Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Приказ Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 29 августа 2016 г. N 1909 "О внесении изменений в приказ Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 19.07.2012 N 616 "Об утверждении административных регламентов" (в редакции от 31.07.2013)" (утратил силу)
- Приложение
Приложение
Административный регламент
Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области по предоставлению государственной услуги по возмездному отчуждению объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства (в редакции от 10.08.2016)
(утв. приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 29 августа 2016 г. N 1909)
Раздел 1. Общие положения
Административный регламент Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области по предоставлению государственной услуги по возмездному отчуждению объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства (далее - Административный регламент), разработан в целях повышения качества предоставления государственной услуги по возмездному отчуждению объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, в порядке, установленном Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ), и определяет сроки и последовательность административных процедур (действий), осуществляемых Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее - Министерство), по предоставлению государственной услуги.
1. Наименование государственной услуги - возмездное отчуждение в порядках, установленных пунктами 2 и 2.1 статьи 9 Федерального закона N 159-ФЗ, объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства.
2. Государственная услуга имеет заявительный характер.
3. Круг заявителей - субъекты малого и среднего предпринимательства (юридические лица и индивидуальные предприниматели), арендующие недвижимое имущество, находящееся в собственности Свердловской области (в составе государственной казны Свердловской области или в хозяйственном ведении государственных унитарных предприятий Свердловской области), соответствующие требованиям статьи 3 Федерального закона N 159-ФЗ (далее - заявители).
От имени заявителей запросы на предоставление государственной услуги (далее - заявление) вправе подавать их представители - при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и одного из следующих документов, удостоверяющих представительские полномочия:
доверенности, удостоверенной нотариально, - для представителя индивидуального предпринимателя;
доверенности, удостоверенной нотариально или выданной за подписью руководителя организации или иного лица, уполномоченного учредительными документами, с приложением печати этой организации или копии документа о назначении (избрании), подтверждающего полномочия действовать от имени организации без доверенности (например, приказа о назначении руководителя, выписки из протокола), заверенного руководителем организации с приложением печати юридического лица, - для представителя юридического лица.
4. Государственная услуга по возмездному отчуждению объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, предоставляется специалистами департамента по управлению государственным имуществом, предприятиями и учреждениями Министерства, адрес: 620000, г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д. 111, режим работы: с понедельника по четверг - с 09:00 до 12:00 и с 13:00 до 18:00, в пятницу - с 09:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:45.
Если предпраздничный день выпадает на пятницу - с 09:00 до 12:00 и с 13:00 до 15:45.
5. В целях получения информации и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, осуществляется взаимодействие с:
1) организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства;
2) субъектами оценочной деятельности;
3) координационными или совещательными органами в области развития малого и среднего предпринимательства Свердловской области;
4) органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) департаментом земельных отношений Министерства.
6. Возмездное отчуждение объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
1) Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года) ("Российская газета", 2009, 21 января, N 7);
2) Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ ("Российская газета", 1994, 08 декабря, N 238-239);
3) Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 года N 14-ФЗ ("Собрание законодательства Российской Федерации", 1996, 29 января, N 5, ст. 410);
4) Федеральный закон от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов" ("Российская газета", 1995, 02 декабря, N 234);
5) Федеральный закон от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" ("Российская газета", 1998, 06 августа, N 148-149);
6) Федеральный закон от 25 января 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета", 2001, 30 октября, N 211-212);
7) Федеральный закон от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" ("Российская газета", 2002, 26 января, N 16);
8) Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" ("Российская газета", 2007, 31 июля, N 164);
9) Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами среднего и малого предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ("Российская газета", 2008, 25 июля, N 158);
10) Областной закон от 10 апреля 1995 года N 9-ОЗ "Об управлении государственной собственностью Свердловской области" ("Областная газета", 1995, 18 апреля, N 42);
11) Областной закон от 25 сентября 1995 года N 20-ОЗ "О Перечне объектов государственной собственности Свердловской области, не подлежащих отчуждению" ("Областная газета", 1995, 03 октября, N 106);
12) Областной закон от 22 ноября 1999 года N 31-ОЗ "О государственной казне Свердловской области" ("Областная газета", 1999, 27 ноября, N 231-232);
13) Закон Свердловской области от 04 февраля 2008 года N 10-ОЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Свердловской области" ("Областная газета", 2008, 05 февраля, N 34-37);
14) Закон Свердловской области от 21 декабря 2015 года N 151-ОЗ "О Стратегии социально-экономического развития Свердловской области на 2016 - 2030 годы" ("Областная газета", 2015, 23 декабря, N 237);
15) постановление Правительства Свердловской области от 26.05.2009 N 597-ПП "Об утверждении Порядка согласования распоряжением имуществом, принадлежащим государственным унитарным предприятиям Свердловской области, и совершения ими сделок в случаях, когда федеральным законодательством или в соответствии с ним уставами государственных унитарных предприятий Свердловской области предусмотрено получение согласия собственника имущества государственного унитарного предприятия на совершение сделок, осуществления заимствований государственными унитарными предприятиями Свердловской области, а также участия государственных унитарных предприятий Свердловской области в коммерческих и некоммерческих организациях" (далее - постановление N 597-ПП) ("Собрание законодательства Свердловской области", 2009, 17 июня, N 5-1 (2009) ст. 617);
16) постановление Правительства Свердловской области от 14.10.2009 N 1197-ПП "Об утверждении Положения о порядке и сроках предварительного рассмотрения предложений об изменении Перечня объектов государственной собственности Свердловской области, не подлежащих отчуждению" ("Областная газета", 2009, 24 октября. N 322);
17) постановление Правительства Свердловской области от 26.07.2012 N 824-ПП "Об утверждении Положения, структуры и предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области" (вместе с "Положением о Министерстве по управлению государственным имуществом Свердловской области" ("Областная газета", 2012, 03 августа, N 304-305);
18) постановление Правительства Свердловской области от 30.06.2015 N 555-ПП "О Регламенте Правительства Свердловской области" ("Областная газета", 2015, 10 июля, N 121).
7. Предметом контроля в процессе предоставления государственной услуги по возмездному отчуждению объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, является обеспечение обоснованности принятия соответствующего решения уполномоченными исполнительными органами государственной власти Свердловской области.
8. Указанный в пункте 7 настоящего административного регламента контроль исполняется должностными лицами департамента по управлению государственным имуществом, предприятиями и учреждениями Министерства, ответственными за предоставление государственной услуги.
9. Должностные лица Министерства, ответственные за предоставление государственной услуги, при осуществлении государственного контроля (надзора) для проверки сведений, содержащихся в представленных документах, обладают следующими правами:
1) производить осмотр имущества, в отношении которого принимается решение (по итогам осмотра составляется соответствующий акт);
2) запрашивать пояснения у должностных лиц и иных сотрудников по сведениям, содержащимся в представленных документах;
3) осуществлять необходимые действия по привлечению независимых экспертов на договорной основе с Министерством.
10. Должностные лица Министерства, ответственные за предоставление государственной услуги, при осуществлении государственного контроля (надзора), обязаны:
1) при осуществлении осмотра имущества, в отношении которого принимается решение, предупредить заявителя о намерении произвести осмотр имущества за три дня до осуществления осмотра;
2) соблюдать сроки и порядок проведения административных процедур, установленных настоящим административным регламентом, что закрепляется в их должностных регламентах.
11. Заявители при осуществлении мероприятий должностными лицами Министерства, ответственными за предоставление государственной услуги, имеют право:
1) получать информацию о стадиях, на которых находится рассмотрение заявления, о решениях, принятых по заявлению;
ГАРАНТ:
Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником
3) присутствовать при осмотре имущества, в отношении которого принимается решение.
12. Заявители при осуществлении мероприятий должностными лицами Министерства, ответственными за предоставление государственной услуги, обязаны обеспечить доступ к имуществу, в отношении которого принимается решение.
13. Результатом предоставления государственной услуги по возмездному отчуждению объектов государственного казенного имущества, находящихся в собственности Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, является:
1) заключение Министерством с арендатором, являющимся субъектом малого или среднего предпринимательства, договора купли-продажи арендуемых помещений, относящихся к государственному казенному имуществу Свердловской области, или договора купли-продажи арендуемого отдельно стоящего здания, строения или сооружения, относящегося к государственному казенному имуществу Свердловской области, с земельным участком, на котором расположен объект недвижимости;
2) обоснованный отказ в реализации преимущественного права субъекта малого или среднего предпринимательства на приобретение арендуемых объектов недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 159-ФЗ, и направление заявителю письменного отказа с указанием причин отказа.
14. Результатом предоставления государственной услуги по возмездному отчуждению объектов государственного имущества Свердловской области, закрепленных на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, является:
1) заключение государственным унитарным предприятием Свердловской области с арендатором, относящимся к субъектам малого или среднего предпринимательства, договора купли-продажи арендуемых помещений, находящихся в хозяйственном ведении государственного унитарного предприятия Свердловской области, или договора купли-продажи арендуемого отдельно стоящего здания, строения или сооружения, находящегося в хозяйственном ведении государственного унитарного предприятия Свердловской области, с земельным участком, на котором расположен объект недвижимости;
2) обоснованный отказ государственного унитарного предприятия Свердловской области в реализации преимущественного права субъекта малого или среднего предпринимательства на приобретение арендуемых объектов недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 159-ФЗ, и направление заявителю письменного отказа с указанием причин отказа.
Раздел 2. Стандарт предоставления государственной услуги
15. Порядок информирования заявителей о предоставлении государственной услуги.
Место нахождения Министерства: Свердловская область, г. Екатеринбург, улица Мамина-Сибиряка, 111.
Адрес электронной почты: mugiso@egov66.ru.
Адрес официального сайта Министерства в сети Интернет: www.mugiso.midural.ru.
Структурное подразделение, предоставляющее государственную услугу по возмездному отчуждению объектов недвижимого имущества, находящихся в казне Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, - отдел по работе с казенным имуществом департамента по управлению государственным имуществом, предприятиями и учреждениями Министерства (далее - Отдел казны).
Структурное подразделение, предоставляющее государственную услугу по возмездному отчуждению объектов недвижимого имущества, закрепленных на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, - отдел по управлению государственными предприятиями и учреждениями департамента по управлению государственным имуществом, предприятиями и учреждениями Министерства (далее - Отдел по управлению предприятиями).
В случае предоставления государственной услуги по возмездному отчуждению государственного казенного имущества Свердловской области отдельно стоящего здания, строения или сооружения одновременно с земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, ответственными за предоставление данной услуги являются Отдел казны и отдел по контролю и управлению земельными ресурсами департамента земельных отношений Министерства (далее - Отдел по земельным ресурсам).
Прием письменных заявлений от заявителей осуществляется организационным отделом департамента управления делами Министерства (далее - Организационный отдел) в соответствии с графиком работы:
|
Дни недели |
Время приема |
|
Понедельник |
с 09-00 до 12-00, с 13-00 до 16-00, технологический перерыв с 16-00 до 17-00 |
|
Вторник | |
|
Среда | |
|
Четверг | |
|
Пятница |
Максимальное время ожидания в очереди при подаче письменных обращений не должно превышать 15 минут.
Консультации по возмездному отчуждению объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, предоставляются:
в порядке личного обращения заявителей в Министерство в соответствии с графиком приема заявителей;
по телефону;
на официальном сайте Министерства в разделе "Государственные услуги. Административные регламенты";
по письменным обращениям.
График приема заявителей по вопросам возмездного отчуждения объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства:
|
Дни недели |
Время приема |
|
Вторник |
с 09-00 до 12-00, с 13-00 до 17-00 |
|
Четверг |
с 09-00 до 12-00, с 13-00 до 17-00 |
Дополнительная информация об изменении графика приема заявителей размещается на официальном сайте Министерства в разделе "О министерстве".
Прием должностного лица Министерства для получения консультации осуществляется по предварительной записи по телефону: (343) 312-07-80 (доб. 507).
Информация по вопросам возмездного отчуждения объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, а также земельных участков, на которых расположены выкупаемые здания, строения и сооружения, передается по телефонам Отдела казны: (343) 312-07-80, Организационного отдела: (343) 312-02-28, Отдела по земельным ресурсам: (343) 312-09-40.
Время разговора со специалистами Министерства по телефону ограничивается 5 минутами.
График приема телефонных обращений заявителей по возмездному отчуждению объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства:
|
Дни недели |
Время приема |
|
Понедельник |
с 09-00 до 12-00, с 13-00 до 18-00 |
|
Вторник |
с 09-00 до 12-00, с 13-00 до 18-00 |
|
Среда |
с 09-00 до 12-00, с 13-00 до 18-00 |
|
Четверг |
с 09-00 до 12-00, с 13-00 до 18-00 |
|
Пятница |
с 09-00 до 12-00, с 13-00 до 16-45 |
При осуществлении консультирования по телефону специалист Организационного отдела Министерства в соответствии с поступившим запросом представляет информацию по следующим вопросам;
о входящих номерах, под которыми зарегистрированы заявления;
об исполнителях по заявлениям.
При осуществлении консультирования по телефону должностное лицо Отдела казны в соответствии с поступившим запросом представляет информацию по следующим вопросам:
о стадиях, на которых находится рассмотрение заявления;
о решениях, принятых по заявлению;
о перечне документов, необходимых для осуществления государственной услуги по возмездному отчуждению объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, а также иным вопросам, касающимся предоставления данной услуги.
При осуществлении консультирования по телефону должностное лицо Отдела по земельным ресурсам в соответствии с поступившим запросом представляет информацию по следующим вопросам:
о стадиях, на которых находится рассмотрение заявления о выкупе земельного участка одновременно с выкупа арендуемого здания, строения или сооружения;
о решениях, принятых по заявлению относительно выкупа земельного участка;
о перечне документов, необходимых для осуществления государственной услуги по возмездному отчуждению земельного участка, на котором расположено здание, строение или сооружение, находящееся в собственности Свердловской области, арендуемое субъектом малого или среднего предпринимательства, а также по иным вопросам, касающимся предоставления данной услуги.
Время разговора с должностными лицами Министерства в порядке консультирования по телефону ограничивается 15 минутами.
Сведения о порядке предоставления государственной услуги размещены в системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг" по адресу: www.gosuslugi.ru (далее - Единый портал), а также на официальном сайте Министерства (http://mugiso.midural.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Прием запросов на предоставление государственной услуги и документов осуществляет также ГБУ СО "Многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг" и его районные отделы приема и выдачи документов.
Адрес ГБУ СО "Многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг": 620075, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 13. Единый справочный телефон: (343) 354-73-98, 8-800 700 00 04.
График приема: с понедельника по пятницу - с 8.00 до 19.00, в субботу - с 9.00 до 17.00, без перерыва, прием в предпраздничные дни сокращен на один час. С адресами и графиками работы районных отделов приема и выдачи документов муниципального многофункционального центра можно ознакомиться на официальном сайте муниципального многофункционального центра в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.mfc66.ru/.
Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги также можно получить в районных отделах приема и выдачи документов ГБУ СО "Многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг".
Плата за оказание государственной услуги по возмездному отчуждению объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, не предусмотрена.
16. Перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги.
1) заявление по форме согласно приложению N 4, 5 к настоящему административному регламенту (далее - заявление);
2) документ, удостоверяющего личность заявителя либо его представителя, а также документ, подтверждающий полномочия представителя.
3) исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных услуг, и которые заявитель вправе представить, в том числе в электронной форме:
- технический паспорт отчуждаемого объекта недвижимости, относящегося к государственной собственности Свердловской области;
- кадастровый паспорт отчуждаемого объекта недвижимости;
- бухгалтерский баланс заявителя за год, предшествующий подаче запроса, или налоговая декларация заявителя по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, за год, предшествующий подаче запроса;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, содержащая сведения о заявителе;
- сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год;
- копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ (в части суммы доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности без образования юридического лица) или копия налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения за предшествующий календарный год (для индивидуальных предпринимателей);
- справка об отсутствии задолженности по арендной плате;
- заверенная копия договора аренды.
В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Закон об организации предоставления услуг) запрещено требовать от заявителей представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги; представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных органам государственной власти или органам местного самоуправления организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в перечень, определенный частью 6 статьи 7 Закона об организации предоставления услуг.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 7 Закона о предоставлении услуг заявитель вправе представить указанные документы в Министерство по собственной инициативе.
17. Требования к удобству и комфорту мест предоставления государственной услуги по возмездному отчуждению объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства.
Здание Министерства должно быть оборудовано информационной табличкой (вывеской), содержащей наименование исполнительного органа государственной власти Свердловской области, режим работы, контактные телефонные номера.
Для ожидания приема заявителям отводятся места, оборудованные стульями, столами (стойками) для возможности оформления документов.
Помещение Министерства, в котором осуществляется прием заявителей, оборудуется в соответствии с санитарными правилами и нормами.
Кабинеты для приема должны быть также оборудованы информационными таблицами (вывесками) с указанием номера кабинета, фамилии, имени, отчества и должности должностного лица, осуществляющего прием документов, а также графика работы.
Кроме того, должны быть созданы условия для осуществления приема граждан-инвалидов, в том числе передвигающихся с помощью кресел-колясок:
- вход в помещения оборудован пандусами, специальными перилами;
- обеспечены беспрепятственное передвижение и разворот специальных средств для передвижения кресел-колясок;
- столы для инвалидов размещены в стороне от входа с учетом беспрепятственного подъезда и поворота специальных средств для передвижения кресел-колясок.
18. Срок предоставления государственной услуги составляет 115 календарных дней со дня регистрации заявления.
Срок предоставления государственной услуги приостанавливается до дня вступления в законную силу решения суда в случае оспаривания заявителем достоверности величины рыночной стоимости объекта муниципального нежилого фонда, используемой для определения цены выкупаемого имущества.
Срок направления документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги, составляет 3 календарных дня со дня подготовки указанных документов, но не позднее 115 календарных дней со дня регистрации заявления.
Срок направления заявителю письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги составляет 30 календарных дней со дня регистрации заявления.
Раздел 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме, в многофункциональных центрах
19. Государственная услуга по возмездному отчуждению нежилых помещений, находящихся в собственности Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляется посредством исполнения административных процедур:
1) прием заявления от субъекта малого или среднего предпринимательства (или его представителя) о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного (включенного при соблюдении условий, установленных подпунктами 1 и 2 пункта 2.1 статьи 9 Федерального закона N 159-ФЗ) в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 209-ФЗ) перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, направление заявления на рассмотрение;
2) рассмотрение должностным лицом Отдела казны заявления и документов заявителя в течение одного рабочего дня с момента регистрации заявления;
3) при принятии положительного решения по заявлению заключение государственного контракта на оказание услуг по оценке рыночной стоимости выкупаемых помещений в двухмесячный срок с даты получения заявления;
4) принятие решения о возмездном отчуждении государственного имущества Свердловской области в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;
5) направление заявителю проекта договора купли-продажи арендуемых помещений в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества;
6) заключение договора купли-продажи нежилых помещений, подписание акта приема-передачи имущества в собственность субъекта малого или среднего предпринимательства.
20. Государственная услуга по возмездному отчуждению зданий, строений или сооружений, находящихся в собственности Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, одновременно с приобретением земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, осуществляется посредством исполнения административных процедур:
1) прием заявления, направление заявления на рассмотрение;
2) при принятии положительного решения по заявлению подготовка должностным лицом Отдела по земельным ресурсам документов по земельному участку для проведения оценки его рыночной стоимости вместе с расположенным на нем объектом недвижимости в недельный срок с даты получения заявления - в случае если земельный участок, на котором расположено здание, строение или сооружение, сформирован и поставлен на кадастровый учет;
в случае если земельный участок, на котором расположено здание, строение или сооружение, не сформирован, должностным лицом Отдела по земельным ресурсам осуществляются необходимые действия по межеванию земельного участка и постановке его на кадастровый учет;
3) направление Отделом по земельным ресурсам в Отдел казны документов и заявки на осуществление закупки на оказание услуг по определению рыночной стоимости земельного участка в трехдневный срок с момента получения заявления;
4) подготовка Отделом казны документов и заявки на осуществление закупки на оказание услуг по определению рыночной стоимости здания, строения или сооружения вместе с земельным участком, на котором расположен объект недвижимости; направление документов в отдел государственного заказа и автоматизации управленческих процессов департамента по корпоративному управлению и экономическому анализу Министерства для заключения государственного контракта на оказание услуг по оценке рыночной стоимости выкупаемого здания, строения или сооружения, относящегося к государственному имуществу Свердловской области, и земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, в двухмесячный срок с даты получения заявления;
5) принятие решения о возмездном отчуждении государственного имущества Свердловской области в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;
6) направление заявителю проекта договора купли-продажи арендуемого здания, строения или сооружения, в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого здания, строения или сооружения одновременно с земельным участком, на котором расположены объекты недвижимости;
7) заключение договора купли-продажи зданий, строений или сооружений, находящихся в собственности Свердловской области, с занимаемым земельным участком, подписание актов приема-передачи имущества и земельного участка в собственность субъекта малого или среднего предпринимательства;
8) государственная регистрация перехода права собственности на отчуждаемые здания, строения или сооружения и земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, внесение изменений в Реестр государственного имущества Свердловской области.
21. Состав и последовательность административных процедур при предоставлении государственной услуги по возмездному отчуждению объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, определяется в зависимости от вида отчуждения объектов, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства.
Последовательность действий по возмездному отчуждению нежилых помещений, относящихся к государственному казенному имуществу Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, по инициативе субъекта малого и среднего предпринимательства включает в себя административные процедуры, отраженные в блок-схеме, приведенной в приложении N 1 к настоящему административному регламенту.
Последовательность действий по возмездному отчуждению по инициативе субъекта малого или среднего предпринимательства отдельно стоящего здания, строения или сооружения одновременно с земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, находящийся в собственности Свердловской области, арендуемый субъектом малого и среднего предпринимательства, включает в себя административные процедуры, отраженные в блок-схеме, приведенной в приложении N 3 к настоящему административному регламенту.
Последовательность действий по возмездному отчуждению объектов государственного имущества Свердловской области, закрепленных за государственными унитарными предприятиями Свердловской области на праве хозяйственного ведения, включает в себя административные процедуры, отраженные в блок-схеме, приведенной в приложении N 2 к настоящему административному регламенту.
22. Основанием для начала административных процедур по возмездному отчуждению объектов государственного казенного имущества Свердловской области, в том числе отдельно стоящих зданий, строений или сооружений с занимаемым земельным участком, по инициативе субъекта малого и среднего предпринимательства и возмездному отчуждению объектов государственного имущества Свердловской области, закрепленных за государственными унитарными предприятиями Свердловской области (далее - предприятие) на праве хозяйственного ведения, в том числе отдельно стоящих зданий, строений или сооружений с занимаемым земельным участком, является прием письменного заявления от заявителя о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
В заявлении должен быть указан выбор порядка оплаты недвижимого имущества (единовременно или в рассрочку) и срок рассрочки платежа за приобретаемое имущество.
Форма заявления представлена в приложении N 3 к настоящему административному регламенту.
После получения заявления от субъекта малого и среднего предпринимательства в двухнедельный срок предприятие принимает решение о реализации преимущественного права заявителя на приобретение арендуемою объекта недвижимости или об отказе заявителю.
В случае принятия положительного решения предприятие заказывает оценку рыночной стоимости объекта недвижимости и направляет в Министерство обращение о даче согласия на распоряжение государственным имуществом Свердловской области, закрепленным за предприятием на праве хозяйственного ведения, отчуждении объекта недвижимого имущества в рамках реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемых помещений в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 159-ФЗ, и необходимые документы, определенные в соответствии с требованиями постановления N 597-ПП, для согласования продажи принадлежащего государственному предприятию Свердловской области на праве хозяйственного ведения недвижимого имущества.
В заявлении государственного унитарного предприятия Свердловской области должна быть указана информация о соответствии арендатора государственного имущества требованиям статьи 3 Федерального закона N 159-ФЗ.
Формы заявлений представлены в приложениях N 4 - 6 к настоящему административному регламенту.
Для подтверждения сведений о соответствии арендатора условиям, установленным статьей 3 Федерального закона N 159-ФЗ, государственное унитарное предприятие Свердловской области предоставляет;
- сведения о задолженности по арендной плате за имущество на день подачи субъектом малого и среднего предпринимательства заявления (в случае если отчуждение имущества происходит по инициативе арендатора);
- копию заявления арендатора о реализации преимущественного права на отчуждение государственного имущества;
- копию заключенного договора аренды государственного имущества со всеми дополнительными соглашениями к нему.
Регистрация заявления осуществляется Организационным отделом в день подачи заявления.
После регистрации заявление последовательно направляется на рассмотрение Министру по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее - Министр), Заместителю Министра, курирующему данное направление, директору департамента по управлению государственным имуществом, предприятиями и учреждениями Министерства (далее - директор Департамента), начальнику Отдела казны, специалисту Отдела казны, а также директору департамента земельных отношений Министерства, начальнику Отдела по земельным ресурсам и специалисту Отдела по земельным ресурсами (в случае отчуждения здания, строения или сооружения одновременно с земельным участком).
Общий срок рассмотрения заявления до направления его специалистам Министерства не должен превышать 5 дней с момента регистрации письменного заявления.
Результатом данной административной процедуры является получение специалистом Отдела казны и Отдела по земельным ресурсам (в случае отчуждения здания, строения или сооружения одновременно с земельным участком) заявления.
23. Рассмотрение заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемых нежилых помещений, относящихся к государственному казенному имуществу Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляется специалистами Отдела казны.
Рассмотрение заявления и документов заявителя по возмездному отчуждению зданий, строений или сооружений, относящихся к государственному казенному имуществу Свердловской области, с занимаемым данным объектом земельным участком, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляется специалистом Отдела казны и специалистом Отдела по земельным ресурсам.
Срок рассмотрения заявления специалистами Министерства составляет 3 дня с даты регистрации заявления государственного унитарного предприятия Свердловской области, 10 дней - с даты регистрации заявления субъекта малого и среднего предпринимательства.
Рассмотрение заявлений и документов от государственных унитарных предприятий Свердловской области по возмездному отчуждению нежилых помещений, а также зданий, строений или сооружений (вместе с земельным участком), арендуемых субъектами малого или среднего предпринимательства, закрепленных за государственными унитарными предприятиями Свердловской области на праве хозяйственного ведения, осуществляет Отдел по управлению предприятиями.
Результатом данной административной процедуры является заключение государственным унитарным предприятием Свердловской области с заявителем договора купли-продажи государственного имущества Свердловской области после получения согласия собственника на совершение сделки или отказе в ее предоставлении.
24. По результатам рассмотрения заявления от субъекта малого или среднего предпринимательства о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого государственного казенного имущества Свердловской области, специалистом Отдела казны принимается решение о продолжении предоставления государственной услуги или отказе в ее предоставлении.
Критерием принятия решения при возмездном отчуждении объектов государственного казенного имущества Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, является соответствие заявителя требованиям, установленным статьей 3 Федерального закона N 159-ФЗ.
В случае если заявитель соответствует данным условиям, специалистом Отдела казны осуществляются следующие административные процедуры:
- направление уведомления в координационные или совещательные органы в области развития малого и среднего предпринимательства Свердловской области о намерении субъекта малого и среднего предпринимательства выкупить арендуемое им недвижимое имущество;
- заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства государственного казенного имущества Свердловской области, в том числе зданий, строений или сооружений с занимаемым земельным участком, в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты регистрации заявления;
- подготовка приказа Министерства о возмездном отчуждении государственного имущества Свердловской области рыночной стоимостью менее 5 млн. рублей в рамках реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемых помещений, а также арендуемых зданий, строений и сооружений вместе с занимаемым земельным участком в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 159-ФЗ, в двухнедельный срок с даты принятия отчета об оценке рыночной стоимости выкупаемого имущества, в том числе зданий, строений и сооружений вместе с занимаемым земельным участком;
- подготовка распоряжения Правительства Свердловской области о возмездном отчуждении государственного имущества Свердловской области рыночной стоимостью более 5 млн. рублей в рамках реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемых помещений, а также арендуемых зданий, строений и сооружений вместе с занимаемым земельным участком в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 159-ФЗ, в двухнедельный срок с даты принятия отчета об оценке рыночной стоимости выкупаемого имущества, в том числе зданий, строений и сооружений вместе с занимаемым земельным участком.
В случае если заявитель не соответствует требованиям, установленным статьей 3 Федерального закона N 159-ФЗ, специалистом Отдела казны принимается решение об отказе в предоставлении государственной услуги.
При возмездном отчуждении объектов государственного имущества Свердловской области, закрепленных за государственными унитарными предприятиями Свердловской области на праве хозяйственного ведения, специалистом Отдела по управлению предприятиями в недельный срок осуществляется рассмотрение заявления государственного унитарного предприятия Свердловской области о согласовании распоряжения имуществом путем продажи его субъекту малого или среднего предпринимательства в порядке, установленном Федеральным законом N 159-ФЗ.
Критерием принятия решения является соответствие арендатора условиям, установленным статьей 3 Федерального закона N 159-ФЗ, а также требованиям постановления N 597-ПП.
В случае принятия положительного решения о даче согласия на распоряжение имуществом, принадлежащим государственному предприятию Свердловской области на праве хозяйственного ведения, специалистом Отдела по управлению предприятиями осуществляются следующие административные процедуры:
- направление уведомления в координационные или совещательные органы в области развития малого и среднего предпринимательства Свердловской области о планировании приватизации государственного имущества Свердловской области, закрепленного за государственными унитарными предприятиями Свердловской области на праве хозяйственного ведения, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства;
- подготовка распоряжения Правительства Свердловской области и/или приказа Министерства о даче согласия государственному унитарному предприятию Свердловской области на возмездное отчуждение государственного имущества Свердловской области в рамках реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемых помещений в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 159-ФЗ,
25. Решение о возмездном отчуждении государственного имущества Свердловской области доводится до сведения заявителя или арендатора в десятидневный срок с момента принятия соответствующего распоряжения Правительства Свердловской области и/или приказа Министерства.
При возмездном отчуждении объектов государственного имущества Свердловской области, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, по инициативе субъекта малого и среднего предпринимательства и возмездном отчуждении объектов государственного имущества Свердловской области, закрепленных за государственными унитарными предприятиями Свердловской области на праве хозяйственного ведения, в случае принятия решения об отказе в предоставлении государственной услуги заявитель уведомляется о принятом решении с указанием оснований отказа в предоставлении государственной услуги и осуществляется возврат представленных документов специалистом Отдела казны.
При возмездном отчуждении объектов государственного имущества Свердловской области, закрепленных за государственными унитарными предприятиями Свердловской области на праве хозяйственного ведения, в случае принятия решения о возмездном отчуждении государственного имущества Свердловской области специалистом Отдела по управлению предприятиями копия данного решения направляется заявителю.
Срок доведения до сведения заявителя решения о возмездном отчуждении объектов государственного имущества Свердловской области, закрепленных за государственными унитарными предприятиями Свердловской области на праве хозяйственного ведения, определен в соответствии с постановлением N 597-ПП.
При возмездном отчуждении объектов государственного казенного имущества Свердловской области заявителю направляется копия решения о возмездном отчуждении государственного имущества Свердловской области и предложение о заключении договора купли-продажи государственного казенного имущества с приложением проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.
Документы направляются в десятидневный срок с даты принятия распоряжения Правительства Свердловской области или приказа Министерства об условиях приватизации арендуемою имущества.
Результатом данной административной процедуры является заключение договора купли-продажи государственного имущества Свердловской области.
26. Государственная регистрация перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимого имущества осуществляется в случае подписания договора купли-продажи арендуемого имущества и акта приема-передачи посредством направления документов в орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Результатом исполнения данной административной процедуры является внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с 01.01.2017 - Единый государственный реестр недвижимости), получение правоустанавливающих документов.
Факт отчуждения объектов государственного имущества Свердловской области в рамках реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемых помещений в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 159-ФЗ, отражается в Реестре государственного имущества Свердловской области специалистами отдела ведения реестра Министерства после получения правоустанавливающих документов от специалиста Отдела казны.
Результатом исполнения данной административной процедуры является внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с 01.01.2017 - Единый государственный реестр недвижимости).
27. В случае направления субъектом малого и среднего предпринимательства заявления в Министерство о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, закрепленного за государственным унитарным предприятием Свердловской области, Министерство направляет соответствующее заявление в государственное унитарное предприятие Свердловской области для рассмотрения и осуществления необходимых процессуальных процедур в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 159-ФЗ и постановлением N 597-ПП.
28. В случае если объект государственного имущества Свердловской области, предполагаемый к отчуждению в рамках реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемых помещений в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 159-ФЗ, включен в Перечень объектов государственной собственности, не подлежащих отчуждению, утвержденный Областным законом от 25 сентября 1995 года N 20-ОЗ (далее - Перечень), осуществляется внесение изменений в Перечень в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 14.10.2009 N 1197-ПП "Об утверждении Положения о порядке и сроках предварительного рассмотрения предложений об изменении Перечня объектов государственной собственности Свердловской области, не подлежащих отчуждению".
29. Основанием для приостановления предоставления государственной услуги по возмездному отчуждению объектов недвижимости, относящихся к государственному имуществу Свердловской области, арендуемых субъектами малого или среднего предпринимательства, является:
- оспаривание субъектом малого или среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решения суда.
30. Результат выполнения административных процедур фиксируется в системе документооборота Министерства.
31. Исправление технических ошибок, допущенных при оформлении, регистрации, фиксации свершившегося факта по возмездному отчуждению объектов государственного имущества Свердловской области в рамках реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемых помещений в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 159-ФЗ, осуществляется на основании обращения заявителя. Процедура исправления технических ошибок, не требующая повторной дополнительной правовой экспертизы документов, занимает 5 рабочих дней, необходимых для технического исправления, изготовления документов.
Раздел 4. Формы контроля за исполнением регламента
32. Контроль за процедурой возмездного отчуждения объектов государственного имущества Свердловской области в рамках реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемых помещений в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 159-ФЗ, осуществляется Министром, Заместителем Министра, курирующим деятельность департамента по управлению государственным имуществом, предприятиями и учреждениями Министерства (далее - Заместитель Министра).
Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами, осуществляется начальниками Отдела казны, Отдела по земельным ресурсам, директорами департамента по управлению государственным имуществом, предприятиями и учреждениями и департамента земельных отношений Министерства.
Должностные лица Отдела казны, Отдела по управлению предприятиями и Отдела по земельным ресурсами несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка проведения административных процедур, установленных настоящим административным регламентом, что закрепляется в их должностных регламентах.
Раздел 5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего государственную услугу, а также их должностных лиц
33. Заявители или иные заинтересованные лица могут обратиться с жалобой на действия (бездействие) специалистов Министерства и решения должностных лиц Министерства, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной услуги, на основании административного регламента (далее - жалоба), письменно директору департамента по управлению государственным имуществом, предприятиями и учреждениями и директору департамента земельных отношений Министерства, Заместителю Министра, Министру.
Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
Предметом жалобы является нарушенное право, свобода или законные интересы заявителя.
Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является прием от заявителя жалобы.
Жалоба, поступившая в Министерство подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Министерства в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
Если в результате рассмотрения должностным лицом Министерства, в адрес которого поступила жалоба, жалоба признана обоснованной, то принимается решение о продолжении процедуры предоставления государственной услуги. По существу поставленных в обращениях вопросов даются письменные ответы.
Все обращения об обжаловании действий (бездействия) специалистов Министерства и решений Министерства, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления государственной услуги на основании административного регламента, фиксируются в системе документооборота Министерства и в журнале учета жалоб на решения и действие (бездействие) Министерства, должностных лиц, государственных гражданских служащих Министерства с указанием;
- даты поступления обращения, даты рассмотрения обращения должностным лицом Министерства, в адрес которого поступила жалоба, и принятия им решения;
- принятых решений;
- осуществленных действий по предоставлению в отношении заявителя государственной услуги;
- примененных дисциплинарных мер ответственности к должностному лицу Министерства, допустившему нарушения, ответственному за действие (бездействие) и решение, принятое в ходе предоставления государственной услуги, повлекшие за собой жалобу заявителя.
Обращения заявителей считаются разрешенными, если рассмотрены все поставленные в них вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные ответы (в пределах компетенции) по существу всех поставленных в обращениях вопросов.
Порядок рассмотрения отдельных обращений:
1) Министерство при получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить заявителю, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом;
2) в случае если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается и оно не подлежит рассмотрению, о чем в течение 7 дней со дня регистрации обращения сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению;
3) в случае если в письменном обращении гражданина содержится вопрос, на который ему неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, Министр вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с гражданином по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в Министерство. О данном решении уведомляется гражданин, направивший обращение.
Запрещается направлять жалобу на рассмотрение должностному лицу, решение или действие (бездействие) которого обжалуется.
Судебный порядок обжалования осуществляется в порядке гражданского судопроизводства.
Заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, должностного лица, государственного служащего подается в суд по подсудности.
Заявление может быть подано в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, должностного лица, государственного гражданского служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Приложение N 1
к Административному регламенту
Министерства по предоставлению
государственной услуги по
возмездному отчуждению объектов
недвижимого имущества, находящихся
в собственности Свердловской области,
арендуемых субъектами малого
и среднего предпринимательства
Блок-схема
предоставления государственной услуги по возмездному отчуждению нежилых помещений, относящихся к государственному казенному имуществу Свердловской области, по инициативе субъекта малого и среднего предпринимательства
| Направление заявителем в Министерство письменного обращения о предоставлении государственной услуги, направление заявления на рассмотрение |
/----------------------------------------------------------------------\
| Получение обращения Заместителем Министра, директором департамента по |
| управлению государственным имуществом, предприятиями и учреждениями |
| Министерства, рассмотрение обращения начальником Отдела казны, |
| направление исполнителю |
\-----------------------------------------------------------------------/
/--------------------------------------------\ |
| Принятие решение о соответствии | |
| заявителя требованиям, установленным | |
| статьей 3 Федерального закона |/-----------------------\
| N 159-ФЗ || Принятие решения об |
\---------------------------------------------/|отказе в предоставлении |
/--------------------------------------------\| государственной услуги |
| Направление уведомления в координационные |\------------------------/
| или совещательные органы в области | |
| развития малого и среднего |/-----------------------\
| предпринимательства Свердловской области || Уведомление заявителя |
\---------------------------------------------/| о принятом решении |
/--------------------------------------------\| с указанием оснований |
| Заключение договора на проведение оценки ||отказа в предоставлении |
| рыночной стоимости арендуемого субъектом ||государственной услуги, |
| малого или среднего предпринимательства || возврат документов |
| имущества |\------------------------/
\---------------------------------------------/
/--------------------------------------------\
| Подготовка акта Правительства Свердловской |
| области или приказа Министерства |------\
\---------------------------------------------/ |
/--------------------------------------------\ |
| Направление заявителю копии решения о |/-----------------------\
| возмездном отчуждении государственного || Отмена принятого |
| имущества Свердловской области и проекта || решения о возмездном |
| договора купли-продажи имущества || отчуждении |
| для подписания || государственного |
\---------------------------------------------/| имущества Свердловской |
/--------------------------------------------\| области в рамках |
| Заключение договора купли-продажи || реализации |
| имущества, подписание акта приема-передачи || преимущественного |
\---------------------------------------------/| права субъектов малого |
/--------------------------------------------\| и среднего |
| Направление документов в орган || предпринимательства |
| исполнительной власти, уполномоченный в || на приобретение |
| области государственной регистрации прав || арендуемых помещении |
| на недвижимое имущество и сделок с ним |\------------------------/
\---------------------------------------------/
Приложение N 2
к Административному регламенту
Министерства по предоставлению
государственной услуги по
возмездному отчуждению объектов
недвижимого имущества, находящихся
в собственности Свердловской области,
арендуемых субъектами малого
и среднего предпринимательства
Блок-схема
предоставления государственной услуги по возмездному отчуждению объектов государственного имущества Свердловской области, закрепленных за государственными унитарными предприятиями Свердловской области на праве хозяйственного ведения
| Направление государственным унитарным предприятием Свердловской области в Министерство письменного обращения о даче согласия на предоставление государственной услуги по возмездному отчуждению объектов государственного имущества Свердловской области, закрепленных за государственными унитарными предприятиями Свердловской области на праве хозяйственного ведения, направление заявления на рассмотрение |
/----------------------------------------------------------------------\
| Получение обращения директором департамента, рассмотрение обращения |
|начальником Отдела по управлению предприятиями, направление исполнителю|
\-----------------------------------------------------------------------/
/----------------------------------------\
| Рассмотрение заявления на предмет |
| соответствия арендатора требованиям, |
| установленным статьей 3 Федерального |/----------------------------\
| закона N 159-ФЗ, а также документов | Принятие решения об |
| представленных предприятием, на предмет || отказе в предоставлении |
| соответствия условиям постановления || государственной услуги |
| N 597-ПП |\---------------------------/
\-----------------------------------------/ | |
/----------------------------------------\ | |
| Рассмотрение заявления Комиссией, | | |
| образуемой в соответствии с |----------/ |
| постановлением N 597-ПП | |
\-----------------------------------------//---------------------------\
| | Уведомление заявителя |
| | о принятом решении |
/----------------------------------------\| с указанием оснований |
| Направление уведомления в || отказа в предоставлении |
| координационные или совещательные || государственной услуги, |
| органы в области развития малого и || возврат документов |
| среднего предпринимательства |\----------------------------/
| Свердловской области |
\-----------------------------------------/
/----------------------------------------\
| Подготовка акта Правительства |
| Свердловской области и/или приказа |
| Министерства |
\-----------------------------------------/
/-----------------------------------------\
| Направление государственному унитарному |
| предприятию Свердловской области копии |
| решения о даче согласия на отчуждение |
| государственного имущества Свердловской |
| области в рамках реализации |
| преимущественного права субъектов малого |
| и среднего предпринимательства на |
| приобретение арендуемых помещений, |
| заключение предприятием договора |
| купли-продажи имущества с арендатором |
\------------------------------------------/
Приложение N 3
к Административному регламенту
Министерства по предоставлению
государственной услуги по
возмездному отчуждению объектов
недвижимого имущества, находящихся
в собственности Свердловской области,
арендуемых субъектами малого
и среднего предпринимательства
Блок-схема
предоставлении государственной услуги по возмездному отчуждению по инициативе субъекта малого или среднего предпринимательства отдельно стоящего здания, строения или сооружения одновременно с земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, находящийся в собственности Свердловской области, арендуемый субъектом малого и среднего предпринимательства
| Направление заявителем в Министерство письменного обращения о предоставлении государственной услуги по возмездному отчуждению отдельно стоящего здания, строения или сооружения одновременно с земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, направление заявления на рассмотрение |
/----------------------------------------------------------------------\
| Получение обращения Заместителем Министра, директором департамента по |
| управлению государственным имуществом, предприятиями и учреждениями |
| Министерства, директором департамента земельных отношении |
| Министерства, рассмотрение обращения начальником Отдела казны, |
| начальником Отдела по земельным ресурсам, направление специалистам |
| Отдела казны и Отдела по земельным ресурсам, рассмотрение обращения |
\-----------------------------------------------------------------------/
/---------------------------------\ |
| Принятие решение о соответствии | |
| заявителя условиям отнесения | /-------------------------------\
| к категории субъектов малого | | Принятие решения об отказе |
| или среднего предпринимательства,| |в предоставлении государственной|
| установленным статьей 4 | | услуги |
| Федерального закона N 209-ФЗ | \--------------------------------/
| и о соответствии заявителя | |
| требованиям, установленным | |
| статьей 3 Федерального закона | |
| N 159-ФЗ | /-------------------------------\
\----------------------------------/ |Уведомление заявителя о принятом|
/---------------------------------\ | решении с указанием оснований |
| Направление уведомления в | | отказа в предоставлении |
|координационные или совещательные | | государственной услуги, |
|органы в области развития малого | | возврат документов |
|и среднего предпринимательства | \--------------------------------/
| Свердловской области |
\----------------------------------/
/---------------------------------\
|Заключение договора на проведение |
|оценки рыночной стоимости здания, |
| строения или сооружения |
|одновременно с земельным участком,|
| на котором расположен объект |
| недвижимости |
\----------------------------------/
/---------------------------------\
| Подготовка акта Правительства |
|Свердловской области или приказа |------------\
| Министерства | |
\----------------------------------/ |
/----------------------------------\ |
| Направление заявителю копии | |
| решения о возмездном отчуждении | |
|объекта недвижимости с земельным | |
| участком и проекта договора | /--------------------------------\
|купли-продажи объекта недвижимости | | Отмена принятого решения о |
|с земельным участком для подписания| | возмездном отчуждении отдельно |
\-----------------------------------/ | стоящего здания, строения или |
/----------------------------------\ | сооружения одновременно с |
| Заключение договора купли-продажи | | земельным участком, на котором |
| объекта недвижимости с земельным | | расположен объект недвижимости, |
| участком, подписание акта | | в рамках реализации |
| приема-передачи | | преимущественного права |
\-----------------------------------/ | субъектов малого и среднего |
/----------------------------------\ | предпринимательства на |
| Направление документов в орган | | приобретение |
| исполнительной власти, | \---------------------------------/
| уполномоченный в области |
| государственной регистрации прав |
| на недвижимое имущество и сделок |
| с ним |
\-----------------------------------/
Приложение N 4
к Административному регламенту
Министерства по предоставлению
государственной услуги по
возмездному отчуждению объектов
недвижимого имущества, находящихся
в собственности Свердловской области,
арендуемых субъектами малого
и среднего предпринимательства
Форма
заявления от субъекта малого и среднего предпринимательства
Министру по управлению
государственным имуществом
Свердловской области
ЗАЯВЛЕНИЕ
О РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА АРЕНДАТОРА
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АРЕНДУЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ОТНОСЯЩИХСЯ
К ГОСУДАРСТВЕННОМУ ИМУЩЕСТВУ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
_______________________________________________________________________
(полное наименование заявителя)
_______________________________________________________________________
(адрес местонахождения (регистрации)
действующий на основании _______________________________________________,
прошу реализовать преимущественное право на приобретение
арендуемого государственного имущества Свердловской области, не
включенного (включенного) в утвержденный в соответствии с частью 4
статьи 18 Федерального закона N 209-ФЗ перечень государственного
имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во
владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего
предпринимательства, расположенного по адресу: __________________________
_________________________________________________________________________
(наименование, адрес и площадь арендуемого имущества)
по следующим основаниям:
1 Аренда имущества производится на основании договора (-ов) аренды:
_________________________________________________________________________
(указываются N, дата договора (-ов) аренды, срок аренды)
2. Арендная плата перечислялась надлежащим образом, задолженность
по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) отсутствует.
Оплата недвижимого имущества будет произведена в срок __________ лет
(указывается срок и способ оплаты недвижимого имущества (в рассрочку или
единовременно).
_______________________/_______________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Приложение N 5
к Административному регламенту
Министерства по предоставлению
государственной услуги по
возмездному отчуждению объектов
недвижимого имущества, находящихся
в собственности Свердловской области,
арендуемых субъектами малого
и среднего предпринимательства
Форма
заявления от субъекта малого и среднего предпринимательства
Министру по управлению
государственным имуществом
Свердловской области
ЗАЯВЛЕНИЕ
О РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА АРЕНДАТОРА
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АРЕНДУЕМОГО ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ ИЛИ
СООРУЖЕНИЯ ОДНОВРЕМЕННО С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, НА КОТОРОМ
РАСПОЛОЖЕН АРЕНДУЕМЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, ОТНОСЯЩИЙСЯ
К ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ ИМУЩЕСТВУ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
_______________________________________________________________________
(полное наименование заявителя)
_______________________________________________________________________
(адрес местонахождения (регистрации)
действующий на основании _______________________________________________,
прошу реализовать преимущественное право на приобретение
арендуемого отдельно стоящего здания, строения или сооружения, не
включенного (включенного) в утвержденный в соответствии с частью 4
статьи 18 Федерального закона N 209-ФЗ перечень государственного
имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во
владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего
предпринимательства, одновременно с земельным участком, на котором
расположен объект недвижимости, расположенный по адресу:
_________________________________________________________________________
(наименование, адрес и площадь арендуемого здания и земельного участка)
по следующим основаниям:
1. Аренда здания производится на основании договора (-ов) аренды:
_________________________________________________________________________
(указываются N, дата договора (-ов) аренды, срок аренды)
2. Аренда земельного участка, на котором расположено здание,
производился на основании договора (-ов) аренды: ________________________
_________________________________________________________________________
(указываются N, дата договора (-ов) аренды, срок аренды)
3. Арендная плата по договорам перечислялась надлежащим образом,
задолженность по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) отсутствует.
Оплата объекта недвижимого имущества и занимаемого им земельного
участка будет произведена в срок ______________ лет ________ (указывается
срок и способ оплаты недвижимого имущества (в рассрочку или
единовременно).
_______________________/_______________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Приложение N 6
к Административному регламенту
Министерства по предоставлению
государственной услуги по
возмездному отчуждению объектов
недвижимого имущества, находящихся
в собственности Свердловской области,
арендуемых субъектами малого
и среднего предпринимательства
Форма
заявления от государственного унитарного предприятия
Свердловской области (в случае отчуждения государственного
имущества по инициативе субъекта малого
и среднего предпринимательства)
Министру по управлению
государственным имуществом
Свердловской области
ЗАЯВЛЕНИЕ
На праве хозяйственного ведения за ГУП СО "______________" закреплен
объект недвижимого имущества _____________________________, расположенный
по адресу: ___________________, общей площадью ___________________ кв. м.
Балансовая стоимость объекта недвижимого имущества _________________ руб.
Рыночная стоимость объекта недвижимого имущества _________________ руб. с
учетом НДС (без учета ИДС).
Субъект малого и среднего предпринимательства "_____________", являющийся
арендатором объекта недвижимого имущества заявил о намерении реализовать
свое преимущественное право на приобретение арендуемого имущества.
Аренда имущества производится на основании договора (-ов) аренды ________
_________________________________________________________________________
(указываются N, дата договора (-ов) аренды, срок аренды)
Арендатор соответствует требованиям статьи 3 Федерального закона
N 159-ФЗ.
Предполагаемый размер дохода от продажи объекта составит ___________ руб.
Прошу Вас дать согласие на совершение возмездной сделки по отчуждению
данного объекта недвижимого имущества без проведения торгов.
Приложение:
1. копия заявления арендатора о реализации преимущественного права
на приобретение арендуемого имущества;
2. копия договора аренды недвижимого имущества;
3. пакет документов, определенный в соответствии с постановлением
Правительства Свердловской области от 26.05.2009 N 597-ПП.
Директор ГУП СО
"____" ___________ /____________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
МП
Главный бухгалтер ГУП СО
"____" ___________ /____________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
|
<< Приложение Приложение |
||
|
Содержание Приказ Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 29 августа 2016 г. N 1909 "О внесении... |