Решение Думы Верхнесалдинского городского округа Свердловской области от 21 сентября 2016 г. N 480 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Верхнесалдинского городского округа" (утратило силу)

Решение Думы Верхнесалдинского городского округа Свердловской области от 21 сентября 2016 г. N 480
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Верхнесалдинского городского округа"

ГАРАНТ:

Решением Думы Верхнесалдинского городского округа Свердловской области от 28 августа 2019 г. N 214 настоящее решение признано утратившим силу с 10 сентября 2019 г.

Рассмотрев постановление администрации Верхнесалдинского городского округа от 19 августа 2016 года N 2648 "О внесении на рассмотрение в Думу городского округа проекта решения Думы городского округа "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Верхнесалдинского городского округа", заключение по результатам проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Верхнесалдинского городского округа от 15 августа 2016 года N 17/01-22/3903, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьями 23, 49 Устава Верхнесалдинского городского округа, Дума городского округа решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Верхнесалдинского городского округа, утвержденные решением Думы городского округа от 23.03.2016 N 434 "О внесении изменений в генеральный план Верхнесалдинского городского округа применительно к территории города Верхняя Салда и утверждении проекта Правил землепользования и застройки Верхнесалдинского городского округа" следующие изменения:

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт вступает в силу с 1 января 2017 г.

1) в статье 1:

а) абзац 9 изложить в следующей редакции:

"Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений;";

б) абзац 16 изложить в следующей редакции:

"Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны и в равной мере распространяемые на все земельные участки, расположенные в пределах территориальной зоны, виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства; предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;";

в) абзац 31 изложить в следующей редакции:

"Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;";

г) абзац 52 изложить в следующей редакции:

"Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);";

д) абзац 60 изложить в следующей редакции:

"Линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;";

е) дополнить абзацем 64 следующего содержания:

"Технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно;";

ж) дополнить абзацем 65 следующего содержания:

"Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;";

з) дополнить абзацем 66 следующего содержания:

"Реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;";

и) дополнить абзацем 67 следующего содержания:

"Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;";

к) дополнить абзацем 68 следующего содержания:

"Капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.";

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт вступает в силу с 1 января 2017 г.

2) часть 3 статьи 19 изложить в следующей редакции:

"3. Органы местного самоуправления Верхнесалдинского ГО принимают решение о подготовке документации по планировке территории, обеспечивают подготовку документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в части 1.1 статьи 20 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и утверждают документацию по планировке территории в границах городского округа, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.2, 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, указанных в части 5.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";

3) часть 5 статьи 19 изложить в следующей редакции:

"5. Состав, порядок подготовки, согласования, обсуждения и утверждения документации по планировке территории определяется градостроительным законодательством.

В состав документации по планировке территорий могут также включаться проекты благоустройства территории, проекты инженерного оборудования и инженерной подготовки территорий, схемы первоочередного строительства.";

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт вступает в силу с 1 января 2017 г.

4) часть 1 статьи 20 изложить в следующей редакции:

"1. Решение о подготовке проекта планировки и проекта межевания территорий Верхнесалдинского городского округа (далее при совместном упоминании для целей настоящих Правил - документация по планировке территории) принимается органами местного самоуправления Верхнесалдинского ГО по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в части 1.1 настоящей статьи, принятие органом местного самоуправления городского округа решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.";

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт вступает в силу с 1 января 2017 г.

5) статью 20 дополнить частями 1.1, 1.2 следующего содержания:

"1.1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:

1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

2) лицами, указанными в части 3 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;

4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

1.2. В случаях, предусмотренных частью 1.1 настоящей статьи, подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.";

6) часть 3 статьи 20 признать утратившей силу;

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт вступает в силу с 1 января 2017 г.

7) часть 9 статьи 21 признать утратившей силу;

8) статью 23 изложить в следующей редакции:

"Статья 23. Порядок подготовки градостроительных планов земельных участков

1. Назначение и содержание градостроительных планов определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации. Форма градостроительного плана земельного участка определяется Постановлением Правительства Российской Федерации.

2. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

3. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется:

1) в составе проекта межевания территории - в случаях, когда подготавливаются основания для формирования из состава государственных, муниципальных земель, земельных участков в целях предоставления физическим, юридическим лицам для строительства, а также в случаях планирования реконструкции в границах нескольких земельных участков;

2) в виде отдельного документа - в случаях планирования строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений, сооружений в границах ранее сформированных земельных участков, применительно к которым отсутствуют градостроительные планы земельных участков, либо ранее утвержденные градостроительные планы земельных участков не соответствуют настоящим Правилам.

В указанных случаях градостроительные планы земельных участков предоставляются в порядке и в сроки, определенные градостроительным законодательством.

4. Градостроительные планы земельных участков в виде отдельного документа подготавливаются и утверждаются ОАиГ на основании заявлений заинтересованных физических или юридических лиц о выдаче градостроительного плана земельного участка.

5. Подготовка градостроительного плана земельного участка в случаях, указанных в пункте 3 настоящей статьи осуществляется в течение тридцати дней со дня поступления заявления, без взимания платы.

6. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);

8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

7. Градостроительные планы земельных участков являются обязательным основанием для:

1) выноса границ земельных участков на местность - в случаях градостроительной подготовки и формирования земельных участков из состава государственных, муниципальных земель;

2) принятия решений о предоставлении физическим и юридическим лицам прав на сформированные из состава государственных, муниципальных земель земельные участки;

3) принятия решений об изъятии, в том числе путем выкупа, резервировании земельных участков для государственных и муниципальных нужд;

4) подготовки проектной документации для строительства, реконструкции;

5) выдачи разрешений на строительство;

6) выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.";

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт вступает в силу с 1 июля 2017 г.

9) статью 23 признать утратившей силу.

10) статьи 25-45 признать утратившими силу;

11) статью 48 изложить в следующей редакции:

"Статья 48. Проведение инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также в целях подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения. Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий, выполненных в целях подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения, могут быть использованы в целях подготовки и реализации проектной документации применительно к указанным объектам транспортной инфраструктуры.

2. Виды работ по инженерным изысканиям, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией, сведения о которой внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций, свидетельства о допуске (далее также - выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске) к таким видам работ. Иные виды работ по инженерным изысканиям могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Лицами, выполняющими инженерные изыскания, являются застройщик, лицо, получившее в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий, либо привлекаемые ими или техническим заказчиком на основании договора физическое лицо или юридическое лицо, которые соответствуют требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи.

3. Регистрация начала выполнения топографо-геодезических работ проводится ОАиГ.

Надзор за выполнением топографо-геодезических и инженерно-геологических изысканий осуществляется ОАиГ.

4. Технический отчёт по инженерным изысканиям передается в ОАиГ в полном объёме в электронном виде и на бумажных носителях.";

12) статью 50 изложить в следующей редакции:

"Статья 50. Экспертиза и утверждение проектной документации

1. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3 и 3.1 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы. Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы.

2. Проектная документация предоставляется на экспертизу в объёме, необходимом для оценки проектных решений в части обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надёжности возводимых зданий и сооружений, соответствия утверждённой градостроительной документации и техническим регламентам.

3. Прошедшая экспертизу проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком.

4. Утверждённая проектная документация является основанием для выдачи разрешения на строительство.";

13) части 1-3 статьи 51 изложить в следующей редакции:

"1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. В границах Верхнесалдинского городского округа разрешение на строительство выдается главой администрации Верхнесалдинского ГО по представлению ОАиГ, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами.

3. Застройщик утверждает проектную документацию и направляет заявление о предоставлении разрешения на строительство, к которому прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

пояснительная записка;

схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных градостроительной документацией по планировке территории - применительно к линейным объектам;

архитектурные решения;

сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

проект организации строительства объекта капитального строительства;

проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии с законодательством и в порядке статьи 72 настоящих Правил);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.";

14) часть 1 статьи 52 изложить в следующей редакции:

"1. Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Лицо, осуществляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и (или) с привлечением других соответствующих этим требованиям лиц.

В случае, если работы по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства (далее - работы по организации строительства) включены в указанный в части 4 статьи 55.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации перечень, лицо, осуществляющее строительство такого объекта капитального строительства, должно иметь выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по организации строительства.";

15) часть 1 статьи 60 изложить в следующей редакции:

"1. Продолжительность публичных слушаний по проекту решения органа местного самоуправления о внесении изменений в настоящие Правила составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня официального опубликования соответствующего проекта.

В случаях, указанных в части 4 статьи 62 Правил, срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.";

16) часть 4 статьи 62 изложить в следующей редакции:

"4. В случае подготовки правил землепользования и застройки применительно к части территории поселения или городского округа публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории поселения или городского округа. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.";

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт вступает в силу с 1 января 2017 г.

17) пункт 1 части 2 статьи 64 изложить в следующей редакции:

"1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;";

18) в части 1 статьи 68 слова "На карте и схемах" заменить словами "На картах";

19) пункт "в" части 2 статьи 68 изложить в следующей редакции:

"в) вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости, допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляются совместно с ними.";

20) статьи 82-85 изложить в следующей редакции:

"Статья 82. Перечень территориальных зон. Перечень территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на карте градостроительного зонирования в пределах Верхнесалдинского городского округа, установлены следующие виды территориальных зон:

Таблица 1.

Перечень территориальных зон

Обозначения	Наименование территориальных зон
Жилая зона
Ж-1	Зона индивидуальных жилых домов
Ж-1А	Зона индивидуальных жилых домов в городских населенных пунктах
Ж-2	Зона многоквартирных жилых домов
Общественно-деловая зона
ОД-К	Зона делового, общественного и коммерческого назначения
ОД-С	Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
Зона объектов, являющихся источниками воздействия
П-1	Зона объектов I - II класса санитарной опасности
П-3	Зона объектов III - V класса санитарной опасности
Зона инженерной инфраструктуры
И	Зона инженерной инфраструктуры
Зона транспортной инфраструктуры
Т	Зона транспортной инфраструктуры
Зона развития застройки
ЗРЗ	Зона развития застройки
Зона специального назначения
С-З	Зона специального назначения, связанная с захоронениями
С-У	Зона специального назначения, связанная с утилизацией
С-О	Зона обороны и безопасности
Зона сельскохозяйственного использования
СХ	Зона объектов сельскохозяйственного назначения
ДС	Зона дачного хозяйства и садоводства
О	Зона огородничества
Рекреационная зона
Р	Рекреационная зона

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 68 настоящих Правил, на карте градостроительного зонирования в пределах Верхнесалдинского городского округа, выделены следующие территории, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются:

Таблица 1.1.

Перечень территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются

Обозначение	Наименование территории, для которой градостроительные регламенты не устанавливаются
ТОП	Территории общего пользования
СХУ	Сельскохозяйственные угодья
ЗЛФ	Земли лесного фонда
ВО	Территории водных объектов
ТН-1	Территории объектов федерального железнодорожного транспорта
ТН-2	Территории линейных объектов автомобильного транспорта (вне черты населённого пункта)
ТЗЗ	Территории земель запаса
ОЭЗ	Особая экономическая зона

Статья 83. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам определены в таблице 2 в соответствии с "Классификатором видов разрешенного использования земельных участков", утв. приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (приводится в приложении 1).

Примечание. Перечни видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам в соответствии с таблицей 2 также дополнительно приведены в приложении 2.

Таблица 2.

Перечень видов разрешенного использования ЗУ и ОКС по территориальным зонам

N	Код вида	Наименование вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования	Ж-1	Ж-1А	Ж-2	ОД-К	ОД-С	П-1	П-3	И	Т	ЗРЗ	С-З	С-У	С-О	СХ	ДС	О	Р
1.	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
2.	13.1	Ведение огородничества	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	О	-
3.	13.2	Ведение садоводства	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	О	-	-
4.	13.3	Ведение дачного хозяйства	Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение хозяйственных строений и сооружений	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	О	-	-
5.	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений	О	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
6.	2.3	Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	О	О	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
7.	2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	-	-	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	В	-	-	-	-
8.	2.5	Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	-	-	О	О	-	-	-	-	-	-	-	-	В	-	-	-	-
9.	2.6	Многоэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	-	-	О	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
10.	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	О	О	О	О	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
11.	3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)	-	-	-	О	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
12.	3.9	Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	-	-	-	О	О	О	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
13.	3.2	Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	-	-	-	О	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
14.	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	О	О	О	О	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
15.	3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи	-	-	-	-	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
16.	5.1	Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	О	О	О	О	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
17.	5.2.1	Туристическое обслуживание	Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей	-	-	-	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
18.	9.2.1	Санаторная деятельность	Размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей	-	-	-	О	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
19.	4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	В	В	О	О	-	-	-	-	У	-	-	-	В	-	-	-	-
20.	4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	В	В	О	О	В	-	О	-	О	-	-	-	-	-	-	-	-
21.	3.3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	В	В	О	О	В	-	-	-	О	-	-	-	В	-	-	-	-
22.	3.8	Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации	-	-	-	О	О	-	-	-	О	-	-	-	-	-	-	-	-
23.	4.1	Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	-	-	-	О	В	В	В	В	О	-	-	-	-	-	-	-	-
24.	4.5	Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые	-	-	О	О	-	-	-	-	О	-	-	-	-	-	-	-	-
25.	3.6	Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	-	-	-	О	О	-	-	-	-	-	-	-	В	-	-	-	-
26.	3.7	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	-	-	-	У	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
27.	4.8	Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон	-	-	-	У	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
28.	4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	-	-	-	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
29.	4.3	Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	-	-	-	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
30.	4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	-	-	О	О	В	-	-	-	О	-	-	-	-	-	-	-	-
31.	8.0	Обеспечение обороны и безопасности	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	О	-	-	-	-
32.	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	О	О	О	О	О	-	-	-	О	-	-	-	-	-	-	-	-
33.	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	-	-	-	О	-	-	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
34.	3.10.2	Приюты для животных	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных	-	-	-	-	-	-	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
35.	1.0	Сельскохозяйственное использование	Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции	-	-	-	-	-	О	О	-	-	-	-	-	-	О	-	-	-
36.	7.0	Транспорт	Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5	-	-	-	-	-	О	О	-	О	-	-	-	-	-	-	-	-
37.	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	О	О	О	О	О	О	О	О	О	О	О	О	О	О	О	О	О
38.	2.7.1	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	-	-	-	-	-	О	О	-	О	-	-	-	-	-	-	-	-
39.	4.9	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	-	-	-	-	В	О	О	В	О	-	В	В	В	-	-	-	-
40.	4.9.1	Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	-	-	-	У	-	-	-	-	О	-	-	-	-	-	-	-	-
41.	3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	О	О	О	О	О	О	О	О	О	О	О	О	В	О	О	О	О
42.	11.3	Гидротехнические сооружения	Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)	-	-	-	-	-	-	-	О	-	-	-	-	-	О	-	-	О
43.	12.1	Ритуальная деятельность	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	О	-	-	-	-	-	-
44.	12.2	Специальная деятельность	Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	О	-	-	-	-	-
45.	6.1	Недропользование	Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории	-	-	-	-	-	О	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
46.	6.2	Тяжелая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	-	-	-	-	-	О	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
47.	6.2.1	Автомобилестроительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей	-	-	-	-	-	О	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
48.	6.3	Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности	-	-	-	-	-	О	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
49.	6.3.1	Фармацевтическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон	-	-	-	-	-	О	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
50.	6.4	Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	-	-	-	-	-	О	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
51.	6.6	Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	-	-	-	-	-	О	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
52.	6.7	Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	-	-	-	-	-	О	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
53.	6.9	Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	-	-	-	-	-	О	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
54.	9.1	Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	О
55.	10.1	Заготовка древесины	Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов	-	-	-	-	-	-	О	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
56.	11.1	Общее пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	О
57.	11.2	Специальное пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	О

Условные обозначения к таблице:

О	- основной вид разрешенного использования
У	- условно разрешенный вид использования
В	- вспомогательный вид разрешенного использования
-	- вид разрешенного использования не установлен

Статья 84. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Место допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяется линией отступа от красной линии и минимальными отступами от границ земельного участка, которые составляют три метра*.

Таблица 3.

Перечень предельных (максимальных и минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС

N	Обозначение	Наименование территориальной зоны	Минимальная площадь ЗУ, (га)	Максимальная площадь ЗУ, (га)	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС,* (м)	Максимальный процент застройки,** (%)	Предельное количество этажей	Допустимые классы санитарной классификации промышленных объектов и производств***
1.	Ж-1	Зона индивидуальных жилых домов	0,06	0,20	3	30	3	нет
2.	Ж-1А	Зона индивидуальных жилых домов в городских населенных пунктах	0,04	0,15	3	30	3	нет
3.	Ж-2	Зона многоквартирных жилых домов	0,02	3,00	3	70	16	нет
4.	ОД-К	Зона делового, общественного и коммерческого назначения	0,02	20,00	3	70	5	нет
5.	ОД-С	Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения	0,02	25,00	3	70	5	нет
6.	П-1	Зона объектов I - II класса санитарной опасности	0,10	200,00	0	70	3	I - V
7.	П-3	Зона объектов III - V класса санитарной опасности	0,04	300,00	0	80	6	III - V
8.	И	Зона инженерной инфраструктуры	0,001	20,00	3	70	2	V
9.	Т	Зона транспортной инфраструктуры	0,001	200,00	3	70	2	V
10.	ЗРЗ	Зона развития застройки	0,02	200,00	3	70	5	V
11.	С-З	Специальная зона, связанная с захоронениями	0,20	20,00	3	нр	нр	V
12.	С-У	Специальная зона, связанная с утилизацией	0,20	20,00	3	70	2	IV - V
13.	С-О	Зона обороны и безопасности	0,10	50,0	3	80	5	нет
14.	СХ	Зона объектов сельскохозяйственного назначения	0,02	200,00	3	70	2	нет
15.	ДС	Зона дачного хозяйства и садоводства	0,04	0,20	3	30	2	нет
16.	О	Зона огородничества	0,005	0,30	3	30	2	нет
17.	Р	Рекреационная зона	0,001	200,00	3	80	1	нет

* Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; не применяется для тех сторон границы участка, расстояния от которых определены линией отступа от красной линии;

** Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка; значение максимального процента застройки используется только при соблюдении отступов от границ земельного участка.

*** Гл. VII СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Условные обозначения к таблице:

ЗУ - земельный участок;

ОКС - объекты капитального строительства (здания, строения и сооружения);

нр - не регулируется

Таблица 4-1.

Перечень предельных (максимальных и минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС (продолжение)

N	Обозначение	Наименование территориальной зоны	Допустимые виды гаражей на самостоятельном ЗУ	Минимальная площадь ЗУ инд. гаража, (м2)	Максимальная площадь ЗУ инд. гаража, (м2)	Минимальный отступ гаража от жилых домов, (м)	Допустимые виды магазинов	Максимальная общая площадь магазина, объекта общественного питания, бытового обслуживания, (м2)
1.	Ж-1	Зона индивидуальных жилых домов	индивидуальные гаражи боксового типа	25	35	30	магазины продуктовых и промышленных товаров, за исключением товаров, влияющих на установление СЗЗ	150
2.	Ж-1А	Зона индивидуальных жилых домов в городских населенных пунктах	индивидуальные гаражи боксового типа	25	35	30	магазины продуктовых и промышленных товаров, за исключением товаров, влияющих на установление СЗЗ	150
3.	Ж-2	Зона многоквартирных жилых домов	нет	нр	нр	нр	магазины продуктовых и промышленных товаров, за исключением товаров, влияющих на установление СЗЗ	400
20.	Т	Зона транспортной инфраструктуры	нр	25	35	30	нр	нр

Статья 85. Описание территориальных зон

1. Жилая зона.

Ж-1 - Зона индивидуальных жилых домов.

Жилая зона индивидуальной застройки - территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами, блокированными домами, а также для размещения участков для ведения личного подсобного хозяйства.

Ж-1А - Зона индивидуальных жилых домов в городских населенных пунктах.

Жилая зона индивидуальной застройки - территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами, блокированными домами.

Ж-2 - Зона многоквартирных жилых домов.

Жилая зона многоквартирной застройки - территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными домами, а также размещения сопутствующих объектов повседневного обслуживания, скверов, игровых и спортивных площадок.

2. Общественно-деловая зона.

ОД-К - Зона делового, общественного и коммерческого назначения.

Общественно-деловая зона комплексная - территории, застроенные или планируемые к застройке административно-деловыми зданиями, банковскими, торговыми, зданиями многофункционального назначения и спортивно-оздоровительными, а так же для размещения многоквартирных жилых домов.

ОД-С - Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения.

Общественно-деловая зона социального назначения - территории, застроенные или планируемые к застройке объектами лечебно-оздоровительного, учебного, социального и коммунально-бытового назначения и вспомогательными зданиями и сооружениями.

3. Зона объектов, являющихся источниками воздействия.

П-1 - Зона объектов I - II класса санитарной опасности.

Зона объектов I - II класса санитарной опасности - территория, предназначенная для размещения промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, объектов коммунального назначения, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека I - II класса санитарной опасности.

П-3 - Зона объектов III - V класса санитарной опасности.

Зона объектов III - V класса санитарной опасности - территория, предназначенная для размещения промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, объектов коммунального назначения, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека III - V класса санитарной опасности.

4. Зона инженерной инфраструктуры.

Зона инженерной инфраструктуры - территория, предназначенная для размещения объектов инфраструктуры, в том числе для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения, канализации и очистки стоков, газоснабжения, теплоснабжения, связи, а также территорий, необходимых для их технического обслуживания и охраны, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Территории зон инженерной инфраструктуры, как правило, относятся к территориям общего пользования, за исключением земельных участков, предоставляемых предприятиям, учреждениям и организациям трубопроводного транспорта для осуществления возложенных на них специальных задач по эксплуатации, содержанию, строительству, реконструкции, ремонту, развитию подземных и наземных зданий, строений и сооружений.

Согласно частям 4 и 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на земельные участки в границах линейных объектов действие градостроительного регламента не распространяется. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными органами в соответствии с федеральными законами. Для проектирования и использования инженерной инфраструктуры применяются правила действующих технических регламентов, национальных стандартов и норм.

И - Зона инженерной инфраструктуры.

Комплексная зона объектов инженерной инфраструктуры - территории, на которых расположены или планируется размещение объектов инженерной инфраструктуры и вспомогательных объектов.

5. Зона транспортной инфраструктуры.

Согласно частям 4 и 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на земельные участки в границах территорий общего пользования, в т.ч. улиц и площадей, действие градостроительного регламента не распространяется. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными органами в соответствии с федеральными законами.

Т - Зона транспортной инфраструктуры.

Зона транспортной инфраструктуры - территории, на которых расположены или планируется размещение объектов транспортной инфраструктуры, а так же объектов, необходимых для обеспечения деятельности железнодорожного, автомобильного, водного и воздушного видов транспорта.

6. Зона развития застройки.

ЗРЗ - Зона развития застройки.

Зона развития застройки выделена для формирования территорий подлежащих освоению с возможностью определения параметров застройки с учетом документации по планировке территории.

7. Зона специального назначения.

С-З - Зона специального назначения, связанная с захоронениями.

Зона специального назначения, связанная с захоронениями - территории, на которых расположены или планируется размещение объектов ритуального и культового назначения (кладбищ).

С-У - Зона специального назначения, связанная с утилизацией.

Зона специального назначения, связанная с утилизацией - территории, на которых расположены или планируется размещение объектов складирования, переработки и захоронения ТБО и ЖБО, включая места для захоронения трупов животных.

С-О - Зона обороны и безопасности.

Зона обороны и безопасности - территории, предназначенные для размещения объектов Министерства обороны Российской Федерации.

8. Зона сельскохозяйственного использования.

СХ - Зона объектов сельскохозяйственного назначения.

Зона объектов сельскохозяйственного назначения - территории, предназначенная для ведения сельского хозяйства, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, выращивания сельскохозяйственной продукции, выпаса скота и сенокошения.

ДС - Зона дачного хозяйства и садоводства.

Зона дачного хозяйства и садоводства - территории, предназначенные для осуществления деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также размещения жилого дачного дома, хозяйственных строений и сооружений.

О - Зона огородничества.

Зона огородничества - территории, предназначенные для осуществления деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также размещения хозяйственных строений и сооружений.

9. Рекреационная зона.

Р - Рекреационная зона.

Рекреационная зона - территории, предназначенные для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

21) главу 11 дополнить статьями 85.1, 85.2 следующего содержания:

"Статья 85.1. Описание территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Фиксация, установление, изменение границ и регулирование использования указанных территорий осуществляются в порядке, определенном в разделе 1 настоящих Правил.

ТОП - Территории общего пользования.

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары), территории, предназначенные для размещения и (или) занятые уличными распределительными линейными объектами (линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги и другие подобные сооружения).

СХУ - Сельскохозяйственные угодья.

Сельскохозяйственные угодья - территории, предназначенные для ведения сельского хозяйства, в том числе выращивания сельскохозяйственной продукции, выпаса скота и сенокошения, используемые в соответствие с земельным законодательством, законодательством о сельскохозяйственной деятельности.

ЗЛФ - Земли лесного фонда.

Земли лесного фонда - территории, предназначенные для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного лесного ландшафта, используемые в соответствие с земельным и лесным законодательством.

ВО - Территории водных объектов.

Территории водных объектов - территории, предназначенные для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих природных водных объектов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, используемые в соответствие с земельным и водным законодательством.

ТН-1 - Территории объектов федерального железнодорожного транспорта.

Территории объектов федерального железнодорожного транспорта - территории, предназначенные для размещения и (или) занятые железнодорожными линиями, используемые в соответствие с земельным законодательством, законодательством о железнодорожном транспорте.

ТН-2 - Территории линейных объектов автомобильного транспорта (вне черты населённого пункта).

Территории линейных объектов автомобильного транспорта (вне черты населённого пункта) - территории вне пределов населённых пунктов, предназначенные для размещения и (или) занятые автомобильными дорогами, используемые в соответствие с земельным законодательством, законодательством об автомобильных дорогах и автодорожной деятельности.

ТЗЗ - Территории земель запаса.

Территории земель запаса - земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 Земельного кодекса Российской Федерации. Использование земель запаса допускается в соответствие с земельным законодательством, после перевода их в другую категорию.

ОЭЗ - Особая экономическая зона.

Особая экономическая зона - часть территории Российской Федерации, которая определяется Правительством Российской Федерации и на которой действует особый режим осуществления предпринимательской деятельности, а также может применяться таможенная процедура свободной таможенной зоны, используемая в соответствие с земельным законодательством, законодательством об особых экономических зонах.

Статья 85.2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории зоны Ж-2, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения определены местными нормативами градостроительного проектирования Верхнесалдинского городского округа (главы 1-11).";

22) части 5,6 статьи 86 изложить в следующей редакции:

"5. Дальнейшее использование и строительные изменения указанных объектов определяются главой 8 настоящих Правил.

6. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений, иных объектов (включая шумовую зону аэропорта), устанавливаются:

- виды запрещенного использования - в соответствии с требованиями санитарных норм и правил;

- условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно-эпидемиологического и экологического контроля с учетом норм действующего законодательства и требований санитарных норм и правил с использованием процедур публичных слушаний, определенных разделом 1 настоящих Правил.

Территориальные зоны могут одновременно попадать под несколько групп ограничений по особым условиям использования. В этом случае следует руководствоваться упомянутыми в данном разделе нормативно-правовыми актами регулирующими данные виды ограничений.";

23) абзац первый статьи 87 изложить в следующей редакции:

"В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными актами на карте градостроительного зонирования в пределах Верхнесалдинского городского округа могут быть установлены следующие зоны с особыми условиями использования территории:";

24) в строке "СЗЗ" таблицы 4 статьи 87 слово "объекты" заменить словом "объектов";

25) статью 88 после слов "- промышленные объекты и производства пятого класса - 50 м." дополнить текстом следующего содержания:

"Размеры санитарно-защитных зон для канализационных очистных сооружений следует применять по таблице 7.1.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Таблица 7.1.2

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Санитарнозащитные зоны для канализационных очистных сооружений

Сооружения для очистки сточных вод	Расстояние в м при расчетной производительности очистных сооружений в тыс. м3/сутки
	до 0,2	более 0,2 до 5,0	более 5,0 до 50,0	более 50,0 до 280
Насосные станции и аварийно-регулирующие резервуары, локальные очистные сооружения	15	20	20	30
Сооружения для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброженных осадков, а также иловые площадки	150	200	400	500
Сооружения для механической и биологической очистки с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях	100	150	300	400
Поля:
а) фильтрации	200	300	500	1000
б) орошения	150	200	400	1000
Биологические пруды	200	200	300	300

1. Размер СЗЗ для канализационных очистных сооружений производительностью более 280 тыс. м3/сутки, а также при принятии новых технологий очистки сточных вод и обработки осадка, следует устанавливать в соответствии с требованиями п. 4.8. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

2. Для полей фильтрации площадью до 0,5 га для полей орошения коммунального типа площадью до 1,0 га для сооружений механической и биологической очистки сточных вод производительностью до 50 м3/сутки, СЗЗ следует принимать размером 100 м.

3. Для полей подземной фильтрации пропускной способностью до 15 м3/сутки размер СЗЗ следует принимать размером 50 м.

4. Размер СЗЗ от сливных станций следует принимать 300 м.

5. Размер СЗЗ от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории следует принимать 100 м, закрытого типа - 50 м.

6. От очистных сооружений и насосных станций производственной канализации, не расположенных на территории промышленных предприятий, как при самостоятельной очистке и перекачке производственных сточных вод, так и при совместной их очистке с бытовыми, размер СЗЗ следует принимать такими же, как для производств, от которых поступают сточные воды, но не менее указанных в табл. 7.1.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

7. Размер СЗЗ от снеготаялок и снегосплавных пунктов до жилой территории следует принимать 100 м.";

26) абзацы 3, 4 статьи 91 изложить в следующей редакции:

"Порядок установления и размеры, режим использования территории.

Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог улично-дорожной сети населенных пунктов до линии регулирования жилой застройки (границы застройки, устанавливаемой при размещении зданий, строений и сооружений, с отступом от красной линии или от границ земельного участка) следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СП 51.13330, не менее 25 м.";

27) статью 95 дополнить новым абзацем девятым следующего содержания:

а) "Границы районов аэродромов (аэроузлов, вертодромов) утверждаются Министерством транспорта Российской Федерации.";

б) абзацы 9-12 считать соответственно 10-13;

28) статью 96 после "Таблицы Приложение 3 к п. 2.7. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Рекомендуемые минимальные разрывы от компрессорных станций" дополнить таблицей следующего содержания:

Таблица Приложение 4 к п. 2.7.

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Рекомендуемые минимальные разрывы от газопроводов низкого давления

Элементы застройки	Расстояние в м
Многоэтажные жилые и общественные здания	50
Малоэтажные жилые здания, теплицы, склады	20
Водопроводные насосные станции, водозаборные и очистные сооружения, артскважины*	30
* При этом должны быть учтены требования организации 1, 2 и 3 поясов зон санитарной охраны источников водоснабжения.

29) абзацы 1, 2, 3, 4, 5 в статье 97 изложить в следующей редакции, оставив таблицы в прежней редакции:

"Регламентирующий документ.

Федеральный закон N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", ст. 74.

СП 36.13330.2012 "Магистральные трубопроводы". (Настоящий свод правил не распространяется на проектирование трубопроводов, прокладываемых на территории городов и других населенных пунктов, за исключением магистральных нефтепроводов прокладываемых для подключения их к предприятиям по переработке, перевалке и хранению нефти, в морских акваториях и промыслах, а также трубопроводов, предназначенных для транспортирования газа, нефти, нефтепродуктов и сжиженных углеводородных газов, оказывающих коррозионные воздействия на металл труб или охлажденных до температуры ниже минус 40 °C.)

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", п. 2.7.

Порядок установления и размеры, режим использования территории.

1. Противопожарные расстояния от оси подземных и надземных (в насыпи) магистральных, внутрипромысловых и местных распределительных газопроводов, нефтепроводов, нефтепродуктопроводов и конденсатопроводов до населенных пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственных организаций, зданий и сооружений, а также от компрессорных станций, газораспределительных станций, нефтеперекачивающих станций до населенных пунктов, промышленных и сельскохозяйственных организаций, зданий и сооружений должны соответствовать требованиям к минимальным расстояниям, установленным техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом "О техническом регулировании", для этих объектов, в зависимости от уровня рабочего давления, диаметра, степени ответственности объектов, а для трубопроводов сжиженных углеводородных газов также от рельефа местности, вида и свойств перекачиваемых сжиженных углеводородных газов.

П. 7.15, 7.16 СП 36.13330.2012 "Магистральные трубопроводы" включены в "Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утв. постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2014 года N 1521.

2. Расстояния от оси подземных и наземных (в насыпи) трубопроводов до населенных пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений должны приниматься в зависимости от класса и диаметра трубопроводов, степени ответственности объектов и необходимости обеспечения их безопасности, но не менее значений, указанных в таблице 4 (п. 7.15 СП 36.13330.2012).

3. Расстояния от КС, ГРС, НПС, ПС до населенных пунктов, промышленных предприятий, зданий и сооружений следует принимать в зависимости от класса и диаметра газопровода и категории НПС, ПС и необходимости обеспечения их безопасности, но не менее значений, указанных в таблице 5 (п. 7.16 СП 36.13330.2012).";

30) в статье 100 раздел "Регламентирующий документ" дополнить абзацем третьим следующего содержания:

"СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", п. 6.3.";

31) название таблицы 5 в статье 100 изложить в следующей редакции:

"Таблица 5.

Размеры охранных зон вдоль воздушных линий электропередачи в зависимости от класса";

32) статью 110 после таблицы 15 СП 42.13330.2011 дополнить абзацем следующего содержания:

"Примечание. На карте градостроительного зонирования показаны максимальные для каждого вида сетей зоны минимальных расстояний подземных инженерных сетей до зданий и сооружений.";

33) в статье 115 раздел "Порядок установления и размеры" после подпункта "д) территорий, прилегающих к зарегулированным водотокам в нижних бьефах гидроузлов, затапливаемых при пропуске гидроузлами паводков расчетной обеспеченности" дополнить текстом следующего содержания:

"Зоны подтопления определяются в отношении территорий, прилегающих к зонам затопления, указанным в пункте 1, повышение уровня грунтовых вод которых обусловливается подпором грунтовых вод уровнями высоких вод водных объектов.

В границах зон подтопления определяются:

а) территории сильного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 метра;

б) территории умеренного подтопления - при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 метров от поверхности;

в) территории слабого подтопления - при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 метров.

Примечание - На карте градостроительного зонирования в пределах городского округа показаны условные границы зон затопления, подтопления в информационных целях.";

34) таблицу 7 статьи 119 дополнить строкой 67 следующего содержания:

67.

Нижнесалдинский пруд

520

Черта г. Нижняя Салда

Гидрологический памятник природы. Живописный водоем. Место отдыха

Унитарное муниципальное предприятие "Управление жилищно-коммунального хозяйства", г. Нижняя Салда

35) Раздел 3 изложить в следующей редакции:

Раздел III. Карты градостроительного зонирования.

Глава 13. Карты градостроительного зонирования

Карты градостроительного зонирования территории Верхнесалдинского городского округа выполнены в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом документов о территориальном планировании и планировке территории.

Основой зонирования являются генеральные планы Верхнесалдинского городского округа.

На картах градостроительного зонирования показаны:

1) территориальные зоны в соответствии с разделом 2 настоящих Правил;

2) границы зон с особыми условиями использования территорий - санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны, иные зоны, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3) основные территории общего пользования, выделенные или предназначенные для выделения посредством красных линий, определяемых проектами планировки, и не подлежащие приватизации (территории общего пользования), иные территории, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

Для каждой территориальной зоны устанавливаются градостроительные регламенты с указанием видов разрешенного использования, а также требования дополнительных ограничений градостроительной деятельности для использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования, содержащиеся в главе 12 настоящих Правил.

Территориальным зонам присвоены индексы, в которых сокращённо указаны: тип зоны по назначению, порядковый номер в ряду сходных по характеру зон.

Структура и кодировка территориальных зон, принята согласно таблице условных обозначений и наименований территориальных зон, приложения к Приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 января 2012 года N 19 "Требования к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения".

Графические материалы

N пп.	Наименование	Кол-во листов
1.	Карта градостроительного зонирования Верхнесалдинского городского округа применительно к территории за границами населенных пунктов. М 1: 100000.	1
2.	Карта градостроительного зонирования Верхнесалдинского городского округа применительно к территории города Верхняя Салда. М 1: 10000.	1
3.	Карта градостроительного зонирования Верхнесалдинского городского округа применительно к территории деревни Балакино. М 1: 2000.	1
4.	Карта градостроительного зонирования Верхнесалдинского городского округа применительно к территории поселка Басьяновский, поселка Перегрузочная. М 1: 5000.	1
5.	Карта градостроительного зонирования Верхнесалдинского городского округа применительно к территории поселка Бобровка. М 1: 5000.	1
6.	Карта градостроительного зонирования Верхнесалдинского городского округа применительно к территории поселка Ежевичный. М 1: 2000.	1
7.	Карта градостроительного зонирования Верхнесалдинского городского округа применительно к территории поселка Ива. М 1: 2000.	1
8.	Карта градостроительного зонирования Верхнесалдинского городского округа применительно к территории деревни Малыгино. М 1: 2000.	1
9.	Карта градостроительного зонирования Верхнесалдинского городского округа применительно к территории деревни Нелоба. М 1: 5000.	1
10.	Карта градостроительного зонирования Верхнесалдинского городского округа применительно к территории деревни Никитино. М 1: 5000.	1
11.	Карта градостроительного зонирования Верхнесалдинского городского округа применительно к территории деревни Северная. М 1: 5000.	1
12.	Карта градостроительного зонирования Верхнесалдинского городского округа применительно к территории поселка Тагильский, поселка Песчаный Карьер. М 1: 5000.	1

2. Дополнить Правила землепользования и застройки Верхнесалдинского городского округа, утвержденные решением Думы городского округа от 23.03.2016 N 434 "О внесении изменений в генеральный план Верхнесалдинского городского округа применительно к территории города Верхняя Салда и утверждении проекта Правил землепользования и застройки Верхнесалдинского городского округа" приложением 2 "Перечни видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам" (прилагаются).

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящим пунктом установлены иные сроки вступления их в силу.

Подпункты 1, 2, 4, 5, 7, 17 пункта 1 настоящего решения вступают в силу с 1 января 2017 года.

Подпункт 9 пункта 1 настоящего решения вступает в силу с 1 июля 2017 года.

4. Опубликовать настоящее решение в официальном печатном средстве массовой информации "Салдинская газета" и разместить на официальном сайте Думы городского округа http://duma-vsalda.midural.ru.

5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству и охране окружающей среды (А.К. Мельников).

Глава Верхнесалдинского городского округа

А.Н. Забродин

Приложение 2.

Перечни
видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам

Условные обозначения к спискам видов разрешенного использования:

О	- основной вид разрешенного использования
У	- условно разрешенный вид использования
В	- вспомогательный вид разрешенного использования

Жилая зона

Ж-1 Зона индивидуальных жилых домов

для ведения личного подсобного хозяйства	О
для индивидуального жилищного строительства	О
блокированная жилая застройка	О
дошкольное, начальное и среднее общее образование	О
спорт	О
амбулаторно-поликлиническое обслуживание	О
обеспечение внутреннего правопорядка	О
земельные участки (территории) общего пользования	О
коммунальное обслуживание	О
общественное питание	В
бытовое обслуживание	В
магазины	В

Ж-1А Зона индивидуальных жилых домов в городских населенных пунктах

для индивидуального жилищного строительства	О
блокированная жилая застройка	О
дошкольное, начальное и среднее общее образование	О
амбулаторно-поликлиническое обслуживание	О
спорт	О
обеспечение внутреннего правопорядка	О
земельные участки (территории) общего пользования	О
коммунальное обслуживание	О
общественное питание	В
бытовое обслуживание	В
магазины	В

Ж-2 Зона многоквартирных жилых домов

блокированная жилая застройка	О
среднеэтажная жилая застройка	О
малоэтажная многоквартирная жилая застройка	О
многоэтажная жилая застройка	О
дошкольное, начальное и среднее общее образование	О
амбулаторно-поликлиническое обслуживание	О
спорт	О
общественное питание	О
бытовое обслуживание	О
магазины	О
банковская и страховая деятельность	О
гостиничное обслуживание	О
обеспечение внутреннего правопорядка	О
земельные участки (территории) общего пользования	О
коммунальное обслуживание	О

Общественно-деловая зона

ОД-К Зона делового, общественного и коммерческого назначения

среднеэтажная жилая застройка	О
многоэтажная жилая застройка	О
дошкольное, начальное и среднее общее образование	О
среднее и высшее профессиональное образование	О
обеспечение научной деятельности	О
социальное обслуживание	О
амбулаторно-поликлиническое обслуживание	О
спорт	О
туристическое обслуживание	О
санаторная деятельность	О
общественное питание	О
бытовое обслуживание	О
магазины	О
рынки	О
общественное управление	О
деловое управление	О
банковская и страховая деятельность	О
культурное развитие	О
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	О
гостиничное обслуживание	О
обеспечение внутреннего правопорядка	О
амбулаторно ветеринарное обслуживание	О
земельные участки (территории) общего пользования	О
коммунальное обслуживание	О
объекты придорожного сервиса	У
религиозное использование	У
развлечения	У

ОД-С Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

дошкольное, начальное и среднее общее образование	О
среднее и высшее профессиональное образование	О
обеспечение научной деятельности	О
социальное обслуживание	О
амбулаторно-поликлиническое обслуживание	О
стационарное медицинское обслуживание	О
спорт	О
санаторная деятельность	О
общественное управление	О
культурное развитие	О
обеспечение внутреннего правопорядка	О
земельные участки (территории) общего пользования	О
коммунальное обслуживание	О
обслуживание автотранспорта	В
общественное питание	В
бытовое обслуживание	В
деловое управление	В
гостиничное обслуживание	В

Зона объектов, являющихся источниками воздействия

П-1 Зона объектов I - II класса санитарной опасности

обеспечение научной деятельности	О
сельскохозяйственное использование	О
транспорт	О
земельные участки (территории) общего пользования	О
объекты гаражного назначения	О
обслуживание автотранспорта	О
коммунальное обслуживание	О
недропользование	О
тяжелая промышленность	О
автомобилестроительная промышленность	О
легкая промышленность	О
фармацевтическая промышленность	О
пищевая промышленность	О
строительная промышленность	О
энергетика	О
склады	О
деловое управление	В

П-3 Зона объектов III - V класса санитарной опасности

обеспечение научной деятельности	О
общественное питание	О
амбулаторно ветеринарное обслуживание	О
приюты для животных	О
сельскохозяйственное использование	О
транспорт	О
земельные участки (территории) общего пользования	О
объекты гаражного назначения	О
обслуживание автотранспорта	О
коммунальное обслуживание	О
недропользование	О
тяжелая промышленность	О
автомобилестроительная промышленность	О
легкая промышленность	О
фармацевтическая промышленность	О
пищевая промышленность	О
строительная промышленность	О
энергетика	О
склады	О
использование лесов	О
деловое управление	В

Зона инженерной инфраструктуры

И Зона инженерной инфраструктуры

гидротехнические сооружения	О
коммунальное обслуживание	О
земельные участки (территории) общего пользования	О
обслуживание автотранспорта	В
деловое управление	В

Зона транспортной инфраструктуры

Т Зона транспортной инфраструктуры

объекты гаражного назначения	О
общественное питание	О
общественное управление	О
деловое управление	О
банковская и страховая деятельность	О
транспорт	О
бытовое обслуживание	О
гостиничное обслуживание	О
обеспечение внутреннего правопорядка	О
земельные участки (территории) общего пользования	О
обслуживание автотранспорта	О
объекты придорожного сервиса	О
коммунальное обслуживание	О
магазины	У

Зона развития застройки

РЗ Зона развития застройки

земельные участки (территории) общего пользования	О
коммунальное обслуживание	О

Зона специального назначения

С-3 Зона специального назначения, связанная с захоронениями

земельные участки (территории) общего пользования	О
коммунальное обслуживание	О
ритуальная деятельность	О
обслуживание автотранспорта	В

С-У Зона специального назначения, связанная с утилизацией

земельные участки (территории) общего пользования	О
коммунальное обслуживание	О
специальная деятельность	О
обслуживание автотранспорта	В

С-О Зона обороны и безопасности

земельные участки (территории) общего пользования	О
обеспечение обороны и безопасности	О
малоэтажная жилая застройка	В
среднеэтажная жилая застройка	В
магазины	В
бытовое обслуживание	В
культурное развитие	В
обслуживание автотранспорта	В
коммунальное обслуживание	В

Зона сельскохозяйственного использования

СХ Зона объектов сельскохозяйственного использования

сельскохозяйственное использование	О
земельные участки (территории) общего пользования	О
коммунальное обслуживание	О
гидротехнические сооружения	О

ДС Зона дачного хозяйства и садоводства

ведение садоводства	О
ведение дачного хозяйства	О
коммунальное обслуживание	О
земельные участки (территории) общего пользования	О

О Зона огородничества

земельные участки (территории) общего пользования	О
коммунальное обслуживание	О
ведение огородничества	О

Рекреационная зона

Р Рекреационная зона

земельные участки (территории) общего пользования	О
коммунальное обслуживание	О
гидротехнические сооружения	О
охрана природных территорий	О
Общее пользование водными объектами	О
Специальное пользование водными объектами	О