Приложение. Порядок определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности Нижнесергинского городского поселения, при их продаже без проведения торгов

Приложение
к решению
Думы Нижнесергинского городского поселения
от 23 июня 2016 г. N 217

Порядок
определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности Нижнесергинского городского поселения, при их продаже без проведения торгов

1. Настоящим документом регулируется порядок определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности Нижнесергинского городского поселения (далее - земельные участки), при их продаже без проведения торгов в соответствии с федеральным законодательством.

2. При продаже физическим и юридическим лицам земельных участков, на которых отсутствуют объекты недвижимости, выкупная цена этих земельных участков устанавливается равной их кадастровой стоимости, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

3. При продаже земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, выкупная цена земельных участков рассчитывается в процентах от их кадастровой стоимости, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, по формуле:

, где:

ВЦ - выкупная цена земельного участка;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

% - процент от кадастровой стоимости земельного участка.

4. Размеры процентов от кадастровой стоимости земельных участков составляют:

1) 1,5 процента - для физических лиц при продаже им земельных участков, занятых:

жилыми домами индивидуального жилищного фонда;

зданиями, сооружениями, созданными на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства;

индивидуальными гаражами;

домами, сооружениями, расположенными на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства или дачного хозяйства, права на которые зарегистрированы в соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

2) 15 процентов - для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц при продаже им земельных участков, не указанных в подпункте 1 настоящего пункта.

5. В случаях, предусмотренных пунктом 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", выкупная цена земельных участков устанавливается в размере, равном 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

6. Условия выкупа устанавливаются договором купли-продажи земельного участка, при этом срок оплаты выкупной цены не может превышать 30 дней с момента заключения договора купли-продажи.

7. Оплата выкупной цены земельного участка производится заявителем единовременно путем перечисления денежных средств на счет в Управлении Федерального казначейства по Свердловской области, указанный в договоре купли-продажи земельного участка в соответствии с требованиями бюджетного законодательства.

8. Передача земельного участка заявителю осуществляется после полной оплаты выкупной цены земельного участка.