Статья 27. Требования к оформлению и оборудованию зданий и сооружений

Статья 27. Требования к оформлению и оборудованию зданий и сооружений

1. Оформление и оборудование зданий и сооружений включает: колористическое решение внешних поверхностей стен, отделку крыши, некоторые вопросы оборудования конструктивных элементов здания (входные группы, цоколи и другое), размещение антенн, водосточных труб, отмостков, домовых знаков, защитных сеток.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 29 октября 2021 г. - Решение Городской Думы муниципального образования город Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 октября 2021 г. N 296-Д

См. предыдущую редакцию

2. Колористическое решение зданий и сооружений должно проектироваться с учетом концепции общего цветового решения застройки улиц и территорий муниципального образования (при наличии утвержденной концепции общего цветового решения застройки улиц и территорий муниципального образования).

3. Размещение на зданиях, расположенных вдоль улиц населенного пункта, антенн, коаксиальных дымоходов, наружных блоков кондиционирования и вентиляции должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов).

4. Входные группы зданий жилого и общественного назначения (участки входов в здания) оборудуются осветительным оборудованием, навесом (козырьком), элементами сопряжения поверхностей (ступени и тому подобные), устройствами и приспособлениями для перемещения инвалидов и других маломобильных групп населения (пандусы, перила и прочие).

5. Собственники, владельцы зданий, сооружений и иные лица, на которых в соответствии с действующим законодательством и настоящими Правилами возложены обязанности по содержанию соответствующих фасадов зданий, сооружений, обязаны обеспечить надлежащий внешний вид фасадов зданий и сооружений в соответствии с требованиями настоящих Правил, в том числе:

1) своевременное производство работ по ремонту и окраске фасадов зданий и сооружений, ограждений, ремонту и замене вывесок, реклам и других устройств, ремонту прилегающих дорожных покрытий, озеленению прилегающих территорий;

2) наличие в исправном состоянии на наружных фасадах зданий номерных знаков, на угловых домах - указателей с наименованием улиц;

3) освещение объектов и прилегающих территорий в вечернее и ночное время;

4) подсветку указателей наименований улиц, номеров домов, подъездов, освещение витрин в вечернее время суток.

6. Восстановление поврежденных частей фасадов (подтеки, шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций), в том числе конструкций оконных блоков, входных приямков, входных групп, подъездов, крылец, балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, восстановление отделки и инженерных элементов, а также очистка поверхностей фасадов, в том числе очистка от загрязнений, надписей, рисунков, информационно-печатной продукции должны осуществляться лицами, ответственными за содержание и ремонт указанных зданий.

При обнаружении повреждения отделки фасада более чем на 1 процент от общей площади фасада здания лицо, ответственное за содержание и ремонт здания, обязано приступить к устранению и (или) восстановлению поврежденной части и (или) отделки фасада в течение месяца со дня обнаружения указанного повреждения при благоприятных погодных условиях.

Не допускается прокладка сетей инженерно-технического обеспечения открытым способом по фасаду здания.

7. Собственники (владельцы) частных жилых домов обеспечивают исправное состояние внешнего вида фасадов, заборов и ограждений в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, производят их своевременный ремонт и окраску.

Информация об изменениях:

Пункт 8 изменен с 29 октября 2021 г. - Решение Городской Думы муниципального образования город Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 октября 2021 г. N 296-Д

См. предыдущую редакцию

8. Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории муниципального образования оформляется в виде паспорта фасадов.

Собственники, владельцы зданий, сооружений и иные лица, на которых в соответствии с действующим законодательством и настоящими Правилами возложены обязанности по содержанию надлежащим образом внешнего вида фасадов зданий, сооружений, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов, обязаны иметь паспорт фасадов здания или сооружения.

Форма паспорта фасадов устанавливается постановлением Администрации города Ноябрьска.

9. Содержание фасада (в том числе переоборудование, окраска фасада, устройство и оборудование отдельных его элементов, размещение на фасаде дополнительного оборудования, рекламных и информационных конструкций, знаков адресации) и ремонт фасада должны осуществляться в соответствии с паспортом фасада.

10. Изменение внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, не соответствующее паспорту фасада, запрещается.

Информация об изменениях:

Пункт 11 изменен с 29 октября 2021 г. - Решение Городской Думы муниципального образования город Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 октября 2021 г. N 296-Д

См. предыдущую редакцию

11. Под изменением внешнего вида фасадов понимается:

1) создание, изменение или ликвидация крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проемов;

2) замена облицовочного материала;

3) изменение цветового решения фасада, его частей;

4) изменение конструкции крыши, материала кровли, элементов безопасности крыши, элементов организованного наружного водостока;

5) установка или демонтаж дополнительного оборудования (решетки, экраны, жалюзи, ограждения витрин, приямки (для окон подвального этажа), наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, маркизы, оформление витрин, художественная подсветка, антенны, видеокамеры, почтовые ящики, часы, банкоматы, электрощиты, кабельные линии);

6) установка (крепление) или демонтаж дополнительных элементов и устройств (растяжек, вывесок, флагштоков, кронштейнов, информационных табличек, указателей).

12. При осуществлении оформления входных групп допускается использование основных и дополнительных элементов, устройств и оборудования, в том числе:

1) основные элементы - архитектурное оформление проема (откосы, наличники, детали, элементы декора), козырьки, навесы, ступени, лестницы, крыльца, ограждения, перила;

2) дополнительное оборудование, дополнительные элементы и устройства - защитные экраны, жалюзи (для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей), информационные таблички, вывески;

13. При проектировании входных групп, обновлении, изменении фасадов зданий, сооружений не допускается:

1) устройство двух и более входов (с учетом существующих) без разработки проектной документации с учетом комплексного решения всего фасада здания;

2) размещение входной группы выше первого, а также цокольного этажа.

14. Антенны должны размещаться:

1) на кровле объектов капитального строительства - компактными упорядоченными группами, с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также с учетом требований действующего законодательства;

2) на дворовых фасадах, глухих стенах, не просматривающихся с улицы;

3) на дворовых фасадах - в простенках между окнами на пересечении вертикальной оси простенка и оси, соответствующей верхней границе проема.

15. Размещение антенн на главных фасадах, за исключением предусмотренных действующим законодательством случаев, не допускается.

16. При изменении внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений должен учитываться и сохраняться характер сложившейся застройки территории, прилегающей к зданию, строению, сооружению (в том числе архитектурный облик объекта капитального строительства в целом и окружающей его городской среды - улица, квартал).

Информация об изменениях:

Статья 27 дополнена пунктом 17 с 28 декабря 2018 г. - Решение Городской Думы муниципального образования г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 декабря 2018 г. N 617-Д

17. В целях создания благоприятного архитектурно-художественного облика муниципального образования, в жилых и общественных зонах в качестве фасадных материалов используются композитные отделочные материалы, отвечающие нормативным требованиям фасадных конструкций жилых, общественных зданий, сооружений.

Информация об изменениях:

Статья 27 дополнена пунктом 18 с 29 октября 2021 г. - Решение Городской Думы муниципального образования город Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 октября 2021 г. N 296-Д

18. При проектировании многоквартирных домов необходимо предусматривать установку систем подъездного и придомового видеонаблюдения и их подключение к единой системе видеонаблюдения. При проектировании объектов физической культуры и спорта, торговли, общественного питания, коммунального и бытового обслуживания, здравоохранения, образования, культуры и социального обслуживания населения, религиозного назначения необходимо предусматривать установку систем видеонаблюдения и их подключение к единой системе видеонаблюдения.