Статья 21. Требования к оформлению и оборудованию зданий и сооружений

Статья 21. Требования к оформлению и оборудованию зданий и сооружений

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 25 апреля 2024 г. - Решение Городской Думы города Муравленко от 25 апреля 2024 г. N 322

См. предыдущую редакцию

1. Юридические лица, физические лица, индивидуальные предприниматели, обязанные в силу действующего законодательства, муниципальных правовых актов, договоров содержать здания, строения, сооружения, обязаны:

1) поддерживать имущество в исправном состоянии, своевременно производить текущий и капитальный ремонт;

2) обеспечивать своевременное производство работ по ремонту, окраске и отделке фасадов зданий и сооружений, ограждений, ремонту и замене вывесок, реклам и других устройств, озеленению прилегающих территорий;

3) обеспечивать наличие в исправном состоянии на наружных фасадах зданий адресных указателей;

4) обеспечивать освещение объектов и прилегающих территорий в вечернее и ночное время;

5) не загромождать подъездные пути к зданиям;

6) содержать входы в подвалы и чердачные помещения зданий и домов в исправном состоянии. Двери в подвал и чердачные помещения должны быть закрыты на замок;

7) в вечернее время суток обеспечить освещение витрин, подсветку указателей наименований улиц, номеров домов, подъездов;

8) обеспечивать наличие урн у подъездов многоквартирных жилых домов;

9) обеспечивать очистку фасадов и ограждающих конструкции зданий, строений, сооружений от надписей, рисунков и иных изображений.

2. Юридические, физические лица, индивидуальные предприниматели, обязанные в силу действующего законодательства, муниципальных правовых актов, договора содержать здания, строения, сооружения, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, должны иметь паспорт архитектурно-градостроительного облика объекта. При новом строительстве разработка и предоставление паспорта архитектурно-градостроительного облика объекта является обязанностью заказчика (застройщика).

3. Изменение внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, не соответствующее паспорту архитектурно-градостроительного облика объекта, запрещается.

4. Под изменением внешнего вида фасадов понимается:

1) создание, изменение или ликвидация крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проемов;

2) замена облицовочного материала;

3) изменение цветового решения фасада, его частей;

4) изменение конструкции крыши, материала кровли, элементов безопасности крыши, элементов организованного наружного водостока.

5. Новое строительство зданий, сооружений и их частей, а также реконструкция и капитальный ремонт, затрагивающие их внешнее оформление и оборудование, могут осуществляться только в соответствии с разделом "Архитектурные решения" утвержденной проектной документации, представляемой в уполномоченный орган Администрации города в сфере градостроительства.

Исключением являются объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трех, предназначенные для проживания одной семьи), при строительстве которых застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации.

6. Утратил силу с 1 сентября 2023 г. - Решение Городской Думы города Муравленко от 31 августа 2023 г. N 262

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

7. Утратил силу с 1 сентября 2023 г. - Решение Городской Думы города Муравленко от 31 августа 2023 г. N 262

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

8. Утратил силу с 1 сентября 2023 г. - Решение Городской Думы города Муравленко от 31 августа 2023 г. N 262

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

9. Утратил силу с 1 сентября 2023 г. - Решение Городской Думы города Муравленко от 31 августа 2023 г. N 262

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

10. Утратил силу с 1 сентября 2023 г. - Решение Городской Думы города Муравленко от 31 августа 2023 г. N 262

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

11. Утратил силу с 1 сентября 2023 г. - Решение Городской Думы города Муравленко от 31 августа 2023 г. N 262

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

12. Проект архитектурно-художественного освещения и праздничной подсветки фасадов должен разрабатываться с учетом архитектурных и колористических (цветовых) особенностей объекта, его функционального назначения, расположения в структуре застройки, участия в формировании силуэта и (или) панорамы застройки, создания целостности и выявления архитектурно-художественных качеств объекта.

13. При разработке комплексного решения по размещению на фасадах рекламы и информации необходимо учитывать:

1) расположение здания или сооружения и ориентацию фасадов, на которых планируется размещение рекламы и информации (во двор, на улицу, на внутриквартальный проезд);

2) количество и дислокацию внутри здания отдельных объектов, имеющих потребность в размещении на фасадах рекламы и информации;

3) законные права всех собственников или иных законных владельцев на использование общей собственности (в том числе собственников жилья в многоквартирных жилых домах);

4) принципы и приемы, заложенные в архитектурном и колористическом (цветовом) решении фасадов;

5) требования действующего законодательства о рекламе и технических регламентов.

В комплексном решении по размещению на фасадах рекламы и информации закладываются общие принципы ее размещения в зависимости от архитектурного и колористического (цветового) решения фасадов объекта, их ритмометрических особенностей, пропорций отдельных элементов, несущей способности ограждающих конструкций, а также способов и материалов облицовки фасадов.

14. Для вновь строящихся и реконструируемых объектов заказчик (застройщик) обязан за счет собственных средств обеспечить разработку комплексных решений по архитектурно-художественному освещению и праздничной подсветке фасадов и (или) по размещению на фасадах рекламы и информации. Разработка комплексных решений по архитектурно-художественному освещению и праздничной подсветке фасадов и (или) по размещению на фасадах рекламы и информации должна производиться при участии автора архитектурного и колористического (цветового) решения фасадов объекта или по согласованию с автором.

При долевом строительстве, в том числе долевом строительстве многоквартирных жилых домов со встроенными, встроенно-пристроенными или пристроенными помещениями общественного или торгового назначения, заказчик (застройщик) обязан ознакомить с комплексными решениями по архитектурно-художественному освещению и праздничной подсветке фасадов и (или) по размещению на фасадах рекламы и информации всех собственников (в том числе собственников жилых помещений) на стадии заключения договора долевого участия в строительстве.

15. Для введенных в эксплуатацию (существующих) объектов собственники и иные законные владельцы, заинтересованные в архитектурно-художественном освещении и праздничной подсветке фасадов или в размещении на фасадах рекламных, информационных и декоративных элементов, разрабатывают соответствующие разделы проекта совместно за счет собственных средств, учитывая при этом права других законных владельцев помещений, расположенных в данных объектах (в том числе права владельцев жилых помещений в многоквартирных жилых домах в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации).

16. Отдельные вывески, а также информационные, декоративные и рекламные элементы должны выполняться в строгом соответствии с комплексным проектом в части мест размещения, масштаба и размеров, в соответствии с положениями статьи 37 настоящих Правил.

Абзац утратил силу с 1 сентября 2022 г. Изменения применяются к отношениям, возникшим после 1 сентября 2022 г. - Решение Городской Думы города Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 января 2022 г. N 141

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Для размещения рекламы (содержащей сведения, отличные от обязательных), в том числе при соответствии ее согласованному комплексному проекту, необходимо получение разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе".

17. Разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на фасаде объекта выдается уполномоченным органом Администрации города в сфере градостроительства по результатам предварительного согласования принципиальной возможности размещения рекламной конструкции (в составе комплексного проекта или индивидуально). На этапе предварительного согласования уполномоченный орган Администрации города в сфере градостроительства проверяет возможность нарушений вследствие размещения рекламной конструкции внешнего архитектурного облика сложившейся застройки.

18. Отклонение от проекта архитектурно-художественного освещения и праздничной подсветки фасадов и (или) комплексного проекта размещения на фасадах рекламы и информации является нарушением Правил.

Во избежание подобного нарушения планируемое отклонение (изменение) должно быть предварительно, до фактического выполнения, отражено в соответствующем разделе проектной документации, и согласовано с уполномоченным органом Администрации города в сфере градостроительства.

19. Утратил силу с 1 сентября 2023 г. - Решение Городской Думы города Муравленко от 31 августа 2023 г. N 262

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию