 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Не допускается размещение лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Общественное управление (3.8)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Деловое управление (4.1)	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Банковская и страховая деятельность (4.5)	Минимальные размеры земельного участка: - отделение, филиал банка: 0,05 га на объект - при 3 операционных местах; - операционная касса: 0,2 га - при 2 операционных кассах, 0,5 га - при 7 операционных кассах. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Культурное развитие (3.6)	Минимальные размеры земельного участка: - общедоступные библиотеки: 32 кв. м. на 1000 ед. хранения; - детские библиотеки - 36 кв. м. на 1000 ед. хранения - юношеские библиотеки - 38 кв. м. на 1000 ед. хранения; - учреждения культуры клубного типа - 4000 кв. м; - музеи, выставочные залы, галереи, - 0,5 га на 500 кв. м. экспозиционной площади; - театры - 1 га; - концертные залы - 0,7 га; - универсальные спортивно-зрелищные залы - 5 га. Минимальные размеры земельного участка для иных объектов культурного развития не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Магазины (4.4)	Минимальные размеры земельного участка: до 250 кв. м торговой площади - 0,08 га на 100 кв. м торговой площади; свыше 250 до 650 кв. м торговой площади - 0,06 га на 100 кв. м торговой площади; свыше 650 до 1500 кв. м торговой площади - 0,04 га на 100 кв. м торговой площади; свыше 1500 кв. м торговой площади - 0,02 га на 100 кв. м торговой площади. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Отдельно стоящие. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Общественное питание (4.6)	Минимальные размеры земельного участка: - при числе мест до 100 - 0,2 га на объект; - при числе мест свыше 100 до 150 - 0,15 га на объект; - при числе мест свыше 150 - 0,1 га на объект; Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Гостиничное обслуживание (4.7)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Предельная высота ограждения - 2 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Социальное обслуживание (3.2)	Минимальные размеры земельного участка: - дома интернаты для престарелых и инвалидов, специальные дома-интернаты для престарелых и инвалидов - 38 кв. м на место при вместимости до 50 мест; - психоневрологические интернаты - 125 кв. м на место при вместимости до 200 мест; - геронтологические центры - 25 кв. м на место; - детские дома-интернаты, дома-интернаты для детей - 80 кв. м на место; - социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних и детей, оставшихся без попечения родителей: для несовершеннолетних, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, и детей и подростков с ограниченными физическими возможностями - 80 кв. м на место; для несовершеннолетних с различными проявлениями асоциального поведения и для подростков, склонных к употреблению психоактивных веществ до 100 кв. м на место; - социальные приюты для детей и подростков - 8,1 кв. м на место; - реабилитационные центры (отделения) для детей и подростков с ограниченными возможностями - 40 кв. м на место; - центры социальной помощи семье и детям: в отделениях дневного пребывания несовершеннолетних и психолого-педагогической помощи - 100 кв. м на место; в отделении реабилитации несовершеннолетних с ограниченными физическими и умственными возможностями - 140 кв. м на место; - комплексные центры социального обслуживания населения, центры социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов - 40 кв. м на место; - центры социальной адаптации (помощи), в том числе для лиц без определенного места жительства и занятий - 10,7 кв. м на место. Минимальные размеры земельного участка для иных объектов социального обслуживания не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 4. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Обслуживание автотранспорта (4.9)	Минимальные размеры земельного участка для гаражей - 30 кв. м/машино-место. Минимальные размеры земельного участка для наземных стоянок - 25 кв. м/машино-место. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 1. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Предельная высота ограждения - 2 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил

3. Вспомогательные виды разрешённого использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки
Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м. Предельная высота объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил

25. Статью 56 изложить в следующей редакции:

"Статья 56. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3)

1. Основные виды разрешённого использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40. Предельное количество надземных этажей - от 4 до 8. Предельная высота объекта - 33 метра. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается: в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки; самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства. Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	Минимальные размеры земельного участка для объектов дошкольного образования: - до 100 мест - 40 кв. м на место; - свыше 100 мест - 35 кв. м на место. Размеры земельных участков дошкольных образовательных организаций могут быть уменьшены на 25% - в условиях реконструкции; на 15% - при размещении на рельефе с уклоном более 20%; на 10% - в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения). Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Предельная высота ограждения - 2 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Не допускается размещение образовательных и детских учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	Минимальные размеры земельного участка для объектов начального и среднего общего образования при вместимости: от 40 до 400 учащихся - 50 кв. м на учащегося; от 400 до 500 учащихся - 60 кв. м на учащегося; от 500 до 600 учащихся - 50 кв. м на учащегося; от 600 до 800 учащихся - 40 кв. м на учащегося; от 800 до 1100 учащихся - 33 кв. м на учащегося; от 1100 до 1500 учащихся - 21 кв. м на учащегося; от 1500 до 2000 учащихся - 17 кв. м на учащегося; свыше 2000 учащихся - 16 кв. м на учащегося. Размеры земельных участков школ могут быть уменьшены на 20% - в условиях реконструкции. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Предельная высота ограждения - 2 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м
Коммунальное обслуживание (3.1)	Минимальные размеры земельного участка для размещения пунктов редуцирования газа - 4 га, для размещения газонаполнительной станции - 6 га при производительности 10 тыс. т/год, для газораспределительной станции - 0,01 га при производительности до 100 м.куб/час включительно. Минимальные размеры земельного участка для размещения котельных - 0,7 га при производительности до 5 Гкал/ч (МВт). Минимальные размеры земельного участка для иных объектов коммунального обслуживания не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил

2. Условно разрешённые виды использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Религиозное использование (3.7)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 4 м. Предельная высота объекта - 30 м. Предельная этажность объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Предельная высота ограждения - 2 м. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)	Минимальные размеры земельного участка: - лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в стационарных условиях, при вместимости: до 50 коек - 250 кв. м на 1 койку; свыше 50 до 100 коек -150 кв. м на 1 койку; свыше 100 до 200 коек -100 кв. м на 1 койку; свыше 200 до 400 коек -80 кв. м на 1 койку; свыше 400 до 800 коек -60 кв. м на 1 койку; свыше 800 коек - 50 кв. м на 1 койку; Для больниц в пригородной зоне размеры участков увеличиваются: инфекционных и онкологических - на 15%; туберкулезных и психиатрических - на 25%; восстановительного лечения взрослых - на 20%; для детей - на 40%; - медицинские организации скорой медицинской помощи - 500 кв. м. на 1 автомобиль, но не менее 1000 кв. м. на 1 автомобиль; Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Предельная высота ограждения - 2 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Не допускается размещение лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
Общественное управление (3.8)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Деловое управление (4.1)	Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Предельное количество надземных этажей - 3. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Банковская и страховая деятельность (4.5)	Минимальные размеры земельного участка: - отделение, филиал банка: 0,05 га на объект - при 3 операционных местах; - операционная касса: 0,2 га - при 2 операционных кассах, 0,5 га - при 7 операционных кассах. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Культурное развитие (3.6)	Минимальные размеры земельного участка: - общедоступные библиотеки: 32 кв. м. на 1000 ед. хранения; - детские библиотеки - 36 кв. м. на 1000 ед. хранения; - юношеские библиотеки - 38 кв. м. на 1000 ед. хранения; - учреждения культуры клубного типа - 4000 кв. м; - музеи, выставочные залы, галереи, - 0,5 га на 500 кв. м. экспозиционной площади; - театры - 1 га; - концертные залы - 0,7 га; - универсальные спортивно-зрелищные залы - 5 га. Минимальные размеры земельного участка для иных объектов культурного развития не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Магазины (4.4)	Минимальные размеры земельного участка: до 250 кв. м торговой площади - 0,08 га на 100 кв. м торговой площади; свыше 250 до 650 кв. м торговой площади - 0,06 га на 100 кв. м торговой площади; свыше 650 до 1500 кв. м торговой площади - 0,04 га на 100 кв. м торговой площади; свыше 1500 кв. м торговой площади - 0,02 га на 100 кв. м торговой площади. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Отдельно стоящие. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Общественное питание (4.6)	Минимальные размеры земельного участка: - при числе мест до 100 - 0,2 га на объект; - при числе мест свыше 100 до 150 - 0,15 га на объект; - при числе мест свыше 150 - 0,1 га на объект; Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Гостиничное обслуживание (4.7)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 5. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Предельная высота ограждения - 2 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Спорт (5.1)	Минимальные размеры земельного участка: - физкультурно-спортивные залы - 7000 кв. м/тыс. чел.; - плавательные бассейны - 3500 кв. м/тыс. чел.; - плоскостные сооружения - 2500 кв. м/тыс. чел.; Минимальные размеры земельного участка для иных объектов спортивного назначения не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м.	Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа. Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Обслуживание автотранспорта (4.9)	Минимальные размеры земельного участка для гаражей - 30 кв. м/машино-место. Минимальные размеры земельного участка для наземных стоянок - 25 кв. м/машино-место. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 1. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Бытовое обслуживание (3.3)	Минимальные размеры земельного участка предприятий бытового обслуживания: - 0,1 га на 10 рабочих мест при мощности предприятия до 50 рабочих мест; Минимальные размеры земельного участка: - для прачечной - 0,5 га; - для химчистки - 0,1 га; - для бани - 0,2 га. Минимальные размеры земельного участка для иных объектов бытового обслуживания не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Социальное обслуживание (3.2)	Минимальные размеры земельного участка: - дома интернаты для престарелых и инвалидов, специальные дома-интернаты для престарелых и инвалидов - 38 кв. м на место при вместимости до 50 мест; - психоневрологические интернаты - 125 кв. м на место при вместимости до 200 мест; - геронтологические центры - 25 кв. м на место; - детские дома-интернаты, дома-интернаты для детей - 80 кв. м на место; - социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних и детей, оставшихся без попечения родителей: для несовершеннолетних, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, и детей и подростков с ограниченными физическими возможностями - 80 кв. м на место; для несовершеннолетних с различными проявлениями асоциального поведения и для подростков, склонных к употреблению психоактивных веществ до 100 кв. м на место; - социальные приюты для детей и подростков - 8,1 кв. м на место; - реабилитационные центры (отделения) для детей и подростков с ограниченными возможностями - 40 кв. м на место; - центры социальной помощи семье и детям: в отделениях дневного пребывания несовершеннолетних и психолого-педагогической помощи - 100 кв. м на место; в отделении реабилитации несовершеннолетних с ограниченными физическими и умственными возможностями - 140 кв. м на место; - комплексные центры социального обслуживания населения, центры социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов - 40 кв. м на место; - центры социальной адаптации (помощи), в том числе для лиц без определенного места жительства и занятий - 10,7 кв. м на место. Минимальные размеры земельного участка для иных объектов социального обслуживания не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 4. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 2. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Предельная высота ограждения - 2 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил

3. Вспомогательные виды разрешённого использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Для среднеэтажной жилой застройки
Благоустройство и озеленение	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Размещение подземных гаражей и автостоянок	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил

26. Дополнить статьей 56-1 следующего содержания:

Статья 56-1. Расчетные показатели минимального допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в границах зоны застройки среднеэтажными жилыми домами, применительно к которой осуществляется деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории

Наименование объекта коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур	Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
Объекты образовательного назначения	1 объект	300 м
Объекты здравоохранения	Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, обеспечена объектом здравоохранения за счет доступности указанного объекта на смежной территории	1000 м
Объекты спортивного назначения	1 объект	500 м
Объекты торговли	1 объект	800 м
Объекты общественного питания	1 объект	800 м
Объекты бытового обслуживания	1 объект	800 м
Остановки общественного транспорта	4 объекта	500 м
Объекты коммунальной инфраструктуры	Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, должна быть обеспечена объектами электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, связи из расчета: 1) электроснабжение - потребление на 1 человека - 74,36 кВт.ч/чел./мес. 4 2) теплоснабжение - для трехэтажного здания - 58,9 Ккал.ч. на 1 кв. м; 3) водоснабжение (водоотведение) - потребление на 1 чел. 6,34 /мес. (211 л/сут.); 4) связь - охват населения - 100%, интернет - 90% охват населения	Не подлежат установлению

27. Статью 57 изложить в следующей редакции:

Статья 57. Зона ведения садоводства (Ж 4)

1. Основные виды разрешённого использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Ведение садоводства (13.2)	Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40. Предельное количество надземных этажей для садового дома - 3. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Не допускается размещение садового дома в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Коммунальное обслуживание (3.1)	Минимальные размеры земельного участка для размещения пунктов редуцирования газа - 4 га, для размещения газонаполнительной станции - 6 га при производительности 10 тыс. т/год, для газораспределительной станции - 0,01 га при производительности до 100 м.куб/час включительно. Минимальные размеры земельного участка для размещения котельных - 0,7 га при производительности до 5 Гкал/ч (МВт). Минимальные размеры земельного участка для иных объектов коммунального обслуживания не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил
Земельные участки общего назначения (13.0)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта не подлежат установлению. Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению	Обязательны к исполнению мероприятия по поясам зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, санитарно-защитной полосе водоводов питьевого назначения, предусмотренные ст. 42 настоящих Правил

2. Условно разрешённые виды использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Общественное управление (3.8)	Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Не установлены
Магазины (4.4)	Минимальные размеры земельного участка: до 250 кв. м торговой площади - 0,08 га на 100 кв. м торговой площади; свыше 250 до 650 кв. м торговой площади - 0,06 га на 100 кв. м торговой площади; свыше 650 до 1500 кв. м торговой площади - 0,04 га на 100 кв. м торговой площади; свыше 1500 кв. м торговой площади - 0,02 га на 100 кв. м торговой площади. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Отдельно стоящие. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Не установлены
Общественное питание (4.6)	Минимальные размеры земельного участка: - при числе мест до 100 - 0,2 га на объект; - при числе мест свыше 100 до 150 - 0,15 га на объект; - при числе мест свыше 150 - 0,1 га на объект; Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80. Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м	Не установлены

3. Вспомогательные виды разрешённого использования:

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Благоустройство и озеленение

Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению.

Предельная высота объекта не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

Не установлены

28. Пункт 1 статьи 58 дополнить абзацем следующего содержания:

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению.

Предельная высота объекта не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

29. Пункт 1 статьи 59 дополнить абзацем следующего содержания:

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению.

Предельная высота объекта не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

30. Пункт 1 статьи 60 дополнить абзацем следующего содержания:

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению.

Предельная высота объекта не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

31. Пункт 1 статьи 61 дополнить абзацем следующего содержания:

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению.

Предельная высота объекта не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

32. Пункт 1 статьи 62 дополнить абзацем следующего содержания:

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению.

Предельная высота объекта не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

33. Пункт 1 статьи 63 дополнить абзацем следующего содержания:

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению.

Предельная высота объекта не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

34. Пункт 1 статьи 64 дополнить абзацем следующего содержания:

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению.

Предельная высота объекта не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

35. Пункт 1 статьи 65 дополнить абзацем следующего содержания:

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению.

Предельная высота объекта не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

36. Пункт 1 статьи 67 дополнить абзацем следующего содержания:

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению.

Предельная высота объекта не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

37. Пункт 1 статьи 68 дополнить абзацем следующего содержания:

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению.

Предельная высота объекта не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

38. Пункт 1 статьи 69 дополнить абзацами следующего содержания:

Бытовое обслуживание (3.3)

Минимальные размеры земельного участка предприятий бытового обслуживания:

- 0,1 га на 10 рабочих мест при мощности предприятия до 50 рабочих мест;

Минимальные размеры земельного участка:

- для прачечной - 0,5 га;

- для химчистки - 0,1 га;

- для бани - 0,2 га.

Минимальные размеры земельного участка для иных объектов бытового обслуживания не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Предельное количество надземных этажей - 2.

Предельная высота объекта не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Расстояние от последней ступени входной группы объекта капитального строительства до тротуара - не менее 2 м

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению.

Предельное количество надземных этажей не подлежит установлению.

Предельная высота объекта не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению

<< Назад
	Содержание Решение Городской Думы муниципального образования г. Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 апреля 2019 г. N...

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.