Приложение N 3. Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплачиваемых за счёт платы за содержание и ремонт

Приложение N 3
к постановлению
Администрации
городского округа Карпинск
от 29 июня 2016 г. N 966

Перечень
работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплачиваемых за счёт платы за содержание и ремонт

I. Содержание общего имущества жилого дома

1. Крыши и водосточные системы

1. Удаление с крыш снега и наледи.

2. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

3. Укрепление оголовков на дымовых и вентиляционных трубах. Укрепление металлических покрытий парапета.

4. Укрепление защитной решётки водоприёмной воронки. Прочистка водоприёмной воронки внутреннего водостока и прочистка внутреннего водостока от засорения из металлических труб.

5. Проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов.

2. Стены и фасады

1. Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен.

2. Укрепление козырьков, ограждений и перил крылец.

3. Оконные и дверные заполнения

1. Установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укреплённых стёкол в дверных и оконных заполнениях.

2. Укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях.

3. Установка и укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях.

4. Утепление оконных и дверных проёмов.

4. Содержание и уход за элементами благоустройства

1. Уборка и очистка придомовой территории.

2. Содержание детских площадок.

5. Прочие работы

1. Проверка заземления ванн.

2. Дезинсекция и дератизация подвалов жилых домов.

3. Уборка выгребных ям и туалетов в жилых домах, не оборудованных канализацией.

4. Сбор и вывоз твёрдых бытовых отходов; Сбор, вывоз и очистка жидких бытовых отходов (удаление сточных вод нецентрализованной канализации).

5. Посыпка территорий песком в зимнее время.

6. Аварийно-диспетчерское обслуживание.

7. Управление многоквартирным домом.

II. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома

1. Центральное отопление

1. Консервация системы центрального отопления.

2. Ликвидация воздушных пробок в системе отопления (в стояке).

3. Слив и наполнение водой системы отопления.

4. Промывка и испытание трубопроводов системы центрального отопления. Ремонт кранов регулировки у радиаторных блоков. Мелкий ремонт изоляции. Вывёртывание ввёртывание радиаторной пробки.

5. Осмотр системы центрального отопления (внутриквартирные устройства и устройства в чердачных и подвальных помещениях).

2. Водопровод, канализация и горячее водоснабжение

1. Очистка стальной щёткой старых чугунных труб и фасонных частей от нароста и грязи.

2. Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках.

3. Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения.

3. Электроснабжение

1. Замена перегоревших ламп.

4. Газоснабжение

1. Техническое обслуживание внутренних газопроводов и газоиспользующего оборудования (проверка отсутствия механических повреждений на газопроводах, герметичности резьбовых соединений, работоспособности приборов, кранов на газопроводе и газоиспользующем оборудовании).

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

II. Ремонт жилищного фонда

Текущий ремонт внутренней системы отопления

1. Смена отдельных участков трубопроводов из стальных водогазопроводных не оцинкованных и электросварных труб. Смена параллельной задвижки, кранов двойной регулировки, пробковых кранов, вентиля.

2. Установка кранов для спуска воздуха из системы.

3. Утепление трубопровода центрального отопления (водоснабжения).

Текущий ремонт внутренней системы водоснабжения, канализации, горячее водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях)

1. Смена отдельных участков трубопроводов холодного и горячего водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб.

2. Смена отдельных участков внутренних чугунных канализационных выпусков.

3. Смена отдельных участков трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности.

4. Смена арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы.

Текущий ремонт внутренней системы электроснабжения и электро-технических устройств (за исключением внутриквартирных устройств)

1. Замена неисправных участков электрической сети здания.

2. Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки), светильников. Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств.

3. Ремонт щитов. Замена негодных пробок, стенного или потолочного патрона.

4. Текущий ремонт ВРУ.

Печные работы

1. Перекладка дымовых труб под крышей с добавлением нового кирпича до 25% в один канал.

Текущий ремонт фундаментов

1. Устранение местных деформаций: ремонт фундаментов под стенами существующих зданий.

2. Усиление фундаментов торкретированием, цементацией.

3. Восстановление повреждённых участков фундаментов.

Текущий ремонт стен и фасадов

1. Заделка и герметизация швов и стыков.

2. Заделка и восстановление архитектурных элементов: ремонт кирпичной кладки карниза.

3. Смена участков обшивки деревянных стен.

4. Ремонт и окраска фасадов.

Текущий ремонт перекрытий

1. Частичная смена отдельных элементов: ремонт деревянных балок, смена засыпки перекрытия толщиной до 150 мм.

Текущий ремонт крыш

1. Усиление элементов деревянной стропильной системы: укрепление стропильных ног, смена отдельных досок тесовой кровли (без снятия обрешётки), замена коньковой доски.

2. Устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель.

3. Замена водосточных труб.

4. Ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

Текущий ремонт оконных и дверных заполнений

1. Ремонт оконных переплётов.

2. Смена створок оконных переплётов

3. Ремонт мозаичных или бетонных подоконных плит на месте.

4. Ремонт форточек.

5. Ремонт подоконных досок без снятия с места.

6. Ремонт дверных полотен.

7. Смена оконных и дверных петель

8. Смена наличников оконных и дверных проёмов.

9. Нашивка брусков на дверные коробки.

10. Укрепление оконных и дверных наличников.

11. Замена дверных полотен.

12. Изготовление и установка оконных ограждений.

Текущий ремонт лестниц, балконов, крылец (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

1. Ремонт лестничных и балконных решёток.

2. Укрепление стоек металлических решёток ограждения балконов, лестниц и площадок.

3. Смена ступеней в деревянных лестницах.

4. Смена отдельных частей поручней. Изготовление поручней.

5. Ремонт основания балконов.

Текущий ремонт полов

1. Смена досок в полах, плинтусов в отдельных местах, лаг.

2. Ремонт бетонных полов, заделка выбоин в цементных полах.

Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях

1. Ремонт внутренней штукатурки отдельными местами, перетирка штукатурки поверхности стен и потолков.

2. Известковая и масляная окраска ранее окрашенных поверхностей.

3. Масляная окраска ранее окрашенных металлических поверхностей.

4. Окрашивание масляными составами деревянных поручней, торцов лестничных маршей и площадок.

Подготовка жилищного фонда к работе в зимних условиях

1. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

2. Утепление чердачных перекрытий.

3. Проверка исправности слуховых окон.

4. Замена разбитых стёкол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.

5. Ремонт и укрепление входных дверей.

6. Установка пружин на входные двери.

7. Укрепление проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и их прочистка.

8. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.