Приложение N 2. Положение о комиссии по приёмке жилых помещений в эксплуатацию после переустройства и (или) перепланировки на территории городского округа Карпинск

Приложение N 2
к постановлению Администрации
городского округа Карпинск
от 15.07.2016 г. N 1107

Положение
о комиссии по приёмке жилых помещений в эксплуатацию после переустройства и (или) перепланировки на территории городского округа Карпинск

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет компетенцию и порядок работы комиссии по приёмке жилых помещений в эксплуатацию после переустройства и (или) перепланировки на территории городского округа Карпинск (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия является постоянно действующим совещательным органом при Администрации городского округа Карпинск.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, актами законодательной и исполнительной власти Российской Федерации и Свердловской области, Уставом городского округа Карпинск, Решениями Думы городского округа Карпинск, постановлениями и распоряжениями Администрации городского округа Карпинск.

2. Права и обязанности комиссии

2.1. Комиссия для выполнения возложенных на нее функций имеет право:

1) осуществлять приемку жилых помещений после перепланировки и (или) переустройства;

2) принимать решение об отказе в приемке в эксплуатацию по причине несоответствия произведенной перепланировки и (или) переустройства) требованиям проекта;

3) приглашать (в случае необходимости) для участия в работе комиссии:

собственника помещения;

управляющую организацию;

подрядчика;

проектную организацию;

специалистов органов государственной власти и местного самоуправления, муниципальных учреждений и предприятий, экспертов и консультантов с правом совещательного голоса и для дачи необходимых пояснений;

4) устанавливать порядок работы комиссии.

2.2. Комиссия при выполнении возложенных на нее функций обязана:

1) организовать приемку переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений на основании заявления, направленного собственником помещения или уполномоченным им лицом в Администрацию городского округа Карпинск;

2) ознакомить владельца переводимого помещения или уполномоченного им лица с актом приемочной комиссии после переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и направить его в организацию по учету объектов недвижимого имущества.

2.3. Члены Комиссии участвуют в работе Комиссии по приемке переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в пределах своей компетенции в соответствии с действующим законодательством.

2.4. Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство Комиссией;

- ведет заседания Комиссии;

- передает на утверждение акты приемки переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений Главе городского округа Карпинск.

2.5. Секретарь Комиссии:

- ведет делопроизводство Комиссии;

- осуществляет прием заявлений на подготовку акта приемки Комиссии;

- готовит повестку заседания Комиссии;

- готовит акты приемки Комиссии по утвержденной форме;

- ведет архив Комиссии, в котором содержатся акты приемки и другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.

3. Организация деятельности комиссии

3.1. Организационное обеспечение деятельности Комиссии возлагается на отдел архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Карпинск.

3.2. Основной формой деятельности Комиссии является заседание.

3.3. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений на приемку жилых помещений после переустройства и (или) перепланировки.

3.4. Заседания Комиссии ведет ее председатель.

3.5. Заседание Комиссии является правомочным, если на заседании присутствует не менее половины ее членов от установленного состава Комиссии.

3.6. По окончании переустройства и (или) перепланировки заявитель должен обратиться с заявлением в Администрацию городского округа Карпинск о принятии жилого помещения в эксплуатацию с предъявлением всей исполнительной документации, справки Карпинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости (далее по тексту - БТИ) о результатах обследования помещения после проведенной перепланировки с указанием на соответствие (несоответствие) проекту.

3.7. Комиссия в месячный срок рассматривает представленные материалы и документы и, согласовав время приемки с заказчиком, производит приёмку объекта, проверяя соответствие переустройства и (или) перепланировки проекту (согласованному эскизному решению), требованиям строительных норм.

3.8. Приёмка самого объекта приёмочной комиссией производится в присутствии заявителя или его доверенного лица и оформляется актом приёмки (форма акта приёмки установлена Решением Думы городского округа Карпинск от 05.11.2015 г. N 52/8 "Об утверждении Положения "О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории городского округа Карпинск"), либо заключением (заключениями) об отказе в приемке переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения.

3.9. Акт оформляется в трёх экземплярах секретарем Комиссии.

3.10. Подписанный всеми членами приемочной комиссии акт утверждается постановлением Администрации городского округа Карпинск.

3.11. Акт регистрируется в отделе архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Карпинск и направляется в орган, осуществляющий государственный учет объектов недвижимого имущества, в течение пяти рабочих дней со дня регистрации.

3.12. Акт подтверждает окончание работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.

3.13. Акт, составленный комиссией, или заключение об отказе могут быть обжалованы в соответствии с действующим законодательством.

4. Основания и порядок отказа приёмки в эксплуатацию

4.1. Не допускается приёмка в эксплуатацию объекта в случае несоответствия переустройства и (или) перепланировки проекту (согласованному эскизному решению), требованиям строительных норм.

4.2. Если Комиссия принимает решение о невозможности приёмки в эксплуатацию объекта, то в заключении об отказе составляется мотивированное обоснование отказа в приемке, которое подписывается всеми членами комиссии, с указанием конкретных нарушений, по причине которых жилое помещение не принято в эксплуатацию.