Приложение. Положение о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа Краснотурьинск

Приложение
к постановлению
Администрации городского округа Краснотурьинск
от 25 июля 2016 г. N 781

Положение
о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа Краснотурьинск

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и распространяется на правоотношения, возникшие после вступления его в силу.

1.2. Настоящее Положение регулирует отношения, связанные с порядком предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Краснотурьинск.

1.3. В настоящем Положении используются следующие понятия

1.3.1. муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городскому округу Краснотурьинск;

1.3.2. специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с настоящим Положением;

1.3.3. служебные жилые помещения - жилые помещения специализированного жилищного фонда, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления городского округа Краснотурьинск, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации, либо в связи с избранием на выбранные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления городского округа Краснотурьинск;

1.3.4. жилые помещения в общежитиях - жилые помещения специализированного жилищного фонда, предназначенные для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения;

1.3.5. жилые помещения маневренного фонда - жилые помещения специализированного жилищного фонда, предназначенные для временного проживания граждан, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма, граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, представленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечении возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными, а также граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

1.4. Использование жилого помещения в качестве служебного, жилого помещения в общежитии, жилого помещения маневренного фонда допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

1.5. Специализированные жилые помещения не подлежат обмену, продаже, приватизации, передаче в аренду, в поднаем.

1.6. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам, нормам и иным требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

1.7. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения собственника таких помещений.

1.8. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории городского округа Краснотурьинск.

1.9. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

1.10. Граждане, которым предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи и наймодателя, вселить в данное жилое помещение своих несовершеннолетних детей и супруга, не имеющих иного жилья для постоянного проживания на территории городского округа Краснотурьинск.

1.11. Регистрация граждан по месту жительства либо по месту пребывания в специализированных жилых помещениях осуществляется в соответствии с правилами регистрации и снятия с учета граждан на территории Российской Федерации и заключенными договорами найма специализированного жилого помещения.

1.12. Плата за пользование специализированной жилой площадью, предоставленные коммунальные, а также другие виды услуг производится гражданами в порядке, установленном договором найма специализированного жилого помещения по ставкам и тарифам, установленным на территории городского округа Краснотурьинск.

1.13. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.14. Выселение граждан из специализированных жилых помещений допускается по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Порядок включения жилых помещений в специализированный жилищный фонд городского округа Краснотурьинск

2.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда и исключение их из указанного фонда осуществляется с учетом требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

2.2. Вопрос включения помещения в специализированный жилищный фонд может быть решен только в отношении жилого, юридически и фактически свободного помещения.

2.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом - органом местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом "Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск".

2.4. Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

3. Порядок рассмотрения обращений граждан о предоставлении специализированного жилого помещения

3.1. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения, ведется жилищным отделом Администрации городского округа Краснотурьинск.

3.2. С целью учета граждан данной категории жилищным отделом Администрации городского округа Краснотурьинск ведутся журналы учета отдельно по каждому виду специализированных жилых помещений: жилых помещений в общежитии, служебных жилых помещений, жилых помещений маневренного фонда.

3.3. Граждане принимаются на учет на основании их заявлений о принятии на учет для целей предоставления им специализированного жилого помещения.

3.4. Специалисты жилищного отдела Администрации городского округа Краснотурьинск обязаны принять заявление и прилагаемые к нему документы, зарегистрировать его в книге учета поступивших заявлений и представить документы к рассмотрению на очередном заседании жилищной комиссии Администрации городского округа Краснотурьинск (далее по тексту - Жилищная комиссия).

3.5. Постановление Администрации городского округа Краснотурьинск о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения или об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения принимается не позднее чем через 30 календарных дней со дня принятия решения о предоставлении гражданину свободного жилого помещения специализированного жилого фонда.

4. Предоставление жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда городского округа Краснотурьинск

4.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях городского округа Краснотурьинск предоставляются гражданам в период их работы в органах местного самоуправления городского округа Краснотурьинск, муниципальных, областных, государственных учреждениях и муниципальных унитарных предприятий, городского округа Краснотурьинск, а также для граждан, проживающих на территории городского округа Краснотурьинск и оказавшихся в сложной жизненной ситуации, требующей временного предоставления жилого помещения.

4.2. Жилая площадь в общежитии может быть предоставлена гражданам из расчета не менее шести квадратных метра на одного человека.

4.3. Жилое помещение в общежитии может быть предоставлено в виде отдельной комнаты.

4.4. Гражданин, подающий заявление о принятии на учет для целей предоставления жилого помещения в общежитии, прилагает к заявлению следующие документы

4.4.1. письменное заявление и ходатайство работодателя (при наличии);

4.4.2. копию паспорта или иной документ, удостоверяющий личность;

4.4.3. документы, удостоверяющие личности членов семьи, а также документы, подтверждающие состав семьи и родственных отношений заявителя и лиц, указанных в качестве членов семьи (копии паспортов членов семьи, свидетельство о рождении детей, свидетельства о заключении либо расторжении брака, документы, подтверждающие статус сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей);

4.4.4. справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, подтверждающую место жительства гражданина, и содержащую сведения о занимаемой площади и совместно проживающих с ним лицах;

4.4.5. справку Государственного учреждения Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Краснотурьинске Свердловской области и копию пенсионного удостоверения (для пенсионеров);

4.4.6. иные документы, подтверждающие тяжелую жизненную ситуацию гражданина.

4.5. После получения заявления с приложением всех документов, перечисленных в подпунктах 4.4.1 - 4.4.6. настоящего Положения, специалисты жилищного отдела направляют в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации представления государственных и муниципальных услуг" межведомственные запросы о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на территории городского округа Краснотурьинск у гражданина и совместно проживающих с ним членов семьи.

4.6. Решение жилищной комиссии о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения в общежитии принимается в течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления, после проведения проверки сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 4.4 настоящего Положения.

4.7. Решение Администрации городского округа Краснотурьинск о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии является основанием для заключения с гражданином договора найма такого жилого помещения.

4.8. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии принимается, если заявитель не относится к категориям граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения в общежитии, и (или) не представил документы, предусмотренные пунктом 4.4 указанного Положения, либо представил недостоверные сведения.

5. Предоставление служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Краснотурьинск

5.1. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда городского округа Краснотурьинск предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления городского округа Краснотурьинск, государственным или муниципальным унитарными предприятиям, государственным или муниципальными учреждением, в связи с прохождением службы, либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления городского округа Краснотурьинск, а также иным категориям граждан, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры на период работы.

5.3. Гражданин, имеющий в соответствии с настоящим Положением право на предоставление служебного жилого помещения, подает в организацию, в трудовых отношениях с которой заявитель состоит, следующие документы

5.3.1. заявление о предоставлении служебного жилого помещения по месту работы (службы);

5.3.2. заверенную надлежащим образом копию трудовой книжки;

5.3.3. заверенную надлежащим образом копию трудового договора (служебного контракта) или приказа (распоряжения) о приеме на работу (назначение на должность);

5.3.4. документы, удостоверяющие личности членов семьи, а также документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов семьи (копии паспортов членов семьи, свидетельство о рождении детей, свидетельства о заключении либо расторжении брака);

5.3.5. справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, подтверждающую место жительства гражданина, и содержащую сведения о занимаемой площади и совместно проживающих с ним лицах.

5.4. Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения руководитель соответствующей организации, в трудовых отношениях с которой состоит заявитель, при наличии документов, указанных в пункте 5.3 настоящего Положения, направляет их одновременно с ходатайством о предоставлении работнику служебного жилого помещения в Администрацию городского округа Краснотурьинск.

5.5. После получения заявления с приложением всех документов, перечисленных в подпунктах 5.3 настоящего Положения, специалисты жилищного отдела направляют в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации представления государственных и муниципальных услуг" межведомственные запросы о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на территории городского округа Краснотурьинск у гражданина и совместно проживающих с ним членов семьи.

5.6. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) служебного жилого помещения принимается Жилищной комиссией в течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления, после проведения проверки сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 5.3 настоящего Положения.

5.7. Постановление Администрации городского округа Краснотурьинск о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма жилого помещения специализированного жилого фонда.

5.8. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются

5.8.1. если заявитель не относится к категориям, указанным в пункте 5.1 настоящего Положения;

5.8.2. если заявитель не представил документы, предусмотренные пунктом 5.3 настоящего Положения;

5.8.3. у гражданина и (или) членов его семьи имеется на праве собственности или на праве пользования жилое помещение для постоянного проживания на территории городского округа Краснотурьинск;

5.8.4. отказ гражданина и (или) членов его семьи от предлагаемого жилого помещения.

5.9. Прекращение трудовых отношений либо увольнение со службы нанимателя служебного жилого помещения является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

5.10. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением. Прекращение права пользования служебным жилым помещением нанимателя влечет за собой прекращение права членов его семьи по пользованию служебным жилым помещением, если иное не предусмотрено законом.

6. Предоставление жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда городского округа Краснотурьинск

6.1. Жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда городского округа Краснотурьинск предоставляются

6.1.1. гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

6.1.2. гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, представленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются у них единственными;

6.1.3. гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

6.1.4. иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

6.3. Жилое помещения маневренного фонда предоставляется на период

6.3.1. до завершения капитального ремонта или реконструкции дома

6.3.2. до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

6.3.3. до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным законодательством Российской Федерации;

6.3.4. установленный законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

6.4. Гражданин, подающий заявление о принятии на учет для целей предоставления жилого помещения маневренного фонда предоставляет в жилищный отдел Администрации городского округа Краснотурьинск следующие документы

6.4.1. заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

6.4.2. справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства и по месту пребывания, подтверждающую место жительства гражданина и содержащую сведения о совместно проживающих с ним лицах;

6.4.3. копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи;

6.4.4. копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения заявителя с членами его семьи (копия свидетельства о заключении брака, копия свидетельства о рождении);

6.4.5. документы, выданные Специализированным Областным Государственным Унитарным Предприятием "Областной центр недвижимости" - филиал "Северное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости", подтверждающие, что гражданин, подающий заявление о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде, и члены его семьи не являются собственниками жилых помещений на территории городского округа Краснотурьинск;

6.4.6. документы, подтверждающие право гражданина на занятие маневренного жилого помещения по основаниям, предусмотренным в пункте 6.1. настоящего Положения;

6.4.7. копию решения органа государственной власти, уполномоченного на подтверждение факта наступления чрезвычайных обстоятельств, результате которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания.

6.5. Специалисты жилищного отдела Администрации городского округа Краснотурьинск направляют в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации представления государственных и муниципальных услуг" межведомственные запросы о наличии или отсутствии прав собственности на жилые помещения на территории городского округа Краснотурьинск у гражданина и совместно проживающих с ним членов семьи.

Данные документы могут быть представлены по желанию заявителем.

6.6. Заявление о предоставление жилого помещения маневренного фонда рассматривается на заседании жилищной комиссии Администрации городского округа Краснотурьинск.

6.7. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда принимается в течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления, после проведения проверки сведений, указанных гражданином в заявлении и документах, указанных в пунктах 6.4 настоящего Положения.

6.7. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается, если заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление жилого помещения в муниципальном маневренном жилищном фонде, заявитель или члены его семьи являются собственниками других жилых помещений на территории городского округа Краснотурьинск, и (или) не представил документы, предусмотренные пунктом 6.4 настоящего Положения, либо предоставил недостоверные сведения.

Постановление Администрации городского округа Краснотурьинск о предоставлении жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения с гражданином договора найма такого жилого помещения.