Подраздел 15. Строительство

Подраздел 15. Строительство

В 2015 году организациями всех форм собственности было введено в эксплуатацию 856 жилых домов (85 многоквартирных 68 малоэтажных и 703 индивидуальных жилых дома) общей площадью 1196,94 тысячи квадратных метров, что составляет 115 процентов к уровню 2014 года. Увеличение объемов строительства объекта жилого назначения связано с ростом ввода в эксплуатацию жиль: эконом-класса*(1). В прогнозируемом периоде сохранится основная тенденция последних лет - развитие индивидуального жилищного строительства, строительство жилья экономического класса, а также предложение разнообразных форматов жилья (таунхаусы, квартиры-студии и другие).По итогам января - сентября 2016 года ввод в эксплуатацию жилых домов за счет всех источников финансирования составил 554,7 тысячи квадратных метров, что на 30,3 процента меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Ожидается, что к концу 2016 года ввод жилья составит 900 тысяч квадратных метров, в 2017 - 2019 годах ежегодно будет вводиться в эксплуатацию один миллион квадратных метров жилья.

*(1) Отнесение жилья к категории экономического класса осуществляется на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.05.2014 N 223/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений жилью экономического класса".

Приоритетными направлениями дальнейшего развития строительства являются комплексная застройка планировочных районов. Наиболее крупными проектами в сфере жилищного строительства, успешно реализуемыми в Екатеринбурге, являются:

проект комплексной застройки планировочного района Уктус Правобережный (за семь месяцев 2016 года введено в эксплуатацию 65,1 тысячи квадратных метров жилья);

проект комплексной застройки планировочного района Уктус Левобережный (за семь месяцев 2016 года введено в эксплуатацию 62,4 тысячи квадратных метров жилья);

проект комплексной застройки микрорайона Академического (за семь месяцев 2016 года введено в эксплуатацию 40,4 тысячи квадратных метров жилья);

проект комплексной застройки планировочного района Пионерский поселок (за семь месяцев 2016 года введено в эксплуатацию 16,4 тысячи квадратных метров жилья);

проект комплексной застройки планировочного района Широкая речка (за семь месяцев 2016 года введено в эксплуатацию 12,4 тысячи квадратных метров жилья).

Основным перспективным направлением комплексного жилищного строительства является развитие южного пояса земель Екатеринбурга в направлении Горнощитского луча, где предполагается осуществить в несколько этапов массовое строительство таунхаусов, многоквартирных домов и индивидуальных жилых домов экономического класса общей площадью 5,3 миллиона квадратных метров.

Кроме того, в прогнозируемом периоде значительное влияние на развитие жилищного комплекса Екатеринбурга и различных форм жилищного самообеспечения граждан будут оказывать мероприятия по реализации Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2012 N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг", в частности будет продолжена работа по реализации комплекса мер, направленных:

на поддержку застройщиков, осуществляющих строительство объектов инженерной инфраструктуры в границах земельных участков, предназначенных для проведения "голландских" аукционов (когда землю получает тот застройщик, который предложил минимальную цену будущего жилья);

предоставление субсидий отдельным категориям граждан на приобретение жилья;

предоставление молодым семьям компенсации части расходов на оплату процентов по ипотечному жилищному кредиту при приобретении (строительстве) жилого помещения (в 2017 - 2019 годах планируете: предоставлять ежегодно 77 социальных выплат в 2015 году выплаты получили 37 молодых семей);

формирование списков граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительного кооператива*(1) (по состоянию на 01.01.2016 желание быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива изъявили 760 заявителей).

Увеличению предложения на рынке доступного жилья в целом, а также повышению его ценовой доступности будет способствовать реализации "дорожной карты" по улучшению предпринимательского климата: упрощение и усовершенствование административных процедур на всех стадия: осуществления строительства - от стадии подготовки градостроительного документации до ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства*(2) За январь - сентябрь 2016 года в Екатеринбурге введено в эксплуатации 537,4 тысячи квадратных метров нежилых помещений, что на 10,3 процент, меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По итогам 2016 года планируется ввести в эксплуатацию 500 тысяч квадратных метро: нежилых площадей, В 2017 - 2019 годах ожидается ввод в эксплуатации 700 тысяч квадратных метров нежилых площадей ежегодно.

*(1) Постановление Администрации города Екатеринбурга от 15.08.2013 N 2875 "О реализации Постановления Правительства Свердловской области от 16.01.201 N 4-ПП "Об утверждении перечня отдельных категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с отдельными федеральными законами, основании включения указанных граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в член такого кооператива, и правил формирования таких списков" (в редакции Постановлена Администрации города Екатеринбурга от 12.11.2015 N 3296).

*(2) Распоряжение Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 1336-р "Об утверждении плана мероприятий ("дорожной карты") "Совершенствование правового регулирования градостроительной деятельности и улучшение предпринимательское климата в сфере строительства" (в редакции Распоряжения Правительства Российской Федерации от 01.06.2016 N 1078-р),