Статья 43. Ремонт и содержание зданий и сооружений

Статья 43. Ремонт и содержание зданий и сооружений.

1. Эксплуатацию зданий и сооружений, их ремонт следует производить в соответствии с установленными правилами и нормами технической эксплуатации.

Текущий и капитальный ремонт, окраску фасадов зданий и сооружений необходимо производить в зависимости от их технического состояния, собственниками зданий и сооружений либо по соглашению с собственником третьими лицами.

2. На территории города запрещается самовольное переоборудование фасадов зданий, сооружений и их конструктивных элементов, а также изменение цветового решения фасадов зданий и сооружений.

Изменения фасадов зданий, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, а также устройство новых и реконструкция существующих оконных и дверных проемов, выходящих на главный фасад, следует производить по согласованию с уполномоченным органом Администрации города Муравленко в сфере градостроительства.

3. Запрещается загромождение и засорение дворовых территорий металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, домашней утварью и другими материалами.

За недопущением загромождения дворовой территории металлическим ломом, шлаком, золой и другими отходами следят организации по обслуживанию жилищного фонда.

Не допускается захламление земельных участков, на которых расположены здания (включая жилые дома), сооружения, брошенным движимым имуществом.

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 6 мая 2021 г. - Решение Городской Думы города Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа от 29 апреля 2021 г. N 70

См. предыдущую редакцию

4. При содержании фасадов зданий и сооружений запрещается:

1) повреждение, загрязнение поверхности стен фасадов зданий, сооружений: подтеки, шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, обшивки (дощатая, сайдинг, профилированный лист и других подобных материалов), кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций;

2) повреждение (отсутствие в случаях, когда их наличие предусмотрено проектной документацией) архитектурных и художественно-скульптурных деталей: колонн, пилястр, капителей, фризов, тяг, барельефов, лепных украшений, орнаментов, мозаик, художественных росписей;

3) нарушение герметизации межпанельных стыков;

4) повреждение, отслоение, загрязнение штукатурки, облицовки, окрасочного слоя цокольной части фасадов зданий и сооружений, в том числе неисправность конструкции окон, входов и входных приямков;

5) повреждение, загрязнение, изменения выступающих элементов фасадов зданий и сооружений, в том числе балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, входных групп, ступеней;

6) разрушение, отсутствие, загрязнение ограждений балконов, лоджий, парапетов.

7) снятие, замена или устройство новых архитектурных деталей, устройство новых или заделка существующих проемов, изменение формы окон, изменение, переоборудование или устройство новых балконов и лоджий, эркеров без соответствующего разрешения, застройка пространства между балконами без согласования и получения разрешения в установленном законном порядке;

8) оборудование существующих козырьков и навесов дополнительными элементами и устройствами, нарушающими их декоративное решение и внешний вид;

9) использование элементов фасадов, крыш (в том числе дымоходов, вентиляции, антенн (систем коллективного приема телевидения и радио), фронтонов, козырьков, дверей, окон, парапетов, противопожарных лестниц, элементов заземления) в качестве крепления подвесных линий связи и воздушно-кабельных переходов;

10) крепление электропроводов, используемых для подогрева транспортных средств, к архитектурным формам, ограждениям, а также прокладка электропроводов на расстояние менее 4,5 метров над проезжей частью вдоль жилых домов.

11) самовольное возведение хозяйственных и вспомогательных построек (дровяных сараев, будок, гаражей, голубятен, теплиц);

Информация об изменениях:

Пункт 4 дополнен подпунктом 12 с 6 мая 2021 г. - Решение Городской Думы города Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа от 29 апреля 2021 г. N 70

12) нанесение надписей, рисунков и иных изображений на фасады и ограждающие конструкции зданий, строений, сооружений.

5. Утратил силу с 1 сентября 2022 г. Изменения применяются к отношениям, возникшим после 1 сентября 2022 г. - Решение Городской Думы города Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 января 2022 г. N 141

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

6. Утратил силу с 1 сентября 2022 г. Изменения применяются к отношениям, возникшим после 1 сентября 2022 г. - Решение Городской Думы города Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 января 2022 г. N 141

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

7. Расклейка газет, афиш, плакатов, различного рода объявлений и реклам разрешается только на специально установленных стендах. Места для расклейки объявлений физических и юридических лиц, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на муниципальных объектах определяются Администрацией города Муравленко.

8. Очистка от размещенных объявлений, листовок, надписей, иных информационных материалов, не содержащих информацию рекламного характера, со зданий и сооружений, за исключением объектов жилищного фонда, осуществляется собственниками данных объекта.

9. Утратил силу с 1 сентября 2023 г. - Решение Городской Думы города Муравленко от 31 августа 2023 г. N 262

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Пункт 10 изменен с 20 сентября 2018 г. - Решение Городской Думы муниципального образования г. Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 сентября 2018 г. N 292

См. предыдущую редакцию

10. На зданиях и сооружениях города предусматривается размещение следующих домовых знаков: адресный указатель, указатели номеров подъезда и квартир, международный символ доступности объекта для инвалидов, флагодержатели, памятные доски, полигонометрический знак, указатель пожарного гидранта, указатель грунтовых геодезических знаков, указатели камер магистрали и колодцев водопроводной сети, указатель городской канализации, указатель сооружений подземного газопровода. Состав домовых знаков на конкретном здании и условия их размещения определяется функциональным назначением и местоположением зданий относительно улично-дорожной сети города.

Информация об изменениях:

Статья 43 дополнена пунктом 10-1 с 20 сентября 2018 г. - Решение Городской Думы муниципального образования г. Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 сентября 2018 г. N 292

10-1. Адресные указатели должны быть установлены на всех фасадах зданий, расположенных на территории города. Набор слов осуществляется прямым шрифтом, курсив и прочие виды шрифтов не допускаются. Для надписей на адресных указателях при электронной верстке следует применять шрифт типа Arial.

Адресные указатели должны быть размещены и установлены согласно следующим требованиям:

а) на фасадах объектов адресации, на расстоянии не более 1 м от угла, на высоте от 2,5 до 3,5 м от уровня земли - на стороне фасада, ближней по направлению движения транспорта;

б) на участке фасада объекта адресации, свободном от выступающих архитектурных деталей;

в) с соблюдением существующих вертикальных и горизонтальных осей, архитектурным членением фасада объекта адресации;

г) с соблюдением единой горизонтальной отметки размещения адресного указателя на фасадах одного объекта адресации и соседних объектов адресации;

д) на фасадах объектов адресации, со стороны дворовых территорий - со стороны внутриквартального проезда транспортных средств;

е) на ограждениях индивидуальных жилых домов справа от главного входа, въезда (высота установки адресных указателей регламентируется высотой ограждения, верхняя граница адресного указателя должна быть ниже границы ограждения не более 0,1 м).

Адресные указатели изготавливаются из оцинкованного металла не менее 0,7 мм с лакокрасочным термопокрытием либо покрыты защитной пленкой.

Адресные указатели должны быть выполнены на синем фоне с написанием букв и цифр белым цветом.

На указателях выполняется окантовка по периметру белого цвета шириной 7 мм, внутренний радиус каймы - 10 мм.

Размер указателя улицы - 1200 мм х 300 мм. На указателях по периметру выполняется окантовка белого цвета шириной 7 мм, внутренний радиус каймы - 10 мм.

Размер указателя номера дома - 400 мм x 400 мм.

Размер прописной буквы для указателя улицы - 130 мм, строчной - 80 мм, для номера дома - 180 мм.

11. При проектировании организации стока воды со скатных крыш через водосточные трубы требуется:

1) не допускать нарушений пластики фасадов при размещении труб на стенах здания, обеспечивать герметичность стыковых соединений и требуемую пропускную способность, исходя из расчетных объемов стока воды;

2) предусматривать обогрев ливнестоков и карнизов;

3) не допускать высоты свободного падения воды из выходного отверстия трубы более 200 мм;

4) предусматривать в местах стока воды из трубы на пешеходные коммуникации устройство лотков в покрытии (закрытых или перекрытых решетками);

5) предусматривать устройство дренажа в местах стока воды из трубы на газон или мягкие виды покрытия.

12. Для защиты пешеходов и выступающих стеклянных витрин от падения снежного настила и сосулек с края крыши, а также падения плиток облицовки со стен зданий допускается предусматривать установку специальных декоративных защитных сеток на уровне второго этажа.