Приложение 1. Порядок расчета платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма жилого помещения, найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности Таборинского муниципального района

Приложение 1
к постановлению
главы
Таборинского муниципального района
от 23 января 2017 г. N 22

Порядок
расчета платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма жилого помещения, найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности Таборинского муниципального района

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма жилого помещения и договорам найма специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности Таборинского муниципального района (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и определяет основные принципы формирования размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Таборинском муниципальном районе.

2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

3. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.

4. Платы за пользование жилым помещением (плата за наем) не начисляется гражданам, проживающим в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными, в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.

5. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения постановлением главы Таборинского муниципального района один раз в год в размере равном минимальному размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области, установленного Постановлением Правительства Свердловской области от 18.10.2016 N 740-ПП.

6. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

7. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

8. Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

9. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется исходя из размера базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) с применением корректирующих коэффициентов, рассчитанного в соответствии с Приказом Министерства строительства РФ от 02.12.1996 N 17-152 и общей площади жилого помещения:

, где:

РПН - размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), в расчете за 1 кв. м в месяц (руб.);

БСП - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в расчете за 1 кв. м в месяц (руб.);

К1 - корректирующий коэффициент качества и благоустройства жилого помещения;

S - общая площадь жилого помещения.

Для многоквартирных домов применять корректирующие коэффициенты, приведенные в таблице 1.

Таблица 1

Корректирующие коэффициенты качества и благоустройства жилого помещения (К1)

Вид благоустройства жилищного фонда	Коэффициент
жилищные помещения с крупноблочными, панельными или кирпичными стенами, улучшенной планировкой	1,1
жилищные помещения с деревянными стенами, со смешанными стенами железобетонные	1,0