Решение Нижнетагильской городской Думы Свердловской области от 26 мая 2016 г. N 32 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Нижний Тагил"

Рассмотрев письма Главы города Нижний Тагил от 12.05.2016 N 01-01/2655, от 23.05.2016 N 01-01/2841 "О проекте Решения Нижнетагильской городской Думы "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Нижний Тагил", руководствуясь статьей 21 Устава города Нижний Тагил, Нижнетагильская городская Дума решила:

1. Внести в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Нижний Тагил, утвержденное Решением Нижнетагильской городской Думы от 19.11.2015 N 39, следующие изменения:

1) пункт 13 статьи 3 признать утратившим силу;

2) подпункт 2 пункта 14 статьи 3 изложить в следующей редакции:

"2) арендная плата по договорам аренды за пользование муниципальным недвижимым имуществом, устанавливается в размере рыночной стоимости арендной платы за месяц, определенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2-1, 3, 4, 5 пункта 14 настоящей статьи;";

3) пункт 14 статьи 3 дополнить подпунктом 2-1 следующего содержания:

"2-1) арендная плата за пользование муниципальным недвижимым имуществом по договорам аренды, заключаемым на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3, 4, 5 пункта 14 настоящей статьи, определяется в соответствии с Методикой расчета величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями (Приложение N 1 к настоящему Положению).";

4) пункт 17 статьи 3 изложить в следующей редакции:

"17. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды, заключенным по результатам торгов, проведенных в соответствии с Правилами проведения торгов, может быть ежегодно изменен в соответствии с решением, принимаемым Нижнетагильской городской Думой. Изменение размера арендной платы производится в сторону увеличения, но не более чем на сводный индекс потребительских цен Свердловской области, определенный за период с начала года к соответствующему периоду предыдущего года (за источник информации о сводном индексе потребительских цен принимается официальная информация, размещенная на официальном сайте Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области в сети "Интернет" по состоянию на август текущего года).

Размер арендной платы, установленный согласно подпунктам 1, 2, 3, 4, 5 пункта 14, подпунктам 1, 2, 3 пункта 15 статьи 3 настоящего Положения, и размер базовой ставки, применяемой согласно подпункту 2-1 пункта 14 статьи 3 настоящего Положения, может быть ежегодно изменен в соответствии с решением, принимаемым Нижнетагильской городской Думой. Изменение размера арендной платы производится в сторону увеличения, но не более чем на сводный индекс потребительских цен Свердловской области, определенный за период с начала года к соответствующему периоду предыдущего года (за источник информации о сводном индексе потребительских цен принимается официальная информация, размещенная на официальном сайте Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области в сети "Интернет" по состоянию на август текущего года).";

5) пункт 3 статьи 4 изложить в следующей редакции:

"3. Проект Прогнозного плана приватизации содержит перечень муниципального недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности акций акционерных обществ и долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, которые планируется приватизировать в соответствующем периоде.

При включении муниципального имущества в Прогнозный план приватизации указывается:

1) для акций акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности:

- наименование и место нахождения акционерного общества;

- доля акций, находящихся в муниципальной собственности, в общем количестве акций акционерного общества в процентах;

2) для долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью:

- наименование и место нахождения общества с ограниченной ответственностью;

- размер доли в уставном капитале общества, находящейся в муниципальной собственности, в процентах или в виде дроби;

3) для недвижимого имущества - наименование, место нахождения, его назначение и технические характеристики;

4) для имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия:

- наименование и место нахождения муниципального унитарного предприятия.

Проект Прогнозного плана приватизации, содержащий планируемые сроки приватизации, предоставляется Главой города на рассмотрение и утверждение в Нижнетагильскую городскую Думу до внесения проекта бюджета города на очередной финансовый год.

К проекту Прогнозного плана приватизации по каждому объекту недвижимого имущества дополнительно предоставляется следующая письменная информация: наличие обременений права пользования объектом, год постройки, размер годовой арендной платы, профиль использования объекта на дату составления проекта Прогнозного плана приватизации.

В случае включения в проект Прогнозного плана приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, к проекту предоставляется письменное обоснование необходимости приватизации, ее цели и задачи, прогноз социально-экономических и иных последствий ее проведения, информация об имуществе муниципального унитарного предприятия и его балансовая стоимость.";

6) пункт 8 статьи 4 дополнить абзацем 2 следующего содержания:

"Особенности порядка приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия определяются нормативным правовым актом Нижнетагильской городской Думы.";

7) дополнить статьей 8.1 следующего содержания:

"Статья 8.1. Порядок организации и проведения выездных проверок с целью осуществления контроля за целевым использованием и сохранностью муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления

1. Мероприятия по осуществлению контроля за целевым использованием и сохранностью муниципального имущества, находящегося в собственности города Нижний Тагил, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, реализуются в форме выездных проверок и проводятся комиссией, создание и состав которой утверждается приказом Управления.

2. При проведении выездных проверок члены комиссии имеют право:

- на беспрепятственный доступ на территорию, в здания и помещения проверяемого предприятия, учреждения или казенного предприятия;

- проверять фактическое наличие и использование муниципального имущества;

- получать от руководителя проверяемого предприятия, учреждения или казенного предприятия письменные объяснения по вопросам, возникающим в ходе проверки;

- требовать от руководителя проверяемого предприятия, учреждения или казенного предприятия любые документы, необходимые для проверки.

При осуществлении деятельности предусмотренной настоящим положением члены комиссии не должны вмешиваться в оперативную и хозяйственную деятельность проверяемого предприятия, учреждения или казенного предприятия.

3. Проверки подразделяются на выездные плановые проверки, проводимые в соответствии с ежегодным планом проведения проверок, и внеплановые проверки.

4. Ежегодный план проведения проверок и решение о проведении внеплановой проверки принимается Управлением и оформляется приказом Управления.

5. Основанием для проведения плановой проверки является ежегодный план проведения проверок, который утверждается Управлением до 1 ноября года, предшествующего году проведения плановых проверок.

О проведении плановой проверки Управление уведомляет руководство проверяемого предприятия, учреждения или казенного предприятия не позднее чем в течение трех рабочих дней до начала ее проведения посредством направления копии приказа о начале проведения плановой проверки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом.

6. Основанием для проведения внеплановой проверки является:

1) истечение срока исполнения предприятием, учреждением или казенным предприятием ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения;

2) поступление информации о нецелевом использовании, фактах повреждения, порчи или утраты муниципального имущества.

Внеплановые проверки проводятся не позднее 14 дней со дня поступления информации о нецелевом использовании, фактах повреждения, порчи или утраты муниципального имущества, а так же со дня истечения срока исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения.

О проведении внеплановой проверки (за исключением проверки нецелевого использования) Управление уведомляет руководство проверяемого предприятия, учреждения или казенного предприятия не менее чем за двадцать четыре часа до начала ее проведения любым доступным способом, если это уведомление не противоречит целям проведения внеплановой проверки.

7. Комиссия в установленную для проведения проверки дату выходит на место нахождения проверяемого муниципального имущества, закрепленного за предприятием, учреждением или казенным предприятием, и обследует его.

8. Непосредственно после завершения проверки составляется акт в двух экземплярах, в котором содержится информация о результатах проведения проверки муниципального имущества, и заключение комиссии. Оба экземпляра акта подписываются членами комиссии и утверждаются начальником Управления. Один экземпляр акта незамедлительно вручается под роспись руководителю или уполномоченному руководителем лицу предприятия, учреждения или казенного предприятия, за которым закреплено проверяемое муниципальное имущество. В случае отказа руководителя или уполномоченного руководителем лица от получения акта делается отметка в акте об отказе в получении, и акт направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

9. В случае выявления фактов повреждения, порчи или утраты муниципального имущества, эти нарушения фиксируются в акте с предписанием руководителю проверяемого предприятия, учреждения или казенного предприятия, за которым закреплено проверяемое муниципальное имущество, устранить выявленные нарушения в срок, установленный комиссией, с предоставлением информации об устранении нарушений в Управление. Контроль за устранением выявленных нарушений руководителем проверяемого предприятия, учреждения или казенного предприятия возлагается на Управление.

В случае выявления фактов нецелевого использования проверяемого муниципального имущества эти нарушения фиксируются в акте, и с сопроводительным письмом для определения дальнейших действий направляется Главе города Нижний Тагил.

10. Копия акта проверки с сопроводительным письмом не позднее 14 дней с даты утверждения акта проверки направляется Главе города Нижний Тагил для принятия мер по привлечению к ответственности, предусмотренной действующим законодательством, руководителя предприятия, учреждения или казенного предприятия, за которым закреплено проверяемое муниципальное имущество.

11. Информация о проведенных проверках подлежит размещению на официальном сайте Администрации города в сети "Интернет" в порядке, предусмотренном правовыми актами Администрации города.".

ГАРАНТ:

Действие настоящего пункта распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.

2. Коэффициент К4, учитывающий характер использования объекта недвижимости, в Методике расчета арендной платы за пользование недвижимыми помещениями (Приложение N 1 к Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Нижний Тагил, утвержденного Решением Нижнетагильской городской Думы от 19.11.2015 N 39), изложить в следующей редакции:

"К4 - коэффициент, учитывающий характер использования объекта недвижимости:

К4 = 5,0 - для биржевой, банковской деятельности;

К4 = 3,0 - деятельность организаторов и операторов лотерей; букмекерских услуг;

К4 = 2,5 - для лизинговых и страховых компаний; юридических, аудиторских, консалтинговых услуг, нотариальной, рекламной и офисов любого другого вида деятельности;

К4 = 2,0 - для организации торговли непродовольственными товарами; средств массовой информации; предоставления услуг связи и информатики, интернет-услуг; копировальных салонов, для организации проектной и строительной деятельности, для ночных клубов; гостиничному обслуживанию;

К4 = 1,5 - для организации торговли универсальным ассортиментом товаров; для организации торговли продовольственными товарами, для кафе, баров, ресторанов;

К4 = 1,0 - для пельменных, пиццерий; столовых; буфетов; для размещения складов; для оказания медицинских услуг и организаций медицинского страхования; прочих видов деятельности; для художественных салонов; для детских кафе; для аптечного обслуживания (только при наличии соответствующих лицензий); для некоммерческих организаций; для организаций, занимающихся оказанием коммунальных услуг, услуг по ремонту и эксплуатации жилья; для деятельности в области образования;

К4 = 0,8 - для радиостанций; для фитнес-клубов; для оказания услуг по бытовому обслуживанию населения; для организации производства продуктов питания первой необходимости; для универсальных рынков; для производственной и научно-исследовательской деятельности; для производства товаров и оказания услуг для инвалидов, пенсионеров; для деятельности в области культуры; для народных промыслов и ремесел; для деятельности в области спорта; тренажерных залов; для сельскохозяйственного производства и сельхозпроизводителей;

К4 = 0,6 - для некоммерческих организаций, оказывающих медицинские услуги;

К4 = 0,3 - для государственных учреждений; для архивов; для некоммерческого использования физическими лицами;

К4 = 0,2 - для бань.".

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Действия положений пункта 2 настоящего Решения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года.

5. Опубликовать данное Решение в газете "Тагильский рабочий" и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.

6. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Нижнетагильской городской Думы по развитию предпринимательской деятельности, муниципальной собственности, градостроительству и землепользованию (А.В. Исаев).

Глава города Нижний Тагил

С. К. Носов

Председатель Нижнетагильской городской Думы

А. В. Маслов