Приложение. Расчёт средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для определения имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими на дату подачи заявления по постановке на учет в качестве нуждающихся, для расчёта объёма социальных выплат по обеспечению жильём отдельных категорий граждан в рамках программных мероприятий, реализуемых на территории Туринского городского округа на 3 квартал 2016 года

Приложение
к постановлению
главы
Туринского городского округа
от 22 июля 2016 г. N 306

Расчёт
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для определения имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими на дату подачи заявления по постановке на учет в качестве нуждающихся, для расчёта объёма социальных выплат по обеспечению жильём отдельных категорий граждан в рамках программных мероприятий, реализуемых на территории Туринского городского округа на 3 квартал 2016 года

1. , где:

Цпр -средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья;

Цвр - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья;

0,95 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

Сстр (средняя стоимость строительства жилья в Туринском городском округе (в текущем году) = 43 838 руб.

1,0128 (Идефл) - расчетный индекс-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала, рассчитанный исходя из прогнозируемого Министерством экономического развития Российской Федерации индекса-дефлятора по отрасли "Строительство".

1.1. Определение показателя средней рыночной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья по Туринскому городскому округу:

Объекты недвижимости, выставленные на продажу	Общая площадь, кв. м.	Стоимость жилых помещений, рублей за 1 кв.метр
Объект 1	36	828 000
Объект 2	45	990 000
Объект 3	62	1 302 000
Итого:	143	3 120 000

рублей за 1 кв.метр

1.2. Расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на первый квартал по Туринскому городскому округу:

, где:

1,06 - коэффициент, учитывающий долю прибыли от фактических затрат застройщика.

39800 (Сстр) - общая фактическая стоимость строительства за анализируемый период по данным Свердловскстата;