Решение Думы Нижнесергинского городского поселения Свердловской области от 27 октября 2016 г. N 233 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижнесергинского городского поселения"

ГАРАНТ:

См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Свердловской области

В соответствии со п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", руководствуясь Уставом Нижнесергинского городского поселения, Дума Нижнесергинского городского поселения, решила:

1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижнесергинского городского поселения (прилагается).

2. Утвердить ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижнесергинского городского поселения (прилагается).

3. Утвердить понижающие коэффициенты для отдельных категорий лиц, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижнесергинского городского поселения (прилагается).

4. Настоящее Решение опубликовать в газете "Муниципальный вестник Нижнесергинского городского поселения" и на официальном сайте Нижнесергинского городского поселения.

5. Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по вопросам местного самоуправления Думы Нижнесергинского городского поселения.

Председатель Думы Нижнесергинского городского поселения

Л.В. Жердева

Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижнесергинского городского поселения
(утв. решением Думы Нижнесергинского городского поселения от 27 октября 2016 г. N 233)

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Нижнесергинского городского поселения, и предоставленные в аренду без торгов (далее - Положение), устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижнесергинского городского поселения, и предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки).

2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с настоящим Положением, если иное не установлено законодательством.

Глава 2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

3. При предоставлении земельного участка в аренду по результатам торгов размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством, регулирующим порядок проведения торгов.

4. Размер арендной платы за земельные участки определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если иное не установлено законодательством.

5. Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

, где:

АП - величина арендной платы в год по договору аренды;

КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);

СтАП - ставка арендной платы, утвержденная решением Думы Нижнесергинского городского поселения;

ПК - понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц, установленный решением Думы Нижнесергинского городского поселения;

Ку - коэффициент увеличения, ежегодно устанавливаемый Думой Нижнесергинского городского поселения, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), предусмотренных прогнозом социально-экономического развития Свердловской области на среднесрочный период.

Если срок аренды земельного участка составляет менее 1 года, размер арендной платы определяется по формуле:

, где:

РАП - размер арендной платы;

АП - величина арендной платы в год по договору аренды, рассчитанная в соответствии с настоящим Положением;

КД - количество дней в соответствии с договором аренды земельного участка;

КГ - количество дней в году.

Если земельный участок предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, размер арендной платы определяется по формуле:

, где:

АП - величина арендной платы в год по договору аренды;

КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);

Д - размер доли принадлежащих арендатору объектов недвижимого имущества, расположенных на неделимом земельном участке, к общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, который определяется как частное от деления площади объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности или пользовании арендатора, и общей площади всех объектов недвижимого имущества, находящихся на земельном участке;

СтАП - ставка арендной платы, утвержденная решением Нижнесергинского городского поселения;

ПК - понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц, установленный постановлением Правительства Свердловской области;

Ку - коэффициент увеличения, ежегодно устанавливаемый Думой Нижнесергинского городского поселения, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), предусматриваемых прогнозом социально-экономического развития Свердловской области на очередной год.

6. Арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на коэффициент увеличения, ежегодно устанавливаемый Думой Нижнесергинского городского поселения, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), предусмотренных прогнозом социально-экономического развития Свердловской области на среднесрочный период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

7. Арендная плата подлежит пересмотру в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка со дня вступления в силу правового акта, утверждающего результаты государственной кадастровой оценки земель. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае коэффициент увеличения, указанный в пункте 6 настоящего Положения, не применяется.

8. Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре аренды, в следующие сроки:

1) арендаторами, являющимися физическими лицами, использующими земельные участки под индивидуальными жилыми домами и земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства; предоставленные для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства; предоставленные для обустройства овощных ям; под временными металлическими гаражами, под индивидуальными (или) кооперативными гаражами и земельные участки, предоставленные для строительства индивидуальных и (или) кооперативных гаражей, ежегодно до 01 декабря текущего года;

2) иными арендаторами, не указанными в подпункте 1 пункта 8 настоящего Положения, ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Ставки
арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижнесергинского городского поселения
(утв. решением Думы Нижнесергинского городского поселения от 27 октября 2016 г. N 233)

N п/п	Категория земель и вид разрешенного использования земельного участка	Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка
1	2	3
Земли населенных пунктов
1	для индивидуального жилищного строительства	33
2	ведение огородничества	1,5
3	коммунальное обслуживание	2

Понижающие коэффициенты
для отдельных категорий лиц, применяемые при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижнесергинского городского поселения
(утв. решением Думы Нижнесергинского городского поселения от 27 октября 2016 г. N 233)

N п/п	Категория лиц	Размер коэффициента
1	2	3
1.	Инвалиды первой и второй групп	0,1
2.	Участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии участников Великой Отечественной войны	0,1
3.	Граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, производственном объединении "Маяк" и вследствие других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику	0,1
4.	Военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей	0,1
5.	Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР"	0,1
6.	Члены семей солдат, матросов, сержантов и старшин на период прохождения срочной военной службы	0,1
7.	Неработающие пенсионеры по старости, не имеющие в составе семьи трудоспособных лиц	0,1
8	Неработающие пенсионеры по случаю потери кормильца, не имеющие в составе семьи трудоспособных лиц	0,1
9.	Лица, достигшие пенсионного возраста, подвергшиеся политическим репрессиям и признанные жертвами политических репрессий в соответствии с Законом Российской Федерации от 18 октября 1991 года N 1761-1 "О реабилитации жертв политических репрессий"	0,1
10.	Лица, имеющие на иждивении трех и более детей	0,1
11.	Пенсионеры, имеющие звание ветерана в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах"	0,1
12.	Лица, указанные в пункте 5 статьи 395 Налогового кодекса РФ	0,1