Решение Думы Серовского городского округа Свердловской области от 28 июня 2016 г. N 358 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Серовского городского округа"

Рассмотрев представленный администрацией Серовского городского округа проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Серовского городского округа, руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 21 Устава Серовского городского округа, Дума Серовского городского округа решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Серовского городского округа, утвержденные решением Думы Серовского городского округа от 29.12.2009 г. N 249 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Серовского городского округа" следующие изменения:

1) статью 45.1 главы 13 изложить в следующей редакции (приложение N 1 Карта градостроительного зонирования территории Серовского городского округа);

2) статью 45.2 главы 13 изложить в следующей редакции (приложение N 2 Карта градостроительного зонирования территории г. Серова);

3) пункт 3 статьи 46 изложить в следующей редакции:

"3. На карте градостроительного зонирования установлены следующие виды территориальных зон:

Общественно-деловые зоны
О-1	Зона объектов административно-делового, социального и коммунально-бытового назначения
О-2	Зона объектов здравоохранения и социальной защиты населения
О-3	Зона спортивных и спортивно-зрелищных объектов
О-4	Зона объектов среднего и высшего профессионального образования
О-5	Зона коммерческо-делового назначения
О-6	Зона дошкольных и общеобразовательных объектов на территории сельских населенных пунктов
Жилые зоны
Ж-1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированного типа
Ж-2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами секционного типа
Ж-3	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
Ж-4	Зона застройки многоэтажными жилыми домами
Производственные зоны
П-1	Зона производственных объектов I, II классов санитарной опасности
П-2	Зона производственных объектов III класса санитарной опасности
П-3	Зона производственных и коммунальных объектов IV класса санитарной опасности
П-4	Зона производственных и коммунальных объектов V класса санитарной опасности
ПП-2	Зона пищевых предприятий III класса санитарной опасности
ПП-3	Зона пищевых предприятий IV класса санитарной опасности
ПП-4	Зона пищевых предприятий V класса санитарной опасности
Зоны сельскохозяйственного использования
СХ-1	Зона сельскохозяйственных предприятий
СХ-2	Зона сельскохозяйственных угодий
СХ-3	Зона ведения садоводства, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства
Зоны рекреационного назначения
Р-1	Зона рекреационно-ландшафтных территорий
Р-2	Зона объектов отдыха, туризма, физкультуры и спорта
Р-3	Зона лесных территорий
Зоны объектов инженерной инфраструктуры
И-1	Зона водообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры
И-2	Зона водоотводящих объектов инженерной инфраструктуры
И-3	Зона электрообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры
И-4	Зона газообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры
Зоны объектов транспортной инфраструктуры
Т-1	Зона объектов автомобильного транспорта
Т-2	Зона объектов железнодорожного транспорта
Т-3	Зона объектов воздушного транспорта
Зоны специального назначения
С-1	Зона кладбищ
С-2	Зона ведомственных режимных объектов
С-3	Зона объектов размещения бытовых отходов
C-4	Зона объектов размещения промышленных отходов
С-5	Зона объектов размещения отходов агропромышленного комплекса
С-6	Зоны специального озеленения
Зоны развития застройки
ЗРЗ	Зона развития застройки

";

4) статью 47.3 дополнить пунктом 4.1. следующего содержания:

"4.1. Зона пищевых предприятий III класса санитарной опасности ПП-2 Территориальная зона ПП-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования пищевых предприятий III класса санитарной опасности, имеющих санитарно-защитную зону 300 м с низкими уровнями шума и загрязнения с широким спектром коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования:

предприятия пищевого профиля III класса санитарной опасности;

административно-бытовые здания;

объекты торговли;

объекты складского назначения продовольственного сырья и пищевых продуктов:

гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке для автотранспорта предприятий;

объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые стоянки хранения автомобилей работников предприятий;

объекты связи;

площадки для спорта и отдыха, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа для работников предприятий;

пункты охраны.

Условно разрешенные виды использования:

центры переподготовки кадров;

учебные заведения, связанные с деятельностью предприятия;

объекты бытового обслуживания;

объекты медицинского обслуживания для работников предприятий;

предприятия общественного питания.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции:

Необходима разработка проекта санитарно-защитных зон для каждого предприятия, входящего в состав территориальной зоны ПП-2, в составе которого, на основании расчетных данных и лабораторных исследований по степени воздействия на окружающую среду должно быть принято одно из следующих решений по устранению несоответствия предприятия санитарному законодательству:

сокращение размера санитарно-защитной зоны относительно ориентировочного размера;

перепрофилирование производства в другое, с более низким классом санитарной опасности;

изменение назначения территории - перевод в иные виды территориальных зон, не требующих установления зон с особыми условиями использования территории.

В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Серовский рабочий".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Комиссию по местному самоуправлению и правопорядку.

Глава Серовского городского округа

Е.В. Бердникова