Решение Думы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 26 января 2017 г. N 470 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск"

В соответствии со статьями 30, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", со статьей 4 Закона Свердловской области от 07.07.2004 N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области", руководствуясь статьями 6, 7, 24 Устава городского округа Краснотурьинск, утвержденного решением Краснотурьинской городской Думы от 23.06.2005 N 76, рассмотрев представленные Главой городского округа Краснотурьинск проекты внесения изменений, учитывая протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск, Дума городского округа Краснотурьинск решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск, утвержденные решением Думы городского округа Краснотурьинск от 24.12.2009 N 159, следующие изменения:

1.1. в статье 49 раздела 3 "Градостроительные регламенты" в таблице N 2 "Таблица условных обозначений, наименований территориальных зон, видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах границ территориальных зон" в столбце 5 "Условно разрешенный вид использования" дополнить словами "не установлен" для следующих территориальных зон: Ж-1.1 - зона одноэтажных жилых многоквартирных домов с огородными участками; ЖХ - зона хозяйственных построек населения; ОД(С-6.1) - зона детских дошкольных и школьных учреждений; П-3(П) - производственная зона пищевого производства III-го класса опасности с установленной СЗЗ не более 300 м; П-4(П) - производственная зона пищевого производства IV-го класса опасности с установленной СЗЗ не более 100 м; П-5(П) - производственная зона пищевого производства V-го класса опасности с установленной СЗЗ не более 50 м; И-1(1) - зона водообеспечивающих магистральных объектов инженерной инфраструктуры; И-2 - зона водоотводящих объектов инженерной инфраструктуры; И-2(1) - зона водоотводящих магистральных объектов инженерной инфраструктуры; И-3 - зона электрообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры; И-4 - зона газо-обеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры; И-5 - зона тепло-обеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры; И-6 - зона инженерной инфраструктуры, вспомогательная; Т.2-2 - зона объектов автомобильного транспорта с СЗЗ 100 м; Т.2-3 - зона объектов автомобильного транспорта с СЗЗ 50 м; Т.2-4 - зона объектов автомобильного транспорта с СЗЗ до 50 м; Т.4 - зона линейных объектов грузового железнодорожного транспорта; КС-3 - коммунально-складская зона III класса; КС-4 - коммунально-складская IV класса; КС-5 - коммунально-складская V класса; КС-6 - коммунально-складская зона, не требующая организации санитарно-защитной зоны; КС(З)-(3-5) - коммунально-складская (защитная) зона III - V класса; СХ-1 - сельскохозяйственная зона I класса; СХ-3 - сельскохозяйственная зона III-го класса и объектов с установленной СЗЗ не более 300 м; СХ-4 - сельскохозяйственная зона IV класса; СХ-5 - сельскохозяйственная зона V класса; СХ-6 - зона сельскохозяйственных угодий; СХ(З)-(1, 4, 5) - сельскохозяйственная (защитная) зона III, IV, V класса; Р-2 - зона городских парков, скверов, садов; Р-3 - зона водных объектов; Р-4 - зона курортов, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей; Р-5 - зона санитарно-защитного озеленения; С - зона специального назначения; С-(В) - зона специального назначения (ведомственная); С(З)-(В) - зона (защитная) специального назначения (ведомственная); С(О)-5 - зона специального назначения V класса (особо охраняемая); С(З)-3-5(О) - зона (защитная) специального назначения III и V класса (особо охраняемая); С(У)-1 - зона специального назначения I класса (утилизационная);

1.2. статью 50 "Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного капитального строительства в различных зонах" раздела 3 "Градостроительные регламенты" дополнить пунктом 12 "Таблица предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" следующего содержания:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Обозначения	Наименование территориальной зоны	Минимальная площадь земельного участка (га)	Максимальная площадь земельного участка (га)	Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, (%)	Предельное кол-во этажей
ОД(К)	Общественно-деловая зона (комплексная)	0,010	10,0	5	60	5
ОД(С-1)	Зона торговых комплексов	0,010	10,0	5	60	5
ОД(С-2)	Зона лечебно-оздоровительных комплексов	0,010	10,0	5	60	5
ОД(С-3)	Зона культурно-развлекательных комплексов	0,010	10,0	5	60	5
ОД(С-4)	Зона культовых религиозных комплексов	0,010	10,0	5	60	5
ОД(С-5)	Зона спортивных комплексов	0,010	10,0	5	60	5
ОД(С-6)	Зона учебных комплексов	0,010	10,0	5	60	5
ОД(С-6.1)	Зона детских дошкольных и школьных учреждений	0,010	10,0	5	60	5
ОДС-9(Б)	Зона муниципальных административных комплексов	0,010	10,0	5	60	9
Ж-1	Зона жилых домов усадебного типа	0,06	0,25	3	30	3
Ж-1.1	Зона одноэтажных жилых многоквартирных домов с огородными участками	0,06	0,25	3	30	3
Ж-2	Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов	*	*	1	40	3
Ж-3	Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов	*	*	1	40	6
Ж-4	Зона многоэтажных многоквартирных жилых домов	*	*	5	40	свыше 9
ЖХ	Зона хозяйственных построек населения	0,005	0,25	5	60	1
П-1	Производственная зона I класса	0,10	25,0	5	70	-
П-2	Производственная зона II класса	0,10	25,0	5	70	-
П-3	Производственная зона III класса	0,10	25,0	5	70	-
П-4	Производственная зона IV класса	0,01	25,0	5	70	-
П-5	Производственная зона V класса	0,01	25,0	5	70	-
П-3(П)	Производственная зона пищевого производства III класса опасности с установленной СЗЗ не более 300 м	0,10	25,0	5	70	-
П-4(П)	Производственная зона пищевого производства IV класса опасности с установленной СЗЗ не более 100 м	0,01	25,0	5	70	-
П-5(П)	Производственная зона пищевого производства V класса опасности с установленной СЗЗ не более 50 м	0,01	25,0	5	70	-
И-1	Зона водообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры	0,001	20,0	5	70	-
И-1(1)	Зона водообеспечивающих магистральных объектов инженерной инфраструктуры	0,01	30,0	5	70	-
И-2	Зона водоотводящих объектов инженерной инфраструктуры	0,001	20,0	5	70	-
И-2(1)	Зона водоотводящих магистральных объектов инженерной инфраструктуры	0,01	30,0	5	70	-
И-3	Зона электрообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры	0,001	20,0	5	70	-
И-4	Зона газообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры	0,001	20,0	5	70	-
И-5	Зона теплообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры	0,001	20,0	5	70	-
И-6	Зона инженерной инфраструктуры, вспомогательная	0,001	20,0	5	70	-
Т.1-2	Зона объектов железнодорожного транспорта	0,01	20,0	5	70	-
Т.2-1	Зона объектов автомобильного транспорта с СЗЗ 300 м	0,01	20,0	5	70	-
Т.2-2	Зона объектов автомобильного транспорта с СЗЗ 100 м	0,01	20,0	5	70	-
Т.2-3	Зона объектов автомобильного транспорта с СЗЗ 50 м	0,01	20,0	5	70	-
Т.2-4	Зона объектов автомобильного транспорта с СЗЗ до 50 м	0,001	20,0	5	70	-
Т.4	Зона линейных объектов грузового железнодорожного транспорта	0,01	20,0	5	70	-
КС-3	Коммунально-складская зона III класса	0,01	20,0	5	70	3
КС-4	Коммунально-складская зона IV класса	0,01	20,0	5	70	3
КС-5	Коммунально-складская зона V класса	0,01	20,0	5	70	3
КС-6	Коммунально-складская зона, не требующая организации санитарно-защитной зоны	0,01	20,0	5	70	3
СХ-1	Сельскохозяйственная зона I класса	-	-	5	70	3
СХ-3	Сельскохозяйственная зона III-го класса и объектов с установленной СЗЗ не более 300 м	-	-	5	70	3
СХ-4	Сельскохозяйственная зона IV класса	-	-	5	70	3
СХ-5	Сельскохозяйственная зона V класса	-	-	5	70	3
СХ-6	Зона сельскохозяйственных угодий	-	-	-	-	-
СХ-7	Зона ведения коллективного садоводства	0,11	0,25	3	60	3
СХ-7 (1)	Зона ведения коллективного садоводства (территории потенциального строительства жилых домов усадебного типа)	0,11	0,25	3	60	3
Р-1	Зона городских лесов, лесопарков	-	-	-	-	1
Р-2	Зона городских парков, скверов, садов	-	-	5	-	1
Р-3	Зона водных объектов	-	-	-	-	1
Р-4	Зона курортов, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей	-	-	5	-	2
С	Зона специального назначения	0,001	20,0	5	70	-
С-(В)	Зона специального назначения (ведомственная)	0,001	20,0	5	70	-
С(О)-5	Зона специального назначения V класса (особо охраняемая)	0,10	40,0	5	-	-
С (О)-3	Зона специального назначения III класса (особо охраняемая)	0,10	40,0	5	-	-
С (У)-1	Зона специального назначения I класса (утилизационная)	0,10	20,0	5	-	-

"*" - размеры земельных участков определяются документацией по планировке территории;

"-" - параметры не подлежат установлению.

1.3. дополнить раздел 1 "Порядок применения правил землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск и внесения изменений в указанные Правила" главой 7.1 следующего содержания:

"Глава 7.1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск

Статья 28.1. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск.

1. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, Свердловской области, правовыми актами городского округа Краснотурьинск.

2. Решение о подготовке проекта по внесению изменений в Правила или об отказе принимает Глава городского округа Краснотурьинск.

3. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила являются случаи, указанные в статье 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 28.2. Рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила.

1. Рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила регламентируется статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Предложения о внесении изменений в Правила, в том числе об изменении границ территориальных зон или изменении градостроительных регламентов направляются в Комиссию по землепользованию и застройке:

1) федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Свердловской области, органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных в подпунктах 1 - 3 части 3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке, либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан.

2. Предложения о внесении изменений в Правила направляются заявителями в Комиссию в письменной форме, прием и регистрацию заявлений, поступающих в адрес Комиссии осуществляет управление по архитектуре, градостроительству и землепользованию Администрации городского округа Краснотурьинск.

Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе городского округа Краснотурьинск.

Глава городского округа Краснотурьинск с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.".

2. Настоящее решение вступает в силу с 01.02.2017.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Муниципальный вестник. Городской округ Краснотурьинск".

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по промышленной, инвестиционной, жилищной политике, предпринимательству и развитию инфраструктуры Думы городского округа Краснотурьинск (В.В. Лямкин).

Глава городского округа

А.Ю. Устинов

Председатель Думы городского округа

С.А. Бидонько