Глава 1. Общие положения (п.п. 1 - 11)

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" N 131-ФЗ от 06.10.2003 г., Федеральным законом "О защите конкуренции" N 135-ФЗ от 26.07.2006 г., Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" N 209-ФЗ от 24 июля 2007 года, Приказ ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом городского округа Красноуфимск, утвержденным решением Красноуфимского городского Совета муниципального образования "Город Красноуфимск" от 26.05.2005 г. N 15/2, Положением об органе местного самоуправления, уполномоченном в сфере управления муниципальным имуществом "Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск", утвержденным решением Думы от 22.12.2005 г. N 25/9.

2. Положение определяет порядок предоставления в аренду и условия аренды объектов муниципальной собственности в виде нежилых помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и других объектов недвижимости (далее - объекты недвижимости), находящихся в казне городского округа Красноуфимск.

3. Действие настоящего Положения не распространяется на:

1) отношения по передаче в аренду объектов недвижимости, закрепленных за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, а также за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления;

2) аренду земельных участков.

4. Арендодателем муниципального имущества, находящегося в казне городского округа, выступает орган местного самоуправления, уполномоченный в сфере управления муниципальным имуществом "Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск" (далее по тексту - Управление муниципальным имуществом).

5. Объекты недвижимости, включенные в Перечень, сформированный в соответствии с Положением "О порядке формирования, ведения, опубликования перечня муниципального имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства", утвержденным решением Думы городского округа Красноуфимск N 65/1 от 28 августа 2008 года (далее - Перечень), передаче в субаренду не подлежат. В отношении переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, объектов недвижимости запрещается переуступка прав пользования ими, передача прав пользования ими в залог и внесение прав пользования в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.

6. Контроль использования по назначению и сохранности предоставленного в аренду муниципального имущества осуществляется Управлением муниципального имущества.

7. Заключение договоров аренды может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество в случаях, предусмотренных действующим законодательством, в том числе частью 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" N 135-ФЗ от 26.07.2006 г., и настоящим Положением.

Указанный в части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" N 135-ФЗ от 26.07.2006 г. порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, законодательством Российской Федерации о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве.

8. Аукцион представляет собой способ определения арендатора, при котором победителем становится участник, предложивший максимальную цену за право заключить договор. Аукцион проводится открытым по числу участников и открытым по форме подаче предложений о цене.

9. Конкурс представляет собой способ определения арендатора, при котором победителем становится участник, представивший предложения, наилучшим образом отвечающие условиям конкурса на право заключить договор.

10. Без проведения торгов, в порядке предоставления муниципальной поддержки, муниципальное имущество предоставляется в аренду конкретному арендатору для осуществления определенного вида деятельности в соответствии с целями, указанными в статье 19 Федерального закона "О защите конкуренции" N 135-ФЗ от 26.07.2006 г. в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Положением, действующими нормативно-правовыми актами.

11. Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, осуществляется в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом и настоящим Положением.