Постановление Главы муниципального образования Каменский городской округ Свердловской области от 9 января 2017 г. N 01 "Об утверждении размера и структуры платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Каменского городского округа, проживающих в домах, находящихся в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива" (утратило силу)

Постановление Главы муниципального образования Каменский городской округ Свердловской области от 9 января 2017 г. N 01
"Об утверждении размера и структуры платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Каменского городского округа, проживающих в домах, находящихся в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива"

ГАРАНТ:

Постановлением Главы муниципального образования Каменский городской округ Свердловской области от 27 июня 2017 г. N 759 настоящее постановление признано утратившим силу с 30 июня 2017 г.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами Российской Федерации от 29.06.2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 г. N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", принимая во внимание письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 г. N 45099-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения", руководствуясь Уставом МО "Каменский городской округ" постановляю:

1. Утвердить с 1 января 2017 года:

1.1. Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Каменского городского округа, проживающих в домах, находящихся в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (прилагается).

Дополнительно к оплате за содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, включается плата за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества.

Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из тарифов и нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых Региональной энергетической комиссией Свердловской области;

При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный Региональной Энергетической комиссией Свердловской области по состоянию на 1 ноября 2016 года.

Расчет платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, водоотведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, производится исполнителем жилищных услуг в многоквартирном доме в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.2. Структуру платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Каменского городского округа, проживающих в домах, находящихся в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (прилагается).

1.3. Минимальный перечень обязательных работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения (прилагается).

2. Считать утратившим силу Постановление Главы МО "Каменский городской округ" от 23.06.2016 г. N 1057 "Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом в муниципальном образовании Каменский городской округ".

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Пламя" и разместить на официальном сайте муниципального образования.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации по экономике и финансам А.Ю. Кошкарова.

Глава городского округа

С.А. Белоусов

Размер
платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Каменского городского округа, проживающих в домах, находящихся в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива
(утв. постановлением Главы МО "Каменский городской округ" от 9 января 2017 г. N 01)

Степень благоустройства	Размер платы (с НДС), руб.
	Стоимость услуг в месяц	Скидка с оплаты за жилищные услуги при отсутствии вида благоустройства
		Уборка придомовой территории	Техническое обслуживание газового оборудования
1. В домах, оборудованных центральным (печным) отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением:
1.1. в отдельных квартирах за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц;	12 руб. 30 коп.	1 руб. 48 коп.	0 руб. 10 коп.
1.2. в коммунальных квартирах, общежитиях за 1 кв. м. занимаемой площади жилого помещения в месяц.	12 руб. 30 коп.	1 руб. 48 коп.	0 руб. 10 коп.
2. В домах, оборудованных центральным (печным) отоплением, холодным водоснабжением, водоотведением:
2.1. в отдельных квартирах за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц;	12 руб. 16 коп.	1 руб. 48 коп.	0 руб. 10 коп.
2.2. в коммунальных квартирах, общежитиях за 1 кв. м. занимаемой площади жилого помещения в месяц.	12 руб. 16 коп.	1 руб. 48 коп.	0 руб. 10 коп.
3. В домах, оборудованных центральным холодным водоснабжением, водоотведением:
3.1. в отдельных квартирах за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц;	11 руб. 23 коп.	1 руб. 48 коп.	0 руб. 10 коп.
3.2. в коммунальных квартирах, общежитиях за 1 кв. м. занимаемой площади жилого помещения в месяц.	11 руб. 23 коп.	1 руб. 48 коп.	0 руб. 10 коп.
4. В домах, оборудованных центральным отоплением:
4.1. в отдельных квартирах за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц;	11 руб. 27 коп.	1 руб. 48 коп.	0 руб. 10 коп.
4.2. в коммунальных квартирах, общежитиях за 1 кв. м. занимаемой площади жилого помещения в месяц.	11 руб. 27 коп.	1 руб. 48 коп.	0 руб. 10 коп.
5. В домах, не оборудованных центральным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, но имеющие печное отопление:
5.1. в отдельных квартирах за 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц;	9 руб. 70 коп.	1 руб. 48 коп.	0 руб. 10 коп.
5.2. в коммунальных квартирах, общежитиях за 1 кв. м. занимаемой площади жилого помещения в месяц.	9 руб. 70 коп.	1 руб. 48 коп.	0 руб. 10 коп.

Структура
платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Каменского городского округа, проживающих в домах, находящихся в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива
(утв. постановлением Главы МО "Каменский городской округ" от 9 января 2017 г. N 01)

Руб. коп./кв. м общей площади в месяц
N п/п	Наименование видов работ	Размер платы
1	2	3
1.	Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, лестниц, крыш) и ненесущих конструкций (балконов, дверных и оконных проемов, полов) многоквартирных домов	3,35
1.1.	Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов многоквартирных домов
1.2.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирных домов
1.3.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш, кровель многоквартирных домов
1.4.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов
1.5.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
1.6.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
1.7.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балконов многоквартирных домов
2.	Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	2,87
2.1.	Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего),водоотведения, отопления в многоквартирных домах	2,24
2.4.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирных домах	0,53
2.5	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах	0,1
3.	Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме	1,51
3.1.	Дератизация, дезинсекция	0,03
3.2.	Работы по содержанию придомовой территории в теплый и холодный период года	1,48
4.	Вывоз крупногабаритного мусора	0,2
5.	Услуги управления многоквартирными домами всего:	4,15
5.1.	Административно-управленческие услуги	2,89
5.2.	Услуги расчетного центра	1,26
6.	Тариф за содержание и ремонт жилого помещения	12,08
7.	Плата за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию	норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды умноженный на тариф текущего периода, утвержденный РЭК Свердловской области

Минимальный перечень
обязательных работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в составе платы за содержание жилого помещения
(утв. постановлением Главы МО "Каменский городской округ" от 9 января 2017 г. N 01)

N п/п	Наименование и виды работ и услуг	Периодичность выполнения, период	Примечание
1.	Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирный домов, в том числе:	в ходе плановых осмотров, во время подготовки к сезонной эксплуатации с составлением актов и планов проведения текущего и капитального ремонтов	(фундаменты, стены, колонны и столбы, перекрытия и покрытия, балки, ригели, лестницы, элементы крыш, перегородки, полы, оконные и дверные заполнения)
1.1.	Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период:
	- очистка кровель от посторонних предметов, снежных и ледяных наростов, мусора; - укрепление водосточных труб, колен, воронок, снятие установленных на зиму крышек-лотков; - снятие пружин и доводчиков на входных дверях	при необходимости
	- приведение в порядок чердачных и подвальных помещений; - переключения внутреннего водостока на летний режим работы	Май-июнь
	- мелкий ремонт конструктивных элементов здания)	Июнь-Август
1.2.	Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период
	- приведение помещений, входящих в состав общего имущества в соответствие с Правилами пожарной безопасности	Май-Сентябрь
	- мелкий ремонт кровель, остекление и закрытие чердачных слуховых окон	Май-Сентябрь
	- устранение причин подтопления подвальных помещений	Май-Сентябрь
	- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон помещений общего пользования, ремонт и утепление входных дверей подъездов, установка пружин и доводчиков, прочие работы	Сентябрь-Октябрь
	- установка крышек-лотков на воронках наружного водостока; - переключение внутреннего водостока на зимний режим работы	Сентябрь-Октябрь
1.3.	Организация текущих осмотров и текущий ремонт конструктивных элементов	2 раза в год с составлением календарного плана
2.	Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:	В ходе плановых осмотров, во время подготовки к сезонной эксплуатации с составлением актов и планов проведения текущего и капитального ремонтов	Системы вентиляции и дымоудаления; индивидуальные тепловые пункты, водоподкачки, системы водоснабжения; теплоснабжения; электроснабжения; канализации; внутридомового газового оборудования
2.1.	Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период:
	- ремонт, промывка и гидравлические испытания систем отопления; - укомплектование узлов ввода, элеваторных и тепловых узлов, поверка и установка контрольно-измерительных приборов	Май-Сентябрь
	- ревизия, ремонт насосов и запорной арматуры; - герметизация вводов инженерных коммуникаций	Апрель-Октябрь
	- ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов	Май-Сентябрь
	- проверка заземления оболочки электрического кабеля; - замеры сопротивления изоляции проводов; - ревизия общедомового электрооборудования	В течении года
2.2.	Организация текущих осмотров и текущий ремонт элементов систем инженерно-технического обеспечения:	2 раза в год с составлением календарного плана
2.3.	Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:	Круглогодично по графику в соответствии с договором	Осуществляется по договору со специализированной организацией
	- проверка состояния системы внутридомового газового оборудования;
		по графику
2.4.	контроль состояния и замена неисправных общедомовых контрольно-измерительных приборов - поверка, регулировка, ремонт коллективных приборов учета, снятие показаний	По мере необходимости	Осуществляется по договору со специализированной организацией
3.	Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:
3.1.	Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения:
	- устранение повреждений трубопроводов инженерных внутридомовых систем во вспомогательных и жилых помещениях, приводящих к нарушению функционирования систем и повреждению помещений	в течение смены	Выезд специалистов на место аварии после получения сообщения от диспетчера или граждан (с уведомлением диспетчера), принятие мер к локализации аварии, проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии
	- устранение неполадок запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящих к нарушению функционирования систем	в течение смены
	- устранение засоров канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящих к затоплению помещений	в течение смены
	- устранение поступления воды в жилые и вспомогательное помещения	в течение смены
	- устранение причин выхода из строя внутридомового электрооборудования ВРУ	в течение смены
	- локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли	в течение 5 суток
	- устранение неисправности в системах организованного водостока: - внутреннего; - наружного	в течение 2 суток; 5 суток
	- устранение неисправностей в системах отопления	в течение смены
	- устранение причин протечки	в течение 7 суток
	- замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен и прочих конструктивных элементов во вспомогательных помещениях: - в зимнее время; - в летнее время	в течение смены, 3 суток
	- общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций (в жилых помещениях - не по вине проживающих)	в течение смены с принятием необходимых мер безопасности
	Работы по обеспечению вывоза крупногабаритного мусора	По мере накопления	Осуществляется по договору со специализированными организациями
3.2.	Работы по содержанию придомовой территории:
3.2.1.	В зимний период:
	- сгребание и подметание свежевыпавшего снега вручную; - подметание территорий в дни без снегопада	по мере необходимости	Подъездные площадки, придомовые тротуары, отмостки
	- посыпка территорий противогололедными средствами вручную	по мере необходимости	Подъездные площадки, придомовые тротуары,
	- очистка территории отмостки от уплотненного снега и льда вручную	3 раз за сезон
	- очистка территорий от свежевыпавшего и уплотненного снега	Ежедневно при снегопаде	Подъездные площадки, придомовые тротуары, отмостки
3.2.2.	Летний период:
	- подметание территорий в дни без осадков вручную	2 раза в неделю	Подъездные площадки, дворовые тротуары, отмостки
	- подметание территорий в дни с сильными осадками	1 раз в 2 суток
	- мешочная уборка мусора с территорий	1 раз в неделю	Детские, спортивные, хозяйственные площадки, газоны, проезды
	- Скашивание травы	2 раза в летний период до семяобразования	Детские, спортивные, хозяйственные площадки, газоны
	Уборка мусора вокруг контейнера и погрузка его в контейнер	Согласно графика вывоза ТБО	Территория контейнерных площадок
3.4.	Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирное доме:
3.4.1.	Дератизация подвальных помещений	по мере необходимости	Осуществляется по договору со специализированной организацией
3.4.2.	Дезинсекции, дезинфекция общих помещений	по мере необходимости	Осуществляется по договору со специализированной организацией