Раздел 5. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения или муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в частной собственности (п.п. 40 - 42)

Раздел 5. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения или муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в частной собственности

40. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:

1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;

2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

4) земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 Земельного кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для муниципальных нужд.

41. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения Администрацией городского округа Верхний Тагил и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права муниципальной собственности (в случае перераспределения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности) и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Вышеуказанное соглашение является основанием для государственной регистрации возникновения права муниципальной и (или) частной собственности на земельные участки.

41.1. Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения или муниципальной собственности, не может быть заключено, а решение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения или муниципальной собственности, не может быть принято при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств:

1) осуществляется перераспределение земельных участков, которые находятся в государственной собственности до разграничения или муниципальной собственности и предоставлены на одном виде права одному и тому же лицу, и отсутствует согласие в письменной форме указанного лица;

2) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;

3) границы земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

4) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса;

5) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, который находится в государственной собственности до разграничения или муниципальной собственности и в отношении, которого подано заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предоставлении.

42. Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется:

1) в порядке, установленном Правительством Свердловской области, в отношении земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

2) в порядке, установленном Думой городского округа Верхний Тагил, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.