Подраздел 24. Землеустройство

Подраздел 24. Землеустройство

На 1 января 2016 года общая площадь земель муниципального образования "город Екатеринбург" составила 114 289 гектаров. По итогам 2015 года площадь земель, разграниченных по формам собственности, составила 84 350 гектаров, или 73,8 процента от общей площади земель муниципального образования "город Екатеринбург" (Таблица 7) (в 2014 году -82 501 гектар, или 72,2 процента). Ввиду того, что приобретение арендуемых земель в частную собственность по законодательству Российской Федерации носит заявительный характер, спрогнозировать изменение структуры земель муниципального образования "город Екатеринбург" по формам собственности не представляется возможным.

Таблица 7

Структура земель муниципального образования "город Екатеринбург" по формам собственности на 1 января 2016 года

Показатель	Общая площадь, га	Доля в общей площади муниципального образования, %
Земли, находящиеся в федеральной собственности	43063,0	37,68
из них земли сельскохозяйственного назначения	0,0	0,0
Земли, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации	13073,0	11,44
Земли, находящиеся в муниципальной собственности	4160,0	3,64
Земли, находящиеся в частной собственности	24054,0	21,05
юридических лиц	10486,0	9,17
физических лиц	13568,0	11,87

Администрацией города Екатеринбурга в 2015 году заключено три договора купли-продажи земельных участков (в 2014 году - 4 договора), 82 договора аренды земельных участков (в 2014 году - 56 договоров), 591 дополнительное соглашение к договорам аренды земельных участков (в 2014 году - 49 дополнительных соглашений), 16 соглашений о расторжении договоров аренды (в 2014 году - 10 соглашений). Значительный рост количества дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков связан с приведением в соответствие с нормативными правовыми актами (1) условий договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург", в результате изменения сроков внесения арендной платы.

В 2016 году планируется снижение зачисляемых в бюджет муниципального образования "город Екатеринбург" поступлений от арендной платы за землю до 2 213 миллионов рублей по сравнению предыдущим годом (в 2015 году - 2 364 миллиона рублей). Это связано с изменением кадастровой стоимости земельных участков, оспариванием кадастровой стоимости земельных участков и признании ее равной рыночной стоимости земельного участка. С 2012 года в Свердловской области сложилась устойчивая арбитражная практика по удовлетворению требований собственников и арендаторов земельных участков по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка и признании ее равной рыночной стоимости земельного участка. Установленная судом рыночная стоимость значительно ниже кадастровой стоимости земельного участка.

Предполагается, что доля площади земельных участков, являющихся объектами налогообложения земельным налогом, от общей площади территории городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" по итогам 2016 года составит 15,7 процента (в 2015 году - 15,6 процента). В прогнозируемом периоде ожидается рост данного показателя до 16 процентов к 2019 году.

Планируется, что в 2016 году будет подготовлено 80 договоров аренды земельных участков, 3 договора купли-продажи земельных участков, 15 соглашений о расторжении договоров аренды земельных участков. В 2017 - 2019 годах планируется ежегодно заключать 5 соглашений о расторжении договоров аренды земельных участков, 3 договора купли-продажи земельных участков. К 2019 году ожидается уменьшение количества заключенных договоров аренды земельных участков до 70 единиц.

В 2016 - 2019 годах планируется ежегодно проводить 1 550 проверок по осуществлению контроля за соблюдением земельного законодательства.

_______________________________

(1) Постановление Администрации города Екатеринбурга от 22.12.2011 N 5501 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург" (в редакции Постановления Администрации города Екатеринбурга от 31.12.2015 N 4005).