Приложение. Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Байкаловский муниципальный район, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов

Приложение

Порядок
определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Байкаловский муниципальный район, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Байкаловский муниципальный район, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов.

2. Цена земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Байкаловский муниципальный район (далее - земельный участок), если иное не предусмотрено федеральными законами, определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 - 7 настоящего Порядка.

3. Цена земельных участков определяется в размере 2,5 процента от их кадастровой стоимости в случаях продажи:

1) земельных участков, образованных в результате раздела земельных участков, предоставленных некоммерческим организациям, созданным гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящихся к имуществу общего пользования, этим некоммерческим организациям;

2) земельных участков, образованных в результате раздела земельных участков, предоставленных юридическим лицам для ведения дачного хозяйства и относящихся к имуществу общего пользования, указанным юридическим лицам;

3) земельных участков собственникам расположенных на них зданий, сооружений либо помещений в них, если:

- в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

- такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего подпункта.

4. Цена земельного участка определяется в размере 0,9 процента его кадастровой стоимости, при продаже земельного участка, занятого индивидуальным жилищным фондом, личным подсобным хозяйством, индивидуальными гаражами, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Цена земельного участка определяется в размере 6 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям гражданам, являющимся собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев продажи гражданам земельных участков, занятых индивидуальным жилищным фондом, личным подсобным хозяйством, индивидуальными гаражами.

5. Продажа земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", осуществляется по цене, установленной Законом Свердловской области от 07 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области".

6. Цена земельного участка определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

7. Цена земельного участка определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

8. Расчет цены земельных участков, указанных в пунктах 2, 3, 4, 5, 6, 7 настоящего Порядка, осуществляется за каждый земельный участок отдельно Администрацией муниципального образования Байкаловский муниципальный район, уполномоченной от имени муниципального образования муниципального образования Байкаловский муниципальный район совершать сделки с муниципальным имуществом и заключать соответствующие договора.

9. Выкупная цена земельного участка определяется из размера его кадастровой стоимости на момент заключения договора купли-продажи.

10. Оплата выкупной цены земельного участка производится заявителем единовременно путем перечисления денежных средств на счет в Управлении Федерального казначейства по Свердловской области, указанный в договоре купли-продажи земельного участка в соответствии с требованиями бюджетного законодательства.